Vilă detașată situată în San Pedro de Alcántara, o localitate urbană din municipiul Marbella, la malul Mării Mediterane. Proprietatea se află la 1,6 km de Playa de San Pedro și oferă 170 m² de spațiu de locuit pe un teren de 400 m². Cu 4 dormitoare și 4 băi, vilă dispune de o terasă acoperită de 50 m² și o piscină privată. Poziționarea strategică permite accesul facil la facilități locale, restaurante și servicii, reflectând un echilibru între confortul urban și proximitatea la zona costieră.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-o zonă urbană consolidată a San Pedro de Alcántara, la o distanță de 1,6 km de coastă. Proximitatea la facilități comerciale și servicii esențiale este un avantaj funcțional, cu supermarketuri la 321 m și farmacii la 112 m. Conectivitatea la zonele mai mari ale regiunii este asigurată prin legătura rutieră cu Marbella (10 km) și cu aeroportul Malaga (48 km).
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru o familie sau pentru rezidenți care solicită camere multiple separate. Cu 4 dormitoare și 4 băi, distribuite pe 170 m², vilă oferă spații private adecvate. Prezența terasei acoperite și a grădinii private extinde suprafața utilă în aer liber. Orientările multiple (est, sud, vest) permit expunere la soare în diferite momente ale zilei.
Statutul de construcție este indicat ca fiind finalizat, cu o dată de predare indicativă pentru 2026. Această perioadă sugerează că procesul de construcție s-a încheiat sau se află în faze finale de finisare. Proprietatea este prezentată în stare excelentă, cu dotări complete, inclusiv mobilier și echipamente de bucătărie instalate. Informațiile despre stadiul exact al proiectului pot fi verificate prin documentația tehnică actualizată.
Proprietatea nu dispune de spații comune suplimentare dincolo de grădina privată și piscina individuală. Nu există facilități de tip comunitar precum săli de sport, zone de petrecere a timpului liber colective sau servicii de concierge. Suprafața de 400 m² a terenului impune limite privind extinderea viitoare a construcției conform reglementărilor urbanistice locale. Accesul la plajă necesită un mijloc de transport personal sau o plimbare de aproximativ 20 de minute.
Acest tip de proprietate se potrivește rezidenților care caută o locuință principală sau secundară într-o zonă urbană consolidată cu acces la facilități costiere. Familia cu copii sau cuplurile care găzduiesc frecvent oaspeți vor aprecia cele 4 dormitoare și 4 băi care asigură spațiu suficient pentru toți membrii. Persoanele active care doresc acces ușor la plajă, restaurante, magazine și servicii medicale vor beneficia de poziția centrală a proprietății. Cei care caută o investiție în piața imobiliară costieră cu potențial de închiriere sezonieră sau pe termen lung vor găsi aici un produs complet, gata de utilizare, în zona solicitată a Costa del Sol.
Proprietatea este prezentată în stare excelentă, cu finisaje moderne și materiale de calitate. Băile sunt dotate cu echipamente complete, inclusiv chiuvete duble și dușuri moderne, așa cum se observă din imaginile disponibile. Bucătăria este complet mobilată și echipată, cu rafturi din lemn și zidărie decorativă care combină funcționalitatea cu estetica mediteraneană. Living-ul dispune de șemineu, oferind o opțiune de încălzire suplimentară și un element central al designului interior. Terasele acoperite extind spațiul de locuit spre exterior, permiținând utilizarea pe tot parcursul anului datorită sistemului de climatizare instalat. Calitatea construcției și a finisajelor corespunde standardelor pentru segmentul superior de piață din regiune.
Pretul de la 2.450.000 € plasează această vilă în segmentul superior de piață pentru San Pedro de Alcántara, reflectând atât suprafața generoasă a construcției, cât și poziționarea în cadrul pieței imobiliare locale. Prețul include terenul de 400 m², construcția de 170 m² cu 4 dormitoare și 4 băi, precum și finisajele complete și mobilierul menționat în descriere. În comparație cu proiectele similare din regiune, această proprietate se situează într-un interval de preț corespunzător caracteristicilor și locației, cu variații posibile în funcție de condițiile specifice ale tranzacției și de negocierile dintre părți.
Zona unde este situată vilă se caracterizează printr-un ritm de viață urban mediteranean, cu activitate comercială pe tot parcursul anului. Zilele încep adesea cu vizite în magazinele și cafenelele locale, apoi activități pe plajă sau în facilitățile sportive din apropiere. După-amiezile sunt marcate de pauzele tradiționale, iar serile de plimbări de-a lungul promenadei sau mese în restaurantele locale. Proximitatea la Marbella aduce acces la evenimente culturale și opțiuni de divertisment mai diverse, fără a pierde caracterul mai relaxat al San Pedro. Comunitatea mixtă de rezidenți permanenți și sezonieri creează un echilibru între viața locală autentică și turismul internațional.
