Questa villa indipendente situata a San Pedro de Alcántara offre uno spazio abitativo di 170 m² su un terreno di 400 m². Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà si trova in una zona urbana con facile accesso alle spiagge della Costa del Sol e alle strutture locali. La posizione strategica combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi a portata di mano, creando un ambiente adatto per una residenza permanente o una casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a San Pedro de Alcántara, a 1,5 km dalla spiaggia più vicina e a circa 10 km da Marbella. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi commerciali nelle vicinanze, offrendo un equilibrio tra accessibilità e vita costiera. La posizione orientata a est, sud e ovest favorisce l'esposizione solare durante diverse ore della giornata.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di coloro che cercano spazi per ospitare gli ospiti. I 170 m² di superficie abitabile distribuiti su un distintivo livello offrono funzionalità e comfort. Il giardino privato di 400 m² e la piscina creano un ambiente esterno adatto per il relax e l'intrattenimento all'aperto per gran parte dell'anno.
La villa è attualmente in fase di completamento con una data di consegna prevista per il 2026. Lo stato di costruzione è attualmente classificato come completato, suggerendo che la struttura principale è finita mentre potrebbero essere in corso i lavori di finitura interna e esterna. La pianificazione indica un percorso di sviluppo definito con tempistiche realistiche per la consegna finale della proprietà.
Questa villa non offre una vista diretta sul mare, essendo situata a 1,5 km dalla costa più vicina. La proprietà non si trova in una zona rurale o isolata, essendo parte di un ambiente urbano con servizi commerciali nelle vicinanze. Non sono disponibili caratteristiche come un ascensore o un design specifico per persone con mobilità ridotta, essendo una villa tradizionale su più livelli.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente con spazio sufficiente per tutti i membri. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie con figli o per coloro che lavorano da casa e necessitano di uno studio dedicato. Gli acquirenti internazionali che cercano una seconda casa in Spagna apprezzeranno la combinazione di clima mediterraneo, vicinanza alle spiagge e accesso a servizi internazionali come scuole e strutture mediche. La proprietà è anche adatta per investitori interessati al mercato delle vacanze di lusso, considerando la popolarità turistica della Costa del Sol e la richiesta costante di affitti stagionali nella zona di San Pedro de Alcántara. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative la rende interessante per coloro che apprezzano attività sportive e uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione urbana con servizi a portata di mano la rende pratica anche per coloro che pianificano una semi-pensione o un trasferimento completo nella regione.
La villa presenta finiture classificate come
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €2.450.000, riflettendo la sua posizione nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. Il costo comprende una superficie abitabile di 170 m², un terreno di 400 m² e finiture di alta qualità. Considerando le caratteristiche della proprietà inclusi quattro camere da letto, quattro bagni, una piscina privata e un garage, il prezzo si allinea con gli standard del settore per ville di simili dimensioni e ubicazione nella regione di San Pedro de Alcántara. I valori immobiliari nella zona hanno mostrato stabilità nel tempo, sostenuti dalla domanda costante di proprietà ben posizionate lungo la Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa villa si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, dove le mattine iniziano con la luce del sole che invade gli spazi abitativi grazie all'orientamento est. Il giardino privato e la piscina diventano il centro delle attività durante le ore più calde, offrendo un riparo dal sole estivo. La posizione strategica permette di accedere a piedi a negozi, farmacie e caffè, rendendo le commissioni quotidiane semplici e convenienti. Le serate possono essere trascorse sul terrazzo coperto, godendo della brezza marina che moderata il clima. La vicinanza a San Pedro de Alcántara e Marbella offre opportunità per cene fuori e vita sociale senza la necessità di lunghe trasferte. Il quartiere offre un equilibrio tra residenziale e commerciale, creando un'atmosfera vivace ma non caotica, dove i residenti possono godere di un senso di comunità locale mantenendo la privacy della propria abitazione.
