关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉的城市区域，靠近当地的商业中心和生活必需品。其位置强调了城市便利性，允许住户步行即可到达商店、餐厅和公共服务设施。与海岸线和主要交通网络的物理距离，提供了便利的连接，但同时也意味着该区域主要是城市化的一部分，而非海岸线本身。
此住宅特别适合那些寻求将便利的城市生活与家庭居住空间相结合的买家。三间卧室和三间浴室的布局，为成长型家庭或需要额外空间（例如家庭办公室）的个人提供了实用性。虽然该物业已准备好入住，但其布局也为希望根据个人品味进行改造（如开放式厨房或增加第四间卧室）的买家提供了潜力。
该物业的建筑年代可追溯至1978年，表示这是一个已建成且成熟的住宅。它不属于新建项目，这意味着没有未来几年的建造规划或预期交房日期。相反，它代表了一个现有建筑库中的选择，其基础设施和周边环境已经固定。任何潜在的改造或翻新将由业主自行安排。
该项目不提供新建项目的保证，也没有包含新建房产通常附带的最新建筑标准和节能特性。该物业位于一个已开发区域，可能不提供全新的、未开发的自然景观。其1978年的建造日期意味着它可能不具备当今许多新建住宅所具备的先进技术集成或设计趋势。另外，它是半独立式结构，这意味着与邻居共享部分边界。
Ref: VL294433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合那些寻求将家安在能够提供便利城市生活同时又不失宁静的区域的个人或家庭。对于需要经常往返的国际买家，距离马拉加机场（48公里）的距离提供了合理的可达性。对于希望在西班牙拥有一个全年宜居住所的人士，19.0°C的年平均气温和3,856小时的年日照量是理想的。它也适合那些看重靠近高尔夫球场（2.3-2.8公里内有多个著名球场）和海滩（1.5公里内）的买家。此外，如果买家计划对房产进行个性化改造，例如将其改造成开放式厨房或增加卧室，该房产的潜力使其成为一个合适的选择。它能满足那些希望立即入住，但又希望未来能够灵活调整居住空间的人士的需求。
该住宅建于1978年，具备那个时代典型的建筑和装修标准。尽管没有提供详细的装修材料清单，但可以推断其材料和工艺与当时的建筑规范一致。该物业拥有良好的维护状况，并且配备了空调系统（冷热），这表明了对居住舒适度的基本关注。卧室配备了嵌入式衣柜，增加了存储空间和实用性。已建成的露台，包括一个带顶棚的露台，为户外生活提供了额外的空间。该物业的潜力在于可以进行现代化改造，以满足当前买家的审美和功能需求，例如升级厨房和浴室，或更新地板和墙面处理。
该三卧室、三浴室的半独立式住宅定价为639,000欧元。作为一处已落成的房产，该单元立即可供购买，这与仍在建造中的新项目形成对比。145平方米的居住空间分布在354平方米的地块上，这种地块面积在某些地区可能被认为是宽敞的。其价格反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）这个马贝拉（Marbella）知名区域的地理位置，该区域通常与较高的房产价值相关联。该物业提供了一个在价格上可以承受的，但仍位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段的选择。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个充满活力的城市区域，提供一种平衡的生活节奏。对于住户来说，这意味着日常购物（距离超市321米，距离药房112米）和获取基本服务（1.8公里内有医院）都非常方便。城市环境也体现在居民可以步行或骑自行车到达许多地点，这鼓励了一种活跃的出行方式。2公里半径内有27家餐厅和13家咖啡馆，为社交和餐饮提供了充足的选择。周末和傍晚，居民可以方便地前往附近的蓝色旗帜海滩（1.5-1.6公里），享受阳光和海风。这里的日常生活节奏是城市生活的典型，与传统的海岸度假区相比，它更侧重于社区和便利性。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）提供一种融入当地社区的城市生活体验。距离超市仅321米，距离药房112米，意味着日常琐事可以轻松处理。1.8公里内的医院提供了安全保障。步行和骑自行车即可到达许多目的地，鼓励了健康积极的生活方式。附近有27家餐厅和13家咖啡馆，为社交活动提供了便利。对于家庭来说，区域内有41所小学和28所中学，教育资源丰富。每年的32个当地节日为居民提供了体验当地文化和庆祝活动的机会。城市化的环境意味着邻里之间较为紧密，但也可能伴随一定的城市噪音。
此地图标示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的住宅位置，突出显示了其靠近海滩、高尔夫球场和各种城市设施的地理优势。地图上的标注清晰展示了到最近的超市（321米）、药房（112米）以及Playa de San Pedro（1.6公里）的距离，为潜在买家提供了直观的空间概念。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）地理位置优越，位于马贝拉（Marbella）市行政区内，该市是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的核心。它距离繁华的马贝拉市中心仅10公里，该市以其高端生活方式、海滩和受欢迎的码头（如Puerto Deportivo José Banus，距离3.4公里）而闻名。该地区也与更广泛的安达卢西亚（Andalucía）区域紧密相连，距离历史名城马拉加（Málaga）57公里，距离重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）也为57公里。这种定位使得居民既能享受圣佩德罗·阿尔坎塔拉的本地便利，又能轻松前往周边地区的主要城市和景点。
