サン・ペドロ・デ・アルカンターラにあるこのセミデタッチドハウスは、整備された市街環境の中で実用的な住空間を提供します。1978年に建築されたこの物件は、手入れが行き届いており、機能的な間取りを備えています。その立地は必要不可欠な利便施設への近さを保証し、コスタ・デル・ソルの人気の町で利便性とアクセスの良さを求める方々にとって魅力的です。この物件は、アンダルシアの活気あるエリアで快適な住まいを実現するチャンスとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラに位置するこの物件は、成熟した市街環境の中の好立地という利点があります。地元の商店、レストラン、サービス施設からほど近く、コミュニティ意識とアクセスの良さを育んでいます。主要なインフラへの近さは、マルベーリャ自治体内でのつながりのあるライフスタイルを支えています。
日常の暮らしのために設計されたこのセミデタッチドハウスは、3つの寝室と3つの浴室で中規模のご家族のニーズに対応します。間取りには、オープンキッチンの設置や寝室の追加など、変化するニーズに応じたリフォームの可能性があります。快適なホームベースとしてのしっかりした基盤を提供します。
この物件は1978年に完成しており、新築ではなく築年数の経過した住まいであることを示しています。手入れは行き届いていますが、新しい開発物件によく見られる最新の建築技術や現代的なデザイントレンドは備えていない点を購入希望者は考慮する必要があります。完成日は、歴史のある成熟した物件であることを示唆しています。
この物件は主要なリビングエリアから海の眺めを直接楽しむことはできません。また、専用プールは標準では含まれていませんが、設置の余地はあります。さらに、新築物件ではないため、最新の省エネ基準や建築上の革新が取り入れられていない場合があります。
Ref: VL294433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、町の環境の中で恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを求め、利便性とアクセスの良さを優先する個人やカップルに適しています。間取りと庭のスペースは、屋外での暮らしを楽しみつつ広大な敷地の管理は望まない方に適しています。学校や地元サービスへの近さは、子育て世帯にとって実用的な選択肢となります。さらに、レストラン、商店、薬局へ歩いて行けることを重視する方には、この立地は非常に便利です。リフォームや自分の好みへの変更を検討している方にとっては、キッチンレイアウトの変更や4つ目の寝室の追加といった可能性がカスタマイズの余地を提供します。完全な隠遁性や物件からの広大な海の眺めを最優先する方にはあまり適していません。
1978年に完成したこのセミデタッチドハウスは、その時代に典型的な機能的な水準の仕上がりを示します。物件には造り付けクローゼットがあり、実用的な収納ソリューションがうかがえます。屋根付きテラスなどの設備は、利用可能な屋外空間を提供します。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「良好」の状態評価は物件が全体的に良好に維持されていることを示しています。購入希望者は、仕上がりが元の建築時期を反映している可能性があり、キッチンや浴室などのアップグレードを現代的な好みに合わせて検討する必要があるかもしれません。冷暖房両方に対応したエアコンがあり、快適な室内気候に貢献しています。眺めは田園、庭、中庭、通りとされており、物件のさまざまな部分から多様な眺望を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラにあるこのセミデタッチドハウスの売出価格は€639,000です。物件は3つの寝室と3つの浴室を備え、354 m²の敷地に145 m²の居住空間が広がります。1978年に建築された完成物件として、成熟したエリア内での中古物件の機会を代表します。サン・ペドロ・デ・アルカンターラのこのセグメントの価格は、市街地との融合度と利便施設への近さを反映しています。類似物件の価格の変動は、敷地面積、状態、近隣内の具体的な立地などの要因によって異なります。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラにあるこのセミデタッチドハウスに住むことは、利便施設がすぐ手に入る都市型ライフスタイルを受け入れることです。物件は薬局、銀行、カフェをはじめとする多くの利便施設の徒歩圏内にあり、日常の用事がスムーズです。このエリアは成熟した住宅地の雰囲気があり、地元住民と外国人居住者が混在しています。南および南西向きという物件の方角は、特に午後を含め、一日の大部分で良好な自然光が得られることを示しています。周辺の通りは都市環境を反映して活気があると思われますが、1軒の隣家との共有敷地の配置はある程度のプライバシーを提供します。この立地は、サービスへの即時アクセスと活発なコミュニティ環境を重視する個人やご家族に適しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは包括的な都市型ライフスタイルを提供します。半径2km以内に27軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、サービスの密度の高さが分かります。