Questa villetta bifamiliare a San Pedro de Alcántara offre uno spazio abitativo pratico in un contesto urbano consolidato. Costruita nel 1978, la villetta è stata mantenuta e propone una distribuzione funzionale. La posizione garantisce la vicinanza ai servizi essenziali, attirando chi cerca comodità e accessibilità in una popolare località della Costa del Sol. L'immobile rappresenta un'opportunità per una residenza confortevole in una zona vivace dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a San Pedro de Alcántara, questa villetta bifamiliare beneficia della sua posizione in un contesto urbano consolidato. Si trova a breve distanza da negozi locali, ristoranti e servizi, favorendo un senso di comunità e facilità di accesso. La vicinanza alle infrastrutture principali sostiene uno stile di vita connesso all'interno del comune di Marbella.
Pensata per la vita quotidiana, questa villetta bifamiliare soddisfa esigenze domestiche moderate con le sue tre camere da letto e tre bagni. La distribuzione offre potenziale di adattamento, come la creazione di una cucina a vista o di una camera da letto aggiuntiva, rispondendo a esigenze in evoluzione. Costituisce una base solida per una casa confortevole.
L'immobile è stato completato nel 1978, il che indica che si tratta di una residenza consolidata e non di una nuova costruzione. Sebbene sia stato mantenuto, i potenziali acquirenti devono considerare che non presenta le più recenti tecnologie edilizie o le tendenze di design contemporanee spesso presenti nelle nuove costruzioni. La data di completamento suggerisce un immobile maturo, con una storia.
Questo immobile non offre vista mare direttamente dalle principali zone giorno. Inoltre non include una piscina privata di serie, anche se c'è potenziale spazio per installarne una. Infine, non si tratta di un immobile di nuova costruzione, il che significa che potrebbe non incorporare gli standard di efficienza energetica o le innovazioni architettoniche più recenti.
Ref: VL294433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a single o coppie che cercano una residenza permanente o una solida casa per le vacanze in un contesto urbano, dando priorità a comodità e accessibilità. La sua distribuzione e lo spazio del giardino sono indicati per chi ama la vita all'aperto ma preferisce non gestire terreni estesi. La vicinanza alle scuole e ai servizi locali la rende una scelta pratica per le famiglie con bambini. Inoltre, chi apprezza la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti, negozi e farmacie troverà questa posizione estremamente comoda. Per chi desidera ristrutturare o adattare un immobile ai propri gusti, la possibilità di modificare la disposizione della cucina o aggiungere una quarta camera da letto offre un certo grado di personalizzazione. È meno adatto a chi dà priorità all'isolamento assoluto o a vaste viste mare direttamente dall'immobile.
Completata nel 1978, questa villetta bifamiliare presenta uno standard di finitura funzionale tipico dell'epoca. L'immobile include armadi a muro, suggerendo soluzioni di archiviazione pratiche. Elementi come una terrazza coperta offrono spazio esterno utilizzabile. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la valutazione delle condizioni "Buono" indica che l'immobile è generalmente ben mantenuto. I potenziali acquirenti devono mettere in conto che le finiture potrebbero riflettere il periodo di costruzione originale e che aggiornamenti a zone come la cucina o i bagni potrebbero essere presi in considerazione per allinearsi ai gusti contemporanei. L'aria condizionata caldo/freddo è presente e contribuisce al comfort climatico. Le viste sono descritte come campagna, giardino, cortile e strada, offrendo prospettive varie da diverse parti dell'immobile.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare a San Pedro de Alcántara è di €639.000. L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su 145 m² di superficie abitabile su un terreno di 354 m². In quanto immobile completato nel 1978, rappresenta un'opportunità di usato in una zona consolidata. I prezzi in questo segmento di San Pedro de Alcántara riflettono la sua integrazione urbana e la vicinanza ai servizi. Le variazioni di prezzo per immobili simili possono dipendere da fattori come la superficie del terreno, le condizioni e la posizione specifica all'interno del quartiere.
