Cette maison jumelée à San Pedro de Alcántara offre un espace de vie pratique au sein d'un environnement urbain bien établi. Construit en 1978, le bien immobilier a été entretenu et propose un agencement fonctionnel. Son emplacement garantit la proximité des commodités essentielles, séduisant ceux qui recherchent confort et accessibilité dans une ville populaire de la Costa del Sol. Le bien représente une opportunité de résidence confortable dans un quartier dynamique de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à San Pedro de Alcántara, cette maison jumelée bénéficie de sa position au sein d'un cadre urbain établi. Elle se trouve à courte distance des commerces locaux, des restaurants et des services, favorisant un sentiment de communauté et une grande facilité d'accès. La proximité des infrastructures clés favorise un mode de vie connecté au sein de la municipalité de Marbella.
Conçue pour la vie quotidienne, cette maison jumelée répond aux besoins d'un foyer modéré avec ses trois chambres et ses trois salles de bains. L'agencement offre un potentiel d'adaptation, comme la création d'une cuisine ouverte ou d'une chambre supplémentaire, afin de répondre à des besoins évolutifs. Elle constitue une base solide pour un chez-soi confortable.
Le bien a été achevé en 1978, ce qui indique qu'il s'agit d'une résidence établie plutôt que d'une construction neuve. Bien qu'il ait été entretenu, les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait qu'il ne dispose pas des dernières technologies de construction ni des tendances architecturales contemporaines souvent présentes dans les programmes neufs. Sa date d'achèvement suggère un bien immobilier mature, avec une histoire.
Ce bien n'offre pas de vue mer directement depuis les principales pièces de vie. Il n'inclut pas non plus de piscine privée en standard, bien qu'il existe un espace potentiel pour en installer une. De plus, il ne s'agit pas d'une construction neuve, ce qui signifie qu'il peut ne pas intégrer les normes d'efficacité énergétique ou les innovations architecturales les plus récentes.
Ref: VL294433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire de standing dans un environnement urbain, privilégiant le confort et l'accessibilité. Son agencement et son espace de jardin conviennent à ceux qui aiment la vie en extérieur sans vouloir entretenir de vastes terrains. La proximité des écoles et des services locaux en fait un choix pratique pour les familles avec enfants. De plus, ceux qui apprécient de pouvoir se rendre à pied aux restaurants, commerces et pharmacies trouveront cet emplacement très pratique. Pour ceux qui souhaitent rénover ou adapter un bien à leurs goûts spécifiques, la possibilité de modifier l'agencement de la cuisine ou d'ajouter une quatrième chambre offre un certain degré de personnalisation. Il convient moins à ceux qui privilégient l'isolement absolu ou de larges vues mer directement depuis le bien.
Achevée en 1978, cette maison jumelée présente un niveau de finition fonctionnel typique de son époque. Le bien comprend des placards intégrés, suggérant des solutions de rangement pratiques. Des éléments comme une terrasse couverte offrent un espace extérieur exploitable. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, la note d'état « Bon » indique que le bien est généralement bien entretenu. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à ce que les finitions reflètent la période de construction d'origine, et des mises à niveau de zones comme la cuisine ou les salles de bains pourraient être envisagées pour s'aligner sur les préférences contemporaines. La climatisation réversible, fournissant à la fois du chaud et du froid, est présente, contribuant au confort thermique. Les vues sont décrites comme campagne, jardin, cour et rue, offrant des perspectives variées depuis différentes parties du bien.
Le prix demandé pour cette maison jumelée à San Pedro de Alcántara est de 639 000 €. Le bien comprend trois chambres et trois salles de bains, réparties sur 145 m² d'espace de vie sur un terrain de 354 m². En tant que bien achevé construit en 1978, il représente une opportunité de revente dans un secteur établi. Les prix dans ce segment de San Pedro de Alcántara reflètent son intégration urbaine et sa proximité avec les commodités. Les variations de prix pour des biens similaires peuvent dépendre de facteurs tels que la superficie du terrain, l'état et l'emplacement précis dans le quartier.
Vivre dans cette maison jumelée à San Pedro de Alcántara signifie adopter un mode de vie urbain avec des commodités immédiatement disponibles. Le bien se trouve à distance de marche de nombreux services, dont des pharmacies, des banques et des cafés, facilitant les courses quotidiennes. Le quartier se caractérise par son atmosphère résidentielle établie, avec un mélange d'habitants locaux et d'expatriés. L'orientation du bien, avec des façades orientées sud et sud-ouest, suggère une bonne lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, notamment l'après-midi. Les rues environnantes sont susceptibles d'être animées, reflétant son cadre urbain, mais la disposition du terrain partagé avec un voisin offre un certain degré d'intimité. Cet emplacement convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'accès immédiat aux services et un environnement communautaire actif.
San Pedro de Alcántara offre une expérience de vie urbaine complète. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 27 restaurants, 11 pharmacies, 11 banques et 13 cafés, illustrant la densité des services. Les besoins éducatifs sont couverts avec 1 école publique et de nombreuses autres dans la municipalité, ainsi que 5 centres de santé. La pente de 3,3 % vers la plage la plus proche (Playa de San Pedro, à 1,6 km) indique un dénivelé modéré, rendant gérable la distance de 1,5 km à 2,0 km jusqu'aux plages voisines. La présence de 50 arrêts de transports publics desservis par 10 lignes suggère une connectivité raisonnable dans la zone et vers les villes environnantes, bien qu'un véhicule privé reste souvent utile pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement de la maison jumelée à San Pedro de Alcántara, mettant en évidence son intégration dans une zone urbaine développée. Elle illustre la proximité des services essentiels, des installations de loisirs comme les parcours de golf et les plages, ainsi que le contexte régional plus large, incluant les villes voisines et les axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée dans la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Elle se situe à l'ouest de la grande ville de Marbella, à environ 10 km, et est également accessible depuis d'autres centres urbains importants comme Algeciras et Málaga, tous deux à environ 57 km. Cette situation offre aux résidents les commodités d'une ville bien développée tout en permettant un accès relativement facile aux pôles culturels et commerciaux des grandes villes. Son emplacement côtier la place dans le populaire corridor touristique du sud de l'Espagne, réputé pour son climat et son art de vivre.
Ce bien est situé à environ 1,5 km des plages les plus proches, comme Playa de San Pedro. Pour les golfeurs, Magna Marbella Golf se trouve à seulement 2,4 km, avec d'autres parcours comme Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon de 3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet en voiture d'environ 45 à 60 minutes selon la circulation. Les commodités locales sont exceptionnellement accessibles, avec un supermarché situé à 321 mètres et une pharmacie à seulement 112 mètres du bien. L'hôpital est à 1,8 km. Des options de transport public sont disponibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Pedro de Alcántara est caractéristique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. Avec une température annuelle moyenne de 19,0 °C et environ 3 856 heures de soleil par an, la région offre un environnement favorable aux activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement cinq mois. L'altitude du bien, à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le place à proximité de la côte, profitant des brises marines. La pente modérée de 3,3 % vers la plage suggère un terrain en pente douce. Bien que les détails sur la flore locale ne soient pas précisés, l'environnement général est méditerranéen, avec une végétation typique de l'Andalousie côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents bénéficient de la proximité du littoral, avec Playa de San Pedro située à seulement 1,6 km. C'est l'une des deux plages des environs à avoir reçu le label Pavillon Bleu, gage de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les passionnés de golf, la région est bien dotée, avec Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon de 3 km. Les installations sportives sont également accessibles, avec des centres comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) offrant des opportunités d'activité physique. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) enrichit davantage les options de loisirs pour ceux qui s'intéressent aux activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
San Pedro de Alcántara offre une proposition distincte par rapport aux programmes côtiers plus à l'est comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas. Les projets dans des zones comme Torre del Mar présentent souvent des constructions plus récentes à des prix plus bas, à partir d'environ 269 950 €, attirant les acheteurs au budget serré ou ceux qui recherchent du neuf. De même, Mijas et Estepona (représentés par Etherna Homes 2, à partir de 239 000 €) proposent souvent un plus grand nombre de programmes contemporains, s'adressant à un marché en quête de confort et de designs modernes. Ce bien à San Pedro, proposé à 639 000 €, se positionne dans un cadre urbain plus mature et établi. Son prix plus élevé reflète son emplacement privilégié au sein de la municipalité de Marbella, offrant un accès immédiat à un éventail complet de services et une infrastructure bien développée que des programmes neufs, potentiellement plus périphériques, pourraient ne pas égaler. Bien que les projets comparables puissent offrir des spécifications plus modernes, cette résidence de San Pedro offre une porte d'entrée dans un emplacement recherché et central de la Costa del Sol, avec des commodités établies et un art de vivre éprouvé.
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