教育面のニーズは、1校の公立学校と自治体内の他の多くの学校、さらに5つの医療センターで満たされています。最寄りのビーチ（Playa de San Pedro、1.6 km先）へ向かう3.3%の勾配は中程度の傾斜を示し、近隣のビーチまでの1.5 km～2.0 kmの距離は十分に管理可能です。10の路線が運行する50の公共交通機関の停留所の存在は、エリア内および周辺の町への合理的な接続を示唆していますが、より広いコスタ・デル・ソルを探索するには自家用車が依然として有益なことが多いです。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンターラにあるセミデタッチドハウスの位置を表示し、発展した市街エリアへの融合を示しています。必要不可欠なサービス、ゴルフ場やビーチなどのレジャー施設への近さ、そして近隣の都市や交通機関への接続を含むより広い地域の文脈を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ自治体内に戦略的に位置しています。より大きなマルベーリャ市の西、約10 kmの位置にあり、いずれも約57 km離れたアルヘシラスやマラガなど他の重要な都市中心部にもアクセスできます。この立地は、発展した町の利便施設を住民に提供すると同時に、大都市の文化・商業の中心部への比較的容易なアクセスを可能にします。その海岸沿いの位置により、気候とライフスタイルの提供で知られる南スペインの人気観光回廊内に位置しています。
この物件は最寄りのビーチ（Playa de San Pedroなど）から約1.5 kmの位置にあります。ゴルファーにとっては、Magna Marbella Golfがわずか2.4 km先にあり、Real Club de Golf Las Brisasなど他のコースも半径3 km以内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約48 kmで、交通状況により車で約45～60分のドライブが想定されます。地元の利便施設は非常にアクセスしやすく、スーパーマーケットは321メートル先、薬局は物件からわずか112メートルの場所にあります。病院は1.8 km先にあります。公共交通機関も利用可能で、50の停留所と10の路線がこのエリアをカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンターラの気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。年平均気温19.0°C、年間約3,856時間の日照時間により、この地域は屋外活動に好適な環境を提供します。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは、通常5か月間続きます。海抜53メートルの物件の標高は海岸に近く、海風の恩恵を受けています。ビーチに向かう3.3%の中程度の勾配は、緩やかな地形を示唆しています。地元の植生に関する具体的な詳細は提供されていませんが、一般的な環境は地中海性で、沿岸アンダルシアに典型的な植生が見られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への近さの恩恵を受け、Playa de San Pedroはわずか1.6 km先にあります。これは、高い環境・品質基準を示すブルーフラグ認定を受けた周辺の2つのビーチの1つです。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは十分にサポートされており、Magna Marbella Golfが2.4 km先、Real Club de Golf Las Brisasが半径3 km以内にあります。スポーツ施設も利用可能で、Rocodromo（0.7 km）やPolideportivo San Pedro（1.1 km）などのセンターが身体活動の機会を提供しています。Puerto Deportivo José Banus（3.4 km）などのマリーナの存在は、マリンスポーツに興味がある方のレジャー選択肢をさらに広げています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、東側のTorre del MarのAquamarやミハスのLantana Residencialなど沿岸開発物件とは異なる独自の提案を提供します。Torre del Marなどのエリアのプロジェクトは、約€269,950からの低価格帯でより新しい建築を提供することが多く、予算重視の購入者や新築を求める層に魅力的です。同様に、ミハスやエステポーナ（€239,000からのEtherna Homes 2で代表）は、現代的な設備やデザインを求める市場に応える最新の開発物件が多くあります。€639,000で提示されるこのサン・ペドロの物件は、より成熟した確立された市街環境に位置しています。その比較的高い価格帯は、マルベーリャ自治体内の好立地を反映し、新しい、場合によってはより周辺的な開発物件では匹敵しない、包括的なサービスと発展したインフラへの即時アクセスを提供します。比較対象のプロジェクトがより現代的な仕様を提供するかもしれない一方で、このサン・ペドロの住まいは、確立された利便施設と実績あるライフスタイルの魅力を備えた、人気の高いコスタ・デル・ソル中心部の拠点を提供します。
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