立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、海岸線からわずか1.5キロの距離にあります。周辺は商業エリアと住宅地が混在し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。マルベージャ市内の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、海と都会の利便性を同時に享受できる立地です。
この4寝室の独立型ヴィラは、家族やグループでの滞在に適したレイアウトを提供します。プライベートプールと庭付きの400平方メートルの敷地は、屋外生活空間を重視する居住者に対応します。ガレージと保管スペースを備え、実用的な収納ニーズにも応えます。エアコン設備により、一年中快適な室内環境が確保されます。
このプロジェクトは既に完成状態で、2026年に引き渡される予定です。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態になっています。建物は「優良」のコンディションに分類され、高品質な仕上げと設備が施されています。既存の完成物件として、建設中のリスクや遅延の心配がありません。
この物件はコンドミニアムではなく独立型住宅であるため、共有のアメニティやサービスは提供されません。高層ビルではなく1階建てまたは2階建ての住宅であるため、海や山のパノラマビューは限られています。都市部に位置していますが、中心部の活気あるナイトライフや文化施設からは少し距離があります。敷地面積は400平方メートルと中規模で、非常に広大な庭や土地を求める居住者には物足りない可能性があります。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルで第二の住宅を求める家族や、長期的な滞在を計画している人々に適しています。4つの寝室とプライベート空間を備えたこのヴィラは、子供のいる家族や頻繁にゲストを迎える住居者にとって理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家には、2.4キロ圏内に複数のゴルフコースが位置し、週末のレジャーに便利です。また、全設備が整った completed 物件であるため、すぐに移住したい人や、投資として賃貸物件を経営したい人にとっても魅力的です。都市の利便性とリゾートの快適さを両立させたい居住者にとって、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは理想的な中間地点を提供します。特に、スペインの地中海沿岸での生活を体験しながらも、日本からのアクセスが良好な地域を求める方々にとって価値のある選択肢です。
このヴィラの品質は「優良」に分類され、高品質な仕上げと設備が特徴です。住居内には完全に装備されたキッチンが備え付けられており、現代的な家電と収納スペースが統合されています。すべてのバスルームは高品質な素材で仕上げられ、ダブルシンクとシャワー設備が取り付けられています。クローゼットは組み込み式で、収納スペースを最大限に活用する設計となっています。エアコンシステムは住居全体に設置され、一年を通じた快適な室内環境を確保します。外壁と内装は耐久性のある素材で作られ、スペインの気候条件に適合しています。プライベートプールと庭園は維持が容易な設計で、オーナーが長期不在の場合も管理しやすい仕様です。セキュリティ面では、門付き複合施設としてプライバシーと安全性が確保されています。
この独立型ヴィラの価格は245万ユーロからとなっています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区において、この価格帯は4寝室の広い敷地を持つ高品質な独立型住宅としては標準的な範囲に位置します。同様の条件を持つ周辺物件と比較すると、プライベートプール、ガレージ、中心部への近さを考慮すると、市場価値に見合った価格設定となっています。不動産取引データによると、この地域の物件取引数は4,743件にのぼり、活発な市場が形成されています。完成物件であるため、追加の建設費用や完成までの待ち時間が不要であり、即時の資産価値が享受できます。
このサン・ペドロ・デ・アルカンタラのヴィラは、日常的にバランスの取れた生活リズムを提供します。朝は東向きのテラスで朝食を取り、地元のカフェへ徒歩で移動できます。日中はビーチ（1.5キロ）や市内のショップへ出かけ、午後はプライベートプールでくつろぐ時間が楽しめます。夕方には近くのレストランのいずれかで食事をとり、夜はプライベートガーデンで星空を眺めることができます。週末にはマルベージャ（10キロ）まで車で移動し、より多様なレジャーや文化活動に参加することが可能です。徒歩圏内に11軒の薬局と病院が近くにあるため、健康面での安心感も確保されています。自転車を利用すれば、近隣のゴルフコースや海岸沿いの散策も容易です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市の一部として、都市的な利便性と地中海沿岸のリゾート atmosphere を融合させた環境です。この地域には27軒のレストラン、13軒のカフェが集中し、多様な飲食オプションが手の届く距離にあります。教育施設も充実しており、周辺には41の小学校と28の中学校が位置しています。健康ケア面では、5つの健康センターと1.8キロ圏内の病院が医療サービスを提供しています。公共交通機関も発達しており、10路線のバスと50の停留所が地域を網羅しています。商業施設としては、11の銀行、11の薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスがすべて利用可能です。この地域は年間を通じて活気がありながらも、大都市の喧騒からは距離を置いた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置する独立型ヴィラの立地を示しています。