يقدم هذا المنزل شبه المستقل في سان بيدرو دي ألكانتارا مساحة معيشة عملية داخل بيئة حضرية راسخة. بُني العقار عام 1978 وتمت صيانته بشكل مستمر، ويوفر توزيعًا وظيفيًا. يضمن موقعه القرب من المرافق الأساسية، مما يجذب الباحثين عن الراحة وسهولة الوصول في بلدة شهيرة على كوستا ديل سول. يتيح العقار فرصة للإقامة المريحة في منطقة نابضة بالحياة في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، ويستفيد من موقعه داخل بيئة حضرية راسخة. يبعد مسافة قصيرة عن المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات، مما يعزز الإحساس بالمجتمع وسهولة الوصول. يدعم القرب من البنية التحتية الرئيسية أسلوب حياة متصلًا ضمن بلدية ماربيا.
صُمم هذا المنزل شبه المستقل للحياة اليومية، ويلبي احتياجات الأسر المتوسطة بغرف نومه الثلاث وحمّاماته الثلاثة. يوفر التوزيع إمكانات للتعديل، مثل إنشاء مطبخ مفتوح أو غرفة نوم إضافية، بما يواكب المتطلبات المتغيرة. كما يوفر أساسًا متينًا لمنزل مريح.
اكتمل بناء العقار عام 1978، مما يدل على أنه مسكن راسخ وليس بناءً جديدًا. ورغم أنه تمت صيانته، ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة أنه لا يتميز بأحدث تقنيات البناء أو اتجاهات التصميم العصرية التي توجد غالبًا في المشاريع الأحدث. يشير تاريخ اكتماله إلى عقار عريق له تاريخ.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من مناطق المعيشة الرئيسية. كما أنه لا يشمل مسبحًا خاصًا كمعيار، رغم وجود مساحة محتملة لذلك. علاوة على ذلك، فهو ليس عقارًا مُشيدًا حديثًا، مما يعني أنه قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو الابتكارات المعمارية.
Ref: VL294433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع داخل بيئة البلدة، مع إعطاء الأولوية للراحة وسهولة الوصول. يتناسب توزيعه ومساحة حديقته مع من يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق لكنهم يفضلون عدم إدارة مساحات شاسعة. يجعل القرب من المدارس والخدمات المحلية خيارًا عمليًا للعائلات ذات الأطفال. علاوة على ذلك، سيجد من يقدّرون إمكانية المشي إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات هذا الموقع مريحًا للغاية. بالنسبة لمن يتطلعون إلى تجديد أو تكييف العقار وفق أذواقهم الخاصة، توفر إمكانية تعديل تخطيط المطبخ أو إضافة غرفة نوم رابعة قدرًا من التخصيص. وهو أقل ملاءمة لمن يفضلون العزلة التامة أو الإطلالات البحرية الواسعة مباشرة من العقار.
اكتمل بناء هذا المنزل شبه المستقل عام 1978، ويقدم مستوى تشطيب وظيفيًا نموذجيًا لحقبته. يشمل العقار خزائن مدمجة، مما يشير إلى حلول تخزين عملية. توفر ميزات مثل التراس المغلق مساحة خارجية قابلة للاستخدام. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن تقييم الحالة «جيد» يشير إلى أن العقار مُصان جيدًا بشكل عام. ينبغي للمشترين المحتملين توقع أن تعكس التشطيبات فترة البناء الأصلية، وقد يُنظر في ترقية مناطق مثل المطبخ أو الحمّامات لتتوافق مع الأذواق العصرية. يتوفر تكييف بارد وحار، مما يساهم في الراحة المناخية. توصف الإطلالات بالريفية والحديقة والفناء والشارع، مما يوفر مشاهد متنوعة من أجزاء مختلفة من العقار.
يبلغ السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل في سان بيدرو دي ألكانتارا 639,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 145 م² على قطعة أرض بمساحة 354 م². باعتباره عقارًا مكتمل البناء شُيّد عام 1978، فإنه يمثل فرصة عقار مستعمل في منطقة راسخة. يعكس التسعير في هذه الفئة من سان بيدرو دي ألكانتارا اندماجه الحضري وقربه من المرافق. قد تختلف أسعار العقارات المشابهة حسب عوامل مثل مساحة الأرض والحالة والموقع الدقيق داخل الحي.
تعني الإقامة في هذا المنزل شبه المستقل في سان بيدرو دي ألكانتارا تبنّي أسلوب حياة حضري مع توفر وسائل الراحة في متناول اليد. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يسهّل المهام اليومية. تتميز المنطقة بطابعها السكني الراسخ، مع مزيج من السكان المحليين والأجانب. يشير اتجاه العقار، بواجهاته الجنوبية والجنوبية الغربية، إلى إضاءة طبيعية جيدة طوال معظم النهار، خاصة في فترات بعد الظهر. من المرجح أن تكون الشوارع المحيطة مزدحمة، بما يعكس طابعه الحضري، لكن ترتيب الأرض المشتركة مع جار واحد يوفر قدرًا من الخصوصية. يناسب هذا الموقع الأفراد أو العائلات الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى الخدمات وبيئة مجتمعية نشطة.
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا تجربة معيشة حضرية شاملة. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 27 مطعمًا و11 صيدلية و11 بنكًا و13 مقهى، مما يوضح كثافة الخدمات. يتم تلبية الاحتياجات التعليمية بمدرسة حكومية واحدة وعدد كبير من المدارس الأخرى داخل البلدية، إلى جانب 5 مراكز رعاية صحية. يشير ميل الموقع بنسبة 3.3% نحو أقرب شاطئ (بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم) إلى انحدار معتدل، مما يجعل مسافة 1.5 كم إلى 2.0 كم إلى الشواطئ القريبة قابلة للإدارة. يشير وجود 50 موقفًا للنقل العام تخدمها 10 خطوط إلى اتصال معقول داخل المنطقة والبلدات المحيطة، على الرغم من أن السيارة الخاصة تظل مفيدة غالبًا لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
تعرض هذه الخريطة موقع المنزل شبه المستقل في سان بيدرو دي ألكانتارا، مسلطة الضوء على اندماجه داخل منطقة حضرية متطورة. تُظهر الخريطة القرب من الخدمات الأساسية، والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، والسياق الإقليمي الأوسع بما في ذلك المدن القريبة وروابط النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع استراتيجي ضمن بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. يقع غرب مدينة ماربيا الأكبر على بعد حوالي 10 كم، ويمكن الوصول منه أيضًا إلى المراكز الحضرية الكبرى الأخرى مثل ألخيسيراس ومالاغا، وكلاهما على بعد حوالي 57 كم. يوفر هذا الموقع للسكان مرافق بلدة متطورة مع وصول سهل نسبيًا إلى المراكز الثقافية والتجارية للمدن الكبرى. يضعه موقعه الساحلي داخل ممر السياحة الجنوبي الإسباني الشهير، المعروف بمناخه وأسلوب حياته.
يقع هذا العقار على بعد حوالي 1.5 كم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو. بالنسبة للاعبي الجولف، يقع ملعب Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم فقط، مع ملاعب أخرى مثل Real Club de Golf Las Brisas ضمن نطاق 3 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم بخط مستقيم، مما يعني مدة وصول بالسيارة تتراوح بين 45 و60 دقيقة حسب حركة المرور. المرافق المحلية في متناول اليد بشكل استثنائي، حيث يقع سوبرماركت على بعد 321 مترًا وصيدلية على بعد 112 مترًا فقط من العقار. يبعد المستشفى 1.8 كم. تتوفر خيارات النقل العام، مع 50 موقفًا و10 خطوط تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان بيدرو دي ألكانتارا بأنه نموذجي لكوستا ديل سول، بشتاء معتدل وصيف دافئ. بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية وحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة بيئة مواتية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً لخمسة أشهر. يجعل ارتفاع العقار البالغ 53 مترًا فوق سطح البحر موقعه قريبًا من الساحل، مستفيدًا من نسيم البحر. يشير الميل المعتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ إلى تضاريس لطيفة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن النباتات المحلية، فإن البيئة العامة متوسطية، مع نباتات نموذجية توجد في سواحل الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد السكان من القرب من الساحل، حيث تقع بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط. هذه واحدة من شاطئين في الجوار حصلا على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على المعايير البيئية والجودة العالية. لعشاق الجولف، المنطقة مخدومة جيدًا، مع Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم وReal Club de Golf Las Brisas ضمن نطاق 3 كم. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع مراكز مثل Rocodromo (0.7 كم) وPolideportivo San Pedro (1.1 كم) توفر فرصًا للنشاط البدني. يعزز وجود مارينات مثل Puerto Deportivo José Banus (3.4 كم) خيارات الترفيه لمن يهتمون بالأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية الأبعد شرقًا مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس. غالبًا ما تقدم المشاريع في مناطق مثل توري ديل مار مبانٍ أحدث بأسعار أقل، تبدأ من حوالي 269,950 يورو، مما يجذب المشترين الحريصين على الميزانية أو الباحثين عن مشاريع جديدة. وبالمثل، تتميز ميخاس وإستيبونا (الممثلة بـ Etherna Homes 2، ابتداءً من 239,000 يورو) غالبًا بحجم أكبر من المشاريع العصرية، تلبي سوقًا يبحث عن مرافق وتصاميم حديثة. هذا العقار في سان بيدرو، بسعر 639,000 يورو، يتموضع في بيئة حضرية راسخة وأكثر نضجًا. يعكس سعره الأعلى موقعه المتميز ضمن بلدية ماربيا، مقدّمًا وصولًا فوريًا إلى مجموعة شاملة من الخدمات وبنية تحتية متطورة قد لا تضاهيها المشاريع الأحدث والأبعد موقعيًا أحيانًا. ورغم أن المشاريع المشابهة قد تقدم مواصفات أكثر حداثة، يوفر هذا المسكن في سان بيدرو موطئ قدم في موقع مطلوب وسط كوستا ديل سول مع مرافق راسخة وجاذبية نمط حياة مثبتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