该物业的地理位置提供了优越的连接性和便利性。距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约48公里（直线距离），而直布罗陀机场（Gibraltar Airport）也仅约49公里，为国际旅行提供了便利。前往附近的海滩，如Playa de San Pedro，距离仅1.5公里，步行或短途车程即可到达。该地区拥有完善的公共交通网络，有10条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。此外，距离医院1.8公里，超市321米，药房112米，所有这些基本生活设施都在方便的范围内。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf等高尔夫球场距离在2.4公里左右，提供了轻松的运动机会。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区以其温和的地中海气候而闻名，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）也不例外。该地区年平均气温为19.0°C，冬季温和，夏季炎热。每年约有3,856小时的日照时间，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可以持续5个月，当水温达到或超过20°C时。该物业海拔53米，虽然不是高山区域，但也能享受一定的视野。前往海滩的坡度为3.3%，被认为是适中的，不会对步行造成太大困难。该地区相对平坦的地形，结合宜人的气候，使其成为全年享受户外活动的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个重要的海滩和休闲设施。最近的海滩，Playa de San Pedro，距离仅1.6公里，并且该区域拥有两个蓝色旗帜认证的海滩，如Guadalmina和Venus-Bajadilla，这表明了其水质和环境标准的优良。对于高尔夫爱好者，该地区被认为是天堂，Magna Marbella Golf（2.4公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）和El Higueral Golf（3.2公里）等著名球场都在短距离之内。此外，该地区拥有多个体育中心，如Rocodromo（0.7公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里），提供了进行各种体育活动的机会。还有一些景点，如观景点和附近的国际学校，增加了该区域的吸引力。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）地理位置优越，位于马贝拉（Marbella）市行政区内，该市是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的核心。它距离繁华的马贝拉市中心仅10公里，该市以其高端生活方式、海滩和受欢迎的码头（如Puerto Deportivo José Banus，距离3.4公里）而闻名。该地区也与更广泛的安达卢西亚（Andalucía）区域紧密相连，距离历史名城马拉加（Málaga）57公里，距离重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）也为57公里。这种定位使得居民既能享受圣佩德罗·阿尔坎塔拉的本地便利，又能轻松前往周边地区的主要城市和景点。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与邻近项目相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的这处半独立式住宅提供了成熟社区内的独特价值。例如，与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）等新开发项目相比，此房产的价格（639,000欧元）相对较高，反映了其在马贝拉（Marbella）地区的地理位置以及该房产的独立地块和现有建筑规模。这些新项目通常提供现代化的设施和更高的能源效率，但它们可能位于离核心服务或交通枢纽稍远的地方。而圣佩德罗·阿尔坎塔拉的这处物业，优势在于其已经建立的生活环境，步行即可到达各种便利设施，并提供了在已开发区域内拥有私人物业的可能性，这是许多新兴开发项目无法比拟的。虽然其建造年份较早，但其结构和位置仍然是该地区一个具有吸引力的选择，特别是对于那些优先考虑便利性和成熟社区生活的买家。
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