Viața în San Pedro de Alcántara se caracterizează printr-o combinație de urbanitate și acces la facilități costiere. La distanțe scurte de mers pe jos sau cu bicicleta se ajunge la supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele, oferind independență în activitățile zilnice. Promenada de-a lungul coastei conectează localitatea cu zonele învecinate, fiind ideală pentru plimbări și activități sportive. Prezența a 27 de restaurante în raza de 2 km oferă varietate culinară, de la bucătăria tradițională spaniolă la opțiuni internaționale. Accesul la servicii medicale este asigurat prin cele 5 centre de sănătate și hospitalul la 1,8 km. Transportul public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații, conectează localitatea cu Marbella și alte destinații din regiune, reducând necesitatea unui automobil personal pentru deplasările locale.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în San Pedro de Alcántara, la intersecția dintre mediul urban și cel costier. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces direct la rețeaua stradală urbană. Proximitatea la axele principale de circulație facilitează deplasările către Marbella est și către zonele de vest ale Costa del Sol. Contextul geografic evidențiază echilibrul între accesul la serviciile urbane și cel la facilitățile costiere, caracteristic pentru acest segment al pieței imobiliare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în Costa del Sol, între Marbella (la 10 km est) și Estepona (la aproximativ 20 km vest). Această locație intermediară oferă acces egal la facilitățile urbane mai mari din Marbella și la caracterul mai liniștit al orașelor vestice. La 57 km se află Algeciras și Málaga, două centre economice importante ale regiunii, cu aeroporturi internaționale și servicii extinse. Poziționarea localității pe coridorul costier N-340 asigură conectivitate rutieră bună către întreaga regiune a Costa del Sol, făcând din San Pedro un punct central pentru explorarea atât a zonelor urbane, cât și a celor rurale din provincia Málaga.
Plajele cele mai apropiate, Playa de San Pedro, se află la 1,5-1,6 km, accesibile în aproximativ 15-20 minute pe jos sau câteva minute cu mijloacele de transport. Terenurile de golf din proximitate includ Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km), oferind opțiuni pentru iubitorii acestui sport. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 48 km, aproximativ 35-40 minute cu mașina. Marina Puerto Deportivo José Banus din Marbella se află la 3,4 km, oferind acces la activități nautice și facilități portare. Pentru naveta internațională, aeroportul Gibraltar se află la o distanță similară de 49 km în direcția opusă. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2 km, sprijinind mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din San Pedro de Alcántara este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 53 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală bună, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor costiere. Pantă moderată de 3,3% către plajă face ca terenul să fie ușor de navigat, fără probleme semnificative de mobilitate. Numărul de 32 de sărbători locale pe an reflectă bogăția culturală și calendarele festive tradiționale, oferind rezidenților oportunități de participare la evenimente comunitare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de San Pedro, la 1,6 km, și Playa Canina Ventura del Mar, la 2,0 km, ambele oferind nisip și facilități pentru vizitatori. Există 2 plaje cu steag albastru în apropiere, indicând standarde ridicate de calitate a apei și servicii. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă multiple opțiuni, inclusiv Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Facilitățile sportive din proximitate includ centre precum Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km), oferind diverse opțiuni pentru activități fizice. Marile din apropiere, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km), permit acces la activități nautice și un mediu social vibrant pentru rezidenți și turiști.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în Costa del Sol, între Marbella (la 10 km est) și Estepona (la aproximativ 20 km vest). Această locație intermediară oferă acces egal la facilitățile urbane mai mari din Marbella și la caracterul mai liniștit al orașelor vestice. La 57 km se află Algeciras și Málaga, două centre economice importante ale regiunii, cu aeroporturi internaționale și servicii extinse. Poziționarea localității pe coridorul costier N-340 asigură conectivitate rutieră bună către întreaga regiune a Costa del Sol, făcând din San Pedro un punct central pentru explorarea atât a zonelor urbane, cât și a celor rurale din provincia Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL887623
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea din San Pedro de Alcántara se poziționează într-un segment superior de piață comparativ cu proiectele similare din regiunile învecinate. Prețul de la 2.450.000 € reflectă atât caracteristicile individuale ale proprietății, cât și valoarea locației în cadrul pieței imobiliare din Costa del Sol. În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă oferă un produs finit, complet mobilat, într-o zonă mai centrală și cu acces la facilități urbane extinse. Poziționarea între Marbella și restul regiunii costiere oferă un echilibru între accesul la serviciile și evenimentele unei zone metropolitane și caracterul mai relaxat al unui oraș costier mediu. Densitatea facilităților în San Pedro (52 de hoteluri cu 12.781 de paturi) indică și o cerere turistică consistentă, un factor relevant pentru cei care consideră opțiuni de închiriere pe termen scurt sau investiții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID