Cette villa jumelée, prête à emménager, est située dans le quartier recherché de Linda Vista Alta à San Pedro de Alcántara, sur la Costa del Sol. Elle combine le confort d'une vie urbaine accessible avec la tranquillité d'un environnement résidentiel. La proximité des commodités, des plages et des terrains de golf en fait un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre activité et détente dans le sud de l'Espagne. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement appréciable tout au long de la journée, typique du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à San Pedro de Alcántara, une commune dynamique de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels, rendant les déplacements à pied ou à vélo aisés. Cette localisation offre un accès facile aux infrastructures locales tout en étant à une distance raisonnable de la côte et des parcours de golf.
Cette villa semi-détachée répond aux besoins des résidents recherchant une maison fonctionnelle et confortable. Avec ses trois chambres et trois salles de bains, dont deux en suite, elle est adaptée aux familles ou aux couples. La possibilité d'aménager une quatrième chambre et d'ouvrir la cuisine offre une flexibilité pour adapter l'espace aux désirs de chacun.
Construite en 1978, cette propriété a été entretenue pour rester en bon état. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction, elle offre une base solide pour une vie quotidienne immédiate. Les possibilités d'amélioration et de modernisation permettent aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon les tendances actuelles et leurs préférences personnelles.
Ce bien immobilier n'offre pas de piscine privée intégrée, bien qu'un espace puisse potentiellement être aménagé. Il ne s'agit pas d'une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique. La configuration actuelle propose trois chambres, et la création d'une chambre supplémentaire nécessiterait des travaux d'aménagement.
Ref: VL294433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à ceux qui privilégient la proximité avec les commodités urbaines tout en souhaitant un espace de vie confortable et une certaine intimité. Elle convient aux familles recherchant une maison avec des chambres séparées et la possibilité d'adapter l'espace, comme l'ajout d'une quatrième chambre. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à moins de 3 km. Les personnes appréciant le climat méditerranéen et souhaitant profiter des plages (à 1.5 km) et des longues heures d'ensoleillement (3 856 heures par an) seront également séduites. La maison peut convenir à des résidents permanents cherchant une vie active, ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire pratique, proche des animations mais offrant un cadre de vie paisible en dehors des zones les plus touristiques.
La maison présente des caractéristiques de finition qui reflètent son année de construction, 1978, mais ont été maintenues en bon état. Les caractéristiques telles que les armoires encastrées suggèrent une certaine fonctionnalité et optimisation de l'espace. La présence d'une terrasse couverte est un atout pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Les systèmes de climatisation, incluant le chaud et le froid, assurent le confort thermique tout au long de l'année. Les finitions exactes, telles que les matériaux des sols, des murs et des cuisines, nécessiteraient une inspection plus détaillée pour évaluer leur qualité et leur style actuels. Les images suggèrent des éléments décoratifs comme des moulures au plafond ('ceiling-crown-molding-corner'). L'espace extérieur aménagé ('stone-paved-garden-path-palm-trees') indique un soin apporté au jardin.
La villa jumelée est proposée au prix de 639 000 €. Ce tarif reflète une maison de trois chambres et trois salles de bains d'une superficie habitable de 145 m² sur un terrain de 354 m². L'année de construction, 1978, et son état général d'occasion sont des facteurs pris en compte dans cette évaluation. La disponibilité immédiate, le statut 'Gereed', signifie que l'acquisition peut se faire sans délai d'attente lié à la construction. Le marché immobilier de San Pedro de Alcántara, avec 4 743 transactions enregistrées, montre une activité constante.
San Pedro de Alcántara représente un mode de vie équilibré. Le matin, on peut se rendre à la pharmacie située à 112 mètres ou au supermarché à 321 mètres. Pour le déjeuner, de nombreux restaurants se trouvent à proximité. L'après-midi peut être consacré à une promenade sur la plage de San Pedro, à 1.5 km, ou à une partie de golf sur l'un des parcours avoisinants comme Magna Marbella Golf, à 2.4 km. La soirée peut se terminer sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant du climat doux. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus facilite les déplacements pour explorer la région sans voiture si nécessaire, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour accéder à l'aéroport de Malaga (48 km). La vie à San Pedro est caractérisée par l'accessibilité aux services tout en offrant un cadre de vie agréable, typique de la Costa del Sol.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'un environnement urbain animé, complété par la proximité de la côte. Les commodités sont à portée de main : une pharmacie à 112 mètres, un supermarché à 321 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'accès à l'éducation est bien couvert avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région. Le système de santé est également bien représenté avec 5 centres de santé. L'environnement offre un rythme de vie dynamique, avec la possibilité de pratiquer des activités sportives dans des centres comme Rocodromo (0.7 km) ou Polideportivo San Pedro (1.1 km). La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts de bus assure une connectivité raisonnable au sein de la ville et vers les localités voisines comme Marbella.
Cette villa est nichée dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, une partie intégrante de la municipalité de Marbella. La carte met en évidence la densité des services à proximité, tels que les commerces, les écoles et les centres de santé, soulignant le caractère pratique de la localisation pour une vie quotidienne aisée, tout en étant proche de la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à San Pedro de Alcántara, la propriété bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 10 km de la ville cosmopolite de Marbella, un centre d'activités et de services. Plus loin, les villes de plus grande envergure comme Algeciras et Málaga sont respectivement à 57 km, offrant des perspectives culturelles et économiques plus larges. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la région, des stations balnéaires animées aux centres historiques andalous.
La villa jumelée bénéficie d'une accessibilité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km en ligne droite, une distance gérable pour les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont à environ 1.5 km, accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité : Magna Marbella Golf est à 2.4 km, et Real Club de Golf Las Brisas à 2.8 km. Les besoins quotidiens sont satisfaits par la proximité du supermarché (321 m) et de la pharmacie (112 m). Les centres urbains majeurs comme Marbella sont à 10 km, offrant un éventail plus large de services et d'activités culturelles.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.0°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent de nombreuses journées claires. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La maison est située à une altitude de 53 mètres, ce qui est typique d'une zone côtière. La pente modérée de 3.3% vers la plage suggère un accès relativement facile à la côte. L'environnement local est agrémenté de palmiers et d'espaces verts, comme le montrent les vues du jardin, contribuant à une atmosphère agréable typique du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de San Pedro est à seulement 1.5 km, et d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.0 km. La région compte deux plages certifiées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste avec Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Les activités sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Rocodromo (0.7 km) et Apolo (1.0 km) à proximité immédiate. Les marinas de Puerto Banús (3.4 km) et Marbella (9.2 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Située à San Pedro de Alcántara, la propriété bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 10 km de la ville cosmopolite de Marbella, un centre d'activités et de services. Plus loin, les villes de plus grande envergure comme Algeciras et Málaga sont respectivement à 57 km, offrant des perspectives culturelles et économiques plus larges. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la région, des stations balnéaires animées aux centres historiques andalous.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa jumelée à San Pedro de Alcántara se positionne sur un segment de prix différent, avec un coût de 639 000 €. Les projets comparés sont généralement des appartements ou des maisons de ville neufs, situés dans des zones potentiellement plus éloignées des centres urbains dynamiques ou des plages établies comme San Pedro. La différence de prix s'explique par la localisation spécifique de San Pedro, réputée pour son accès facile aux commodités, sa plage, et sa proximité avec des villes comme Marbella, ainsi que par le type de bien (maison jumelée avec terrain) et sa surface. Les projets cités offrent des prix d'entrée plus bas, souvent pour des biens plus petits ou dans des localités moins centrales sur la Costa del Sol, tandis que ce bien à San Pedro représente une opportunité dans un emplacement plus mature et établi, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité côtière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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