2 Bed पेंटहाउस Duplex in Sierra Blanca

Sierra Blanca में 2-बेडरूम पेंटहाउस डुप्लेक्स

यह दो बेडरूम और तीन बाथरूम वाला पेंटहाउस डुप्लेक्स Sierra Blanca में स्थित है, जो Costa del Sol पर Marbella के Golden Mile के ऊपर पहाड़ियों में बसा है। यह संपत्ति लगभग 180 m² के टेरेस के साथ 160 m² का रहने का स्थान देती है, बाहरी क्षेत्र भीतरी क्षेत्र से अधिक विस्तृत है। 2004 में पूर्ण होकर रहने के लिए तैयार सौंपी गई यह संपत्ति 24-घंटे सुरक्षा, साझा स्विमिंग पूल और भूमिगत पार्किंग वाले गेटेड कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है। मांग मूल्य €1,235,000 है। Marbella का केंद्र सीधी रेखा में लगभग 3 km दूर है, और Playa de Casablanca का निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 1.9 km दूर है।

€1,235,000
2
बेडरूम
3
बाथरूम
160 m²
लिविंग एरिया
€1,235,000
मूल्य
1.9 km
समुद्र तट की दूरी
चाबी तैयार
निर्माण स्थिति

सारांश

  • दो बेडरूम, तीन बाथरूम वाला पेंटहाउस डुप्लेक्स, 160 m² की रहने की जगह और लगभग 180 m² के टेरेस के साथ
  • दक्षिणमुखी, 145 m की ऊँचाई पर La Concha की पहाड़ी से समुद्र, पहाड़, जंगल और पैनोरमिक दृश्य
  • 24-घंटे सुरक्षा, साझा स्विमिंग पूल और बगीचा, तथा भूमिगत पार्किंग वाली गेटेड कम्युनिटी
  • €1,235,000 का नियत मांग मूल्य; रहने के लिए तैयार और पूर्णतः सुसज्जित, 2004 में निर्मित
  • Playa de Casablanca सीधी रेखा में 1.9 km और Marbella केंद्र 3 km दूर; 1.1 km पर British International School

क्षेत्रीय तुलना

व्यापक Costa del Sol बाज़ार में यह Sierra Blanca पेंटहाउस पूर्वी और मध्य तट पर सूचीबद्ध तुलनीय नए निर्माण प्रोजेक्टों से एक अलग वर्ग में आता है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 और Estepona में Etherna Homes 2 €321,950 है। वे परियोजनाएँ कीमत सूची से अपार्टमेंट या टाउनहाउस बेचती हैं, जिनमें निर्माणाधीन खरीद प्रक्रिया और सौंपने की अवधि अभी बाकी है। इसके विपरीत, यह संपत्ति एक पूर्ण 2004 रीसेल संपत्ति है जिसका नियत मांग मूल्य €1,235,000 है, पूर्वी नए निर्माण विकल्पों की शुरुआती कीमत का लगभग चार से छह गुना। यह अंतर स्थान और उत्पाद प्रकार को दर्शाता है। Sierra Blanca, Marbella के Golden Mile के ऊपर स्थित है, तट के सबसे पुराने प्रीमियम पतों में से एक, जहाँ आवासीय भंडार मुख्यतः निम्न-ऊँचाई वाली गेटेड कम्युनिटी से बना है, बड़े नए विकास प्रोजेक्टों से नहीं। इस पहाड़ी पर भूमि की कमी नए निर्माण को सीमित करती है, जो रीसेल मूल्यों को सहारा देती है, ऐसा सहारा जो पूर्व में उच्च-आपूर्ति वाले विस्तार क्षेत्र दोहरा नहीं पाते। वर्ष में 4,399 लेन-देन की स्थानीय बाज़ार गतिविधि नगरपालिका में स्थिर तरलता दर्शाती है। इस संपत्ति का नए निर्माण तुलनीयों से मूल्यांकन करने वाले खरीदारों के सामने स्पष्ट समझौता है: एक ओर तत्काल उपलब्धता, परिपक्व हरियाली, स्थापित कम्युनिटी, सुरक्षा अवसंरचना और असामान्य 180 m² टेरेस पैकेज; दूसरी ओर 2005 युग का निर्माण, जिसमें वर्तमान नए निर्माण की ऊर्जा विनिर्देश और आधुनिक फिनिश नहीं हैं। दो बेडरूम लेआउट इस कीमत के लिए संकुचित है, और Estepona या Mijas में तुलनीय बजट काफ़ी अधिक भीतरी जगह खरीद सकता है, लेकिन यह स्थिति, ये दृश्य या इंटरनेशनल स्कूल की, सीधी रेखा में 1.1 km, यह निकटता नहीं। इसलिए निर्णय इस पर टिका है कि स्थापित Golden Mile स्थान और टेरेस-केंद्रित जीवन का महत्व फ़्लोर क्षेत्रफल और नए निर्माण की विनिर्देशों से अधिक है या नहीं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

