这栋位于San Pedro de Alcántara的双拼别墅在成熟的市区环境中提供了实用的居住空间。房产建于1978年，一直得到良好维护，布局合理实用。其地理位置紧邻各类基本生活配套设施，适合追求便利与可达性、并向往Costa del Sol热门小镇生活的人士。这处房产是在Andalusia充满活力的区域安享舒适居所的良机。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于San Pedro de Alcántara，受益于其位于成熟市区内的位置。距离当地商店、餐厅和各类服务设施仅咫尺之遥，营造出浓厚的社区氛围和便利的生活条件。紧邻重要基础设施，支撑起Marbella市域内互联互通的生活方式。
这栋双拼别墅为日常居住而设计，配有3间卧室和3间卫生间，可满足中等家庭的需求。布局具备改造潜力，例如打造开放式厨房或增建一间卧室，以适应不断变化的需求。它为舒适的家园奠定了坚实的基础。
该房产于1978年建成，这意味着它是一处成熟住宅而非新建项目。虽然一直得到维护，但潜在买家应注意，它并不具备新建项目中常见的最新建筑技术或现代设计潮流。其建成年代表明这是一处拥有历史积淀的成熟房产。
该房产的主要起居区域无法直接眺望海景。它也不标配私人泳池，尽管有安装泳池的潜在空间。此外，它并非新建房产，因此可能未采用最新的能效标准或建筑创新技术。
Ref: VL294433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求城镇环境中的永久居所或宽敞度假屋、并优先考虑便利性和可达性的个人或伴侣。其布局和花园空间适合喜欢户外生活但不愿打理大面积庭院的人士。临近学校和本地服务设施，使其成为有孩子家庭的实用之选。此外，喜欢步行前往餐厅、商店和药房的人士会觉得这一位置极为便利。对于希望翻新或按个人品味改造房产的人而言，调整厨房布局或增设第四间卧室的潜力提供了一定的定制空间。它不太适合追求绝对幽静或希望从房内直接饱览开阔海景的人士。
这栋双拼别墅于1978年建成，呈现出其年代典型的实用装修标准。房产配有入墙式衣柜，提供了实用的收纳方案。带顶露台等特色提供了可用的户外空间。虽然未提供具体建材细节，但"良好"的房况评级表明房产整体维护良好。潜在买家应预期装修可能反映原始建造年代的风格，可考虑对厨房或卫生间等区域进行升级，以契合现代审美。冷暖空调一应俱全，提升了居住的舒适度。景观包括田园、花园、庭院和街景，从房产的不同位置可欣赏到多样的景致。
这栋位于San Pedro de Alcántara的双拼别墅挂牌价为€639,000。房产配有3间卧室和3间卫生间，居住空间145平方米，地块面积354平方米。作为1978年建成的现房，它代表了成熟区域内的一次二手房置业机会。San Pedro de Alcántara该细分市场的价格反映了其城市配套的完善程度和与生活设施的距离。类似房产的价格差异可能取决于地块面积、房况以及社区内的具体位置等因素。
入住这栋位于San Pedro de Alcántara的双拼别墅，意味着拥抱一种便利触手可及的城市生活方式。该房产步行可达众多生活配套设施，包括药房、银行和咖啡馆，日常办事十分便捷。该区域以成熟的居住氛围为特色，本地居民与外籍人士交融。房产朝南及西南的朝向表明，白天大部分时间尤其是下午，室内享有充足的自然采光。周边街道因城市环境而较为热闹，但与一位邻居共享地块的布局仍提供了一定程度的私密性。这一位置适合重视服务便利性和活跃社区环境的个人或家庭。
San Pedro de Alcántara提供全方位的城市生活体验。在2公里范围内，居民可享用27家餐厅、11家药房、11家银行和13家咖啡馆，可见服务配套之密集。教育需求可通过1所公立学校及市域内的众多其他学校满足，另有5家医疗中心。该位置朝最近海滩（Playa de San Pedro，1.6公里）的坡度为3.3%，属于中等坡度，使1.5至2.0公里的海滩距离轻松可达。50个由10条线路服务的公共交通站点表明该区域及与周边城镇的连通性良好，但探索更广阔的Costa del Sol时，私家车通常仍更为便利。
此地图展示了位于San Pedro de Alcántara的这栋双拼别墅的位置，突出其融入成熟的市区环境。地图显示了与基本服务设施、高尔夫球场和海滩等休闲场所的距离，以及包括附近城市和交通线路在内的更广区域背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Pedro de Alcántara战略性地位于Costa del Sol的Marbella市域内。它位于较大的Marbella市以西约10公里处，也可便捷通达Algeciras和Málaga等其他重要城市中心，两者均约57公里远。这一位置使居民既能享受配套完善的城镇生活，又能相对便捷地前往大城市的商业文化中心。其沿海位置使其处于西班牙南部著名的旅游走廊之内，以宜人气候和生活方式闻名。
该房产距离最近的海滩（如Playa de San Pedro）约1.5公里。对高尔夫爱好者而言，Magna Marbella高尔夫球场仅2.4公里之遥，Real Club de Golf Las Brisas等其他球场也在3公里范围内。Malaga-Costa del Sol机场（AGP）直线距离约48公里，视交通状况，车程约为45-60分钟。本地生活设施极为便利，超市距房产仅321米，药房仅112米。医院距离1.8公里。公共交通选择丰富，50个站点和10条线路覆盖该区域。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara的气候具有Costa del Sol的典型特征，冬季温和，夏季温暖。年平均气温19.0°C，年日照约3,856小时，为户外活动提供了优越的环境。游泳季（水温20°C及以上）通常持续五个月。房产海拔53米，临近海岸，可享受海风的吹拂。朝海滩方向3.3%的中等坡度表明地势平缓。虽然未提供当地植被的具体细节，但总体环境为地中海型，植被为Andalusia沿海地区的典型品种。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民受益于临近海岸的位置，Playa de San Pedro距此仅1.6公里。这是附近两处荣获蓝旗认证的海滩之一，象征着高环保与质量标准。对高尔夫爱好者而言，该区域配套完善，Magna Marbella高尔夫球场距此2.4公里，Real Club de Golf Las Brisas在3公里范围内。体育设施也可便捷抵达，Rocodromo（0.7公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里）等中心提供锻炼身体的场所。Puerto Deportivo José Banus（3.4公里）等游艇码头的存在，进一步丰富了水上运动爱好者的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
与东部沿海新建项目（如Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana Residencial）相比，San Pedro de Alcántara提供了截然不同的置业选择。Torre del Mar等区域的项目通常以更低的价格呈现更新的建筑，起价约€269,950，吸引注重预算的买家或追求新房的人士。同样，Mijas和Estepona（以Etherna Homes 2为代表，起价€239,000）往往拥有更多现代开发项目，迎合追求现代化设施和设计的市场。这处San Pedro房产定价€639,000，定位于更成熟的城市环境。其较高的价格反映了其在Marbella市域内的黄金位置，可即时享受全方位的服务配套和成熟完善的基础设施，这是较新但可能位置偏远的开发项目难以匹敌的。虽然可比项目可能提供更现代的配置，但这处San Pedro住宅在备受欢迎的Costa del Sol中心地段提供了立足点，坐拥成熟配套和经过验证的生活方式魅力。
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