בית טורי בשטח מבוקש בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, בסמוך למרכז העיירה, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. המתחם משלב פרטיות ושלווה עם קרבה לחוף ולמוקדי בילוי. זהו פרויקט מגורים המיועד לאלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהמרכז, מציב את הבית בסביבה עירונית תוססת. קרבתו לשירותים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, בשילוב עם מרחק סביר לחוף ולמתקני ספורט, מגדירה את אופי המגורים כאורח חיים נוח ונגיש.
הבית מיועד לצרכים פונקציונליים של משפחות או יחידים המחפשים בית מוכן למגורים עם פוטנציאל התאמה אישית. שלוש חדרי השינה ושלושה חדרי הרחצה, עם אפשרות להרחבה, עונים על דרישות גמישות למגורים. המרפסת הדרומית מוסיפה פן של איכות חיים חיצונית.
הבית, שנבנה בשנת 1978, מוגדר כנכס קיים (Gereed). למרות גילו, הוא במצב טוב ומציע אפשרות לשיפוץ או התאמה אישית. הנתונים מצביעים על הזדמנות לרכישת בית בסביבה מבוקשת, עם יכולת לעדכן אותו בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית קיימת, אך יש מקום אפשרי לבנייתה. כמו כן, כבית שנבנה ב-1978, הוא עשוי לדרוש עדכונים טכניים או עיצוביים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. אין מתקני גולף או חוף פרטיים צמודים לנכס.
Ref: VL294433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור פופולרי בקוסטה דל סול, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. משפחות עשויות להעריך את האפשרות להרחיב את הבית ולנצל את המרחב החיצוני. זוגות או יחידים המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית, בסביבה עם שירותים נגישים, ימצאו כאן בית מתאים. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים בסביבה תוססת אך שלווה, עם גישה נוחה לשדה התעופה ולמרכזי בילוי סמוכים. האפשרות לשיפוץ מאפשרת התאמה אישית של הבית לצרכים ולסגנון חיים ספציפיים, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה חדש.
הבית, שנבנה בשנת 1978, מצוי במצב טוב אך ככזה, עשוי לדרוש התאמות בהתאם לסטנדרטים מודרניים. מפרט הגימורים עשוי לכלול אלמנטים כגון ארונות מובנים, ריצוף, וכן מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור). התיאורים מצביעים על פוטנציאל לשיפורים, למשל ביצירת מטבח בשטח פתוח. השימוש בחומרים יתבסס על עמידות ופונקציונליות, בהתאם לתקופת הבנייה. למרות שאין מידע מפורט על כל חומר ספציפי, הבית מספק בסיס איתן להתאמה אישית, תוך אפשרות לשדרוג רמות הגימור והטכנולוגיה.
הבית מוצע במחיר התחלתי של €639,000. המחיר משקף את מיקומו בסן פדרו דה אלקנטרה, סביבה מבוקשת בקוסטה דל סול, ואת מאפייני הנכס הכוללים 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה ושטח בנוי של 145 מ"ר על מגרש של 354 מ"ר. המחיר מביא בחשבון את היותו נכס קיים משנת 1978, מה שעשוי לאפשר פוטנציאל התאמה אישית. קיימת אפשרות להרחבת החדר הרביעי, מה שעשוי להשפיע על הערך העתידי. זמינות הנכס היא מיידית, עם אפשרות לכניסה ללא עיכובים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חווית מגורים עירונית לצד קרבה לים. השכונה מאופיינת בשירותים נגישים, ממרכולים קטנים ובתי מרקחת במרחק הליכה, ועד למרכזי קניות ופנאי במרחק נסיעה קצר. אופי העיירה, המשלב אזורים מגורים עם מרכזי מסחר, יוצר סביבה דינמית אך שלווה. המרחק הקצר לחוף מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. קרבתה של העיירה למרבייה ולאזורים נוספים בקוסטה דל סול, כמו גם שדה התעופה במלאגה, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור ולנסיעות בינלאומיות. השילוב של אווירה מקומית ונגישות בינלאומית תורם לאיכות החיים.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לטבע. העובדה שהבית קרוב למרכז העיירה משמעותה שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (112 מ'), סופרמרקטים (321 מ') ובנקים (11) נמצאים במרחק הליכה. כמו כן, ישנם 27 מסעדות ו-13 בתי קפה באזור. מערכת התחבורה הציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי לצרכים יומיומיים. קרבתם של בתי ספר (1) ומרכזי בריאות (1.8 ק"מ) מחזקת את ההתאמה למשפחות. האזור מציע גם פעילויות פנאי כמו מרכזי ספורט (0.7 ק"מ), המעשירים את איכות החיים.
המיקום המדויק של הבית בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה, ממוקם בסביבה אורבנית שלווה, עם גישה נוחה למרכז העיירה, חופי הים, ושירותי תחבורה. המפה מדגימה את קרבת הנכס למתקנים חיוניים, פארקים, וכן את הנגישות למרכזי גולף ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, כ-10 ק"מ מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותה כחלק מהאזור הפופולרי של הקוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובאווירת הבילויים. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-48 ק"מ) מקל על גישה בינלאומית. לעומת ערים גדולות יותר כמו מלאגה (57 ק"מ) או אסטפונה, סן פדרו מציעה איזון בין חיי עיירה מקומיים לבין קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים במרבייה, כ-579,076 במלאגה.
מיקום הבית בסן פדרו דה אלקנטרה מספק נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חוף הים, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3.3% המוביל אליו. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. לאוהבי הגולף, מסלולי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. כמו כן, קיימת נגישות טובה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (10 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי שנע בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח שפע של אור יום. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה. גובהו של הבית מעל פני הים הוא 53 מטרים, והשיפוע הממוצע לחוף הוא מתון (3.3%), מה שמקל על הגישה לים. סביבה זו תורמת לאורח חיים פעיל ונעים בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הבית ממוקם בקרבה למספר חופים, כאשר Playa de San Pedro נמצאת במרחק 1.5-1.6 ק"מ. חופים אלו, יחד עם Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ), מעניקים גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור מתהדר גם במתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי טיפוס (Rocodromo, 0.7 ק"מ), מרכזי ספורט (Apolo, 1.0 ק"מ) ומתקנים עירוניים (Polideportivo San Pedro, 1.1 ק"מ). קיומם של שני חופי 'דגל כחול' באזור, כולל Guadalmina ו-Venus-Bajadilla, מבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. בנוסף, מגרשי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) זמינים בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, כ-10 ק"מ מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותה כחלק מהאזור הפופולרי של הקוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובאווירת הבילויים. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-48 ק"מ) מקל על גישה בינלאומית. לעומת ערים גדולות יותר כמו מלאגה (57 ק"מ) או אסטפונה, סן פדרו מציעה איזון בין חיי עיירה מקומיים לבין קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים במרבייה, כ-579,076 במלאגה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), הבית המוצע בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר זה משקף את מיקומו המועדף באזור מרבייה, הנחשב לאטרקטיבי יותר מבחינת יוקרה וביקוש. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב חדשים יותר ובעלי מאפיינים מודרניים. הבית בסן פדרו, כנכס קיים משנת 1978, מציע פוטנציאל להתאמה אישית ומיקום עירוני מבוקש, המצדיקים את תג המחיר שלו. האזור סביב סן פדרו דה אלקנטרה מאופיין בבנייה מגוונת, כולל וילות, בתים צמודי קרקע ובנייני דירות, אך נכסים עם מגרשים פרטיים וקרבה לשירותים כפי שמוצע כאן, נוטים להיות בעלי ערך גבוה יותר בשוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
