Cette villa détachée située à San Pedro de Alcántara offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 400 m². Comportant quatre chambres et quatre salles de bains, elle est classée en excellent état et entièrement meublée. Le projet se trouve à 1,5 km des plages et à proximité immédiate des commerces et services. L'orientation est, sud et ouuest assure un ensoleillement optimal. La propriété comprend une piscine privée, un garage et se trouve dans un complexe fermé avec accès contrôlé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une zone urbanisée de San Pedro de Alcántara, à proximité de la côte et à seulement 10 km de Marbella. Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes, tandis que les commerces, pharmacies et restaurants se trouvent à moins de 400 mètres. Cette position permet d'accéder facilement aux équipements urbains tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence privée.
Avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, la propriété convient particulièrement aux familles ou à ceux recherchant un espace généreux. La présence d'une piscine privée et d'un jardin de 400 m² offre des espaces extérieurs propices à la détente. La proximité des plages, des golfs et des commerces répond à un mode de vie où loisirs et praticité sont essentiels.
Ce projet, déjà achevé, bénéficie d'une construction récente présentant des finitions de qualité supérieure. La date de livraison indicative est fixée à 2026, bien que la propriété soit déjà accessible et prête à être habitée. Les matériaux utilisés et les techniques de construction modernes garantissent une excellente performance énergétique et une durabilité dans le temps.
Cette villa ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour atteindre le littoral. Le projet ne propose pas non plus de service de conciergerie ni de prestations hôtelières. La surface habitable de 170 m² peut s'avérer insuffisante pour ceux cherchant une résidence de très grande superficie. Enfin, la propriété ne dispose pas d'une vue panoramique sur la mer.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée avec toutes les commodités à proximité. Sa situation à San Pedro de Alcántara, entre Marbella et Estepona, offre un équilibre solide entre accès aux prestations haut de gamme et une atmosphère plus locale et authentique. Pour les professionnels travaillant à distance, la villa offre quatre chambres pouvant servir d'espaces de bureau, avec une connexion internet fiable dans cette zone bien desservie. Les retraités actifs apprécieront la facilité de déplacement à pied pour les courses, la pharmacie et les restaurants, réduisant ainsi la dépendance à la voiture. Les investisseurs intéressés par le marché immobilier de la Costa del Sol trouveront ici une opportunité attrayante, compte tenu de la demande constante pour des propriétés bien situées dans cette zone. La possibilité d'utiliser la propriété comme résidence de vacances lors des périodes de forte demande touristique peut générer des revenus complémentaires intéressants. Enfin, les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité, accessibles en quelques minutes, répondant ainsi à une pratique régulière de ce sport.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers plusieurs éléments distinctifs. La construction, récemment achevée, utilise des matériaux de première qualité sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les revêtements de sol, non spécifiés mais visibles sur les photographies, présentent une finition haut de gamme typique des propriétés de cette gamme de prix. Les salles de bains sont équipées d'installations modernes, comme illustré par la présence de doubles lavabos et de douches à l'italienne dans la salle de bain principale. Les robinetteries et sanitaires sélectionnés correspondent aux standards des marques premium du marché espagnol. La cuisine, entièrement équipée, comprend des électroménagers intégrés et des finitions soignées qui allient fonctionnalité et esthétique. Les armoires sur mesure, visibles sur les photos, démontrent une attention particulière à l'optimisation de l'espace de rangement. La menuiserie extérieure, comprenant les portes et fenêtres, bénéficie d'une isolation thermique et acoustique adaptée au climat local, avec des ouvertures orientées est, sud et ouuest pour maximiser l'ensoleillement et la ventilation naturelle. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé du soleil direct pendant les heures les plus chaudes, prolongeant ainsi son utilisation tout au long de la journée.
La villa est proposée à un prix de départ de 2 450 000 euros, reflétant sa situation premium dans un secteur très recherché de la Costa del Sol. Ce tarif inclut une construction de 170 m² sur un terrain de 400 m², avec quatre chambres, quatre salles de bains et une piscine privée. Le projet étant déjà achevé, les acquéreurs peuvent bénéficier d'une prise de possession relativement rapide. Les variations de prix pourraient être liées à des éventuelles personnalisations demandées ou à l'évolution du marché immobilier local. À titre de comparaison, d'autres projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar proposent des prix à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 euros.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain dynamique tout en conservant une atmosphère détendue typique de la Costa del Sol. La vie quotidienne s'articule autour d'un rythme méditerranéen, où les commerces du centre-ville sont accessibles à pied depuis la villa. Les matinées commencent souvent avec un café dans les nombreux établissements locaux, suivis d'activités variées selon les préférences. La proximité des plages à seulement 1,5 km permet de profiter facilement de la mer, que ce soit pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. Les golfs alentour, comme le Magna Marbella Golf à 2,4 km, offrent des options de loisir régulières pour les amateurs de ce sport. L'après-midi, l'ombre des palmiers dans le jardin privé procure un espace de fraîcheur naturelle. Les nombreux restaurants et cafés à proximité permettent de varier les expériences culinaires sans avoir à utiliser systématiquement le véhicule. Le soir, l'éclairage urbain doux et la présence continue d'activités garantissent un environnement sécurisé et animé, sans pour autant être excessif, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.
