Эта вилла находится в Сан-Педро-де-Алькантара, городской зоне на Коста-дель-Соль с различными удобствами в шаговой доступности. Проект представляет собой отдельную виллу с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и жилой площадью 170 м² на участке 400 м². Жилье расположено недалеко от пляжа и предлагает сочетание городских удобств и прибрежной жизни. Местоположение является частью муниципалитета Марбелья в Андалусии, популярного туристического направления на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской черте Сан-Педро-де-Алькантара, недалеко от побережья Средиземного моря. Близость к удобствам таким как супермаркеты, аптеки и рестораны в шаговой доступности создает практическую среду для проживания. Расположение в 1,6 км от пляжа Плая-де-Сан-Педро обеспечивает доступ к пляжным activiteiten, в то время как городская инфраструктура покрывает ежедневные потребности.
С 4 спальнями и 4 ванными комнатами вилла предлагает достаточно места для семей или гостей. Частный сад 400 м² и бассейн обеспечивают возможности для жизни на открытом воздухе, в то время как частный гараж и кладовая обеспечивают практические возможности для хранения. Восточная, южная и западная ориентация обеспечивает солнечный свет в течение дня, а полностью оборудованная кухня поддерживает повседневные кулинарные активности.
Вилла в настоящее время готова и планируется к сдаче в 2026 году. Как проект нового строительства, жилье соответствует современным строительным стандартам с энергоэффективными характеристиками. Строительство завершено с отличным состоянием отделки, включая кондиционирование и другие современные установки, соответствующие текущим требованиям к жилью.
Проект не предлагает вида на море от самой виллы, хотя побережье находится в непосредственной близости. Расположение в городской зоне означает меньшую абсолютную приватность по сравнению с удаленными сельскими районами. Участок 400 м² ограничивает возможности для масштабного ландшафтного дизайна по сравнению с более крупными имениями. Жилье расположено не непосредственно на пляже.
Эта вилла хорошо подходит для семей или пар, ищущих постоянное или полупостоянное жилье в городской зоне на Коста-дель-Соль. Близость как к пляжу, так и к городским удобствам делает ее подходящей для людей, желающих вести активный образ жизни в сочетании со средиземноморским стилем жизни. Для покупателей с детьми наличие школ поблизости предлагает практическое решение для семейной жизни. 4 спальни также делают ее подходящей для владельцев, регулярно принимающих гостей, или желающих иметь домашний офис. Инвесторы, заинтересованные в высшем сегменте рынка Коста-дель-Соль, могут найти ценность в сочетании местоположения и характеристик. Полностью меблированное состояние и готовность делают ее также привлекательной для людей, ищущих жилье, готовое для немедленного заселения без необходимости ремонта.
Вилла имеет отличное состояние отделки с высококачественными материалами и установками. Ванные комнаты современно оформлены с двойными раковинами и душевыми кабинами, как видно из доступных изображений. Полностью оборудованная кухня оснащена деревянными стеллажами и каменными стенами, что указывает на внимание как к функциональности, так и к эстетике. Кондиционирование обеспечивает контроль климата в течение всего года, необходимая характеристика в средиземноморском климате. Полы и настенные покрытия выполнены из прочных материалов, устойчивых к местным погодным условиям. Частный сад и бассейн профессионально оформлены и требуют минимального ухода. Наличие встроенных шкафов во всех спальнях свидетельствует о продуманном использовании пространства. Электрические установки и водопровод соответствуют современным стандартам, что способствует энергоэффективности и долговечности жилья.
Вилла доступна от €2,450,000, что соответствует цене около €14,412 за квадратный метр жилой площади. Такое ценообразование помещает проект в высший сегмент местного рынка недвижимости, что оправдано сочетанием местоположения, размера и удобств. По сравнению с альтернативными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла находится в явно более высокой ценовой категории, что отражается в расположении рядом с Марбельей и больших характеристиках.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает городской опыт проживания со средиземноморскими влияниями. Ежедневный ритуал включает прогулки к местным удобствам таким как супермаркет в 321 метре и аптека в 112 метрах. Утром жители могут наслаждаться кофе в одном из 13 кафе поблизости, в то время как вечером ужин в одном из 27 ресторанов в радиусе 2 км возможен. Близость пляжей на расстоянии пешей ходьбы или поездки на велосипеде делает возможными ежедневные прогулки вдоль побережья. Городская среда обеспечивает постоянный доступ к услугам и социальному взаимодействию, в то время как частный сад предоставляет возможность для уединения. Сочетание городских удобств и прибрежной близости создает динамичную среду проживания, где как ежедневные покупки, так и рекреационные активности легко осуществимы.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает хорошо развитую инфраструктуру с различными удобствами в непосредственной доступности. Близость к супермаркетам (321 м), аптекам (112 м) и банкам (11 в радиусе 2 км) облегчает выполнение ежедневных покупок и административных задач. Общественный транспорт хорошо развит с 10 маршрутами и 50 остановками поблизости, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Наличие 27 ресторанов и 13 кафе в радиусе 2 км предлагает разнообразные возможности для ужина и социальных встреч. Для семей с детьми доступны 41 начальная школа и 28 средних школ в регионе. Здравоохранение хорошо представлено 5 центрами здоровья и больницей на расстоянии 1,8 км. Сочетание этих удобств создает среду, где как практические повседневные потребности, так и социальные и культурные активности легко доступны.
