וילה צמודת קרקע בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, הממוקמת באזור עירוני קרוב לחוף. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 170 מ"ר על מגרש של 400 מ"ר. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס. הווילה מציעה מרפסת מקורה, גינה פרטית ובריכת שחייה פרטית. מיקומה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה, כמו גם קרבה לחופי הים ומגרשי הגולף באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה בשטח השיפוט של מרביה. המיקום העירוני מציע גישה למתקנים שונים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הנכס נמצא במרחק של 1.6 ק"מ מחוף הים הקרוב ובמרחק של כ-48 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת וגישה נוחה לדרכים הראשיות.
הנכס מספק פתרונות דיור המותאמים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מאפשרים נוחות מרבית לדיירים מרובים. הגינה הפרטית והבריכה מספקות מרחבי בילוי ופנאי בבית. המטבח המאובזר במלואו והארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. הגישה הנוחה לשירותים עירוניים תומכת בצרכים יומיומיים ללא תלות ברכב.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. תאריך הסיום הרשמי מתוכנן ל-2026, אך הווילה זמינה כעת למעבר. תהליך הבנייה כלל שימוש בחומרי בנייה איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות. המבנה תוכנן עם אוריינטציה מזרחית, דרומית ומערבית כדי להבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום. הפרויקט כלל התקנה של מערכת מיזוג אוויר ובריכה פרטית.
הנכס אינו כולל נוף לים, עקב מיקומו באזור עירוני. המרחק לחוף הקרוב הוא 1.6 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב או הליכה למקומות הבילוי לחוף הים. הגינה בגודל 400 מ"ר מציעה מרחב פרטי מוגבל בהשוואה לאחוזות כפריות גדולות יותר. הנכס אינו כולל מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכה הפרטית, והגישה למתקני ספורט דורשת נסיעה למרכזי הספורט הקרובים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורי קבע באזור קוסטה דל סול עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולאטרקציות תיירותיות. המבנה עם 4 חדרי שינה מציע מרחב מספיק למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים אורחים באופן קבוע. הקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים באזור) הופכת אותו לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים. גם זוגות פנסיונרים ימצאו בנכס פתרון אידיאלי, הודות לגישה הנוחה ברגל לשירותים יומיומיים כמו בתי מרקחת, מרכזים רפואיים (5 מרכזי בריאות בקרבת מקום) ומסעדות. הגודל הנוח של הנכס אינו דורש תחזוקה מוגזמת, והגינה הפרטית עם הבריכה מספקת מרחב בילוי פרטי ללא צורך לצאת מהבית. הנכס יכול לשמש גם כבית קיץ למשפחות המחפשות נוכחות קבועה באזור, הודות לקרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. בעלי נכסים המחפשים השקעה בנדל"ן באזור מבוקש יכולים להפיק תועלת מהעובדה שסן פדרו דה אלקנטרה הוא אזור עם ביקוש גבוה להשכרה לטווח ארוך וקצר.
הווילה נבנתה באיכות גבוהה עם דגש על חומרי בנייה עמידים ועיצוב מודרני. המבנה כולל קירות חוץ מבודדים התורמים ליעילות אנרגטית ונוחות מגורים כל השנה. חדרי האמבטיה עוצבו בסטנדרט גבוה, עם כיורים כפולים ומקלחות מודרניות, כפי שניתן לראות בתמונות הנכס. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות איכותיים ומשטחי עבודה עמידים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוח לאורך השנה, עם הגנה מפני שמש ישירה בקיץ ומפני גשם בחורף. רצפת המרפסת והגינה עוצבו בחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, עם ניקוז יעיל המונע הצטברות מים. הבריכה הפרטית נבנתה עם מערכת סינון מתקדמת וחומרים עמידים הדורשים תחזוקה מינימלית. בפנים הבית, הרצפות כוסו בחומרים איכותיים המתאימים לאקלים הים תיכוני, עם יכולת קירור טבעית וניקוי קל. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מתוצרת איכותית, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל חדרי המגורים, המבטיחה נוחות אקלימית מיטבית בכל עונות השנה. הדלתות והחלונות עשויים מחומרים באיכות גבוהה עם בידוד תרמי יעיל, התורם לחסכון באנרגיה.
