בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור מוכר בקוסטה דל סול, מוצע בית טורי המשתרע על פני 170 מ"ר. הנכס, הממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, נבנה במקור כשני בתי מגורים נפרדים, מציע גמישות למגורים או להשקעה. הוא ממוקם בקרבה לתשתית עירונית ומרכזי פנאי, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת למי שמחפש חיים בלב אזור שוקק.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס המוצע בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את גודלו, מיקומו המרכזי והפוטנציאל הכפול שלו. פרויקטים אחרים עשויים להציע יחידות חדשות יותר, אך לעיתים קרובות הם ממוקמים רחוק יותר מהמרכז העירוני או דורשים השקעה נוספת להשלמת בנייה. היתרון של הנכס בסן פדרו הוא במיקומו העירוני המבוסס, הנגישות הגבוהה לשירותים, וחלוקתו הפנימית המאפשרת גמישות בשימוש, בין אם כמגורי משפחה מורחבת או כמקור להכנסה משכירות. לעומת זאת, המחיר הגבוה יותר עשוי להיות חיסרון לרוכשים המחפשים אפשרויות זולות יותר או בתים חדשים לחלוטין עם מתקנים מודרניים נוספים כמו בריכה קהילתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה, בקרבת השדרה הראשית והבולבואר. מיקומו העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על מרחק סביר מהחוף והמתקנים המקומיים, מה שמספק שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאזורי נופש.
עם חלוקה לשתי יחידות נפרדות - דירת קרקע עם 2 חדרי שינה ופטיו פרטי, ודירת דופלקס עם 2 חדרי שינה ומרפסת גדולה - הנכס מתאים למגוון צרכים. הוא יכול לשמש כיחידת מגורים גדולה, שני בתי מגורים נפרדים, או כמקור להכנסה משכירות, ומספק גמישות רבה לבעלים.
הנכס מוצע כאילויי בנייה מוכנים, ללא תהליך בנייה עתידי. הדבר מאפשר כניסה מיידית למגורים או תחילת השכרה ללא עיכובים הקשורים לפרויקט חדש. מבנה קיים זה מציע יציבות וזמינות מיידית בשוק הנדל"ן.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או גינה במובן המסורתי של בית בודד. הפטיו הפרטי והמרפסת הגדולה מספקים שטחי חוץ, אך אינם מקבילים למתקנים נרחבים. בנוסף, מאפייניו כבית מחולק עשויים להשפיע על מידת הפרטיות בין היחידות, אם כי כל דירה עצמאית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית עם גמישות מרבית, כגון אפשרות למגורים עצמאיים של בני משפחה מורחבת או יחידת אירוח. הוא יכול לשמש גם כהזדמנות השקעה עבור משקיעים המעוניינים למקסם את ההכנסה משכירות, על ידי השכרת שתי היחידות בנפרד. מיקומו המרכזי, המצריך פחות הסתמכות על רכב ליומיום, מתאים לאנשים המעדיפים גישה נוחה לשירותים ברגל או בתחבורה ציבורית. תושבים חדשים שיגיעו ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם קרבה לחוף, מסעדות ומרכזי פנאי, ימצאו את סן פדרו דה אלקנטרה כמקום מתאים.
הבית במצב טוב, עם מאפיינים המעידים על נוחות מגורים. הוא כולל בקרת אקלים באמצעות מזגנים, המספקים קירור בקיץ וחימום בחורף, וכן אח, המעניק אווירה נעימה יותר בחודשים הקרים. הנכס כולל מרפסת פרטית, המספקת שטח חיצוני פרטי להנאה מהאוויר הצח. למרות שהפרטים המדויקים של החומרים והגימורים אינם מפורטים, המצב הכללי 'טוב' מצביע על תחזוקה סבירה. האפשרויות לשיפוץ עתידי עשויות לאפשר התאמה אישית נוספת של החללים הפנימיים.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 680,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (170 מ"ר) ואת חלוקתו לשתי יחידות מגורים עצמאיות, מה שמספק גמישות הן למגורים והן להשקעה. נכסים מסוג זה, המשלבים מספר יחידות במרכז עירוני, עשויים להיות בעלי ערך מוסף להשכרה לטווח קצר או ארוך. המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר עבור בתים טוריים באזור, אך ייתכן שהוא מוצדק על ידי הפוטנציאל הכפול של הנכס והמיקום המרכזי.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה תוססת בתוך רשות המוניציפלית של מרבלה, המציעה שילוב של חיים עירוניים ואווירה של חוף. הנכס ממוקם במרכז העניינים, במרחק הליכה מחנויות, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם ממרכזי תחבורה ציבורית. האזור מציע קצב חיים נוח, עם גישה קלה לבילויים וליומיום. קרבה לחוף, במרחק של כ-1.6 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה מתאפיינת בבניינים אורבניים, עם שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, ויוצרת חוויית מגורים עירונית במרחב שמש של קוסטה דל סול.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאפשרויות פנאי. במרחק הליכה, תושבים ימצאו מגוון רחב של שירותים, כולל 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-13 בתי קפה. קרבה לבית חולים (1.8 ק"מ) ולמרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ) תורמת לאיכות החיים. הרחוב הראשי והבולבואר מספקים מקומות מפגש ובילוי. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 10 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי לכל צורך. סביבת המגורים היא עירונית, עם גישה מהירה לכל מה שהעיר מציעה.
המיקום המוצג על המפה מציב את הנכס בלב האזור האורבני של סן פדרו דה אלקנטרה, קרוב למרכז העיר ולשירותים מרכזיים. המפה מדגימה את הקרבה לחוף, את נגישות הכבישים הראשיים ואת האפשרויות הרבות לפנאי וספורט בסביבה הקרובה, ומספקת תמונה ויזואלית של היתרונות הלוגיסטיים של המיקום.
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרבלה, הממוקמת במערב קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין החלק המערבי של מרבלה לבין אסטפונה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים וליעדים סמוכים. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקור את האזורים הסובבים, כמו העיר מרבלה עצמה (15 דקות נסיעה) והיוקרה של פוארטו באנוס (10 דקות נסיעה). בנוסף, קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה לאורך החוף או אל פנים הארץ.
הקרבה של הנכס לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של כ-48 ק"מ, מבטיחה נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות ופארקים ירוקים נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. החוף, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של 1.5-1.6 ק"מ, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. ענף הגולף מיוצג היטב באזור, עם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). סופרמרקט (321 מ') ובית מרקחת (112 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על סידורים יומיומיים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.0°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע כמות נדיבה של אור שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר הנאה מהים בתקופה ארוכה. גובה העיר, 51 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3.2% לכיוון החוף, תורמים לנוחות המגורים ולגישה קלה לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור סן פדרו דה אלקנטרה מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של 1.5-1.6 ק"מ, ונהנה מהסמכת 'דגל כחול' (כמו גם חוף Venus-Bajadilla). בנוסף לים, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). מרכזי ספורט מקומיים כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.2 ק"מ) מציעים פעילויות נוספות. הנמל של פוארטו באנוס נמצא במרחק של 3.5 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפנאי ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרבלה, הממוקמת במערב קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין החלק המערבי של מרבלה לבין אסטפונה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים וליעדים סמוכים. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקור את האזורים הסובבים, כמו העיר מרבלה עצמה (15 דקות נסיעה) והיוקרה של פוארטו באנוס (10 דקות נסיעה). בנוסף, קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה לאורך החוף או אל פנים הארץ.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL485233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
