В Сан-Педро-Алькантара, оживленном районе муниципалитета Марбелья, выставлен на продажу таунхаус. Этот объект, расположенный в городской среде с развитой инфраструктурой, предлагает функциональное жилое пространство. Близость к основным улицам и бульвару обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит сочетание городской жизни и близости к побережью.
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный таунхаус в Сан-Педро-Алькантара выделяется своим центральным городским расположением и возможностью разделения на два жилых блока, что обеспечивает гибкость использования. Цены на аналогичные объекты в более престижных районах, таких как Марбелья или Пуэрто Банус, могут быть значительно выше. При этом, цены на новые комплексы в менее развитых районах, таких как Торре-дель-Мар (от €219,950) или Мияс (от €205,000), ниже, однако они, как правило, предлагают квартиры или бунгало, а не таунхаусы с такой конфигурацией. Комплексы вроде Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также ориентированы на новые строительства и могут предлагать иные типы жилья. Данный объект, будучи готовым к заселению и имея такую уникальную структуру, позиционируется как альтернатива новым застройкам, предлагая преимущества уже сложившейся городской инфраструктуры и возможность немедленного использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от побережья, в пределах городской черты Сан-Педро-Алькантара. Городская среда обеспечивает наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности, что снижает потребность в дальних поездках для решения повседневных задач. Близость к пляжам и основным транспортным артериям подчеркивает удобство расположения.
Данный таунхаус подойдет для тех, кто ищет жилье в населенном пункте с развитой инфраструктурой. Возможность разделения на два независимых апартамента предлагает гибкость использования: как для большой семьи, так и для сдачи в аренду. Наличие частной террасы и патио создает дополнительные зоны для отдыха.
Объект представлен как готовое жилье, не требующее дополнительных этапов строительства или ожидания сдачи. Это означает, что покупатели могут оперативно приступить к использованию или сдаче в аренду, минуя фазу строительства и связанные с ней неопределенности. Состояние объекта оценивается как хорошее.
Этот объект не предполагает наличия бассейна или собственного сада, что характерно для таунхаусов в городской застройке. Ориентация на юг обеспечивает освещенность, но может потребовать внимания к регулированию температуры в летние месяцы. Отсутствуют специфические удобства, такие как лифт или подземный паркинг.
Этот таунхаус может подойти для семьи, которая ищет просторное жилье в центре города с возможностью разделения пространства. Две независимые квартиры позволяют, например, старшему поколению жить отдельно, но в пределах одного дома, или предоставить подросткам собственное пространство. Инвесторы, заинтересованные в получении дохода от аренды, оценят возможность сдавать одну квартиру, проживая во второй, или сдавать обе части. Также объект может быть интересен для тех, кто планирует удаленную работу и ценит близость к городской инфраструктуре, кафе и местам для встреч, при этом имея возможность быстро добраться до пляжа для отдыха. Ориентация на юг и наличие террасы делают его привлекательным для любителей солнечной погоды.
Объект находится в хорошем состоянии, что предполагает готовность к немедленному заселению или сдаче в аренду без существенных вложений в ремонт. В квартире установлена система кондиционирования для обеспечения комфортного климата. Наличие камина добавляет уют и возможность его использования в прохладные месяцы. Собственная терраса площадью 50 м² является важным преимуществом, предоставляя пространство для отдыха на свежем воздухе. Отсутствие детальной информации о конкретных материалах отделки фасада, внутренних стен или напольных покрытий затрудняет полную оценку уровня отделки, однако общее состояние оценивается как хорошее.
Стоимость данного таунхауса начинается от 680 000 евро. Объект состоит из двух независимых жилых помещений: апартаментов на первом этаже площадью 84 м² с 2 спальнями и дуплексных апартаментов площадью 85 м² с 2 спальнями и террасой 50 м². Общая жилая площадь составляет 170 м². Благодаря готовому состоянию, объект доступен для немедленного приобретения. Наличие двух отдельных жилых единиц может рассматриваться как фактор, влияющий на потенциальную доходность от аренды, что следует учитывать при оценке инвестиционной привлекательности.
Сан-Педро-Алькантара предлагает жизнь в динамичном городском центре с доступом к многочисленным удобствам. Расположение объекта в этой местности означает, что повседневные нужды, такие как покупка продуктов, посещение аптеки или обед в ресторане, находятся в пределах легкой досягаемости. Близость к пляжам (1.5-2 км) позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Интенсивность городской жизни здесь сочетается с относительным спокойствием благодаря структуре таунхауса, который разделен на два независимых жилых блока. Это создает потенциал для раздельного проживания или получения дополнительного дохода от аренды. Наличие более 25 ресторанов и 11 аптек в радиусе 2 км указывает на хорошо развитую местную инфраструктуру.
Сан-Педро-Алькантара, будучи частью Марбельи, предлагает оживленный городской образ жизни. В пределах 2 км от объекта находятся 25 ресторанов, 11 аптек и 11 банков, что обеспечивает высокий уровень доступности услуг. Удобное расположение также включает близость к медицинским учреждениям (1.8 км до больницы) и образовательным заведениям. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу и окрестностям без личного автомобиля. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1.6 км, что делает морские прогулки и отдых на побережье доступными. Городская среда обеспечивает постоянное наличие активностей и услуг.
Сан-Педро-Алькантара, расположенная между Марбельей и Эстепоной, является частью оживленного побережья Коста-дель-Соль. Это место предлагает сочетание городской жизни с легким доступом к пляжам и основным достопримечательностям региона, включая поля для гольфа и марины.
Сан-Педро-Алькантара стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Это обеспечивает удобный доступ к более эксклюзивным районам, таким как Пуэрто Банус (10 минут на машине) и Марбелья (15 минут на машине). Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение вдоль побережья и вглубь региона. Расположение в городской среде, но в то же время недалеко от пляжей, создает баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Сан-Педро-Алькантара представляет собой живой населенный пункт со своей идентичностью, но при этом пользуется преимуществами близости к крупным туристическим центрам.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 49 км по прямой линии, что делает его относительно легкодоступным для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся в 1.5-1.6 км, обеспечивая легкий доступ к побережью. Для любителей гольфа в пределах 3 км расположены несколько полей, включая Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas. Наличие супермаркета в 321 метрах и аптеки в 112 метрах указывает на высокий уровень удобства для повседневной жизни.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-Алькантара характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19°C и колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что является высоким показателем, обеспечивающим комфортные условия для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 51 метр, а уклон к ближайшему пляжу, 3.2%, что свидетельствует об умеренном рельефе местности. Эти климатические и географические особенности способствуют активному образу жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Сан-Педро-Алькантара находятся несколько пляжей, включая Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Два пляжа в регионе имеют статус 'Голубой флаг', что говорит о высоком качестве воды и инфраструктуры. Для любителей активного отдыха в радиусе 2 км расположены спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км). Гольф-поля, такие как Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км), находятся в пределах досягаемости, удовлетворяя потребности любителей этого вида спорта. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banús (3.5 км), открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Это обеспечивает удобный доступ к более эксклюзивным районам, таким как Пуэрто Банус (10 минут на машине) и Марбелья (15 минут на машине). Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение вдоль побережья и вглубь региона. Расположение в городской среде, но в то же время недалеко от пляжей, создает баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Сан-Педро-Алькантара представляет собой живой населенный пункт со своей идентичностью, но при этом пользуется преимуществами близости к крупным туристическим центрам.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL485233
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
