Dieses Reihenhaus befindet sich im Herzen von San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ortsteil von Marbella. Die Immobilie, die im Jahr 1980 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von 170 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Eine Besonderheit stellt die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten dar, was sowohl für Familien als auch für potenzielle Mieteinnahmen eine flexible Nutzung ermöglicht. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche tägliche Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen, und die Küste ist nur eine kurze Distanz entfernt.
Das Reihenhaus in San Pedro de Alcántara unterscheidet sich maßgeblich von Neubauprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmádena. Während diese neuen Entwicklungen auf moderne Architektur, aktuelle Energiestandards und oft umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, bietet das hier vorgestellte Reihenhaus den Vorteil einer etablierten Immobilie aus dem Jahr 1980. Dies bedeutet eine sofortige Bezugsfähigkeit und eine Lage in einem bereits gewachsenen, urbanen Umfeld. Die Preise von Neubauten beginnen bei rund 320.000 € bis 598.000 €, was zeigt, dass dieses Reihenhaus mit 599.000 € im oberen Bereich der Startpreise der Vergleichsobjekte liegt, jedoch eine größere Wohnfläche von 170 m² und die einzigartige Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten bietet. Dies kann für Käufer, die Wert auf einen festen Standort mit vorhandener Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, attraktiver sein als die Wartezeit und die möglicherweise kleinere Fläche eines Neubaus. Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten in San Pedro ist ein weiterer entscheidender Faktor, der es von vielen Neubauprojekten am Stadtrand unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen ist in San Pedro de Alcántara positioniert, einer urbanen Umgebung, die sich durch ihre hohe Dichte an Dienstleistungen und ihre Nähe zur Küste auszeichnet. Es liegt in einem bestehenden Wohngebiet, das eine gewachsene Infrastruktur bietet. Die zentrale Ausrichtung innerhalb der Stadt gewährleistet eine effiziente Anbindung an lokale Verkehrswege und erleichtert den Zugang zu wichtigen Einrichtungen.
Dieses Reihenhaus ist für Personen geeignet, die eine etablierte Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen täglichen Notwendigkeiten suchen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten spricht Interessenten an, die Flexibilität in der Nutzung wünschen, sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie erfüllt den Bedarf nach einem funktionalen Zuhause in einer städtischen Umgebung.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt. Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 1980 fertiggestellt und ist somit eine Bestandsimmobilie. Käufer können daher eine sofortige Bezugsfähigkeit erwarten, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen. Das Anwesen bietet den Vorteil einer etablierten Wohnstruktur und die Gewissheit einer bereits vorhandenen Bausubstanz.
Das Objekt richtet sich nicht an Käufer, die explizit eine brandneue Immobilie mit den modernsten Energiestandards und Bautechniken suchen. Es bietet keine umfangreichen privaten Gartenflächen oder die typischen, umfangreichen Gemeinschaftsanlagen, die oft in zeitgenössischen Neubauprojekten integriert sind. Ein direkter Zugang zum Strand ist nicht gegeben; die Küste ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Dieses Anwesen passt gut zu Interessenten, die ein etabliertes Zuhause in einem lebendigen urbanen Umfeld suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Geschäften legen und die Flexibilität der zwei unabhängigen Wohnungen schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus in Betracht ziehen, könnten hier fündig werden. Die Lage in San Pedro de Alcántara spricht jene an, die die Mischung aus lokalem spanischen Leben und der Nähe zu den gehobenen Angeboten der Costa del Sol bevorzugen, ohne direkt im touristischen Zentrum wohnen zu wollen. Es ist eine Option für Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie einer Neubauwohnung vorziehen.
Das Reihenhaus, welches im Jahr 1980 fertiggestellt wurde, präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Es verfügt über Ausstattungsmerkmale, die den Komfort in verschiedenen Jahreszeiten gewährleisten, wie eine Klimaanlage und einen Kamin, die eine Anpassung an wechselnde Temperaturen ermöglichen. Die Immobilie umfasst zudem eine private Terrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet. Die Südausrichtung sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, ermöglicht der Zustand eine Nutzung ohne sofortige umfangreiche Sanierungen, wobei individuelle Anpassungen je nach Präferenz vorgenommen werden können.
Das Reihenhaus wird zu einem Startpreis von 599.000 € angeboten. Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 170 m². Da es sich um eine im Jahr 1980 fertiggestellte Immobilie handelt, ist das Objekt bezugsfertig und unterliegt nicht den typischen Zeitplänen eines Neubaus. Die spezifische Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet besondere Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wesentliches Merkmal dieses Angebots.
Das Reihenhaus in San Pedro de Alcántara ermöglicht ein tägliches Leben, das stark von der urbanen Umgebung geprägt ist. Bewohner haben die Möglichkeit, ihren Alltag ohne die ständige Notwendigkeit eines Fahrzeugs zu gestalten, da ein Supermarkt in nur 321 Metern Entfernung liegt und eine Apotheke sogar in 112 Metern erreichbar ist. Zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von zwei Kilometern tragen zu einem lebhaften sozialen Umfeld bei. Die Nähe zu den Stränden, wie der Playa de San Pedro in circa 1,5 Kilometern Luftlinie, bietet Gelegenheiten für Spaziergänge oder Entspannung am Meer. Die Aufteilung der Immobilie in zwei voneinander unabhängige Wohnungen erlaubt flexible Wohnkonzepte, beispielsweise die Nutzung einer Einheit zur Vermietung oder als separaten Bereich für Familienmitglieder.
Die Umgebung des Reihenhauses in San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch eine hohe Dichte an alltäglichen Dienstleistungen aus. Eine Apotheke ist in nur 112 Metern Luftlinie erreichbar, was eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall sicherstellt. Der nächste Supermarkt liegt in einer Entfernung von 321 Metern, was die Erledigung des täglichen Einkaufs zu Fuß ermöglicht. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in circa 1,8 Kilometern Luftlinie zu finden. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Magna Marbella Golf, der nur etwa 2,4 Kilometer Luftlinie entfernt liegt. Diese Infrastruktur trägt maßgeblich zu einem praktischen und komfortablen Wohnalltag bei.
Die beigefügte Karte visualisiert die genaue Lage des Reihenhauses in San Pedro de Alcántara und zeigt die Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Sie veranschaulicht die Konzentration von Dienstleistungen in der direkten Umgebung und die Anbindung an die Küste sowie an größere Verkehrswege. Die Karte bietet eine Orientierung über die Mikro- und Makrolage des Objekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara, als Teil der Gemeinde Marbella, positioniert sich an der Costa del Sol als eine Ortschaft, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage ist strategisch günstig, da sie einerseits eine eigenständige Infrastruktur mit zahlreichen lokalen Geschäften und Restaurants aufweist, andererseits aber auch eine schnelle Anbindung an die exklusiveren Zentren wie Puerto Banús und Marbella ermöglicht. Dies prädestiniert den Standort für Bewohner, die ein authentisches Gemeinschaftsgefühl schätzen, aber auch von der Dynamik der umliegenden Touristenzentren profitieren möchten.
Die strategische Lage in San Pedro de Alcántara bietet eine gute Anbindung. Die Strände wie die Playa de San Pedro sind in circa 1,5 bis 1,6 Kilometern Luftlinie erreichbar. Für längere Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 48 Kilometern Luftlinie gelegen. Die lokale Mobilität wird durch ein Netz von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Mit dem Auto sind bekannte Orte wie Puerto Banús in etwa 10 Minuten und Marbella in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar, was den Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die monatlichen Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C und 26°C. Dies ermöglicht eine Badesaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Das Reihenhaus befindet sich auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel. Der Weg zum Strand weist eine moderate Steigung von etwa 3,3% auf. Die Südausrichtung der Immobilie trägt dazu bei, die zahlreichen Sonnenstunden der Costa del Sol optimal zu nutzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung des Reihenhauses befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de San Pedro in circa 1,5 Kilometern Luftlinie und die Playa Canina Ventura del Mar in etwa 2,0 Kilometern Luftlinie. Für Golfspieler gibt es in unmittelbarer Nähe eine Auswahl an Golfplätzen, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km Luftlinie) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km Luftlinie). Sportbegeisterte finden im Umkreis von zwei Kilometern Sportzentren wie Rocódromo oder Polideportivo San Pedro. Die Region bietet zudem zwei 'Blaue Flagge'-Strände (Guadalmina, Venus-Bajadilla), die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, als Teil der Gemeinde Marbella, positioniert sich an der Costa del Sol als eine Ortschaft, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage ist strategisch günstig, da sie einerseits eine eigenständige Infrastruktur mit zahlreichen lokalen Geschäften und Restaurants aufweist, andererseits aber auch eine schnelle Anbindung an die exklusiveren Zentren wie Puerto Banús und Marbella ermöglicht. Dies prädestiniert den Standort für Bewohner, die ein authentisches Gemeinschaftsgefühl schätzen, aber auch von der Dynamik der umliegenden Touristenzentren profitieren möchten.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL485233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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