Este imóvel em San Pedro de Alcântara, Málaga, apresenta uma configuração única, dividida em dois apartamentos independentes. Com 4 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 170 m² de área útil, oferece uma área privativa considerável. A construção, já concluída, situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso conveniente a infraestruturas essenciais.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em San Pedro de Alcántara apresenta um posicionamento de preço distinto, refletindo a sua configuração única e localização central em Marbella. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias variadas e preços de entrada inferiores, a propriedade em questão destaca-se pela sua estrutura dividida em dois apartamentos independentes e pela sua localização num centro urbano consolidado, com infraestruturas à distância de caminhada. A oferta de 170 m² e 4 quartos, embora não seja invulgar, combinada com a flexibilidade de uso (residencial familiar ou investimento com rendimento), justifica a sua faixa de preço mais elevada em relação às ofertas mais residenciais ou de menor dimensão encontradas noutras localidades. A proximidade a serviços de alta gama, marinas como Puerto Banús e campos de golfe de prestígio na área de Marbella contribui para o valor percebido, posicionando-o num segmento diferente do mercado de empreendimentos mais afastados ou focados em turismo de massa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de San Pedro de Alcântara, o imóvel beneficia de uma posição central com acesso pedonal a serviços. A proximidade à rua principal e ao Boulevard de San Pedro facilita a vida quotidiana, integrando o residente num ambiente urbano dinâmico.
A propriedade é adequada para quem procura flexibilidade residencial, seja para habitação familiar com espaços separados ou como oportunidade de investimento com potencial de arrendamento. A divisão em duas unidades atende a necessidades de privacidade e coexistência.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, com todas as estruturas e acabamentos já finalizados. A edificação permite uma ocupação imediata, sem necessidade de aguardar por fases de construção ou de planeamento futuro.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar ou para campos de golfe a partir de todas as divisões. O terreno não dispõe de piscina privativa, nem de um amplo jardim extenso, focando-se na funcionalidade dos espaços interiores e pátio.
Esta propriedade em San Pedro de Alcántara pode ser uma escolha adequada para famílias que necessitam de espaços independentes para membros diferentes, como pais e filhos adultos, ou para quem procura gerar rendimento adicional através do aluguer de um dos apartamentos. Profissionais que trabalham na área e valorizam a proximidade a serviços e transportes públicos encontrarão nesta localização uma base funcional. Investidores com interesse em oportunidades com flexibilidade de utilização, combinando potencial de arrendamento com a possibilidade de uso pessoal, também poderão considerar esta opção. A proximidade a áreas de lazer e a um ambiente urbano consolidado atrai quem busca um estilo de vida ativo e com acesso a conveniências.
O imóvel apresenta um estado de conservação considerado bom, pronto para habitação. Conta com sistema de climatização, incluindo ar condicionado para conforto térmico e uma lareira, que adiciona um elemento acolhedor aos espaços. A característica de terraço privativo proporciona um espaço exterior adicional, ideal para momentos de relaxamento ou convívio. A configuração interna, dividida em dois apartamentos, sugere uma funcionalidade pensada para otimizar o uso do espaço, com cozinhas e áreas de estar em cada unidade. Os acabamentos, embora não detalhados especificamente em termos de marca ou material de luxo, encontram-se num estado que permite a ocupação imediata.
O valor de referência para esta propriedade é de €680.000. Esta configuração de preço considera a divisão em dois apartamentos e a área habitacional total de 170 m². Não se tratam de unidades separadas em termos de venda, mas sim de um único imóvel com uma estrutura interna flexível. A disponibilidade é imediata, dada a construção já concluída, eliminando tempos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
San Pedro de Alcántara é uma localidade que conjuga a tranquilidade de uma vila com as comodidades de uma área urbana. Este imóvel, especificamente, situa-se numa zona onde o quotidiano é marcado pela facilidade de acesso a comércio local, restauração e serviços básicos a uma curta distância a pé. O ritmo de vida é facilitado pela concentração de infraestruturas, permitindo realizar tarefas diárias sem a necessidade de longos deslocamentos. Para quem valoriza a conveniência urbana, com a possibilidade de desfrutar de um pátio privativo para momentos de lazer, esta localização oferece uma base prática para o dia-a-dia. A proximidade ao Boulevard e à rua principal significa estar integrado na vida social e comercial da cidade.
Viver em San Pedro de Alcántara significa estar inserido num contexto urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. Com uma farmácia a 112 metros e um supermercado a 321 metros, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A presença de 25 restaurantes e 13 cafés num raio de 2km indica uma oferta gastronómica diversificada. Para famílias, a existência de escolas na proximidade é um fator relevante. A mobilidade é outro ponto forte; a proximidade a transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, e a possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, reduz a dependência de veículo particular para o quotidiano.
Este mapa ilustra a localização central de San Pedro de Alcántara, destacando a proximidade do imóvel a vias principais, comércio, praias e outras infraestruturas urbanas. A rede de transportes e a distância a pontos de interesse como Marbella e Puerto Banús são facilmente visualizadas.
Inserido no município de Marbella, San Pedro de Alcántara posiciona-se como um ponto estratégico na Costa del Sol. A sua localização urbana, a meio caminho entre o centro de Marbella e as áreas mais a oeste como Estepona, confere-lhe uma centralidade funcional. A distância de aproximadamente 10 minutos de carro para Puerto Banús e 15 minutos para Marbella realça a sua proximidade a polos de atividade turística e comercial de renome.
A localização oferece uma boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 49 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar dependendo do tráfego. As praias, como a Playa de San Pedro, situam-se a cerca de 1.5-1.6 km, acessíveis em poucos minutos. Para os entusiastas do golfe, campos como Magna Marbella Golf encontram-se a 2.4 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, complementa a acessibilidade, tornando a deslocação para outras áreas da Costa del Sol uma opção viável sem recurso a transporte privado.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando tipicamente entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas adequadas para banho durante cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.2% em direção à praia definem a topografia local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo, com a Playa de San Pedro a apenas 1.6 km de distância. A região conta com praias galardoadas com Bandeira Azul, como Guadalmina e Venus-Bajadilla, que oferecem infraestruturas e qualidade ambiental. Para a prática de desporto, existem centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km). A oferta de lazer inclui também campos de golfe nas imediações, como Magna Marbella Golf a 2.4 km, e marinas como Puerto Deportivo José Banus a 3.5 km, expandindo as opções recreativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Inserido no município de Marbella, San Pedro de Alcántara posiciona-se como um ponto estratégico na Costa del Sol. A sua localização urbana, a meio caminho entre o centro de Marbella e as áreas mais a oeste como Estepona, confere-lhe uma centralidade funcional. A distância de aproximadamente 10 minutos de carro para Puerto Banús e 15 minutos para Marbella realça a sua proximidade a polos de atividade turística e comercial de renome.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL485233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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