立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部近郊に位置し、海岸からもほど近い場所にあります。周辺には徒歩でアクセス可能なショップやレストランが多数あり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、利便性とリゾートライフのバランスを重視する居住者にとって、実用的な選択肢となります。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住や、ゲストを迎えるための十分なスペースを提供します。リビングルームから南向きのテラスへ直接アクセスできるため、屋外での時間を楽しむことができます。オープンキッチンの設置や4つ目のベッドルームの追加といった、将来的な改修の可能性も考慮されており、居住者のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は1978年に建設され、既に完成している既存の住宅です。したがって、新築プロジェクトのような建設段階や将来的な引き渡し時期に関する情報はありません。購入者は、購入後すぐに居住を開始できる状態の物件を検討することになります。改修やリノベーションの余地があるため、購入者は自身の好みに合わせて内装を調整できます。
この物件は、共同所有の敷地内に位置しており、隣家と共有する部分があります。また、プール設置のための十分なスペースはありますが、現在プールは備わっていません。さらに、この物件は緑豊かな庭園の眺めを提供しますが、海や山といった広範なパノラマビューは期待できません。エネルギー効率に関する詳細な情報は現時点では提供されていません。
Ref: VL294433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に近い、賑やかな都市環境での生活を求める方に適しています。徒歩圏内に多数のショップ、レストラン、学校、薬局があるため、車に頼りすぎない生活を望む方や、日々の利便性を重視するファミリー層に合致するでしょう。また、1.5kmという近さでビーチにアクセスできるため、海辺でのアクティビティやリラクゼーションをライフスタイルに取り入れたい方にも良い選択肢となります。1978年築で、内装のカスタマイズの可能性もあるため、既存の建物を自身の好みに合わせてリノベーションしたい、あるいは、すぐに住める状態の家を求めている方にも対応します。プライベートガレージと収納スペースがあるため、実用性も兼ね備えています。
このテラスハウスは1978年に建設された物件であり、その時代の建築基準と仕上げが反映されています。提示されている写真からは、バスルームのシンクと鏡、天井の装飾的なモールディング、南西向きのテラス、そして庭園と建物全体の外観が確認できます。具体的にどのような素材が使用されているかの詳細な情報は限られていますが、外観やテラスの様子からは、機能性と耐久性を重視した造りがうかがえます。リビングルームからテラスへのアクセスや、プライベートガレージ、収納スペースの存在は、実用的な生活空間を提供します。既存の構造であるため、現代的な新築物件に見られる最新の省エネ技術や最高級の素材が標準装備されているわけではありませんが、良好な状態（Good Condition）と評価されており、居住可能な状態にあります。改修やリフォームによって、居住者の好みに合わせた現代的な仕上げを施すことも可能です。
この3ベッドルーム、3バスルームのテラスハウスは、€639,000から提供されています。物件は1978年に完成しており、購入後すぐに居住可能な状態です。145㎡の居住スペースと354㎡の敷地面積を持つこの物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの人気エリアに位置しています。隣家と敷地を共有する形態のため、価格設定にはその点が反映されていると考えられます。現時点では、価格の変動やその他の物件タイプに関する情報は提供されていませんが、この価格帯で、この立地と設備を持つ物件は、地域内での需要と供給のバランスを示唆しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある都市環境に位置するこのテラスハウスは、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にある利便性を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中は散歩がてらブティックを覗き、夕方には数多くのレストランから好みの店を選んで食事をする、といったメディテレーニアンなライフスタイルが想像できます。1.5km先にはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、週末にはビーチでのリラックスや海辺でのアクティビティを楽しむことができます。また、1.8kmには病院、112mには薬局があり、健康面での安心感も得られます。この地域は、都市の快適さと海岸の魅力を兼ね備えており、利便性とレクリエーションの機会を両立させたいと考える人々にとって、実用的な生活拠点となります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気あふれる町で、コスタ・デル・ソルの中でも人気の観光地です。このテラスハウスは、都市の中心部に近く、ショップ、レストラン、学校、病院、薬局といった生活必需品が徒歩圏内に集中しています。例えば、スーパーマーケットまで321m、薬局まで112m、病院まで1.8kmという近さは、日々の生活における利便性を高めます。また、1.5kmの距離にはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、気軽にビーチでのリラックスや散策を楽しめます。周辺には27軒のレストラン、13軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。41校の小学校と28校の中学校があるため、教育環境も整っています。53mの標高に位置し、平均気温は12℃から26℃と、温暖な気候の中で都市の利便性と海岸への近さを享受できる環境です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおけるテラスハウスの具体的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、レストラン、学校、病院などの主要な施設が点在しており、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えた立地であることが視覚的に理解できます。この地図は、物件の地理的な特徴と、日常生活における利便性やレクリエーションの機会を把握するための補助情報として機能します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアであるサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。ここはマルベーリャ市の一部であり、活気ある都市生活とビーチへの近さを享受できます。近隣の主要都市としては、南西に約10kmのマルベーリャ市（人口約14.8万人）、北東に約57kmのマラガ市（人口約57.9万人）があります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスでき、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、アルヘシラス市（約57km）も近郊に位置しており、地域全体の広範なインフラとサービスにアクセスしやすい戦略的な立地と言えます。
このテラスハウスは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部近郊に位置し、主要な交通網へのアクセスも良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまで1.5km、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マールまで2.0kmと、海岸へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベラ・ゴルフまで2.4km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.8kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。空港へのアクセスとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約48kmの距離にあります。スーパーマーケットへはわずか321m、薬局へは112mと、日用品の買い物や緊急時の対応も容易です。地域には50の公共交通機関の停留所があり、10の路線が運行されているため、公共交通機関を利用した移動も可能です。EV充電ステーションまで3.2kmと、近代的インフラへのアクセスも考慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が19.0℃と温暖で、日照時間も年間3,856時間と非常に多い地域です。これにより、年間を通じて快適な気候が享受でき、特に5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適したスイミングシーズンが長く続きます。標高は53mで、ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、歩行やサイクリングに適した環境です。冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度まで上昇するため、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに理想的な気候と言えます。この恵まれた気候は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に活かすことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このテラスハウスの周辺は、レクリエーション活動に非常に恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5kmです。この地域には、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.0km）、プラヤ・アタラヤ（3.5km）など、他のビーチも点在しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2つ（グアダアルミナ、ヴィーナス・バハディージャ）あり、水質や設備の面で高い基準を満たしています。ゴルフに関しては、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数の名門コースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7km）やアポロ（1.0km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.1km）といったスポーツセンターが近隣にあります。また、アルカントラ港（3.4km）やマルベーリャ港（9.2km）といったマリーナも利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアであるサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。ここはマルベーリャ市の一部であり、活気ある都市生活とビーチへの近さを享受できます。近隣の主要都市としては、南西に約10kmのマルベーリャ市（人口約14.8万人）、北東に約57kmのマラガ市（人口約57.9万人）があります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスでき、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、アルヘシラス市（約57km）も近郊に位置しており、地域全体の広範なインフラとサービスにアクセスしやすい戦略的な立地と言えます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域では、新築・既存物件ともに多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されている新築物件です。これらと比較すると、本物件の€639,000という価格は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという人気のロケーション、3ベッドルーム・3バスルームという間取り、145㎡の広さ、そして既存の住宅であることを考慮すると、中〜高価格帯に位置すると言えます。特に、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのような成熟した都市部では、既存の良好なインフラや都市施設への近さが、物件の価値を高める要因となります。新築物件が提供する最新のデザインや設備とは異なり、この物件は、居住者が自身の好みに合わせて改修できるポテンシャルを持ち、また、既に確立されたコミュニティと生活環境にすぐに溶け込めるという利点があります。価格帯は異なりますが、いずれの物件もコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できるという共通点を持っています。
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