Esta moradia geminada em San Pedro de Alcántara oferece um espaço de habitação prático num ambiente urbano consolidado. Construída em 1978, a moradia foi bem mantida e apresenta uma distribuição funcional. A sua localização garante proximidade a comodidades essenciais, atraindo quem procura conveniência e acessibilidade numa popular localidade da Costa del Sol. O imóvel representa uma oportunidade de residência confortável numa zona vibrante da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em San Pedro de Alcántara, esta moradia beneficia da sua posição num contexto urbano estabelecido. Localiza-se a uma curta distância de lojas locais, restaurantes e serviços, fomentando um sentido de comunidade e facilidade de acesso. A proximidade a infraestruturas-chave suporta um estilo de vida bem integrado dentro do concelho de Marbella.
Pensada para a vida quotidiana, esta moradia geminada responde a necessidades familiares moderadas com os seus três quartos e três casas de banho. A distribuição oferece potencial de adaptação, como a criação de uma cozinha aberta para a sala ou de um quarto adicional, acompanhando requisitos em evolução. Proporciona uma base sólida para um lar confortável.
O imóvel foi concluído em 1978, o que indica que se trata de uma residência estabelecida e não de uma construção nova. Embora tenha sido mantido, os potenciais compradores devem considerar que não apresenta as mais recentes tecnologias de construção nem as tendências de design contemporâneo frequentemente encontradas em empreendimentos mais recentes. A sua data de conclusão sugere um imóvel maduro e com história.
Este imóvel não oferece vista mar diretamente das principais áreas de estar. Também não inclui piscina privativa, embora exista espaço potencial para uma. Além disso, não é um imóvel de construção recente, o que significa que pode não incorporar os mais recentes padrões de eficiência energética ou inovações arquitetónicas.
Ref: VL294433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias espaçosa num ambiente urbano, priorizando conveniência e acessibilidade. A sua distribuição e o espaço de jardim são indicados para quem gosta de vida ao ar livre mas prefere não gerir extensos terrenos. A proximidade a escolas e serviços locais torna-o uma escolha prática para famílias com crianças. Além disso, quem aprecia poder ir a pé a restaurantes, lojas e farmácias encontrará esta localização extremamente conveniente. Para quem pretende renovar ou adaptar um imóvel aos seus gostos específicos, o potencial para modificar a cozinha ou adicionar um quarto adicional oferece um grau de personalização. É menos indicado para quem prioriza isolamento absoluto ou amplas vistas mar diretamente do imóvel.
Concluída em 1978, esta moradia geminada apresenta um padrão de acabamento funcional típico da sua época. O imóvel inclui roupeiros embutidos, sugerindo soluções de arrumação práticas. Elementos como um terraço coberto oferecem espaço exterior utilizável. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a classificação de estado 'Bom' indica que o imóvel está geralmente bem conservado. Os potenciais compradores devem antecipar que os acabamentos podem refletir o período original de construção, e melhorias em áreas como a cozinha ou as casas de banho podem ser consideradas para alinhar com preferências contemporâneas. Está presente ar condicionado quente/frio, contribuindo para o conforto climático. As vistas são descritas como campo, jardim, pátio e rua, oferecendo perspetivas variadas de diferentes partes do imóvel.
O preço pedido para esta moradia geminada em San Pedro de Alcántara é de €639.000. O imóvel possui três quartos e três casas de banho, distribuídos por 145 m² de área habitável num terreno de 354 m². Como imóvel concluído e construído em 1978, representa uma oportunidade de segunda mão numa área consolidada. Os preços neste segmento de San Pedro de Alcántara refletem a sua integração urbana e proximidade a comodidades. As variações de preço para imóveis semelhantes podem depender de fatores como a área do terreno, o estado de conservação e a localização específica dentro do bairro.
Viver nesta moradia geminada em San Pedro de Alcántara significa abraçar um estilo de vida urbano com comodidades prontamente disponíveis. O imóvel situa-se a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, incluindo farmácias, bancos e cafés, facilitando as tarefas diárias. A área caracteriza-se pelo seu ambiente residencial consolidado, com uma mistura de residentes locais e expatriados. A orientação do imóvel, com fachadas voltadas a sul e a sudoeste, sugere boa luz natural durante grande parte do dia, especialmente nas tardes. As ruas circundantes são provavelmente movimentadas, refletindo o seu carácter urbano, mas o terreno partilhado com um vizinho oferece um grau de privacidade. Esta localização é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam o acesso imediato a serviços e um ambiente comunitário ativo.
San Pedro de Alcántara oferece uma experiência de vida urbana completa. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 27 restaurantes, 11 farmácias, 11 bancos e 13 cafés, ilustrando a densidade de serviços. As necessidades educacionais são cobertas com 1 escola pública e muitas outras no concelho, além de 5 centros de saúde. O declive de 3,3% em direção à praia mais próxima (Playa de San Pedro, a 1,6 km) indica um gradiente moderado, tornando a distância de 1,5 km a 2,0 km até às praias próximas fácil de percorrer. A existência de 50 paragens de transporte público servidas por 10 linhas sugere uma conectividade razoável dentro da área e para as localidades vizinhas, embora um veículo privado continue frequentemente vantajoso para explorar o resto da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em San Pedro de Alcántara, destacando a sua integração numa área urbana desenvolvida. Mostra a proximidade a serviços essenciais, instalações de lazer como campos de golfe e praias, e o contexto regional mais amplo, incluindo cidades próximas e ligações de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionado no concelho de Marbella, na Costa del Sol. Fica a oeste da cidade de Marbella, a aproximadamente 10 km, e é também acessível a partir de outros centros urbanos significativos como Algeciras e Málaga, ambos a cerca de 57 km. Esta localização oferece aos residentes as comodidades de uma cidade bem desenvolvida, garantindo acesso relativamente fácil aos polos culturais e comerciais das maiores cidades. A sua posição costeira coloca-o no popular corredor turístico do sul de Espanha, conhecido pelo seu clima e oferta de estilo de vida.
Este imóvel situa-se a aproximadamente 1,5 km das praias mais próximas, como a Playa de San Pedro. Para os golfistas, o Magna Marbella Golf fica a apenas 2,4 km, com outros campos como o Real Club de Golf Las Brisas num raio de 3 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 48 km em linha reta, o que implica uma viagem de cerca de 45-60 minutos dependendo do trânsito. As comodidades locais são excepcionalmente acessíveis, com um supermercado a 321 metros e uma farmácia a apenas 112 metros do imóvel. O hospital dista 1,8 km. Estão disponíveis opções de transporte público, com 50 paragens e 10 linhas a servir a área.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é característico da Costa del Sol, oferecendo invernos suaves e verões quentes. Com uma temperatura média anual de 19,0°C e aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a região proporciona um ambiente favorável a atividades ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura tipicamente cinco meses. A elevação do imóvel, 53 metros acima do nível do mar, coloca-o perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. O declive moderado de 3,3% em direção à praia sugere um terreno suave. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre a flora local, o ambiente geral é mediterrânico, com vegetação típica do litoral andaluz.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes beneficiam da proximidade da costa, com a Playa de San Pedro localizada a apenas 1,6 km. Esta é uma das duas praias na vizinhança que receberam a Bandeira Azul, sinal de elevados padrões ambientais e de qualidade. Para os entusiastas do golfe, a área está bem servida, com o Magna Marbella Golf a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas num raio de 3 km. As instalações desportivas também são acessíveis, com centros como o Rocodromo (0,7 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km) a oferecer oportunidades de atividade física. A presença de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) reforça ainda as opções de lazer para quem se interessa por atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
San Pedro de Alcántara oferece uma proposta distinta em comparação com empreendimentos costeiros mais a leste, como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas. Os projetos em áreas como Torre del Mar apresentam frequentemente construções mais recentes a preços mais baixos, a partir de aproximadamente €269.950, atraindo compradores atentos ao orçamento ou quem procura construção nova. Da mesma forma, Mijas e Estepona (representados pela Etherna Homes 2, desde €239.000) costumam apresentar um maior volume de empreendimentos contemporâneos, dirigidos a um mercado que procura comodidades e designs modernos. Este imóvel em San Pedro, avaliado em €639.000, está posicionado num contexto urbano mais maduro e consolidado. O seu preço mais elevado reflete a localização privilegiada dentro do concelho de Marbella, oferecendo acesso imediato a uma gama abrangente de serviços e a uma infraestrutura bem desenvolvida que empreendimentos mais recentes e potencialmente mais periféricos podem não igualar. Embora os projetos comparáveis possam oferecer especificações mais modernas, esta residência em San Pedro proporciona um ponto de apoio numa localização central e procurada da Costa del Sol, com comodidades consolidadas e um estilo de vida comprovado.
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