A villa localiza-se em San Pedro de Alcántara, uma área urbana na Costa del Sol com proximidade tanto às praias como às comodidades diárias. A propriedade faz parte de um desenvolvimento concluído, oferecendo um espaço de 170m² de área habitável num terreno de 400m². A localização proporciona acesso a comodidades urbanas mantendo um carácter residencial. San Pedro de Alcántara funciona como comunidade residencial e destino turístico no município de Marbella, posicionada ao longo da costa mediterrânica do sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em San Pedro de Alcántara, a curta distância da costa e das infraestruturas urbanas. A localização oferece acesso imediato a serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde, todos a poucos minutos a pé. A proximidade com Marbella e a facilidade de deslocamento para o aeroporto internacional posicionam bem a propriedade dentro da dinâmica regional da Costa del Sol.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a villa acomoda confortavelmente uma família ou serve como residência secundária espaçosa. Os 170m² de área construída oferecem áreas de vida distintas, enquanto os 400m² de terreno proporcionam espaço exterior privado. A existência de um jardim privado e uma piscina atendem às necessidades de lazer e entretenimento em casa.
A villa está concluída e pronta para ocupação. O status de construção indica um desenvolvimento finalizado com todas as infraestruturas e acabamentos implementados. A propriedade representa uma oportunidade de aquisição sem esperas associadas a projetos em construção, permitindo o aproveitamento imediato da residência.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir da área interior principal. A localização em zona urbana implica que o ambiente exterior não caracteriza uma residência isolada no campo. A dimensão do terreno não permite a construção de instalações desportivas privadas de grandes dimensões. O acesso direto à praia requer transporte ou deslocamento a pé de aproximadamente 15 minutos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência familiar na Costa del Sol com acesso a serviços e lazer sem necessidade de transporte diário. É particularmente adequada para famílias que necessitam de espaço exterior privado e múltiplos quartos, sem sacrificar a proximidade a serviços essenciais. Também atende compradores internacionais que procuram uma segunda residência pronta para uso imediato na região de Marbella, com potencial de ocupação durante todo o ano ou como propriedade de férias. A existência de escolas internacionais nas proximidades torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Investidores que procuram propriedades de valor médio/alto numa área estabelecida com boa infraestrutura turística também encontrarão nesta propriedade uma opção consistente.
A propriedade apresenta acabamentos de excelente qualidade, conforme indicado na sua descrição. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos e armários embutidos, oferecendo funcionalidade e design contemporâneo. As casas de banho contêm acabamentos modernos com duplo lavatório e espaços de ducha bem concebidos. A área de estar beneficia de uma lareira, elemento que proporciona conforto térmico durante os meses mais frescos. As zonas exteriores apresentam terraços cobertos que permitem o aproveitamento do espaço durante todo o ano, independentemente das condições climáticas. O sistema de climatização com ar condicionado assegura o conforto térmico em todas as divisões. O jardim privado oferece um espaço exterior bem delimitado, complementado pela piscina que serve como ponto focal de lazer durante os meses mais quentes.
A villa está disponível a partir de €2,450,000, posicionando-se no segmento premium do mercado de San Pedro de Alcántara. O preço reflete a combinação de localização privilegiada, dimensão do terreno e área construída. Quando comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol, o valor situa-se acima da média, justificado pelas características específicas da propriedade incluindo os quartos espaçosos e o acabamento de alta qualidade. O mercado de San Pedro de Alcántara demonstra estabilidade de preços, com 4.743 transações registadas na região, indicando um interesse contínuo na zona.
San Pedro de Alcántara funciona como um ambiente equilibrado onde o ritmo diário combina comodidade urbana com atmosfera costeira. As manhãs podem começar com caminhadas até à praia ou deslocamentos rápidos a estabelecimentos comerciais. A proximidade de escolas e serviços essenciais torna o local prático para residência permanente, enquanto a oferta de restaurantes e áreas de lazer atende a um estilo de vida mais turístico ou de segunda residência. A existência de diversas linhas de transporte público facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocamentos básicos. Os fins de semana podem ser divididos entre relaxamento na piscina privada e exploração das praias próximas ou campos de golfe da região.
