Ова полу-придружена кућа налази се у Сан Педру де Алкантари, делу општине Марбела. Изграђена 1978. године, објекат нуди 145 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 354 квадратна метра. Положај је урбан, са могућношћу пешачког приступа локалној инфраструктури. Имобаја представља стамбени простор у развијеној четврти Линда Виста Алта, са могућношћу адаптације унутрашњости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у стамбеном делу Сан Педра, што обезбеђује везу са градским језгром. Локација омогућава приступ објектима за свакодневне потребе у непосредној близини. Налази се између обалног подручја и главних путних комуникација, што погодује мобилности.
Распоред просторија са три спаваће собе задовољава потребе породичног становања. Постојећи простор нуди потенцијал за реорганизацију, посебно у области кухиње и додатне спаваће собе. Парцела обезбеђује простор за спољне активности, док гаража решава питање паркирања.
Ово није нови пројекат већ постојећа зграда чија је изградња завршена 1978. године. Статус објекта је
Објекат не нуди поглед на море који је директан и неометан, ниту се налази у првој линији мора. За разлику од нових развоја, нема заједничких садржаја као што су базени или услуге одржавања зелених површина. Постојећи распоред захтева евентуалне адаптације за модерне стандарде.
Ref: VL294433
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имобаја одговара купцима који траже стан у мирнијем окружењу уз приступ градским садржајима. Погодна је за породице којима је потребан више простора, али које не жине потпуну зависност од аутомобила. Може бити интересантна за особе које траже објекат са могућношћу personalizacije, пошто постоји потенцијал за измене у унутрашњости. Локација близу Марбеле чини је практичном за запослене у том центру, али са нижим густином насељености. За власнике који вреднују лоцираност више од модерне архитектуре, ово представља логичну опцију.
Будући да је објекат изграђен 1978. године, материјали и технички системи одражавају стандарде тог периода. Структурални елементи су зидани, што обезбеђује акустичку изолацију типичну за традиционалну градњу. Тренутно стање описује се као добро, али купац треба да очекује да ће електроинсталације и водовод можда захтевати обнову. У објекту су уграђени клима уређаји за хлађење и грејање. Подне површине и санитарије вероватно захтевају освежење како би се усагласиле са савременим захтевима.
Тржишна вредност почиње од 639.000 евра, што одражава цену од око 4.400 евра по квадратном метру стамбеног простора, узевши у обзир површину парцеле. Цена је формирана на основу локације у Сан Педру, величине плаца и могућности смештаја аутомобила. У поређењу са новим грађевинама у региону Марбеле, ова цена представља улаз у стамбено подручје са успостављеном инфраструктуром.
Живот у овом објекту одвија се у ритму урбаног насеља. Близина апотеке, супермаркета и школа у радијусу од неколико стотина метара омогућава обављање свакодневних послова пешке. Јутарња куповина или посета локалним кафићима може бити део рутина без употребе возила. Екстеријер нуди простор за боравак на отвореном, са терасом оријентисаном јужно, захваљујући чему је могуће користити дневно светло. Вечери се могу проводити у дворишту, уз ниво буке типичан за градску четврт. Плажа је на удаљености погодној за бицикл или кратку вожњу. Суседи су у непосредној близини, али распоред парцеле обезбеђује одређени степен приватности.
Сан Педро де Алкантара функционише као самостална градска јединица са потпуним спектром услуга. У радијусу од два километра налази се већи број ресторана, банака и здравствених установа. Ова густина услуга значи да становници нису зависни од суседних већих градова. Положај омогућава брз приступ аутопуту А-7, чиме се Малага и аеродром налазе на око 48 км. Марбела је удаљена 10 км. Инфраструктура јавног превоза укључује десет линија са 50 стајалишта.
Карта приказује положај имобаје у урбаној зони Сан Педра, јужно од главног пута. Видљиво је растојање до обале и контекст између стамбених блокова и зелених површина у близини голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро заузима стратешки положај на западној обали Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеле и Естепоне. Налази се на приближно пола пута између аеродрома у Малаги и Гибралтара, оба удаљена око 48 км. Ова централна позиција дуж обалног аутопута омогућава лак приступ већим урбаним центрима.
Кључне локације су лако доступне. Најближа апотека је на 112 метара, а супермаркет на 321 метар. Плажа Сан Педро је удаљена 1,6 км, што је удаљеност погодна за пешачење или бицикл. Гљивашички терени попут Магна Марбела Голф (2,4 км) су у близини. Болница је удаљена 1,8 км, док је лука Пуерто Банус на 3,4 км.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 19,0°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје спада међу најсунчаније. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Период за купање траје око пет месеци. Надаморска висина је 53 метра, што доприноси пријатном микроклими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је разноврсна, са Плајом Сан Педро као главним градским плажом. У околини се налази неколико спортских центара, као што је Полидепортиво Сан Педро. За љубитеље голфа, доступни су терени у радијусу од 3 км. Густина туристичких смештаја указује на развијену туристичку инфраструктуру, али локални становници имају приоритет у коришћењу јавних делова плаже.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро заузима стратешки положај на западној обали Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеле и Естепоне. Налази се на приближно пола пута између аеродрома у Малаги и Гибралтара, оба удаљена око 48 км. Ова централна позиција дуж обалног аутопута омогућава лак приступ већим урбаним центрима.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), овај објекат у Сан Педру има значајно виши улазни ценовни ниво од 639.000 €. Ова разлика је оправдана локацијом у склопу општине Марбела, где су цене земљишта и тражња неупоредиво више него у источнијим деловима Коста дел Сол. Пројекти у Естепони, као што је Etherna Homes 2 (од 239.000 €), обично нуде новије зграде, али често мањих површина или без парцеле. Док се поређени пројекти често фокусирају на апартмане, ова кућа нуди више приватности и спољни простор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