マルベージャの西部に位置し、海岸線からわずか1.6キロ内陸に入った場所です。周辺には商業施設、飲食店、教育施設が密集し、日常生活に必要な施設がすべて圏内に収まっています。ゴルフコースやビーチレクリエーションエリアへのアクセスも良好で、バランスの取れた立地条件を備えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市（10キロ、人口147,958人）の西部に位置する住宅地です。マラガ県内では、マラガ市（57キロ、人口579,076人）やアルヘシラス市（57キロ、人口121,957人）との中間地点に位置し、これらの主要都市へは車で約1時間の距離です。この立地は、マルベージャの中心部の利便性を享受しながらも、大都市の混雑から少し離れた、より落ち着いた環境を提供します。コスタ・デル・ソル沿岸部の戦略的な位置にあり、西はエステポナ、東はフエンヒローラといった他のリゾート地へのアクセスも良好です。
このヴィラからは、主要な施設やレジャースポットへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Pedroまでは1.6キロ、車で約5分または自転車で約10分の距離です。ゴルフ愛好家には、Magna Marbella Golf（2.4キロ）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8-2.9キロ）といった有名コースが近くに位置します。マラガ空港までは48キロ、車で約45分の距離です。ゲレニタ空港（49キロ）も同程度にアクセス可能です。近隣の商業施設として、321メートルにスーパーマーケット、112メートルに薬局が位置し、日常の買い物に便利です。マリーナとしては、Puerto Deportivo José Banus（3.4キロ）やPuerto Deportivo Virgen del Carmen（9.2キロ）がレジャーボート活動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8°C、年間の気温変動は12°Cから26°Cの範囲です。海抜53メートルの高さに位置し、海面への傾斜は3.3%と緩やかで、歩行や自転車移動にも適しています。この地域の海水温は年間4ヶ月にわたり20°C以上を維持し、5月から9月までが快適な水泳シーズンとなります。年間の日照時間はコスタ・デル・ソル地域の平均を上回り、特に夏場は豊富な日光に恵まれます。冬場も温暖な気候が続くため、一年を通じて屋外活動が可能です。東、南、西の向きを持つこのヴィラでは、一日の様々な時間帯に自然光を取り入れ、太陽の恵みを享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が集中しています。最寄りのPlaya de San Pedroビーチ（1.6キロ）は、地域で最も人気のある海水浴場の一つです。近隣には合計2つのブルーフラッグ認定ビーチ（Guadalmina、Venus-Bajadilla）が存在し、水質と施設の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、Magna Marbella Golf（2.4キロ）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8-2.9キロ）、El Higueral Golf（3.2キロ）といった国際的なゴルフコースがアクセス可能です。スポーツ施設として、Rocodromo（0.7キロ）、Apolo（1.0キロ）、Polideportivo San Pedro（1.1キロ）などのスポーツセンターが近くに位置し、様々な運動活動をサポートします。マリンスポーツやボート活動を楽しむには、Puerto Deportivo José Banus（3.4キロ）まで行くことができ、ヨットやマリンスポーツの拠点として利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市（10キロ、人口147,958人）の西部に位置する住宅地です。マラガ県内では、マラガ市（57キロ、人口579,076人）やアルヘシラス市（57キロ、人口121,957人）との中間地点に位置し、これらの主要都市へは車で約1時間の距離です。この立地は、マルベージャの中心部の利便性を享受しながらも、大都市の混雑から少し離れた、より落ち着いた環境を提供します。コスタ・デル・ソル沿岸部の戦略的な位置にあり、西はエステポナ、東はフエンヒローラといった他のリゾート地へのアクセスも良好です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL887623
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの独立型ヴィラ（245万ユーロ）は、コスタ・デル・ソル東部のプロジェクトと比較すると価格帯が異なります。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、すべて価格帯が大幅に低いです。この価格差は主に、物件の種類（アパートメント対独立型住宅）、立地の需要度、そして完成度の違いに起因します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャの高級住宅地として確立された評判を持ち、特に独立型住宅市場ではプレミアム価格が形成されています。また、この物件は完成済みで即時入居可能な状態である一方、比較対象のプロジェクトの多くは建設中または新規開発中です。投資価値の観点からは、サン・ペドロ・デ・アルカンタaraの物件はマルベージャブランドの安定性を背景に、比較的安定した資産価値を維持する傾向があります。一方で、東部の新興開発地域では、より低価格での投資機会もありますが、将来の価値上昇にはより時間を要する可能性があります。
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