Situato nella dinamica San Pedro de Alcántara, questo progetto immobiliare rappresenta una residenza semi-indipendente con 3 camere da letto e 3 bagni, costruita nel 1978. L'immobile, con una superficie abitabile di 145 m² su un terreno di 354 m², offre una combinazione di comfort abitativo e vicinanza ai servizi. La sua posizione nella provincia di Málaga lo colloca all'interno di una delle regioni più ricercate della Costa del Sol, promettendo uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da numerosi servizi essenziali. La prossimità al mare, raggiungibile in pochi minuti, definisce la sua ubicazione costiera. La posizione è caratterizzata da un facile accesso a vie di comunicazione principali, che facilitano gli spostamenti all'interno e all'esterno della zona.
Questa abitazione risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza funzionale. La presenza di 3 camere da letto e 3 bagni offre spazio per famiglie o ospiti. La possibilità di personalizzazione degli interni, come la trasformazione della cucina in open-space o l'aggiunta di una quarta camera, permette di adattare la casa a specifiche esigenze abitative.
La costruzione dell'immobile risale al 1978, indicando una fase di sviluppo immobiliare precedente alle attuali normative di efficienza energetica. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale è descritta come buona e pronta per l'occupazione. La struttura esistente offre una base solida per eventuali modernizzazioni.
Essendo una proprietà costruita nel 1978, l'immobile potrebbe non incorporare le più recenti tecnologie di efficienza energetica o standard costruttivi moderni. L'assenza di un giardino privato esteso o di una piscina integrata potrebbe essere una limitazione per acquirenti che cercano tali caratteristiche specifiche. La condivisione del terreno con un vicino limita le opzioni di espansione indipendente.
Ref: VL294433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa consolidata in una località spagnola rinomata per il suo clima e stile di vita. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole e servizi, ma anche per coppie o individui che desiderano una casa confortevole con un giardino privato, pur rimanendo a breve distanza dal centro città e dalle spiagge. La sua natura di casa semi-indipendente su un terreno condiviso può attrarre coloro che cercano un equilibrio tra privacy e un senso di comunità. L'età della costruzione suggerisce che potrebbe essere adatta a chi apprezza il carattere delle proprietà più datate o che intende intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato per modernizzare gli interni secondo i propri gusti.
L'immobile, costruito nel 1978, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio di archiviazione. La presenza di una terrazza coperta suggerisce la qualità costruttiva volta a massimizzare l'uso degli spazi esterni durante tutto l'anno. Il sistema di climatizzazione, con opzioni caldo/freddo, indica una cura per il comfort abitativo. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, pareti e infissi non siano forniti, la condizione generale 'Buona' implica che gli elementi esistenti sono funzionali e in discreto stato di conservazione, pronti per essere vissuti o per essere oggetto di un aggiornamento stilistico.
L'immobile è disponibile sul mercato al prezzo di €639.000. Questa cifra riflette una proprietà semi-indipendente con 3 camere da letto e 3 bagni, situata in una zona ben servita di San Pedro de Alcántara. La superficie abitabile di 145 m² su un terreno di 354 m² fornisce un contesto di spazio e funzionalità. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione o alla consegna.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente di vita vivace, bilanciando la tranquillità di una comunità consolidata con la comodità di avere tutte le necessità a portata di mano. Le strade sono percorribili a piedi, con farmacie, supermercati e una varietà di ristoranti facilmente accessibili. La vicinanza alla costa garantisce la possibilità di frequenti visite al mare e alle spiagge vicine, ideali per passeggiate o attività ricreative. Il clima mite permette di godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La posizione in una zona urbana consolidata significa che la vita quotidiana è supportata da una rete di servizi ben sviluppata, contribuendo a un ritmo di vita pratico e piacevole.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente urbano dotato di una vasta gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (321 m) e farmacie (112 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di scuole entro un raggio di 2 km soddisfa le esigenze familiari. L'area è ben collegata, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza l'obbligo di un veicolo privato per gli spostamenti locali. La prossimità a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km) offre opportunità di svago attivo. La densità di ristoranti e caffè suggerisce una vita sociale attiva e diversificata.
Questa mappa mostra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione nel comune di Marbella la pone in un'area nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche e residenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, come parte integrante del comune di Marbella. La sua ubicazione la colloca tra importanti centri urbani: Marbella dista 10 km, mentre Algeciras e Málaga si trovano entrambe a circa 57 km. Questa centralità offre ai residenti l'accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità culturali e di intrattenimento, pur mantenendo la tranquillità di una cittadina costiera. La vicinanza a queste città maggiori facilita gli spostamenti per lavoro, shopping o tempo libero.
La posizione dell'abitazione garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1.5 km, rendendola facilmente accessibile per attività ricreative. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km in linea d'aria. I golfisti hanno diverse opzioni a breve distanza, con Magna Marbella Golf a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La presenza di una farmacia a soli 112 metri e di un supermercato a 321 metri sottolinea la convenienza della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di bel tempo, con un periodo balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare assicura una prossimità confortevole alla costa. La pendenza moderata verso il mare (3.3%) rende le passeggiate verso la spiaggia piacevoli. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è arricchito dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza alla natura della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un facile accesso a diverse opzioni di svago legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro (1.5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), sono facilmente raggiungibili. La costa vanta spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama si trovano nel raggio di pochi chilometri, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le strutture sportive locali, come centri di arrampicata e polivalenti, offrono ulteriori possibilità per uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, come parte integrante del comune di Marbella. La sua ubicazione la colloca tra importanti centri urbani: Marbella dista 10 km, mentre Algeciras e Málaga si trovano entrambe a circa 57 km. Questa centralità offre ai residenti l'accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità culturali e di intrattenimento, pur mantenendo la tranquillità di una cittadina costiera. La vicinanza a queste città maggiori facilita gli spostamenti per lavoro, shopping o tempo libero.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo progetto si posiziona su una fascia di prezzo differente, riflettendo la sua natura di casa semi-indipendente consolidata e la sua ubicazione specifica a San Pedro de Alcántara. Mentre i progetti citati rappresentano nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, questo immobile offre metratura e caratteristiche uniche come un terreno privato e una struttura esistente che potrebbe attrarre acquirenti alla ricerca di una casa con una storia e un potenziale di personalizzazione immediato. La sua vicinanza a servizi urbani e a spiagge consolidate, a differenza di alcune nuove costruzioni in aree emergenti, rappresenta un punto di forza per chi privilegia la convenienza e la maturità dell'ambiente circostante.
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