La vie quotidienne autour de cette villa est caractérisée par une accessibilité remarquable aux services et équipements essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 321 mètres, permettant des courses à pied quotidiennes sans contrainte. La pharmacie, située à 112 mètres, et l'hôpital à 1,8 km, assurent une couverture sanitaire rapide en cas de besoin. Les transports publics sont bien développés dans cette zone, avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 48 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les établissements scolaires, bien que limités à une seule école dans un rayon de 2 km, sont compensés par la présence de 41 écoles primaires et 28 collèges dans la zone plus large de San Pedro de Alcántara. Pour les familles internationales, plusieurs écoles internationales comme The International School of Estepona à 4,2 km ou la British International School à 7,5 km offrent des alternatives éducatives en langues étrangères.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans San Pedro de Alcántara, mettant en évidence sa proximité immédiate avec les plages, les commerces et les infrastructures de golf. La propriété bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux reliant Marbella à Estepona, tout en conservant une position relativement protégée du trafic intense. Les différents services essentiels sont clairement répartis dans un rayon de 3 km, assurant une commodité quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se positionne comme un relais idéal entre la réputation luxueuse de Marbella, située à seulement 10 km à l'est, et l'atmosphère plus traditionnelle d'Estepona à l'ouest. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des infrastructures et prestations de la zone la plus huppée de la Costa del Sol tout en conservant un caractère plus authentique et des prix relativement plus accessibles. À plus grande échelle, la ville se trouve à égale distance des grandes agglomérations que sont Málaga (57 km) et Algeciras (57 km), offrant ainsi des accès variés aux services administratifs, commerciaux et culturels de ces deux pôles économiques importants de la région andalouse. Cette position centrale en fait un point de départ privilégié pour explorer l'ensemble de la côte et l'arrière-pays.
Les plages les plus proches, telles que Playa de San Pedro à 1,5 km et Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km, sont accessibles en environ 5-10 minutes en voiture ou 15-20 minutes à vélo. Ces plages bénéficient du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de leurs eaux et services. Pour les golfeurs, le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km offrent des parcours de qualité internationale, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La marina de Puerto Deportivo José Banus, à 3,4 km, propose des possibilités de navigation et des restaurants côtiers. L'aéroport international le plus proche est Malaga-Costa del Sol à 48 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à 49 km. Pour la recharge des véhicules électriques, une station se trouve à 3,2 km, tandis que les superchargeurs Tesla sont disponibles à Marbella (6,1 km) et Estepona (7,2 km).
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. Cette situation permet un séjour confortable sans les extrêmes thermiques rencontrés dans d'autres régions d'Espagne. La hauteur de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale sans créer d'inconfort. La pente douce vers la mer (3,3%) facilite l'accès aux plages tout en offrant des vues intéressantes depuis la propriété. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement appréciées. L'ensoleillement abondant, caractéristique de cette région, permet de profiter des espaces extérieurs de la villa et notamment de la terrasse et de la piscine privée pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de la villa bénéficient du label Pavillon Bleu, avec deux plages distinguées dans le secteur de Guadalmina et Venus-Bajadilla. La Playa de San Pedro, à seulement 1,6 km, offre une étendue de sable fin facilement accessible pour les baignades et la détente. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité dans un rayon de 3 km, dont le prestigieux Magna Marbella Golf (2,4 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Ces parcours sont reconnus pour leur design et leur entretien impeccable, attirant des joueurs de tous niveaux. Les infrastructures sportives locales comprennent le Rocodromo à 0,7 km, un centre d'escalade, ainsi que le Polideportivo San Pedro à 1,1 km, proposant diverses activités sportives. Le centre Apolo, à 1,0 km, complète l'offre récréative. Pour les passionnés de navigation, les marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (9,2 km) offrent des possibilités d'embarcation et de services nautiques professionnels.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se positionne comme un relais idéal entre la réputation luxueuse de Marbella, située à seulement 10 km à l'est, et l'atmosphère plus traditionnelle d'Estepona à l'ouest. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des infrastructures et prestations de la zone la plus huppée de la Costa del Sol tout en conservant un caractère plus authentique et des prix relativement plus accessibles. À plus grande échelle, la ville se trouve à égale distance des grandes agglomérations que sont Málaga (57 km) et Algeciras (57 km), offrant ainsi des accès variés aux services administratifs, commerciaux et culturels de ces deux pôles économiques importants de la région andalouse. Cette position centrale en fait un point de départ privilégié pour explorer l'ensemble de la côte et l'arrière-pays.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL887623
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa à San Pedro de Alcántara se positionne dans un segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, avec un prix de départ de 2 450 000 euros. Comparativement, des projets comme Aquamar à Torre del Moro, proposent des prix à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 euros. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. San Pedro de Alcántara bénéficie d'une position géographique exceptionnelle, équilibrée entre l'exclusivité de Marbella et une atmosphère plus locale. Les projets dans des zones plus éloignées comme Torre del Moro ou Mijas offrent certes des prix plus accessibles, mais nécessitent des déplacements plus longs pour accéder aux prestations haut de gamme et aux plages les plus réputées. La spécificité de cette villa réside dans sa combinaison d'une surface généreuse (170 m² habitables sur 400 m² de terrain), son état excellent, son équipement complet et sa localisation à proximité immédiate des services. Les projets comparables dans des zones similaires comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) offrent rarement ce niveau de prestations intégré dans un environnement aussi bien pourvu en infrastructures. La valeur perçue est également renforcée par la stabilité du marché immobilier dans cette zone spécifique, avec plus de 4 743 transactions immobilières enregistrées, témoignant d'une demande soutenue. Les investisseurs y voient une sécurité accrue comparativement aux zones plus touristiques et sujettes à la saisonnalité.
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