Vivere in questa villa significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture che definiscono la quotidianità. A soli 321 metri di distanza si trova un supermercato, rendendo la spesa settimanale semplice e conveniente. L'accesso a servizi sanitari è garantito da un ospedale a 1,8 km e ben 11 farmacie entro un raggio di 2 km. Le necessità bancarie sono soddisfatte da 11 istituti di credito nelle vicinanze, mentre i 13 caffè e 27 ristoranti offrono molteplici opzioni per intrattenimento e ristorazione. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 10 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. L'istruzione è servita da 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione, con opzioni internazionali a breve distanza. Per lo svago, i centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) offrono attività per tutte le età. La vita quotidiana si svolge quindi in un contesto dove auto non è strettamente necessaria per le esigenze di base, ma disponibile per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua vicinanza sia alle spiagge della Costa del Sol sia alle principali arterie di trasporto. La proprietà si trova in una zona ben servita, con facile accesso a Marbella verso est e alle località più occidentali come Estepona. I punti di interesse come campi da golf, centri commerciali e servizi essenziali sono chiaramente identificabili nelle immediate vicinanze, dimostrando l'integrazione della proprietà nel tessuto urbano locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 10 km da Marbella e a 57 km da Malaga, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano costiero pur mantenendo una propria identità. La cittadina si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, in un'area caratterizzata da uno sviluppo urbano equilibrato che combina residenziale, commerciale e ricettivo. A differenza delle località più orientali verso Malaga, questa zona presenta un ritmo di vita più tranquillo rispetto a Marbella pur beneficiando della vicinanza ai suoi servizi e attrazioni. Verso ovest, Estepona e le località più occidentali della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili, offrendo varietà di esperienze nella stessa regione. La posizione a 48 km dall'aeroporto internazionale di Malaga la rende conveniente per viaggi internazionali, mentre la relativa vicinanza a Gibilterra (49 km) fornisce un'alternativa per voli e servizi. San Pedro de Alcántara funge quindi da ponte tra il glamour di Marbella e l'autenticità delle località più tradizionali della costa occidentale, offrendo un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
La posizione della villa offre un eccellente equilibrio tra accessibilità a piedi e disponibilità di servizi locali. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro a 1,5 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km, sono raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve pedalata in bicicletta. Il percorso verso il mare presenta una pendenza moderata del 3,3%, rendendo l'accesso agevole per la maggior parte delle persone. Per gli appassionati di golf, il Magna Marbella Golf a 2,4 km e il Real Club de Golf Las Brisas a 2,8-2,9 km offrono opzioni di prestigio a breve distanza. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, si trova a 48 km di distanza, circa 40-45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 49 km. Le strutture portuali come Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) sono facilmente accessibili per attività nautiche e tempo libero. La vicinanza a Marbella (10 km) permette di accedere a servizi più ampi, negozi di lusso e vita notturna, mentre la città di Malaga (57 km) offre opzioni culturali e servizi completi a portata di mano per una gita di un giorno.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Questa posizione a 53 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che aiuta a moderare le temperature estive senza gli eccessi delle zone più interne. Lo schema di orientamento a est, sud e ovest massimizza l'esposizione solare durante diverse ore del giorno, contribuendo al riscaldamento naturale in inverno e permettendo di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge locali utilizzabili dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. La pendenza moderata del 3,3% verso il mare influenza i microclimi locali, creando aree di ombra e luce che variano durante il giorno. La vegetazione circostante, tipica della regione costiera andalusa, richiede una manutenzione moderata ed è adattata a resistere alla siccità estiva e alle piogge invernali che caratterizzano questo clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di San Pedro de Alcántara offre accessi a spiagge di qualità, con Playa de San Pedro a soli 1,5 km dalla villa. Questa spiaggia e la vicina Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km rappresentano opzioni frequentate sia dai residenti locali che dai turisti. La regione vanta 2 spiagge con Bandiera Blu nella zona immediatamente circostante, un riconoscimento che garantisce standard elevati di qualità dell'acqua, servizi e gestione ambientale. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8-2,9 km, campi che offrono sfide diverse per giocatori di tutti i livelli. Le strutture sportive nella zona includono centri come Rocodromo (0,7 km) per arrampicata, Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) per attività sportive multiple. I punti di interesse panoramici come Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) offrono viste spettacolari sulla costa, mentre i porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) forniscono accesso a attività nautiche e ristoranti sul mare. L'offerta ricreativa è completata da 52 hotel nella zona, che testimoniano la popolarità turistica e la disponibilità di servizi per visitatori e residenti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 10 km da Marbella e a 57 km da Malaga, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano costiero pur mantenendo una propria identità. La cittadina si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, in un'area caratterizzata da uno sviluppo urbano equilibrato che combina residenziale, commerciale e ricettivo. A differenza delle località più orientali verso Malaga, questa zona presenta un ritmo di vita più tranquillo rispetto a Marbella pur beneficiando della vicinanza ai suoi servizi e attrazioni. Verso ovest, Estepona e le località più occidentali della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili, offrendo varietà di esperienze nella stessa regione. La posizione a 48 km dall'aeroporto internazionale di Malaga la rende conveniente per viaggi internazionali, mentre la relativa vicinanza a Gibilterra (49 km) fornisce un'alternativa per voli e servizi. San Pedro de Alcántara funge quindi da ponte tra il glamour di Marbella e l'autenticità delle località più tradizionali della costa occidentale, offrendo un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL887623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra autenticità andalusa e accessibilità a servizi moderni. A differenza di Marbella, situata a soli 10 km, San Pedro mantiene un carattere più locale e meno influenzato dal turismo di lusso estremo, pur beneficiando della vicinanza alle strutture esclusive della sua vicina più famosa. Confrontando con località più occidentali come Estepona, San Pedro offre una migliore connessione con il centro nevralgico della Costa del Sol e un'offerta di servizi più diversificata. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Torremolinos, San Pedro presenta uno sviluppo urbano meno intensivo e una maggiore attenzione alla qualità della vita piuttosto che al turismo di massa. La zona di San Pedro de Alcántara, con i suoi 4.743 transazioni immobiliari, dimostra un mercato dinamico ma meno speculativo rispetto alle zone più centrali di Marbella. A livello di prezzo, la posizione a San Pedro generalmente offre un rapporto qualità-prezzo più favorevole rispetto al nucleo centrale di Marbella, pur mantenendo lo stesso status di prestigio e accesso a servizi di alto livello. La combinazione di caratteristiche uniche fa di San Pedro de Alcántara una scelta equilibrata per chi cerca l'autenticità della vita andalusa senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica sulla Costa del Sol.
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