Diese Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara bietet praktischen Wohnraum in einer gut etablierten städtischen Umgebung. Die 1978 erbaute Immobilie wurde gepflegt und bietet einen funktionalen Grundriss. Die Lage gewährleistet die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und spricht alle an, die Komfort und Zugänglichkeit in einem beliebten Ort an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie bietet die Gelegenheit auf ein komfortables Zuhause in einer lebendigen Gegend Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In San Pedro de Alcántara gelegen, profitiert diese Immobilie von ihrer Position innerhalb einer etablierten städtischen Umgebung. Sie befindet sich in kurzer Entfernung von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was ein Gefühl von Gemeinschaft und leichtem Zugang fördert. Die Nähe zur wichtigen Infrastruktur unterstützt einen vernetzten Lebensstil innerhalb der Gemeinde Marbella.
Auf das tägliche Leben ausgelegt, erfüllt diese Doppelhaushälfte mit ihren drei Schlafzimmern und drei Badezimmern mittlere Haushaltsbedürfnisse. Der Grundriss bietet Anpassungspotenzial, etwa für eine offene Küche oder ein zusätzliches Schlafzimmer, und berücksichtigt so sich verändernde Anforderungen. Sie bildet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.
Die Immobilie wurde 1978 fertiggestellt, was darauf hinweist, dass es sich um einen etablierten Wohnsitz und nicht um einen Neubau handelt. Sie wurde zwar gepflegt, jedoch sollten potenzielle Käufer bedenken, dass sie nicht über die neuesten Bautechnologien oder aktuellen Designtrends neuerer Projekte verfügt. Das Fertigstellungsjahr deutet auf eine gereifte Immobilie mit Geschichte hin.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick aus den wichtigsten Wohnbereichen. Zudem gehört kein Privatpool zur Standardausstattung, obwohl Potenzial für einen vorhanden wäre. Darüber hinaus handelt es sich nicht um einen Neubau, was bedeutet, dass möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards oder architektonischen Innovationen umgesetzt wurden.
Ref: VL294433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einer städtischen Umgebung suchen und dabei Komfort und Zugänglichkeit priorisieren. Grundriss und Gartenfläche kommen denen entgegen, die das Leben im Freien genießen, aber keine umfangreichen Grundstücke pflegen möchten. Die Nähe zu Schulen und lokalen Dienstleistungen macht sie zu einer praktischen Wahl für Familien mit Kindern. Wer zu Fuß Restaurants, Geschäfte und Apotheken erreichen möchte, findet diese Lage äußerst praktisch. Für alle, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen renovieren oder anpassen möchten, bietet das Potenzial, das Küchenlayout zu ändern oder ein viertes Schlafzimmer hinzuzufügen, ein gewisses Maß an Individualisierung. Sie ist weniger geeignet für alle, die absolute Abgeschiedenheit oder weiten Meerblick direkt von der Immobilie aus priorisieren.
Diese 1978 fertiggestellte Doppelhaushälfte präsentiert einen funktionalen Ausstattungsstandard, der für ihre Bauzeit typisch ist. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, was praktische Stauraumlösungen andeutet. Merkmale wie eine überdachte Terrasse bieten nutzbaren Außenbereich. Während keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet der Zustand „Gut“ darauf hin, dass die Immobilie insgesamt gut gepflegt ist. Potenzielle Käufer sollten darauf eingestellt sein, dass die Ausstattung der ursprünglichen Bauperiode entsprechen kann und Modernisierungen etwa in Küche oder Badezimmern in Erwägung gezogen werden könnten, um zeitgemäßen Vorstellungen zu entsprechen. Eine Klimaanlage mit Warm- und Kalteinstellung ist vorhanden und trägt zum Klimakomfort bei. Die Aussichten werden als Land, Garten, Innenhof und Straße beschrieben und bieten vielfältige Blicke aus verschiedenen Teilen der Immobilie.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara beträgt €639.000. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf 145 m² Wohnfläche auf einem 354 m² großen Grundstück. Als fertiggestellte, 1978 erbaute Immobilie stellt sie eine Gelegenheit im Bestandsmarkt innerhalb eines etablierten Gebiets dar. Die Preise in diesem Segment von San Pedro de Alcántara spiegeln die urbane Einbindung und die Nähe zu Annehmlichkeiten wider. Preisunterschiede bei ähnlichen Immobilien können von Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand und genauer Lage innerhalb des Viertels abhängen.
Das Leben in dieser Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara bedeutet einen urbanen Lebensstil mit jederzeit verfügbaren Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt fußläufig zu zahlreichen Einrichtungen, darunter Apotheken, Banken und Cafés, was tägliche Besorgungen erleichtert. Das Gebiet zeichnet sich durch seinen etablierten Wohncharakter mit einer Mischung aus Einheimischen und Expats aus. Die Südausrichtung und Südwestausrichtung der Immobilie lässt auf gutes Tageslicht über weite Teile des Tages schließen, insbesondere nachmittags. Die umliegenden Straßen sind aufgrund der Stadtlage vermutlich belebt, doch das geteilte Grundstück mit einem Nachbarn bietet ein gewisses Maß an Privatsphäre. Diese Lage eignet sich für Personen oder Familien, die direkten Zugang zu Dienstleistungen und ein aktives Gemeindeleben schätzen.