מחיר הנכס עומד על €2,450,000, המשקף את המיקום האיכותי בסן פדרו דה אלקנטרה ואת המאפיינים היוקרתיים של הווילה. המחיר כולל 170 מ"ר של שטח בנוי, 400 מ"ר של גינה פרטית, 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. בנוסף, הנכס כולל מרפסת מקורה, בריכת שחייה פרטית ומגרש חניה. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר תואם את ערכן של וילות צמודות קרקע באזורים מבוקשים לאורך קוסטה דל סול. הנכס כבר הושלם וזמין לרכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה או סיכונים כרוכים בנכסים בבנייה.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת של סן פדרו דה אלקנטרה, המציעה איזון בין חיים עירוניים נוחים לבין קרבה לאטרקציות החוף. היום הטיפוסי של דייר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת המקורה, הנהנית מאור השמש המוקדם בזכות האוריינטציה המזרחית של הנכס. במהלך הבוקר, ניתן ללכת ברגל לקניות בסופרמרקטים הקרובים (במרחק 321 מטר) או לבקר בבתי המרקחת הסמוכים (112 מטר). הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בבריכה הפרטית או להכנת ארוחה במטבח המאובזר במלואו. אחר הצהריים, ניתן לצאת לטיול קצר לאזור המסחרי הסמוך או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים הפזורים בסביבה. בשעות אחר הצהריים המאוחרות, האוריינטציה המערבית של הנכס מאפשרת ניצול של המרפסת לישיבה פנאית בצל. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת מ-27 המסעדות הנמצאות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס, או בילוי ביתי עם נוף לגינה הפרטית ולסביבה העירונית. הקרבה למרכזי הבילוי והתרבות של מרביה (במרחק 10 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי עירוניות מגוונות ללא צורך בנסיעות ארוכות.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הנכס ממוקם בלב האזור המסחרי, עם 27 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ בלבד. הקרבה למרכזים מסחריים מאפשרת גישה רגלית נוחה לקניות ובילויים יומיומיים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס המקשרים את האזור ליישובים סמוכים. המרחק למרביה הוא כ-10 ק"מ, המאפשר גישה מהירה למתקנים המתקדמים של עיר הנופש היוקרתית. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור כולל מתקני בריאות וחינוך מצוינים, עם 5 מרכזי בריאות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בקרבת מקום. תשתית הספורט מפותחת היטב, עם מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ), Apolo (1.0 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק קצר, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה נוחה לחוף הים (1.6 ק"מ), למרכז העיר מרביה (10 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (48 ק"מ). ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולמתקני הספורט באזור. הנכס ממוקם באזור מפותח היטב עם תשתית עירונית מלאה וגישה קלה לכל הנקודות החשובות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בתחום השיפוט של מרביה. העיירה מציעה מיקום מרכזי בין מרביה (10 ק"מ מזרחה) לאסטפוניה (מערבה). המרחק למאלגה, בירת הפרובינציה, הוא כ-57 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים ולחיי התרבות של עיר גדולה. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק של 57 ק"מ דרומית, מה שמקנה לאזור חשיבות מסחרית ולוגיסטית. המיקום של סן פדרו מאפשר לדיירים ליהנות מאורח החיים השקט יחסית של עיירת חוף, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות ולשירותים של הערים הגדולות באזור.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, עם Playa de San Pedro הממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופי הים המפורסמים של קוסטה דל סול, כולל חופים עם דגל כחול כמו Guadalmina ו-Venus-Bajadilla. המרחק לעיר התיירותית מרביה הוא כ-10 ק"מ, המציעה גישה מהירה למסעדות יוקרה, חנויות אופנה וחיי לילה תוססים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של 48 ק"מ, בעוד נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 49 ק"מ, מה שמספק אפשרויות טיסה מגוונות לתושבים ואורחים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3 ק"מ: Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.2 ק"מ). מרינות יוקרה כמו פוארטו בנוס (3.4 ק"מ) ופוארטו דה מרביה (9.2 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון הים, היוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. האקלים באזור הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20°C במשך כ-4 חודשים בשנה, ויוצרת עונת שחייה ארוכה המתאימה לפעילות ימית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים רוב ימות השנה. האוריינטציה המזרחית, הדרומית והמערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום, עם שעות אור שמש שופעות גם בחודשי החורף. המיקום הגבוה יחסית לים תורם לאוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות, מה שיוצר תנאי מגורים נוחים גם בחודשי הקיץ החמים. השילוב בין הגובה, השיפוע המתון והקרבה לים יוצר מיקרו-אקלים נוח המתאים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים איכותיים עם שני חופים הזוכים בדגל הכחול היוקרתי: Guadalmina ו-Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro, החוף הקרוב ביותר לנכס (1.6 ק"מ), מציע חול זהוב רך ומים צלולים, מתאים למשפחות ולימוד שחייה לילדים. Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ) הוא חוף המתמחה בכלבים, המאפשר לבעלי חיות מחמד ליהנות גם הם מהים. לחובבי הגולף, האזור הוא יעד מוביל עם שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית במרחק קצר מהנכס. Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) מציע אתגרים מגוונים עם נוף פנורמי, בעוד Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נחשב לאחד המגרשים הטובים באירופה. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכז טיפוס (Rocodromo) במרחק 0.7 ק"מ, מרכז ספורט רב-תכליתי (Apolo) במרחק 1.0 ק"מ, ופולידפורטיבו סן פדרו במרחק 1.1 ק"מ המציע מגוון פעילויות ספורט לכל המשפחה. המיקום האידיאלי מאפשר גישה קלה למגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט במרחק נסיעה קצר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בתחום השיפוט של מרביה. העיירה מציעה מיקום מרכזי בין מרביה (10 ק"מ מזרחה) לאסטפוניה (מערבה). המרחק למאלגה, בירת הפרובינציה, הוא כ-57 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים ולחיי התרבות של עיר גדולה. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק של 57 ק"מ דרומית, מה שמקנה לאזור חשיבות מסחרית ולוגיסטית. המיקום של סן פדרו מאפשר לדיירים ליהנות מאורח החיים השקט יחסית של עיירת חוף, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות ולשירותים של הערים הגדולות באזור.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL887623
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה מציע ערך משמעותי למחיר של €2,450,000. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם תשתית פחות מפותחת. גם פרויקט Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) נמכר במחיר נמוך משמעותית, אך חסר את הקרבה למרכז העיר מרביה ולתשתית המתקדמת של סן פדרו. היתרון העיקרי של הנכס בסן פדרו הוא האיזון בין מיקום עירוני נגיש לבין קרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. בעוד שפרויקטים במרביה עצמה עשויים להיות יקרים יותר, הם לעתים קרובות סובלים מעומסי תיירות גבוהים יותר ורעש עירוני מתמיד. לעומת זאת, נכסים באזורים כפריים יותר מציעים שקט רב יותר אך דורשים תלות מוחלטת ברכב לצרכים יומיומיים. המחיר הנקוב של הנכס משקף את האיכות הבנייה, הגודל הנדיב של המגרש (400 מ"ר), והמיקום האידיאלי המאפשר גישה רגלית למתקנים רבים. השקעה בנכס זה מציעה פוטנציאל ערך יציב יותר לאורך זמן בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות מבוססים, במיוחד בהתחשב בביקוש המתמיד לנכסים בסן פדרו דה אלקנטרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID