Este imóvel, localizado em San Pedro de Alcántara, Málaga, representa uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. A propriedade oferece uma configuração de casa semi-independente, inserida num contexto urbano que facilita o acesso a diversas conveniências diárias. Com uma área construída de 145 m² num lote de 354 m², este imóvel, concluído em 1978, combina o carácter de uma construção estabelecida com o potencial de adaptação às necessidades contemporâneas, situado numa localização estratégica dentro da dinâmica região de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em San Pedro de Alcántara, uma localidade na Costa del Sol com acesso facilitado a serviços e infraestruturas urbanas. A sua proximidade a áreas comerciais e de lazer, a uma curta distância de carro de Marbella, posiciona-a numa zona de interesse para quem procura conveniência e dinamismo. A envolvente oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a acessibilidade a pontos de interesse regionais.
Esta moradia semi-independente foi concebida para responder a necessidades residenciais consolidadas. Com três quartos e três casas de banho, a configuração interior permite uma adaptação a diferentes dinâmicas familiares ou de ocupação. A possibilidade de reconfiguração de espaços, como a cozinha em plano aberto ou a adição de um quarto adicional, sugere um potencial de personalização para quem procura moldar o seu lar.
O imóvel em questão, com conclusão de construção em 1978, insere-se no mercado de propriedades existentes. Embora não seja uma nova construção, a sua manutenção e potencial de modernização permitem que se apresente como uma alternativa sólida a projetos recentes. A data de construção indica uma fase de mercado distinta, com características construtivas próprias da época, sujeitas a avaliações de atualização.
Esta propriedade não oferece as mais recentes inovações em termos de eficiência energética passiva, características comuns em novas construções. A sua configuração de loteamento partilhado com um vizinho, embora ofereça companhia, limita a total privacidade de um lote totalmente independente. Além disso, a estrutura de 1978 pode requerer atualizações para cumprir normas de construção e habitabilidade mais recentes.
Ref: VL294433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia semi-independente em San Pedro de Alcántara é uma opção para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência numa área urbana consolidada da Costa del Sol, com acesso imediato a serviços essenciais. É particularmente adequada para quem valoriza a proximidade a comércio, escolas e centros de saúde, eliminando a necessidade de dependência constante de transporte motorizado para tarefas quotidianas. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho atende a famílias de dimensão moderada ou a quem necessita de espaço adicional para escritórios em casa ou hóspedes. O potencial de adaptação de interiores pode interessar a compradores que desejam personalizar o seu espaço de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais. A sua localização é também uma vantagem para profissionais que necessitam de acesso rápido a vias de comunicação importantes, como a proximidade à autoestrada A-7.
A propriedade, concluída em 1978, apresenta características construtivas da época. Embora os dados específicos sobre os materiais de acabamento não sejam detalhados, a natureza de uma moradia semi-independente sugere uma construção robusta. A existência de características como roupeiros embutidos e terraços cobertos indica uma atenção a elementos de conforto e funcionalidade. Modernizações e atualizações nos acabamentos interiores e exteriores podem ter ocorrido ao longo do tempo, ou podem ser consideradas para otimizar o valor e o conforto habitacional, alinhando-o com padrões contemporâneos.
O imóvel está disponível no mercado com um preço inicial de €639.000. Este valor reflete a sua tipologia de moradia semi-independente, com 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 145 m² de área útil num lote de 354 m². A condição de construção concluída em 1978 posiciona-o no segmento de propriedades estabelecidas. A variação de preços na área pode depender de fatores como a localização exata, o estado de conservação e as características específicas de cada lote, mas este valor serve como ponto de partida para a oferta apresentada.
San Pedro de Alcántara oferece um estilo de vida urbano integrado na Costa del Sol. A proximidade a uma vasta gama de serviços, desde supermercados a farmácias e restaurantes, a uma distância percorrível a pé ou de curta viagem de carro, define o ritmo quotidiano. A localização permite um acesso rápido a praias e a zonas de lazer, como campos de golfe, adequando-se a um perfil residencial que valoriza a conveniência e a conectividade com o ambiente circundante. A oferta educativa e de saúde na área circundante também contribui para a funcionalidade da zona para residentes permanentes.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a uma rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro distribuídas por 10 linhas. A proximidade a infraestruturas como escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5 unidades) reforça o seu carácter residencial e familiar. A oferta de 27 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos na área circundante, tudo a uma curta distância, contribui para um quotidiano prático e com acesso a bens e serviços. A presença de 52 hotéis e uma capacidade de 12781 camas indica um fluxo turístico considerável na região.
A localização de San Pedro de Alcántara, situada na costa sul de Espanha, beneficia da sua posição na província de Málaga. Esta área é reconhecida pelo seu clima e proximidade ao Mediterrâneo, atraindo residentes de diversas nacionalidades. A disposição geográfica do local em relação a infraestruturas de transporte e a centros urbanos relevantes é fundamental para compreender o contexto residencial e de lazer que a região oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na província de Málaga, funcionando como um ponto de ligação entre Marbella e outras localidades da Costa del Sol Ocidental. A sua proximidade a Marbella (10 km) coloca os seus residentes perto de um centro urbano de maior dimensão, conhecido pelo seu cosmopolitismo e oferta de serviços de luxo. Mais a oeste, Algeciras (57 km) e a mais de 50 km de distância, e a sul, a capital provincial Málaga (57 km), com uma população significativamente maior, oferecem alternativas de acesso a mercados e infraestruturas de maior dimensão.
A acessibilidade a pontos chave da Costa del Sol é um aspeto relevante desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 48 km por via aérea, com tempos de viagem rodoviária que podem variar. As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro, estão a cerca de 1.5 a 2.0 km de distância, com uma inclinação moderada (3.3%) em direção ao mar. Para os entusiastas do golfe, campos como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas estão a menos de 3 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, complementa a mobilidade na área.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.0°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, o que permite um extenso período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, sem extremos climáticos significativos, e a proximidade a zonas verdes e ao mar influencia a qualidade ambiental.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de San Pedro de Alcántara oferece acesso a praias com Bandeira Azul, como a Playa de Guadalmina e a Playa Venus-Bajadilla, ambas a uma distância considerada. A proximidade a campos de golfe de renome, incluindo Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), é um atrativo para os praticantes desta modalidade. Adicionalmente, a zona dispõe de centros desportivos como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.1 km), proporcionando diversas opções de lazer e atividade física para os residentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na província de Málaga, funcionando como um ponto de ligação entre Marbella e outras localidades da Costa del Sol Ocidental. A sua proximidade a Marbella (10 km) coloca os seus residentes perto de um centro urbano de maior dimensão, conhecido pelo seu cosmopolitismo e oferta de serviços de luxo. Mais a oeste, Algeciras (57 km) e a mais de 50 km de distância, e a sul, a capital provincial Málaga (57 km), com uma população significativamente maior, oferecem alternativas de acesso a mercados e infraestruturas de maior dimensão.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos de nova construção em áreas emergentes da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta moradia em San Pedro de Alcántara apresenta-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização consolidada e tipologia estabelecida. Enquanto estes projetos mais recentes podem oferecer designs contemporâneos e maior eficiência energética de base, a propriedade em análise representa um imóvel com caráter e potencial de adaptação num mercado maduro. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) também se posicionam em faixas de preço diferentes. A localização em San Pedro de Alcántara, mais próxima de um núcleo urbano desenvolvido com infraestruturas completas e acesso a uma gama diversificada de serviços, distingue-a de localizações potencialmente mais periféricas ou em fases iniciais de desenvolvimento. A proximidade a Marbella e a infraestruturas de transporte importantes confere-lhe uma vantagem em termos de acessibilidade e conveniência diária, justificando a sua avaliação dentro do contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol Ocidental.
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