Карта показывает положение виллы в Сан-Педро-де-Алькантара, между береговой линией и городскими удобствами. Местоположение предлагает отличную отправную точку для исследования Коста-дель-Соль с прямым доступом как к пляжу, так и к городу. Расстояние до Марбельи и аэропорта Малаги четко видно, что подчеркивает хорошую доступность местоположения. Концентрация удобств в непосредственной близости заметна на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара находится в 10 км от Марбельи, известного курортного города с населением 147,958 человек, и в 57 км от Малаги, столицы провинции с населением 579,076 человек. Такое расположение обеспечивает доступ как к крупным городским центрам, так и более спокойной атмосфере прибрежного города. Близость к Марбелье позволяет участвовать в городских активностях и пользоваться удобствами, в то время как Сан-Педро сохраняет более расслабленную атмосферу. Альхесирас с населением 121,957 человек также находится на расстоянии 57 км и предлагает альтернативный городской центр. Местоположение стратегически расположено между этими крупными городами, что обеспечивает хороший баланс между доступностью к городским удобствам и сохранением характера прибрежного городка. Это положение в регионе сочетает преимущества как городских удобств, так и прибрежной жизни.
Вилла находится в 1,6 км от Плая-де-Сан-Педро, ближайшего пляжа, что составляет примерно 20 минут пешком или 5 минут на велосипеде. Другие ближайшие пляжи - Плая-Канина-Вентура-дель-Мар в 2,0 км и Плая-Аталая в 3,6 км. Для любителей гольфа есть различные варианты: Magna Marbella Golf в 2,4 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,8 км. Аэропорт Мальаги-Коста-дель-Соль доступен на расстоянии 48 км, что составляет около 40 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтара находится в 49 км. Порт Пуэрто-Банус, известный центр яхтенной стоянки, находится в 3,4 км. Для спортивных занятий поблизости есть различные спортзалы, включая Rocodromo в 0,7 км и Polideportivo San Pedro в 1,1 км. Эта концентрация удобств на небольшом расстоянии делает местоположение особенно подходящим для активного образа жизни.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара наслаждается мягким средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортные условия проживания в течение всего года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, идеально для пляжных активностей с июня по сентябрь. Местоположение находится на высоте 53 метра над уровнем моря, что способствует хорошей циркуляции воздуха и регулированию влажности. Уклон к пляжу составляет 3,3%, что считается умеренным и обеспечивает плавный переход к береговой линии. Эти географические особенности создают микроклимат, благоприятный для жизни на открытом воздухе, с достаточным количеством солнечных часов для садоводства и отдыха, в то время как близость к морю обеспечивает естественное охлаждение в самые жаркие месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Региона обладает различными пляжами с Голубым флагом, включая Гуадальмина и Венус-Бахадилья, что указывает на высокое качество воды и пляжных объектов. Плая-де-Сан-Педро, всего в 1,6 км, предлагает протяженный песчаный пляж с полными удобствами. Для любителей спорта есть три поля для гольфа в радиусе 3,2 км: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км). Эта концентрация возможностей для гольфа делает местоположение привлекательным для энтузиастов гольфа. Наличие спортзалов таких как Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км) предлагает различные возможности для занятий спортом в помещении. Порт Пуэрто-Банус в 3,4 км предлагает водные виды спорта и яхтенные возможности, в то время как различные смотровые площадки такие как Mirador del Muelle de Honor (3,2 км) предлагают панорамные виды на побережье. Это разнообразие рекреационных возможностей способствует активному образу жизни с выбором как пляжных, так и наземных активностей.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара находится в 10 км от Марбельи, известного курортного города с населением 147,958 человек, и в 57 км от Малаги, столицы провинции с населением 579,076 человек. Такое расположение обеспечивает доступ как к крупным городским центрам, так и более спокойной атмосфере прибрежного города. Близость к Марбелье позволяет участвовать в городских активностях и пользоваться удобствами, в то время как Сан-Педро сохраняет более расслабленную атмосферу. Альхесирас с населением 121,957 человек также находится на расстоянии 57 км и предлагает альтернативный городской центр. Местоположение стратегически расположено между этими крупными городами, что обеспечивает хороший баланс между доступностью к городским удобствам и сохранением характера прибрежного городка. Это положение в регионе сочетает преимущества как городских удобств, так и прибрежной жизни.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL887623
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе эта вилла находится в более высоком ценовом сегменте. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) значительно доступнее, но не предлагают того же сочетания расположения рядом с Марбельей и городских удобств. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится ближе по цене, но лишена непосредственной городской среды, которую предлагает Сан-Педро-де-Алькантара. Ценностное предложение этой виллы определяется уникальным сочетанием городских удобств в шаговой доступности, доступа к нескольким полям для гольфа и близости как к пляжу, так и элегантной Марбелье. В отличие от проектов в более туристических центрах, Сан-Педро предлагает более аутентичный испанский опыт проживания, сохраняя при этом преимущества Коста-дель-Соль. Более высокие инвестиции отражают стабильность рынка недвижимости в этом конкретном регионе, известного своей устойчивостью во время экономических колебаний.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID