Acest proiect rezidențial townhouse, situat în inima orașului San Pedro de Alcántara, în provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară a Costa del Sol. Cu o suprafață interioară de 170 m², proprietatea este configurată ca două unități locative independente, ideal pentru diversificare investițională sau flexibilitate familială. Poziționarea sa centrală facilitează accesul la facilități urbane și proximitatea față de zonele de interes turistic ale regiunii.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), acest townhouse din San Pedro de Alcántara prezintă un preț semnificativ mai ridicat, reflectat în locația sa centrală premium și configurația duală. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000 €, se încadrează într-un segment de piață diferit, adesea axat pe noi dezvoltări cu facilități comune. Prețul de 680.000 € pentru această proprietate este justificat de poziționarea sa urbană consolidată, proximitatea față de servicii esențiale și de coastă, precum și de potențialul său de valorificare prin închiriere separată a celor două unități. În timp ce alte zone pot oferi prețuri mai accesibile, San Pedro de Alcántara se distinge prin accesul direct la o infrastructură completă și la un stil de viață mediteranean integrat, argumente care susțin nivelul de preț stabilit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în San Pedro de Alcántara, proiectul beneficiază de un cadru urban consolidat, cu acces facil la servicii esențiale. Proximitatea față de bulevardul principal și zona de promenadă subliniază caracterul central. Distanțele față de plajă și centrele urbane adiacente, precum Marbella și Puerto Banús, oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și facilitățile de coastă.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o locuință cu multiple posibilități de utilizare. Divizarea în două apartamente distincte permite adaptarea spațiului la cerințe variate, fie pentru familii extinse, fie pentru combinația reședință principală și unitate de închiriat. Facilitățile la nivelul solului și accesul la terase subliniază funcționalitatea spațiului de locuit.
Proiectul este finalizat („Gata”), ceea ce înseamnă că achiziția poate fi realizată fără a depinde de etapele de construcție sau de termene viitoare. Această stare permite o evaluare directă a proprietății și o tranziție rapidă către utilizare sau exploatare, eliminând incertitudinea legată de finalizarea lucrărilor și instalarea facilităților.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată extinsă sau de acces direct la facilități comune precum piscină sau zone de fitness, caracteristice complexelor rezidențiale moderne. Deși este situată central, nivelul de zgomot ambiental urban poate fi un factor de luat în considerare, iar spațiul de parcare nu este specificat ca fiind inclus sau privat.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii care caută să valorifice spațiul prin închiriere separată, generând astfel două fluxuri de venituri. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru familiile extinse care doresc să locuiască aproape, dar independent, sau pentru cei care caută o reședință principală cu spațiu suplimentar ce poate fi adaptat ca birou la domiciliu sau locuință pentru oaspeți. Persoanele care preferă un stil de viață urban, cu acces imediat la facilități și servicii, și care apreciază proximitatea față de centrele de agrement și plajă, vor găsi în această proprietate un cadru funcțional. Cei care iau în considerare o reconversie a spațiului pentru a maximiza rentabilitatea investiției ar putea vedea aici o oportunitate de a adapta locuința la cerințele pieței de închirieri pe termen scurt sau lung, beneficiind de poziția centrală a San Pedro de Alcántara.
Proprietatea se prezintă într-o stare bună, reflectând o întreținere adecvată. Deși detaliile specifice privind materialele de construcție și finisajele interioare nu sunt exhaustiv detaliate în datele furnizate, se menționează prezența climatizării pentru controlul temperaturii și a unui șemineu, elemente ce contribuie la confortul locativ. Specificul „Good condition” sugerează că imobilul este gata de locuit sau de a fi pus pe piața de închirieri fără a necesita investiții majore imediate. Terasa privată adaugă valoare spațiului exterior, oferind un loc pentru relaxare. Orientarea spre sud a proprietății contribuie la iluminarea naturală a spațiilor interioare pe parcursul zilei.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 680.000 €. Această sumă reflectă configurația duală a imobilului, incluzând două unități locative distincte pe o suprafață totală de 170 m². Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proiectul este finalizat. Piața imobiliară din San Pedro de Alcántara, situată central, poate prezenta variații în funcție de caracteristicile specifice ale proprietății, cum ar fi configurația interioară, finisajele și potențialul de investiție. Prețul stabilit se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței locale, având în vedere suprafața și potențialul de utilizare multiplă.
