Denne penthusleiligheten over to plan med to soverom og tre bad ligger i Sierra Blanca, i åssiden over Marbellas Golden Mile på Costa del Sol. Boligen tilbyr 160 m² boareal med omtrent 180 m² terrasser, mer uteplass enn innvendig areal. Bygget ble fullført i 2004 og overlevert innflyttingsklar, og er en del av et lukket anlegg med døgnvakt, fellesbasseng og parkeringskjeller. Prisantydningen er €1 235 000. Marbella sentrum ligger omtrent 3 km unna i luftlinje, og den nærmeste stranden ved Playa de Casablanca er 1,9 km i rett linje.
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne Sierra Blanca-penthouseen et annet segment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene som er listet langs øst- og sentralkysten. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 950. Disse utviklingene selger leiligheter eller rekkehus fra en prisliste, med kjøpsprosesser på tegning og leveringsplaner som fortsatt ligger foran. Denne boligen er derimot et ferdigstilt bruktboligobjekt fra 2004 med fast prisantydning på €1 235 000, omtrent fire til seks ganger inngangsprisen på de østlige nybyggalternativene. Forskjellen gjenspeiler beliggenhet og produkttype. Sierra Blanca ligger over Marbellas Golden Mile, en av kystens lengst etablerte premiumadresser, der boligmassen hovedsakelig består av lave boligområder fremfor store nybyggprosjekter. Tomteknappehet på denne åssiden begrenser nybygg, noe som støtter bruktverdier på en måte som høytforsynte vekstområder lenger øst ikke gjenskaper. Lokal markedsaktivitet på 4 399 transaksjoner i året indikerer stabil likviditet i kommunen. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg-sammenligningene står overfor et tydelig avveiningsspørsmål: på den ene siden umiddelbar tilgjengelighet, moden beplantning, et etablert miljø, sikkerhetsinfrastruktur og det uvanlige terrassepakket på 180 m²; på den andre siden en bygning fra 2004-tiden uten energispesifikasjonene og moderne overflater fra dagens nybygg. Planløsningen med to soverom er kompakt for prisnivået, og tilsvarende budsjetter i Estepona eller Mijas ville kjøpt betydelig mer innvendig areal, men ikke denne posisjonen, denne utsikten eller denne nærheten, 1,1 km i luftlinje, til en internasjonal skole. Beslutningen hviler derfor på hvorvidt etablert Golden Mile-beliggenhet og terrasseorientert livsstil veier tyngre enn kvadratmeter og nybyggspesifikasjoner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sierra Blanca ligger på de nedre skråningene av fjellkjeden La Concha, rett over Marbellas Golden Mile, cirka 145 meter over havet. Stranden ligger 1,9 km unna i luftlinje, og nås via en nedoverbakke med 7,6 % stigning. Marbella sentrum er omtrent 3 km i rett linje; Málaga og flyplassen ligger cirka 41 km mot nordøst.
Planløsningen er konsentrert rundt to romslige soverom og tre bad, med sørvendte terrasser med utsikt over hav, fjell og panorama. Klimaanlegg og naturgass sørger for klimakontroll hele året. Det fullt utstyrte kjøkkenet og den møblerte tilstanden betyr at boligen kan brukes umiddelbart, mens de overdekkede og private terrassene utvider boligarealet utover i store deler av året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble fullført i 2004 og er nå tilgjengelig innflyttingsklar som eksisterende bolig med en fast prisantydning på €1 235 000. Tilstanden er beskrevet som utmerket. Renovering eller byggefaser er derfor ikke aktuelt; kjøpsprosessen følger standardprosessen for bruktbolig, ikke en betalingsplan for kjøp på tegning.
Boligen har to soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Det er ikke privat basseng; bassengbruk er felles. Ingen privat hage inngår, kun fellesarealer. Bakken ned til stranden måler 7,6 %, noe som betyr at returturen er bratt og at gangadgang er begrenset. Ingen tomt eller grunneiendom følger med, og anlegget stammer fra 2004 i stedet for å tilby nybyggspesifikasjoner.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som ser etter en vedlikeholdsfri Middelhavsbase vil finne planløsningen med to soverom og tre bad tilstrekkelig, med terrassearealet som gir den plassen interiøret ikke gir. Beboere som bor her deler av året drar nytte av det lukkede anlegget og døgnvakten, som muliggjør lange fravær uten bekymringene ved en frittliggende villa. Kjøpere som prioriterer utsikt og uteliv fremfor innvendig gulvareal er den klareste matchen: forholdet mellom 180 m² terrasser og 160 m² boareal er uvanlig og definerer hvordan boligen brukes. Familier med barn på internasjonale skoler kan sette pris på den britiske internasjonale skolen 1,1 km unna i luftlinje, selv om antallet soverom begrenser husholdningsstørrelsen. Golfere kan nå Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km i luftlinje. Boligen passer for de som er komfortable med bilbasert hverdag. Den bratte bakken ned til stranden og begrenset gangvennlighet i boligområdet betyr at kjøpere som ønsker en kystleilighet med kort vei til alt bør se andre steder. Den passer ikke for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller privat hage. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter bør også merke seg byggeåret 2004: utførelse og installasjoner speiler den tiden, i dette tilfellet beskrevet som i utmerket stand, med klimaanlegg og naturgasssystemer allerede på plass. For en eier som ønsker en etablert, sikker adresse over Golden Mile uten renoveringsrisiko, fjerner den innflyttingsklare statusen ventetiden og byggeusikkerheten som følger med kjøp på tegning.
