Samostatne stojaca vila sa nachádza v San Pedro de Alcántara, mestskej časti Marbelly v andalúzskom regióne Španielska. So 4 spálňami, 4 kúpeľňami a 170 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 400 m² ponúka nehnuteľnosť značné priestory pre bývanie v mestskom pobrežnom prostredí. Vila je vybavená súkromným bazénom, orientáciou na východ-juh-západ a je situovaná v blízkosti pláží, golfových ihrísk a komerčných vybaveností. Dokončená nehnuteľnosť zahŕňa vstavané skrine, klimatizáciu a garáž, čo zaisťuje komplexnú obytnú infraštruktúru v tomto stredomorskom pobrežnom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskom pobrežnom priestore San Pedro de Alcántara, v rámci obce Marbella. Jej poloha zaisťuje priamy prístup k pobrežnému aj mestskému prostrediu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 53 metrov nad morom s miernym 3,3% sklonom smerom k blízkym plážam. Pozemok sa nachádza v stráženom komplexe, čo zaisťuje bezpečnosť a dostupnosť k okolitej infraštruktúre.
Táto vila rieši funkčné potreby bývania štvorspalňovou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Štyri kúpeľne podporujú praktické každodenné bývanie s menším tlakom na zdieľané zariadenia. 170 m² obytnej plochy v kombinácii so 400 m² záhrady ponúka vonkajšie rekreačné možnosti. Blízkosť obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení v rámci 2 km polomeru podporuje základné každodenné potreby pre trvalé alebo dočasné bývanie.
Nehnuteľnosť je predstavená ako dokončená stavba, čo naznačuje okamžitú dostupnosť bez oneskorení výstavby. Napriek uvedenému dátumu dokončenia 2026 je vila popísaná ako vo "vynikajúcom stave", čo naznačuje, že je pripravená na obývanie. Stavový stav nehnuteľnosti odstraňuje neistoty spojené s nákupom projektov vo výstavbe, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo aktiváciu prenájmu. Budova je klasifikovaná podľa predpisov o energetickej účinnosti podľa štandardných španielskych požiadaviek pre nové nehnuteľnosti.
Projekt neposkytuje priamy prístup k pláži, pričom najbližšia pláž je vo vzdialenosti 1,6 km. Mestské prostredie znamená, že nehnuteľnosť nie je situovaná v odľahlom prírodnom prostredí. Poloha vily v komerčnej oblasti môže viesť k vyššej úrovni okolitých aktivít v porovnaní s čisto obytnými zónami. Nehnuteľnosť nezahŕňa rozsiahle pozemky nad rámec 400 m² parcely, čo obmedzuje možnosti výraznejšej expanzie alebo dodatočnej výstavby.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje scenárom, kde rodiny alebo skupiny potrebujú viacero spální na rozšírené pobyty. Dokončený stav prínáša výhody pre tých, ktorí uprednostňujú vyhnutie sa oneskoreniam výstavby alebo neistotám. Poloha zabezpečuje tým, ktorí oceňujú blízkosť pláží a mestských vybaveností bez potreby osobnej dopravy pre každodenné potreby. Dispozícia nehnuteľnosti umožňuje buď trvalé bývanie, alebo rozšírené sezónne využitie. Investičný potenciál je významný vzhľadom na turistickú infraštruktúru oblasti a blízkosť Marbelly, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú buď primárne bývanie, alebo vysokohodnotnú sekundárnu nehnuteľnosť na španielskom pobreží.
Vila má hodnotenie "vynikajúci stav", čo naznačuje vysokú kvalitu výstavby a finálneho spracovania. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané skrine, čo naznačuje pozornosť venovanú riešeniam úložných priestorov a vstavanej nábytkovej výbave. Sú nainštalované klimatizačné systémy, ktoré riešia požiadavky stredomorského podnebia. Vonkajšie priestory zahŕňajú krytú terasu a súkromný bazén, čo dokazuje investície do vonkajšieho životného štýlu. Kuchyňa je plne vybavená, čo znižuje okamžité požiadavky na dodatočné investície. Systém stráženého komplexu poskytuje ďalšiu kvalitatívnu stránku, ktorá rieši bezpečnostné obavy. Kombinácia týchto prvkov naznačuje komplexný prístup k obytnej kvalite namiesto základného poskytovania útulku.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu €2,450,000, čo ju radí do prémiového segmentu trhu v San Pedro de Alcántara. Táto cenová hladina odráža dokončený stav a štvorspalňovú konfiguráciu so značnou záhradnou plochou. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v širšom regióne Costa del Sol predstavuje vila významnú investíciu, pričom alternatívy ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od €269,950. Cenové hodnotenie naznačuje vysoko kvalitnú obytnú ponuku zameranú na kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie v etablovanej pobrežnej lokalite.
San Pedro de Alcántara funguje ako obytné a turistické destinácie s vyvinutou mestskou infraštruktúrou. Poloha vily umožňuje prístup k základným potrebám pešo alebo vozidlom, pričom lekární, bánk a reštaurácií je dostupných pešo. Oblasť udržiava celoročnú aktivitu vďaka svojmu postaveniu destinácie Costa del Sol s konzistentným poskytovaním služieb bez ohľadu na ročné obdobie. Blízkosť k plážam aj mestskému centru vytvára duálne životné prostredie, kde obyvatelia môžu prechádzať z rekreačných aktivít na mestské vybavenosti. Turistická infraštruktúra oblasti zaisťuje údržbu verejných priestorov a služieb počas celého roka.