दो बेडरूम वाली संपत्ति की कीमत €1,235,000 क्यों है?
कीमत बेडरूम संख्या नहीं, बल्कि स्थान और खुली जगह को दर्शाती है। संपत्ति Marbella के Golden Mile के ऊपर Sierra Blanca में स्थित है, इसमें 160 m² की रहने की जगह के मुकाबले लगभग 180 m² के टेरेस शामिल हैं, और यह 24-घंटे सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है। इस क्षेत्र में नए निर्माण के लिए सीमित भूमि रीसेल मूल्यों को सहारा देती है।
क्या यहाँ गाड़ी आवश्यक है?
व्यवहार में, हाँ। गेटेड कम्युनिटी 145 m की ऊँचाई पर स्थित है और तट तक ढाल 7.6% है, तथा 2 km के भीतर सुविधाएँ केवल सात रेस्तराँ और दो फार्मेसी तक सीमित हैं। सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, लेकिन रोज़मर्रा के काम, समुद्र तट और गोल्फ की यात्राएँ गाड़ी से ही होती हैं। भूमिगत पार्किंग शामिल है।
हीटिंग और कूलिंग प्रणालियाँ क्या हैं?
संपत्ति में हीटिंग और गर्म पानी के लिए प्राकृतिक गैस का उपयोग होता है, और ठंडक के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। 2004 की निर्माण तिथि के कारण यह वर्तमान नए निर्माण ऊर्जा मानकों से पुरानी है; तकनीकी सर्वेक्षण से वास्तविक प्रदर्शन की पुष्टि की जा सकती है।
यह तट के नए निर्माण प्रोजेक्टों से कैसे तुलना करता है?
Torre del Mar, Mijas और Estepona में तुलनीय नए निर्माण प्रोजेक्ट €205,000 और €321,950 के बीच शुरू होते हैं। वे कम प्रवेश मूल्य, प्रति यूरो अधिक बेडरूम और आधुनिक विनिर्देश देते हैं, लेकिन वे उच्च-आपूर्ति वाले विस्तार क्षेत्रों में निर्माणाधीन या हालिया निर्माण हैं, जिनमें इस रीसेल संपत्ति जैसी Golden Mile स्थिति या टेरेस क्षेत्रफल नहीं है।
कौन-सी साझा सुविधाएँ उपलब्ध हैं?
कम्प्लेक्स में साझा स्विमिंग पूल, साझा बगीचा, गेटेड प्रवेश और 24-घंटे सुरक्षा शामिल है। निजी स्विमिंग पूल या निजी बगीचा नहीं है। एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल, Supera Miraflores, 2.7 km दूर स्थित है।
मांग मूल्य के अतिरिक्त कौन-से खर्च लागू होते हैं?
स्पेनिश रीसेल संपत्ति के रूप में मानक खरीद लागत लागू होती है: ट्रांसफर टैक्स, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क, तथा कानूनी प्रतिनिधित्व। चालू खर्चों में साझा सुविधाओं के मेंटेनेंस शुल्क, वार्षिक IBI संपत्ति कर और गैस आपूर्ति सहित उपयोगिता शुल्क शामिल हैं। सटीक आंकड़ों की पुष्टि कम्युनिटी और स्थानीय प्रशासन से करें।
मौजूदा घर खरीदना निर्माणाधीन खरीद से कैसे भिन्न है?
संपत्ति नियत मांग मूल्य के साथ रहने के लिए तैयार है, इसलिए कोई निर्माण चरण या चरणबद्ध भुगतान कार्यक्रम नहीं है। खरीद मानक रीसेल मार्ग से होती है: प्रस्ताव, बुकिंग राशि, वकील के साथ ड्यू डिलिजेंस, नोटरी पर पूर्णता और पंजीकरण। समय आमतौर पर हफ्तों में होता है, न कि निर्माणाधीन सौंपने की तरह महीनों या वर्षों में।
समुद्र तट, Marbella और हवाई अड्डा कितनी दूर हैं?
निकटतम समुद्र तट, Playa de Casablanca, सीधी रेखा में 1.9 km दूर है; Marbella का केंद्र 3 km और Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 41 km दूर है, ये सभी सीधी रेखा की दूरियाँ हैं, वास्तविक सड़क दूरी अधिक है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 56 km दूर है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

Sierra Blanca, La Concha पर्वत श्रृंखला की निचली ढलानों पर स्थित है, Marbella के Golden Mile के ठीक ऊपर, समुद्र तल से लगभग 145 मीटर की ऊंचाई पर। समुद्र तट सीधी रेखा में 1.9 km दूर है, जहां 7.6% की ढलान से उतरकर पहुंचा जा सकता है। Marbella का केंद्र लगभग 3 km सीधी दूरी पर है; Málaga और उसका हवाई अड्डा लगभग 41 km उत्तर-पूर्व में स्थित है।

फ्लोर प्लान

यह लेआउट दो विशाल बेडरूम और तीन बाथरूम पर केंद्रित है, जिन्हें समुद्र, पहाड़ और पैनोरमिक दृश्यों वाले दक्षिणमुखी टेरेस समर्थन देते हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और प्राकृतिक गैस सालोभर जलवायु नियंत्रण प्रदान करती है। पूरी तरह सुसज्जित रसोई और फर्निश्ड स्थिति का मतलब है कि घर तुरंत उपयोग के लिए तैयार है, जबकि ढके हुए और निजी टेरेस अधिकांश मौसमों में रहने का स्थान बाहर तक विस्तृत करते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह कोई नई परियोजना नहीं है। संपत्ति 2004 में पूर्ण हुई थी और अब €1,235,000 के निश्चित मांग मूल्य पर एक मौजूदा घर के रूप में रहने के लिए तैयार उपलब्ध है। इसकी स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है। इसलिए नवीनीकरण या निर्माण चरण लागू नहीं होते; खरीद की समय-सीमा निर्माणाधीन भुगतान अनुसूची के बजाय मानक रीसेल प्रक्रिया का पालन करती है।

