Dieses Reihenhaus befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ort an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde 1978 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 145 m² auf einem 354 m² großen Grundstück. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und liegt in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zur Küste und gute Verkehrsanbindungen prägen die Lage dieses Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur. Die Küstenlinie ist in geringer Entfernung erreichbar, was die geografische Einbettung des Hauses in die mediterrane Landschaft unterstreicht.
Dieses Haus spricht Käufer an, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, davon zwei en-suite, bietet Platz für Familien oder Paare. Die Möglichkeit zur Umgestaltung, wie die Schaffung einer offenen Küche oder eines vierten Schlafzimmers, erlaubt individuelle Anpassungen an persönliche Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie wurde 1978 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsgebäude. Derzeit sind keine weiteren Bauphasen oder geplante Erweiterungen für dieses spezifische Objekt aufgeführt. Der Fokus liegt auf der Nutzung und potenziellen Modernisierung der bestehenden Bausubstanz, anstatt auf einem Neubauprojekt.
Das Haus bietet nicht die neuesten Energiestandards eines Neubaus, da es aus dem Jahr 1978 stammt. Eine Gemeinschaftsanlage wie ein Pool ist nicht vorhanden, obwohl Platz für einen privaten Pool auf dem Grundstück denkbar ist. Die Beschreibung erwähnt keine direkten Ausschlusskriterien, aber die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist regional, nicht direkt am Haus, und es handelt sich um ein Reihenhaus, nicht um eine freistehende Villa.
Ref: VL294433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit urbanem Charakter und allen notwendigen Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz suchen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.5 km) und zu verschiedenen Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2.4 km) spricht Aktivurlauber an. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, schätzen die 48 km Entfernung zum Flughafen Málaga. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist dieses Haus interessant, da die Möglichkeit besteht, die Küche zu öffnen oder ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, ermöglicht einen schnellen Einzug.
Die Beschreibung erwähnt, dass das Haus sich in einem guten Zustand befindet und über eine überdachte Terrasse verfügt. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Klimaanlage (Kalt- und Warmwasser) ist vorhanden. Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1978 handelt, kann der allgemeine Standard der Oberflächen und Installationen von modernen Standards abweichen. Eine detaillierte Prüfung der Materialien (Böden, Fenster, Sanitärkeramik, Küche) ist ratsam, um den aktuellen Zustand und den Renovierungsbedarf zu beurteilen. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten deutet auf gute natürliche Belichtung hin.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab 639.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 145 m² auf einem Grundstück von 354 m². Die angegebene Preisgestaltung positioniert dieses Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien in dieser Lage. Der Markt verzeichnete 4.743 Transaktionen, was auf eine rege Aktivität hindeutet. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten (z.B. Aquamar ab €269.950, Lantana Residencial ab €205.000) zeigt eine Preisspanne, wobei dieses Objekt im oberen Bereich angesiedelt ist, was auf seine Lage und Merkmale zurückgeführt werden kann.
San Pedro de Alcántara bietet als Teil der Gemeinde Marbella eine lebendige urbane Kulisse. Dieses Reihenhaus liegt in einer gut angebundenen Nachbarschaft, in der wesentliche Besorgungen wie Einkäufe in der Apotheke (112 m) oder der Besuch einer Bank (11 Banken im Umkreis von 2 km) zu Fuß erledigt werden können. Die Präsenz von 27 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen (5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km) unterstreicht die Eignung für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus, mit einem spürbaren mediterranen Flair, das durch die Nähe zum Meer und die vielen Sonnenstunden geprägt ist.
San Pedro de Alcántara, gelegen in der Gemeinde Marbella, bietet eine dynamische städtische Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und einer Vielzahl von Restaurants (27) und Cafés (13) im Umkreis von 2 km gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Anwesenheit von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis, sowie 5 Gesundheitszentren, macht die Gegend attraktiv für Familien. Die Anbindung an 10 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Region oft vorteilhaft ist. Die Umgebung ist belebt, aber die Ausrichtung des Hauses und das Grundstück können für Ruhe im privaten Bereich sorgen.
Dieses Reihenhaus liegt in San Pedro de Alcántara, einem Teil der Gemeinde Marbella an der südlichen Küste Andalusiens. Die Karte zeigt die städtische Struktur der Umgebung, mit guter Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu Küstenlinien und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich etwa 10 km westlich von Marbella, einer größeren Stadt mit über 147.000 Einwohnern, und 57 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Entfernung zu Algeciras (57 km) ermöglicht auch eine gute Anbindung an die westlichere Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot größerer Städte nutzen zu können, während man gleichzeitig in einer angenehmen Küstenumgebung lebt.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Infrastruktur ist stark ausgeprägt: Ein Supermarkt ist 321 m entfernt, eine Apotheke 112 m. Diverse Sportzentren wie das Rocodromo (0,7 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben und einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen, während die moderate Hanglage von 3,3% zum Strand hin weniger anstrengend ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und die gemäßigten Winter machen die Region ganzjährig attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt, und der Playa Canina Ventura del Mar liegt bei 2,0 km. Es gibt zwei Strände mit Blauer Flagge in der Region (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter das Sportzentrum Apolo (1,0 km) und das Polideportivo San Pedro (1,1 km) in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich etwa 10 km westlich von Marbella, einer größeren Stadt mit über 147.000 Einwohnern, und 57 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Entfernung zu Algeciras (57 km) ermöglicht auch eine gute Anbindung an die westlichere Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot größerer Städte nutzen zu können, während man gleichzeitig in einer angenehmen Küstenumgebung lebt.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Verglichen mit den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Reihenhaus in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von 639.000 € in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen mit moderneren Standards und potenziell niedrigeren Einstiegspreisen darstellen, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in einer reiferen urbanen Umgebung, die durch ihre Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten besticht. Die Größe des Grundstücks (354 m²) ist vergleichsweise geräumig für eine Reihenhaus-Immobilie in dieser Lage. Die Costa del Sol bietet insgesamt eine breite Preisspanne; während Orte wie Mijas und Torre del Mar tendenziell günstigere Einstiegspreise aufweisen können, sind Lagen wie San Pedro de Alcántara, aufgrund der Nähe zu Marbella und exklusiven Golfresorts, oft mit höheren Kosten verbunden. Die hier angebotene Immobilie ist eine Bestandsaufnahme, die sich von den aufgeführten Neubauprojekten unterscheidet und somit eine andere Käufergruppe anspricht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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