A vida em San Pedro de Alcántara caracteriza-se pela combinação entre ambiente urbano e facilidades costeiras. A apenas 1.5km da praia de San Pedro, os residentes podem facilmente integrar a praia no seu dia a dia. A proximidade a Marbella (10km) oferece acesso a um centro urbano maior com serviços mais especializados, enquanto se beneficia da atmosfera mais tranquila de San Pedro. A infraestrutura de transporte inclui 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem dependência de veículo próprio. A existência de 27 restaurantes, 11 farmácias, 11 bancos e 13 cafés num raio de 2km demonstra a riqueza de serviços acessíveis a pé, reduzindo a necessidade de deslocamentos motorizados para necessidades diárias.
O mapa contextualiza a propriedade dentro da estrutura urbana de San Pedro de Alcántara, destacando a sua posição relativamente central em relação a serviços essenciais e pontos de interesse. A localização evidencia o equilíbrio entre ambiente residencial e acessibilidade a infraestruturas comerciais e de lazer. A representação cartográfica demonstra a proximidade à linha costeira e a inserção da propriedade na malha urbana consolidada da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente como parte do município de Marbella, beneficiando da proximidade a este importante centro urbano (10km) mantendo uma identidade própria mais tranquila. A cidade está relativamente centralizada na Costa del Sol ocidental, com aproximadamente a mesma distância para Málaga (57km) e Algeciras (57km), dois centros urbanos importantes na região. Esta localização intermédia permite um fácil acesso a serviços, infraestruturas e oportunidades de emprego em ambas as direções, enquanto se mantém o caráter residencial e turístico costeiro que caracteriza a identidade de San Pedro de Alcántara.
As praias mais próximas, incluindo Playa de San Pedro (1.5-1.6km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0km), estão a uma distância caminhável de 15-20 minutos. A cidade de Marbella situa-se a 10km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48km de distância, aproximadamente 35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf está a 2.4km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.8-2.9km. O porto desportivo José Banus, importante centro de lazer náutico, localiza-se a 3.4km da propriedade. Esta distribuição de infraestruturas permite o acesso a diversas atividades recreativas sem necessidade de longos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado. A região desfruta de aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A orientação este, sul e oeste da propriedade permite a captação de luz solar durante grande parte do dia, beneficiando as áreas exteriores e contribuindo para a eficiência energética da habitação. A inclinação moderada de 3.3% em direção à praia cria uma paisagem suavemente ondulada que favorece o escoamento de águas pluviais e proporciona vistas ligeiramente elevadas em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região dispõe de praias galardoadas com o prémio Bandeira Azul, incluindo as praias de Guadalmina e Venus-Bajadilla, a curta distância da propriedade. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, oferece fácil acesso a atividades marítimas e passeios costeiros. Para entusiastas de golfe, a área circundante apresenta várias opções de prestígio, incluindo Magna Marbella Golf a 2.4km e Real Club de Golf Las Brisas a menos de 3km. As instalações desportivas na região incluem centros como Rocodromo (0.7km), Apolo (1.0km) e Polideportivo San Pedro (1.1km), oferecendo diversas opções para exercício físico e atividades recreativas. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (3.4km) possibilita o acesso a atividades náuticas e ambiente social costeiro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente como parte do município de Marbella, beneficiando da proximidade a este importante centro urbano (10km) mantendo uma identidade própria mais tranquila. A cidade está relativamente centralizada na Costa del Sol ocidental, com aproximadamente a mesma distância para Málaga (57km) e Algeciras (57km), dois centros urbanos importantes na região. Esta localização intermédia permite um fácil acesso a serviços, infraestruturas e oportunidades de emprego em ambas as direções, enquanto se mantém o caráter residencial e turístico costeiro que caracteriza a identidade de San Pedro de Alcántara.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL887623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com projetos semelhantes na Costa del Sol, esta villa em San Pedro de Alcántara posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização consolidada e características específicas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam pontos de partida significativamente mais baixos, embora frequentemente em áreas com menor desenvolvimento ou distantes dos principais centros urbanos. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece opções mais acessíveis, mas San Pedro de Alcántara beneficia da proximidade imediata a Marbella e suas infraestruturas. A região de San Pedro de Alcántara demonstra uma maior maturidade urbanística, com estabelecimentos comerciais, escolas e serviços já consolidados, enquanto outras áreas podem ainda estar em fase de desenvolvimento. Esta maturidade contribui para um valor de propriedade mais estável a longo prazo, embora com um investimento inicial mais elevado comparativamente a emergentes áreas de desenvolvimento.
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