ध्यान दें

संपत्ति में दो बेडरूम हैं, जो बड़े परिवारों के लिए क्षमता सीमित करते हैं। कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; पूल का उपयोग साझा है। कोई निजी बगीचा शामिल नहीं है, केवल साझा मैदान हैं। समुद्र तट तक की ढलान 7.6% है, जिसका अर्थ है कि वापसी की पैदल यात्रा खड़ी है और पैदल पहुंच सीमित है। कोई प्लॉट या भूमि स्वामित्व संलग्न नहीं है, और यह विकास 2004 का है, न कि नए निर्माण विनिर्देशों वाला।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। कम रखरखाव वाले भूमध्यसागरीय आधार की तलाश में जोड़े को दो बेडरूम, तीन बाथरूम वाला लेआउट पर्याप्त लगेगा, और टेरेस क्षेत्र वह स्थान देता है जो भीतरी हिस्सा नहीं देता। अंशकालिक निवासियों को गेटेड कॉम्प्लेक्स और 24-घंटे सुरक्षा का लाभ मिलता है, जो स्वतंत्र विला की चिंताओं के बिना लंबी अनुपस्थिति की अनुमति देती है। भीतरी फर्श क्षेत्रफल से अधिक दृश्यों और बाहरी जीवन को प्राथमिकता देने वाले खरीदार सबसे स्पष्ट मेल हैं: 180 m² टेरेस और 160 m² रहने के स्थान का अनुपात असामान्य है और यही तय करता है कि घर का उपयोग कैसे किया जाता है। इंटरनेशनल स्कूलों में बच्चों वाले परिवार 1.1 km सीधी दूरी पर British International School को महत्व दे सकते हैं, हालांकि दो बेडरूम परिवार के आकार को सीमित करते हैं। गोल्फ खिलाड़ी सीधी रेखा में 4.8 km दूर Real Club de Golf Las Brisas और 5.6 km दूर Magna Marbella Golf तक पहुंच सकते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के अनुकूल है जो गाड़ी आधारित दैनिक जीवन में सहज हैं। समुद्र तट तक खड़ी ढलान और शहरीकरण की सीमित पैदल चलने योग्यता का मतलब है कि सब कुछ पैदल दूरी में चाहने वाले तटीय अपार्टमेंट के खरीदारों को अन्यत्र देखना चाहिए। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें तीन या अधिक बेडरूम, निजी स्विमिंग पूल या निजी बगीचा चाहिए। नई परियोजनाओं से तुलना करने वाले खरीदारों को 2004 की निर्माण तिथि पर भी ध्यान देना चाहिए: फिनिशिंग और संस्थापन उस युग को दर्शाते हैं, इस मामले में उत्कृष्ट स्थिति में बताए गए, जिनमें गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और प्राकृतिक गैस प्रणालियां पहले से मौजूद हैं। Golden Mile के ऊपर बिना नवीनीकरण जोखिम के एक स्थापित, सुरक्षित पता चाहने वाले मालिक के लिए, रहने के लिए तैयार स्थिति निर्माणाधीन खरीद से जुड़े प्रतीक्षा अवधि और निर्माण अनिश्चितता को समाप्त कर देती है।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति 2004 में पूर्ण हुई और उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत है। भीतरी चित्रों में घुमावदार सोफे की व्यवस्था वाला लिविंग रूम, डबल सिंक और बाथटब वाला बाथरूम, मेहराब विशेषता वाला मास्टर बेडरूम और बिल्ट-इन क्लोज़ेट के साथ संलग्न बाथरूम दृश्य दिखाई देता है, जो ऐसे लेआउट का संकेत देता है जिसमें स्टोरेज और अटैच्ड बाथरूम पहले से डिज़ाइन में शामिल थे, बाद में जोड़े नहीं गए। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, और घर पूरी तरह फर्निश्ड बेचा जा रहा है, जो तत्काल उपयोग चाहने वाले खरीदारों के लिए प्रारंभिक खर्च और मेहनत कम करता है। तकनीकी संस्थापनों में हीटिंग और गर्म पानी के लिए प्राकृतिक गैस शामिल है, Costa del Sol पर यह सुविधा सर्वव्यापक नहीं है, जहां कई संपत्तियां बिजली से पानी गर्म करने और हीट पंप पर निर्भर रहती हैं। गैस हीटिंग सर्दियों में आरामदायक निवास का समर्थन करती है, जो सालोभर रहने वालों के लिए प्रासंगिक है। एयर कंडीशनिंग भी लगी है, जो गर्मियों के महीनों को कवर करती है जब औसत मासिक तापमान लगभग 26°C तक पहुंचता है। तीन बाथरूम की संख्या, जिसमें अटैच्ड बाथरूम भी शामिल है, नियमित मेहमानों वाले घर की आतिथ्य आवश्यकताओं से मेल खाती है। बाहरी निर्माण गुणवत्ता टेरेस में दिखाई देती है: लगभग 180 m², ढके और खुले हिस्सों में फैला हुआ, ढका टेरेस दोपहर की गर्मी और हल्की बारिश में भी उपयोगिता बढ़ाता है। साझा बुनियादी ढांचे में स्विमिंग पूल, बगीचे और भूमिगत पार्किंग शामिल हैं, जो गाड़ी को गर्मियों की धूप से बचाती है। 2004 की इमारत के रूप में, यह संपत्ति नए निर्माण पर लागू वर्तमान ऊर्जा-दक्षता मानकों से पुरानी है; आधुनिक इंसुलेशन मूल्यों या नवीकरणीय प्रणालियों पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदारों को निरीक्षण के समय प्रदर्शन सत्यापित करना चाहिए। कोई नवीनीकरण दायित्व स्पष्ट नहीं है, और स्थिति विवरण बताता है कि घर का रखरखाव हुआ है, लेकिन इस उम्र की किसी भी रीसेल खरीद के लिए तकनीकी सर्वेक्षण मानक प्रथा बनी रहती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मांग मूल्य €1,235,000 है, जो शुरुआती कीमत नहीं बल्कि निश्चित है, यह दर्शाते हुए कि यह एक पूर्ण रीसेल संपत्ति है न कि कीमत सूची वाली नई परियोजना। संपत्ति लगभग 180 m² के टेरेस के साथ 160 m² का निर्मित रहने का स्थान, दो बेडरूम और तीन बाथरूम देती है, रहने के लिए तैयार और पूरी तरह फर्निश्ड सौंपी गई। Sierra Blanca की गेटेड कम्युनिटी में 2004 की मौजूदा इमारत के रूप में, यह कीमत घर को Marbella के स्थापित उच्च-बाजार खंड में रखती है, जो तट के आगे Torre del Mar, Mijas या Estepona में नए निर्माण बेंचमार्क परियोजनाओं, जो €205,000 और €321,950 के बीच शुरू होती हैं, से काफी ऊपर है। उपलब्धता और साइट विज़िट की व्यवस्थाएं मानक रीसेल प्रथा के अनुसार हैं।

€1,235,000
मूल्य
2
बेडरूम
160 m²
लिविंग एरिया
3
बाथरूम

आसपास का वातावरण

इस डुप्लेक्स का दैनिक जीवन संकुचित भीतरी स्थान और विस्तृत बाहरी स्थान के विरोधाभास पर घूमता है। 160 m² के रहने के क्षेत्र और लगभग 180 m² के टेरेस के साथ, दिन का अधिकांश समय स्वाभाविक रूप से बाहर बितता है: दक्षिणमुखी दिशा दोपहर के समय टेरेस को धूप में रखती है, और ढका हुआ हिस्सा गर्म महीनों में या साधारण सर्दियों की बारिश के दौरान भी उपयोग की अनुमति देता है। दो बेडरूम एक जोड़े, छोटे परिवार या ऐसे मालिक के लिए उपयुक्त हैं जो अतिथि कक्ष और आगंतुकों के लिए स्थान चाहते हैं, और तीन बाथरूम का मतलब है कि मेहमान कभी मास्टर सूट पर दबाव नहीं डालते। Sierra Blanca के भीतर का माहौल उपनगरीय और शांत है, निचली-मंजिला सफेद वास्तुकला वाले एक शहरीकरण का हिस्सा। 24-घंटे सुरक्षा वाले गेटेड कॉम्प्लेक्स के रूप में आने-जाने पर नियंत्रण रहता है, जो कम्युनिटी की गति तय करता है: बहुत कम यातायात, कम शोर, और पर्यटन के बजाय आवासीय माहौल। व्यावहारिक कामों के लिए गाड़ी चाहिए। 2 km के भीतर सात रेस्टोरेंट और दो फार्मेसी हैं, लेकिन सुपरमार्केट और बड़ी सेवाएं Marbella या Golden Mile की ओर स्थित हैं। British International School सीधी रेखा में 1.1 km दूर है, जो सालोभर निवास पर विचार करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक है। सुबह अक्सर ऊपरी स्तर से पहाड़ और समुद्र के दृश्यों से शुरू होती है; शामें बंदरगाह की ओर तटरेखा को देखते हुए टेरेस पर बिताई जा सकती हैं। समुद्र तक 7.6% की ढलान का मतलब है कि Playa de Casablanca का समुद्र तट, जो सीधी रेखा में 1.9 km दूर है, आमतौर पर पैदल नहीं बल्कि छोटी ड्राइव है, और वापसी की चढ़ाई इसी पैटर्न को और मजबूत करती है। लगभग 41 km दूर Málaga हवाई अड्डा गाड़ी से पहुंच योग्य है, जिससे वे अंतरराष्ट्रीय मालिक जो साल के कुछ हिस्से में संपत्ति का उपयोग करते हैं, उनके आगमन और प्रस्थान संभव होते हैं।

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लोकेशन और आसपास: Sierra Blanca

आसपास और सुविधाएं

Sierra Blanca, Marbella के Golden Mile के ऊपर एक आवासीय शहरीकरण के रूप में कार्य करता है, और दैनिक बुनियादी ढांचा उसी चरित्र को दर्शाता है। 2 km के भीतर सात रेस्टोरेंट और दो फार्मेसी हैं जो बुनियादी जरूरतों को पूरा करते हैं, जबकि व्यापक खरीदारी और सेवाएं 3 km दूर लगभग 148,000 की आबादी वाले Marbella में केंद्रित हैं। स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच में व्यापक क्षेत्र में पांच स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, और शिक्षा व्यवस्था में 1.1 km सीधी दूरी पर British International School के साथ 41 प्राथमिक स्कूल और 28 माध्यमिक स्कूल हैं। सार्वजनिक परिवहन में क्षेत्र में 11 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, हालांकि पहाड़ी स्थिति के कारण अधिकांश निवासी निजी गाड़ियों पर निर्भर रहते हैं; कॉम्प्लेक्स के भीतर भूमिगत पार्किंग इसमें सहायक है। माहौल प्रकृति से शांत है: उपनगरीय, गेटेड और नीचे स्थित तटीय पर्यटन पट्टी से अलग। क्षेत्र में पर्यटन बुनियादी ढांचा पर्याप्त है, 48 होटल और 12,606 बेड के साथ, लेकिन यह शहरीकरण में नहीं बल्कि तट के अनुदिश केंद्रित है। स्थानीय आवास बाजार गतिविधि 4,399 लेन-देन प्रति वर्ष है, जो सक्रिय रीसेल बाजार का संकेत देती है। दैनिक जीवन के लिए व्यावहारिक तस्वीर गाड़ी आधारित गति है: समुद्र तट, Marbella के पुराने शहर, Puerto Banús और गोल्फ कोर्स तक छोटी ड्राइव, और वापसी एक शांत, सुरक्षित पहाड़ी माहौल में। 145 मीटर की ऊंचाई समुद्र, पहाड़ और पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है जो संपत्ति की पहचान हैं, इसकी कीमत के रूप में घर और तट के बीच 7.6% की ढलान है।

मैप और लोकेशन

नक्शा संपत्ति की Golden Mile के ऊपर पहाड़ी स्थिति दिखाता है, जिसमें Marbella का केंद्र 3 km और निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 1.9 km दूर है। 145 मीटर की ऊँचाई और तट की ओर 7.6% के ढाल का ध्यान रखें: दिखाए गए बिंदुओं तक सड़क दूरी सीधी रेखा के आंकड़ों से अधिक है। गोल्फ कोर्स, मरीना और दर्शनीय स्थल 6 km की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं।

A woman stands on a balcony overlooking a scenic waterfall and lush greenery.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Sierra Blanca, Marbella के ठीक ऊपर सबसे ऊँची आवासीय स्थितियों में से एक पर स्थित है, नगर केंद्र से सीधी रेखा में लगभग 3 km और Málaga शहर से 50 km दूर। Costa del Sol के भीतर यह संपत्ति पश्चिमी Marbella पट्टी में स्थित है, अर्थात् नगर और Puerto Banús के बीच का Golden Mile नामक हिस्सा, न कि पूर्वी विकास क्षेत्र Torre del Mar या Mijas और Estepona के विस्तार क्षेत्रों में। Algeciras दक्षिण-पश्चिम में 64 km दूर है। यह स्थिति Marbella की सेवाओं की निकटता को नीचे के तटीय पर्यटक भीड़ से दूरी के साथ जोड़ती है, यही संयोजन इस क्षेत्र का आवासीय चरित्र निर्धारित करता है।

सुविधाएं और पहुंच

निकटतम समुद्र तट, Playa de Casablanca, सीधी रेखा में 1.9 km दूर है, Playa de Nagüeles 2.1 km पर और Playa de la Bajadilla 4.0 km पर स्थित है; वास्तविक सड़क दूरी अधिक है और 7.6% का ढाल अधिकांश निवासियों के लिए इस यात्रा को गाड़ी से की जाने वाली यात्रा बना देता है। Marbella का केंद्र सीधी रेखा में 3 km दूर है, जहाँ पुराना शहर (Old Town), 3.2 km पर Puerto Deportivo Virgen del Carmen और 4.2 km पर Marina la Bajadilla जैसी मरीना स्थित हैं। गोल्फ की अच्छी व्यवस्था है: 3.3 km पर The Range गोल्फ सबक, 4.8 km पर Real Club de Golf Las Brisas और 5.6 km पर Magna Marbella Golf, ये सभी सीधी रेखा में हैं। खेल सुविधाओं में 1.8 km पर Club de Tenis y Padel El Mirador और 2.2 km पर Polideportivo Paco Cantos शामिल हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 41 km दूर है, जबकि पश्चिमी कनेक्शन के विकल्प के रूप में Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 56 km दूर है। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट, Marbella Supercharger, 2.0 km दूर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, लेकिन इस पहाड़ी स्थिति से रोज़मर्रा के कामों के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक साधन है।

समुद्र तट की दूरी 1.9 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 41 km
Gibraltar (GIB) 56 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

प्रकृति और जलवायु

जलवायु आंकड़े 12°C से लेकर गर्मियों में 26°C तक के मासिक औसत तापमान दिखाते हैं, जिनका वार्षिक औसत 18°C है, पश्चिमी Costa del Sol के लिए यह सामान्य है। यही स्थिति वर्ष के अधिकांश समय टेरेस के उपयोग की सुविधा देती है, जो संपत्ति की 180 m² खुली जगह और दक्षिणमुखी दिशा को देखते हुए महत्वपूर्ण है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने चलता है, इसलिए समुद्र में तैराकी एक गर्मी की गतिविधि है, जबकि साझा स्विमिंग पूल मौसम को कुछ हद तक बढ़ा देता है। समुद्र तल से 145 मीटर की ऊँचाई पर यह संपत्ति गर्मियों में समुद्र तट की तुलना में थोड़ी ठंडी शामों का लाभ पाती है, और यही ऊँचाई सूची में दर्ज समुद्र, पहाड़, जंगल और ग्रामीण दृश्यों का पैनोरमिक संयोजन प्रस्तुत करती है। आसपास की La Concha पर्वतमाला की ढलानों में 3.3 km पर Mirador la Concha और 2.8 km पर Cantera de la Legua जैसे दर्शनीय स्थल शामिल हैं (सीधी रेखा में), जो निकटवर्ती क्षेत्र में पैदल चलने और हाइकिंग के विकल्प दर्शाते हैं। तट की ओर 7.6% का ढाल सूक्ष्म जलवायु और पैदल आवागमन की व्यावहारिकता दोनों को प्रभावित करता है।

4 तैराकी का मौसम (महीने)
18.0°C वार्षिक औसत तापमान
145m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

समुद्र तट तक पहुँच का केंद्र सीधी रेखा में 1.9 km पर Playa de Casablanca और 2.1 km पर Playa de Nagüeles है, दोनों Golden Mile के समुद्र तट हैं और थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं, जबकि 4.0 km पर Playa de la Bajadilla, Marbella के मछुआरा क्षेत्र के निकट है। 20°C या उससे अधिक पानी के तापमान वाला चार महीने का तैराकी मौसम लगभग जून से सितंबर तक चलता है। गोल्फ विकल्प पूरे नगरपालिका क्षेत्र में फैले हैं: अभ्यास के लिए 3.3 km पर The Range, 4.8 km पर Real Club de Golf Las Brisas, जो क्षेत्र के प्रतिष्ठित कोर्स में से एक है, और 5.6 km पर Magna Marbella Golf। रैकेट खेल 1.8 km पर Club de Tenis y Padel El Mirador के ज़रिए निकट ही उपलब्ध हैं, और 2.2 km पर Polideportivo Paco Cantos नगरपालिका की खेल सुविधाएँ जोड़ता है। एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल, Supera Miraflores, 2.7 km दूर स्थित है। शाम और सप्ताहांत के मनोरंजन के लिए 3.2 km और 4.2 km पर स्थित मरीना तटीय भोजन और नौका गतिविधि प्रदान करती हैं, जबकि पहाड़ियों में 2.8 से 3.3 km के बीच स्थित दर्शनीय स्थल तटीय पैनोरमा के साथ पैदल चलने के गंतव्य देते हैं।

समुद्र तट

  • Playa de Casablanca 1.9 km
  • Playa de Nagüeles 2.1 km
  • Playa de la Bajadilla 4 km

Golf

  • The Range golf lessons 3.3 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 4.8 km
  • Magna Marbella Golf 5.6 km
  • Driving Range / German Golf Academy 6.6 km

स्रोत: OpenStreetMap

एरिया गाइड: Sierra Blanca

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा
जनवरी 11.6°C 80 mm
फरवरी 12.5°C 47 mm
मार्च 13.6°C 154 mm
अप्रैल 15.5°C 70 mm
मई 18.7°C 27 mm
जून 22.6°C 6 mm
जुलाई 25.5°C 1 mm
अगस्त 25.8°C 7 mm
सितंबर 22.8°C 28 mm
अक्टूबर 19.4°C 72 mm
नवंबर 15.0°C 89 mm
दिसंबर 12.8°C 80 mm

आसपास की सुविधाएं

7 रेस्तरां
2 फार्मेसी

ऊंचाई और भूभाग

145m ऊंचाई
1.9 km समुद्र तट की दूरी
7.6% समुद्र तट तक ढलान

खड़ी

आस-पास

गोल्फ कोर्स

समुद्र तट

दर्शनीय स्थल

स्विमिंग पूल

मरीना

ईवी चार्जिंग

खेल केंद्र

अंतरराष्ट्रीय स्कूल

परिवहन

41 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
56 km Gibraltar (GIB)
432 km Alicante-Elche (ALC)
2.4 km Estación de autobuses de Marbella

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 2 Bed पेंटहाउस Duplex in Sierra Blanca
शहर Sierra Blanca
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €1,235,000
लिविंग एरिया 160 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €7,718 / m²
टेरेस 180 m²
बेडरूम 2
बाथरूम 3
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन हाँ
निर्माण स्थिति key_ready
समुद्र तट की दूरी 1.9 km
पूर्णता तिथि Completed 2004
प्रकाशित 2026-10-21

Ref: VL483990

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

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तकनीकी जानकारी
संपत्ति में 160 m² निर्मित रहने की जगह के मुकाबले लगभग 180 m² के टेरेस हैं, यानी भीतर से अधिक बाहर की जगह।
हीटिंग और गर्म पानी प्राकृतिक गैस से चलते हैं, जिसे गर्मियों के उपयोग के लिए एयर कंडीशनिंग का सहयोग मिलता है।
संपत्ति से समुद्र तट तक का ढाल 7.6% है, जो खड़ी श्रेणी में आता है, इसलिए समुद्र तट की यात्राएँ आमतौर पर गाड़ी से होती हैं।
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