San Pedro de Alcántara bietet ein umfassendes städtisches Wohnerlebnis. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 27 Restaurants, 11 Apotheken, 11 Banken und 13 Cafés, was die Dichte der Dienstleistungen veranschaulicht. Bildungsbedürfnisse werden durch 1 öffentliche Schule und zahlreiche weitere im Gemeindegebiet gedeckt, dazu 5 Gesundheitszentren. Das Gefälle von 3,3 % zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Pedro, 1,6 km entfernt) zeigt eine moderate Neigung, wodurch die Entfernung von 1,5 km bis 2,0 km zu den nahen Stränden gut zu bewältigen ist. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die von 10 Linien bedient werden, deutet auf eine ordentliche Anbindung innerhalb des Gebiets und zu umliegenden Orten hin, wobei ein privates Fahrzeug für Ausflüge in die breitere Costa del Sol oft weiterhin von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt die Lage der Doppelhaushälfte in San Pedro de Alcántara und hebt ihre Einbindung in ein entwickeltes Stadtgebiet hervor. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden sowie den breiteren regionalen Kontext mit nahegelegenen Städten und Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig innerhalb der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es liegt westlich der größeren Stadt Marbella, etwa 10 km entfernt, und ist auch von anderen bedeutenden urbanen Zentren wie Algeciras und Málaga aus erreichbar, beide rund 57 km entfernt. Diese Position bietet den Bewohnern die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt und zugleich relativ leichten Zugang zu den kulturellen und kommerziellen Zentren größerer Städte. Die Küstenlage platziert es innerhalb des beliebten Tourismuskorridors Südspaniens, der für sein Klima und seine Lebensqualität bekannt ist.
Diese Immobilie liegt etwa 1,5 km von den nächsten Stränden entfernt, wie der Playa de San Pedro. Für Golfer liegt Magna Marbella Golf nur 2,4 km entfernt, weitere Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas befinden sich innerhalb eines 3-km-Radius. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 48 km Luftlinie entfernt, was je nach Verkehr einer Fahrzeit von etwa 45–60 Minuten entspricht. Lokale Annehmlichkeiten sind hervorragend erreichbar: Ein Supermarkt liegt 321 Meter und eine Apotheke nur 112 Meter von der Immobilie entfernt. Das Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Gebiet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch für die Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein günstiges Umfeld für Aktivitäten im Freien. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert in der Regel fünf Monate. Die Höhe der Immobilie von 53 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie nahe der Küste, wovon Meeresbrisen profitieren. Das moderate Gefälle von 3,3 % zum Strand deutet auf sanftes Gelände hin. Während keine konkreten Angaben zur lokalen Flora vorliegen, ist die Umgebung allgemein mediterran geprägt, mit der typischen Vegetation des Küstenandalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner profitieren von der Nähe zur Küste, wobei die Playa de San Pedro nur 1,6 km entfernt liegt. Dies ist einer von zwei Stränden in der Umgebung, die die Blaue Flagge erhalten haben, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Golffreunde sind gut versorgt, mit Magna Marbella Golf in 2,4 km Entfernung und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb eines 3-km-Radius. Sporteinrichtungen sind ebenfalls zugänglich, mit Zentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km), die Gelegenheiten für körperliche Aktivität bieten. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten für alle mit Interesse an Wassersport zusätzlich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
San Pedro de Alcántara bietet ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu Küstenprojekten weiter östlich wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas. Projekte in Gegenden wie Torre del Mar präsentieren oft neuere Bauten zu niedrigeren Preisen, ab etwa €269.950, was preisbewusste Käufer oder Neubau-Suchende anspricht. Ebenso weisen Mijas und Estepona (vertreten durch Etherna Homes 2, ab €239.000) häufig eine höhere Zahl zeitgemäßer Projekte auf, die einen Markt mit modernen Annehmlichkeiten und Designs bedienen. Diese Immobilie in San Pedro, zum Preis von €639.000, ist in einem reiferen, etablierten städtischen Umfeld positioniert. Ihr höherer Preis spiegelt ihre erstklassige Lage innerhalb der Gemeinde Marbella wider, mit unmittelbarem Zugang zu einem umfassenden Dienstleistungsangebot und einer gut ausgebauten Infrastruktur, denen neuere, möglicherweise periphere Projekte nicht immer entsprechen. Während vergleichbare Projekte modernere Ausstattungen bieten können, verschafft diese Residenz in San Pedro einen Fußabdruck in einer begehrten, zentralen Lage an der Costa del Sol mit etablierten Annehmlichkeiten und nachweislich attraktivem Lebensstil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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