San Pedro de Alcántara reprezintă o zonă urbană activă, unde viața de zi cu zi se desfășoară la pas. Locuința, prin poziționarea sa centrală, plasează rezidenții la o distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și servicii esențiale, precum farmacia situată la 112 metri. Această proximitate transformă deplasările cotidiene într-o activitate eficientă, eliminând necesitatea frecventă a utilizării autovehiculului pentru aprovizionare sau servicii. Accesul la transportul public, cu 50 de opriri în proximitate, extinde opțiunile de mobilitate. Zona oferă un ritm de viață tipic unui oraș spaniol, cu acces la facilități sportive precum centrele Rocodromo și Apolo, contribuind la un stil de viață activ și integrat în comunitatea locală.
San Pedro de Alcántara oferă un mediu urban divers, integrat în dinamica regiunii Costa del Sol. Locuința este amplasată într-o zonă urbană densă, cu acces rapid la diverse servicii. La o distanță de 1.8 km se află un spital, iar farmacia este la doar 112 metri, asigurând accesibilitatea la servicii medicale și de urgență. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de opriri în zonă, facilitând deplasarea fără autovehicul. Proximitatea față de centrele sportive, cum ar fi Rocodromo (0.7 km) și Apolo (0.9 km), încurajează un stil de viață activ. Diversitatea restaurantelor (25 în raza de 2 km) și a cafenelelor (13) reflectă o ofertă gastronomică bogată, contribuind la un ambient social vibrant. Integrarea în municipalitatea Marbella aduce beneficiul proximității față de centrele economice și turistice mai mari, precum Puerto Banús și Marbella oraș.
Această hartă ilustrează locația centrală a proiectului în San Pedro de Alcántara, subliniind proximitatea față de facilități urbane cheie, plaje și centre de interes din regiunea Marbella. Ea oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a integrării în mediul urban și natural al Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara este o localitate strategic poziționată în cadrul municipalității Marbella, pe coasta de vest a Costa del Sol. Se află la o distanță convenabilă de centre urbane majore: aproximativ 10 minute cu mașina până la Puerto Banús și 15 minute până la Marbella. Această localizare oferă avantajul accesului la infrastructura și facilitățile oferite de aceste zone mai dezvoltate, incluzând centre comerciale, restaurante de lux și porturi de agrement. În același timp, San Pedro de Alcántara își păstrează propria identitate, oferind un echilibru între agitația urbană și liniștea unei comunități locale consolidate. Poziția sa facilitează, de asemenea, explorarea altor regiuni ale Andaluziei, datorită proximității față de rețeaua de transport rutier.
Proximitatea față de facilități cheie este un avantaj major al acestei locații. Cel mai apropiat punct de pe litoral, Playa de San Pedro, se află la aproximativ 1.6 km, fiind accesibilă cu un efort moderat, având o pantă de 3.2% spre mare. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf sunt la 2.4 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 49 km pe cale aeriană, facilitând călătoriile internaționale. Accesul la supermarketuri este rapid, cel mai apropiat fiind la 321 metri. De asemenea, infrastructura pentru vehicule electrice este prezentă, cu un punct de încărcare la 3.2 km distanță. Disponibilitatea a 10 linii de transport public sporește conectivitatea zonei.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din San Pedro de Alcántara este caracterizat de veri calde și ierni blânde, cu o temperatură medie anuală de 19.0°C. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare, aproximativ 3.856 pe an, ceea ce extinde sezonul de activități în aer liber. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei care depășesc frecvent 20°C. Altitudinea medie a zonei, de 51 metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat temperat, ferit de extremele montane. Panta moderată spre plajă (3.2%) facilitează accesul către litoral. Regimul climatic favorabil susține un stil de viață activ pe tot parcursul anului, cu accent pe activitățile outdoor și bucuria de soare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona San Pedro de Alcántara oferă acces la plaje renumite, inclusiv Playa de San Pedro (1.6 km) și Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Acestea sunt completate de alte opțiuni în proximitate, cum ar fi Playa Atalaya (3.5 km). Regiunea dispune de două plaje cu Steagul Albastru, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt ușor accesibile. Facilitățile sportive locale includ centre precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km), oferind oportunități variate pentru practicarea sporturilor. Marina Puerto Deportivo José Banus, un centru de activități nautice și de agrement, se află la 3.5 km distanță.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este o localitate strategic poziționată în cadrul municipalității Marbella, pe coasta de vest a Costa del Sol. Se află la o distanță convenabilă de centre urbane majore: aproximativ 10 minute cu mașina până la Puerto Banús și 15 minute până la Marbella. Această localizare oferă avantajul accesului la infrastructura și facilitățile oferite de aceste zone mai dezvoltate, incluzând centre comerciale, restaurante de lux și porturi de agrement. În același timp, San Pedro de Alcántara își păstrează propria identitate, oferind un echilibru între agitația urbană și liniștea unei comunități locale consolidate. Poziția sa facilitează, de asemenea, explorarea altor regiuni ale Andaluziei, datorită proximității față de rețeaua de transport rutier.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL485233
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