Vivere in questa villetta bifamiliare a San Pedro de Alcántara significa abbracciare uno stile di vita urbano con comodità sempre a disposizione. L'immobile si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui farmacie, banche e caffè, facilitando le commissioni quotidiane. La zona si distingue per il suo carattere residenziale consolidato, con un mix di residenti locali ed espatriati. L'orientamento dell'immobile, con esposizione a sud e sud-ovest, suggerisce una buona luce naturale per gran parte della giornata, in particolare nel pomeriggio. Le strade circostanti sono probabilmente vivaci, riflettendo il contesto urbano, ma la condivisione del terreno con un solo vicino offre un certo grado di privacy. Questa posizione è adatta a single o famiglie che apprezzano l'accesso immediato ai servizi e un ambiente comunitario attivo.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana completa. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 27 ristoranti, 11 farmacie, 11 banche e 13 caffè, a testimonianza della densità dei servizi. Le esigenze educative sono soddisfatte da 1 scuola pubblica e numerose altre nel comune, insieme a 5 centri sanitari. La pendenza del 3,3% verso la spiaggia più vicina (Playa de San Pedro, a 1,6 km) indica una pendenza moderata, rendendo gestibile la distanza di 1,5–2,0 km dalle spiagge vicine. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico servite da 10 linee suggerisce una connettività ragionevole nella zona e verso le località circostanti, sebbene un veicolo privato spesso resti utile per esplorare la più ampia Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione della villetta bifamiliare a San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua integrazione in un'area urbana sviluppata. Mostra la vicinanza ai servizi essenziali, alle strutture ricreative come campi da golf e spiagge, e al più ampio contesto regionale, incluse le città vicine e i collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno del comune di Marbella sulla Costa del Sol. Si trova a ovest della città più grande di Marbella, a circa 10 km, ed è accessibile anche da altri importanti centri urbani come Algeciras e Málaga, entrambi a circa 57 km. Questa collocazione offre ai residenti i servizi di una città ben sviluppata, garantendo al contempo un accesso relativamente agevole ai poli culturali e commerciali delle città più grandi. La sua posizione costiera la colloca nel popolare corridoio turistico della Spagna meridionale, noto per il clima e lo stile di vita che offre.
Questo immobile si trova a circa 1,5 km dalle spiagge più vicine, come Playa de San Pedro. Per i golfisti, Magna Marbella Golf è a soli 2,4 km, con altri campi come Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km in linea d'aria, il che implica un viaggio di circa 45-60 minuti a seconda del traffico. I servizi locali sono eccezionalmente accessibili, con un supermercato a 321 metri e una farmacia a soli 112 metri dall'immobile. L'ospedale dista 1,8 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Pedro de Alcántara è caratteristico della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. Con una temperatura media annuale di 19,0 °C e circa 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un ambiente favorevole alle attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura tipicamente cinque mesi. L'altitudine dell'immobile di 53 metri sul livello del mare lo colloca vicino alla costa, beneficiando delle brezze marine. La pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia suggerisce un terreno dolce. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sulla flora locale, l'ambiente generale è mediterraneo, con la tipica vegetazione dell'Andalusia costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti beneficiano della vicinanza alla costa, con Playa de San Pedro a soli 1,6 km. È una delle due spiagge nelle vicinanze che hanno ricevuto la Bandiera Blu, a testimonianza di elevati standard ambientali e di qualità. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita, con Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 3 km. Anche le strutture sportive sono accessibili, con centri come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) che offrono opportunità di attività fisica. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative per chi è interessato alle attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
San Pedro de Alcántara offre una proposta distintiva rispetto alle costruzioni costiere più a est come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas. I progetti in zone come Torre del Mar presentano spesso costruzioni più recenti a prezzi più bassi, a partire da circa €269.950, attirando acquirenti attenti al budget o in cerca di nuove costruzioni. Analogamente, Mijas ed Estepona (rappresentate da Etherna Homes 2, da €239.000) presentano spesso un volume maggiore di costruzioni contemporanee, rivolte a un mercato in cerca di servizi e design moderni. Questo immobile a San Pedro, prezzato a €639.000, è posizionato in un contesto urbano più maturo e consolidato. Il suo prezzo più elevato riflette la posizione privilegiata all'interno del comune di Marbella, con accesso immediato a una gamma completa di servizi e a un'infrastruttura ben sviluppata che le nuove costruzioni, potenzialmente più periferiche, potrebbero non eguagliare. Sebbene i progetti comparabili possano offrire specifiche più moderne, questa residenza a San Pedro offre un punto d'appoggio in una posizione centrale e ricercata della Costa del Sol, con servizi consolidati e un appeal stilistico di vita comprovato.
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