Okolité prostredie ponúka miešaninu obytných, komerčných a rekreačných zariadení v pešej dostupnosti. San Pedro de Alcántara poskytuje 27 reštaurácií, 13 kaviarní a 11 bánk v rámci 2 km polomeru, čo podporuje rôznorodé každodenné aktivity. Poloha nehnuteľnosti umožňuje prístup k plážam do 2 km, čo podporuje pravidelné pobrežné aktivity. Infraštruktúra oblasti zahŕňa 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť od súkromných vozidiel pre miestnu mobilitu. Blízkosť k Marbelle (10 km) a miestnym vybavenostiam vytvára vyvážené prostredie medzi obytným pokojom a prístupom k mestským službám. Nehnuteľnosť ťaží z udržiavanej turistickej infraštruktúry pri fungovaní v kontexte obytného spoločenstva.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo východnej časti San Pedro de Alcántara, situovaná medzi mestským centrom a pobrežnými oblasťami. Mapa zobrazuje vzťah vily k kľúčovej infraštruktúre vrátane pláží, golfových ihrísk a dopravných trás. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti k pobrežnej diaľnici A-7 a miestnym cestným sieťam, čo uľahčuje regionálnu mobilitu. Vizuálna reprezentácia zdôrazňuje vyváženú polohu medzi mestskými vybavenosťami a pobrežnými rekreačnými oblasťami, ktorá charakterizuje túto časť San Pedro de Alcántara.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci regiónu Costa del Sol má San Pedro de Alcántara strategickú polohu medzi Marbellou (10 km na východ) a Esteponou (približne 20 km na západ). Táto poloha poskytuje prístup k službám a infraštruktúre Marbelly, ktorá hostí populáciu 147 958 obyvateľov, pričom si zachováva samostatnú mestskú identitu. Nehnuteľnosť je situovaná približne 57 km od Malagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi, a Algeciras, prístavného mesta s 121 957 obyvateľmi. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pobrežným pokojom a prístupom k veľkým mestským centrom, umiestňujúc vilu do dobre prepojeného, ale nie preplneného úseku Costa del Sol.
Stratégická poloha vily zaisťuje prístup k základným vybavenostiam bez rozsiahlych cestovných nárokov. Najbližšia pláž, Playa de San Pedro, je vo vzdialenosti 1,6 km, čo je dosiahnuteľné približne 20 minút chôdze. Centrum Marbelly sa nachádza 10 km od nehnuteľnosti, čo ponúka rozšírené nákupné, kultúrne a služobné možnosti. Málaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená 57 km, čo zaisťuje medzinárodný maloobchod, zdravotníctvo a dopravné zariadenia. Letisko Málaga-Costa del Sol je situované 48 km od nehnuteľnosti, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Nadšenci golfu ťažia z blízkosti k Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Tieto vzdialenosti podporujú každodennú pohodlnosť aj prístup k špecializovaným vybavenostiam bez významnej časovej investície.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ťaží zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernými teplotami v rozmedzí 12-26°C ročne, s celkovým priemerom 17,8°C. Poloha nehnuteľnosti vo výške 53 metrov nad morom poskytuje vyvážené atmosférické podmienky bez nadmernej pobrežnej vlhkosti. Oblasť zažíva približne 4 mesiace kúpacieho obdobia s teplotami vody dosahujúcimi alebo prekračujúcimi 20°C. Úroveň slnečného svitu je typická pre región Costa del Sol, čo podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Mierne 3,3% stúpanie k plážam poskytuje prirodzený odtok a rozmanitý terén bez predstavovania významných prístupových výziev. Tento klimatický profil podporuje celoročné obývanie nehnuteľnosti so sezónnymi variáciami vo vzoroch vonkajších aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Imediátne pobrežné prostredie zahŕňa Playa de San Pedro (1,6 km) a Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) ako primárne pláže, pričom pláže Guadalmina a Venus-Bajadilla získali ocenenie Modraj vlajka v oblasti. Tieto zariadenia poskytujú organizované kúpacie priestory so štandardnou bezpečnostnou a environmentálnou súladou. Rekreačné možnosti sa rozširujú na tri golfové ihriská v rámci 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a El Higueral Golf. Športové zariadenia zahŕňajú Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km), čo ponúka rozmanité fyzické aktivity. Turistická infraštruktúra oblasti udržiava tieto zariadenia na medzinárodnú úroveň, čím zaisťuje konzistentnú rekreačnú dostupnosť počas celého roka.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
V rámci regiónu Costa del Sol má San Pedro de Alcántara strategickú polohu medzi Marbellou (10 km na východ) a Esteponou (približne 20 km na západ). Táto poloha poskytuje prístup k službám a infraštruktúre Marbelly, ktorá hostí populáciu 147 958 obyvateľov, pričom si zachováva samostatnú mestskú identitu. Nehnuteľnosť je situovaná približne 57 km od Malagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi, a Algeciras, prístavného mesta s 121 957 obyvateľmi. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pobrežným pokojom a prístupom k veľkým mestským centrom, umiestňujúc vilu do dobre prepojeného, ale nie preplneného úseku Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL887623
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s alternatívami v regii predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu s prémiovym umiestnením. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúkajú dostupnejšie vstupné body do trhu, ale s kompromismi v lokalite a vybavenosti. San Pedro de Alcántara poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a pobrežného štýlu života, čo ho odlišuje od čisto turistických oblastí. Regionálny prístup k veľkým mestám ako Málaga (57 km) a Marbella (10 km) zaisťuje dostupnosť služieb, kým poloha mimo priameho centra udržiava primeranú úroveň súkromia. Táto kombinácia prémiového umiestnenia, dokončenej výstavby a komplexnej vybavenosti ospravedlňuje vyššiu cenovú hladinu v porovnaní s východiskovými projektami v menej rozvinutých oblastiach Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID