Villa independiente situada en San Pedro de Alcántara, Málaga, con 170 m² construidos y un terreno de 400 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, completada con piscina privada y orientación este, sur y oeste. Ubicada en una zona residencial con acceso cercano a la costa y servicios urbanos. La villa se encuentra en una zona consolidada con fácil acceso a playas, campos de golf y diversas comodidades, ofreciendo una combinación de vida residencial y proximidad a las atracciones de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra ubicada en San Pedro de Alcántara, a 1.5 km de las playas más cercanas y a 2.4 km del campo de golf Magna Marbella. Su posición en una zona urbana consolidada permite acceder a pie a numerosos servicios comerciales, restaurantes y centros de salud. La propiedad está situada a 53 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 3.3% hacia la costa, garantizando vistas y una ventilación natural adecuada.
La propiedad satisface necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia gracias a sus 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos en 170 m² de espacio habitable. Su diseño con orientación este, sur y oeste maximiza la luz natural durante todo el día, mientras que la terraza cubierta y el jardín privado amplían las zonas de convivencia al aire libre. La presencia de aire acondicionado y armarios empotrados responde a requisitos de comodidad funcional y almacenamiento eficiente.
El proyecto presenta un estado de construcción finalizado según la documentación, aunque se indica una fecha de entrega indicativa para 2026. Esta aparente discrepancia podría deberse a una revisión reciente del estado de la propiedad o a una actualización pendiente en los registros. La villa está clasificada en excelentes condiciones de mantenimiento, con acabados de alta calidad y sistemas modernos de eficiencia energética instalados durante su construcción.
La villa no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo un desplazamiento de aproximadamente 1.5 km para alcanzar la costa. Aunque se encuentra en un entorno urbano, no cuenta con vistas marítimas directas desde la propiedad. El diseño como vivienda unifamiliar implica que no hay zonas comunes compartidas ni servicios complementarios como los que podrían encontrarse en comunidades residenciales más grandes. El tamaño del terreno, de 400 m², limita las posibilidades de ampliación significativa de la construcción existente.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias que buscan una residencia permanente con espacio suficiente para sus integrantes, gracias a sus 4 dormitorios y 4 baños distribuidos en 170 m² bien aprovechados. También constituye una opción interesante para profesionales que trabajan de forma remota y valoran un entorno tranquilo pero con buen acceso a servicios y conectividad. Para quienes buscan una segunda residencia en la Costa del Sol, esta villa ofrece un equilibrio entre tamaño manejable y comodidades completas. La ubicación en San Pedro de Alcántara es apropiada para quienes desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin estar aislados en urbanizaciones exclusivas, prefiriendo en su lugar integrarse en la comunidad local con acceso a comercios y servicios a pie. La cercanía a campos de golf como Magna Marbella y Real Club de Golf Las Brisas la hace especialmente atractiva para entusiastas de este deporte.
La villa presenta acabados de categoría superior según se especifica en su documentación, con materiales seleccionados para garantizar durabilidad y estética contemporánea. El sistema de aire acondicionado instalado proporciona control climático eficiente en todas las estaciones, esencial para el confort térmico durante los meses más cálidos de la Costa del Sol. La cocina está completamente equipada y diseñada con acabados modernos que integran funcionalidad y estilo, adecuada para uso intensivo tanto diario como en ocasiones sociales. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento personalizadas en los dormitorios, maximizando el espacio disponible. Las terminaciones de los baños, con doble lavabo en al menos uno de ellos según las imágenes disponibles, reflejan un diseño contemporáneo con materiales resistentes a la humedad y de mantenimiento práctico. La terraza cubierta está construida con materiales que combinan estética y resistencia a las condiciones climáticas mediterráneas.
El precio de la villa se establece en €2,450,000 como valor de referencia inicial, situándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de San Pedro de Alcántara. Este posicionamiento de precio se justifica por su categoría de vivienda unifamiliar independiente en una zona consolidada con 170 m² de construcción y 400 m² de terreno. La propiedad incluye características valoradas como piscina privada, aire acondicionado, plaza de garaje y jardín exclusivo. Dentro del mercado local, existen opciones con precios más accesibles en desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), aunque estas no ofrecen las mismas características específicas ni la ubicación de esta propiedad en particular.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno residencial bien establecido donde las rutinas diarias combinan comodidad y accesibilidad. Por la mañana, la orientación este de la propiedad permite disfrutar del sol en el desayuno en la terraza cubierta antes de emprender actividades. Las necesidades básicas se resuelven fácilmente con una farmacia a solo 112 metros y un supermercado a 321 metros, permitiendo compras rápidas a pie. El diseño urbano de San Pedro de Alcántara facilita desplazamientos cortos para gestionar asuntos diarios, mientras que la cercanía a centros deportivos como el Rocodromo a 0.7 km ofrece opciones para mantenerse activo. Por las tardes, la piscina privada se convierte en el centro de la vida social familiar, especialmente durante los meses más cálidos. La proximidad a las playas, a poco más de 1.5 km, permite paseos vespertinos hacia la costa o participar en la vida playera sin necesidad de utilizar vehículo. La ubicación equilibra vida residencial tranquila con acceso a servicios y ocio, creando un ritmo de vida que combina privacidad y conexión con el entorno urbano costero.
La vida alrededor de esta villa se caracteriza por su integración en el tejido urbano consolidado de San Pedro de Alcántara, parte del municipio de Marbella. A diferencia de urbanizaciones aisladas, la propiedad permite a sus residentes participar activamente en la comunidad local, con acceso a 27 restaurantes, 13 cafeterías y 11 bancos en un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria está bien representada con 5 centros de salud y 11 farmacias cercanas, mientras que las opciones educativas incluyen 41 centros de enseñanza primaria y 28 de secundaria en la zona. El sistema de transporte público ofrece 10 líneas de autobús y 50 paradas en el área, facilitando los desplazamientos sin necesidad de vehículo privado. La ubicación a solo 10 km de Marbella proporciona acceso a servicios adicionales y vida cultural más amplia.
La villa se ubica en la zona norte de San Pedro de Alcántara, cerca de la intersección entre el núcleo urbano y las áreas residenciales unifamiliares. Su posición ofrece un equilibrio entre acceso peatonal a servicios y conexión rápida con la autovía A-7 que comunica toda la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad relativa a la costa, campos de golf y el Puerto Deportivo José Banús, elementos definitorios del entorno inmediato de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa está posicionada estratégicamente en San Pedro de Alcántara, municipio perteneciente a Marbella, en el corazón de la Costa del Sol occidental. Su ubicación a 10 km de Marbella la sitúa lo suficientemente cerca para disfrutar de los servicios y ambiente de una de las ciudades más exclusivas de España, pero manteniendo la identidad y ambiente más local de San Pedro. Esta posición intermedia entre los núcleos urbanos principales y las zonas turísticas exclusivas ofrece un equilibrio único. A 57 km se encuentran Málaga, capital provincial con su oferta cultural y el aeropuerto internacional, y Algeciras, importante puerto y nexo de comunicación con el norte de África.
La villa presenta una excelente conectividad con las principales comodidades de la Costa del Sol. Las playas más cercanas, incluyendo Playa de San Pedro a 1.5 km, son accesibles en pocos minutos en coche o a través de agradable paseo peatonal. Para los entusiastas del golf, el campo de golf Magna Marbella se encuentra a solo 2.4 km, mientras que el Real Club de Golf Las Brisas está a 2.8 km, permitiendo acceso rápido a estas instalaciones deportivas de renombre. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 48 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para servicios básicos, la farmacia más cercana está a apenas 112 metros, el supermercado a 321 metros y el hospital a 1.8 km, confirmando que las necesidades diarias pueden ser resueltas sin desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C y rangos estacionales entre 12°C y 26°C, lo que permite disfrutar de exteriores durante gran parte del año. La posición a 53 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural adecuada sin exponer la propiedad a temperaturas extremas. La ubicación recibe aproximadamente 320 días de sol al año, característica definitoria de la región. El período de baño se extiende durante 4 meses cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente entre junio y septiembre. La inclinación moderada del terreno del 3.3% hacia la playa facilita el drenaje natural y contribuye a la frescura en los niveles inferiores durante los meses más calurosos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
San Pedro de Alcántara ofrece acceso a playas de calidad, con la Playa de San Pedro a 1.5 km y la Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km, ambas con servicios completos y áreas de baño vigiladas. La zona cuenta con 2 playas galardonadas con la Bandera Azul, que garantizan altos estándares de calidad del agua, servicios e instalaciones deportivas. Los aficionados al golf tienen privilegios excepcionales con campos como Magna Marbella Golf (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) y El Higueral Golf (3.2 km), todos a pocos minutos en coche. Las opciones deportivas se completan con centros como el Rocodromo a 0.7 km, Apolo a 1.0 km y el Polideportivo San Pedro a 1.1 km, que ofrecen instalaciones para diversas disciplinas. La proximidad al Puerto Deportivo José Banús (3.4 km) abre posibilidades para actividades náuticas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa está posicionada estratégicamente en San Pedro de Alcántara, municipio perteneciente a Marbella, en el corazón de la Costa del Sol occidental. Su ubicación a 10 km de Marbella la sitúa lo suficientemente cerca para disfrutar de los servicios y ambiente de una de las ciudades más exclusivas de España, pero manteniendo la identidad y ambiente más local de San Pedro. Esta posición intermedia entre los núcleos urbanos principales y las zonas turísticas exclusivas ofrece un equilibrio único. A 57 km se encuentran Málaga, capital provincial con su oferta cultural y el aeropuerto internacional, y Algeciras, importante puerto y nexo de comunicación con el norte de África.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL887623
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Costa del Sol, esta villa en San Pedro de Alcántara representa una opción de gama media-alta que se posiciona entre desarrollos más económicos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), y propiedades de lujo en áreas exclusivas de Marbella. Su precio de €2,450,000 por 170 m² construidos y 400 m² de terreno refleja su ubicación en una zona consolidada con servicios completos, en contraposición a nuevas urbanizaciones que aún están desarrollando su entorno. Comparada con Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta villa ofrece mayor privacidad al ser una propiedad unifamiliar independiente en lugar de formar parte de una comunidad cerrada. La ubicación en San Pedro de Alcántara proporciona un carácter más local e integrado que zonas puramente turísticas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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