Boligen ble fullført i 2004 og fremstår i utmerket stand. Interiørbildene viser en stue med buet sofagruppe, et bad med dobbel vask og badekar, et hovedsoverom med hvelvet åpning og innebygd garderobe med utsyn til tilstøtende bad, noe som indikerer en planløsning der lagring og eget bad var tenkt inn fra starten, ikke lagt til senere. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen selges møblert, noe som reduserer startkostnad og innsats for kjøpere som ønsker umiddelbar bruk. Tekniske installasjoner omfatter naturgass til oppvarming og varmtvann, en egenskap som ikke er selvfølgelig på Costa del Sol, der mange boliger er avhengige av elektrisk varmtvann og varmepumper. Gassoppvarming støtter komfortabel vinterbruk, relevant for helårsbeboere. Klimaanlegg er også installert, og dekker sommermånedene da gjennomsnittlige månedstemperaturer når rundt 26 °C. De tre badene, inkludert bad en suite, matcher kravene til gjestevennlighet i en bolig beregnet på regelmessige besøkende. Utendørs byggekvalitet er synlig i terrassene: omtrent 180 m² fordelt på overdekkede og åpne deler, der den overdekkede terrassen utvider bruken gjennom middagsheten og lett regn. Den felles infrastrukturen omfatter basseng, hager og parkeringskjeller, der sistnevnte beskytter bilen mot sommersolen. Som en bygning fra 2004 går boligen foran dagens energieffektivitetskrav for nybygg; kjøpere med fokus på moderne isoleringsverdier eller fornybare systemer bør verifisere ytelsen ved befaring. Ingen renoveringsplikt fremgår, og tilstandsbeskrivelsen tyder på at boligen er vedlikeholdt, men en tilstandsrapport er fortsatt standard praksis ved ethvert bruktboligkjøp av denne alderen.
Prisantydningen er €1 235 000, fast og ikke en startpris, noe som gjenspeiler at dette er en ferdig bruktbolig snarere enn et nybygg med prisliste. Boligen kombinerer 160 m² bygget boareal med omtrent 180 m² terrasser, to soverom og tre bad, levert innflyttingsklar og fullt møblert. Som en eksisterende bygning fra 2004 i et lukket anlegg i Sierra Blanca plasserer prisen boligen i Marbellas etablerte øvre markedssegment, godt over nybyggreferanseprosjekter lenger langs kysten i Torre del Mar, Mijas eller Estepona, som starter mellom €205 000 og €321 950. Tilgjengelighet og visninger følger standard praksis for bruktbolig.
Hverdagen i denne leiligheten over to plan handler om kontrasten mellom kompakt innvendig areal og omfattende uteareal. Med 160 m² boareal og rundt 180 m² terrasser flytter det meste av daglig aktivitet naturlig ut: den sørvendte orienteringen holder terrassene i sol midt på dagen, og den overdekkede delen gjør at den kan brukes selv i de varmeste månedene eller ved sporadisk vinterregn. De to soverommene passer for et par, en liten familie eller en eier som ønsker gjesterom og plass til besøkende, og de tre badene betyr at gjester aldri presser hovedsoverommet. Beliggenheten i Sierra Blanca er forstadspreget og stille, en del av et boligområde med lav hvitkalket arkitektur. Som et lukket anlegg med døgnvakt kontrolleres trafikk inn og ut, noe som preger fellesskapets rytme: lite gjennomgangstrafikk, lite støy og en boligpreget snarere enn turistpreget atmosfære. Praktiske ærend krever bil. Innen 2 km finnes syv restauranter og to apoteker, men supermarkeder og større tjenester ligger mot Marbella eller Golden Mile. Den britiske internasjonale skolen ligger 1,1 km unna i luftlinje, relevant for familier som vurderer helårsbolig. Morgener begynner ofte med fjell- og havutsikt fra øvre plan; kveldene kan tilbringes på terrassen med utsikt over kysten mot havnen. Stigningen på 7,6 % ned til havet betyr at stranden ved Playa de Casablanca, 1,9 km i luftlinje, vanligvis er en kort biltur snarere enn en gåtur, og oppstigningen forsterker dette mønsteret. Málaga flyplass, omtrent 41 km unna i luftlinje, nås med bil, noe som gjør ankomst og avreise håndterbart for internasjonale eiere som bruker boligen deler av året.
Sierra Blanca fungerer som et boligområde over Marbellas Golden Mile, og den daglige infrastrukturen speiler det. Innen 2 km finnes syv restauranter og to apoteker, som dekker grunnleggende behov, mens bredere handel og tjenester er konsentrert i Marbella, 3 km unna i luftlinje med nesten 148 000 innbyggere. Helsetilbudet omfatter fem helsentre i det videre området, og skoletilbudet teller 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, ved siden av den britiske internasjonale skolen 1,1 km unna i luftlinje. Kollektivtransport omfatter 11 linjer med 50 holdeplasser i området, selv om beliggenheten i åssiden gjør at de fleste er avhengige av privat bil; parkeringskjeller i anlegget støtter dette. Omgivelsene er stille av natur: forstadspreget, lukket og adskilt fra den turistpregede kyststripa nedenfor. Turisminfrastrukturen i regionen er betydelig, med 48 hoteller og 12 606 sengeplasser, men denne er konsentrert langs kysten snarere enn i selve boligområdet. Aktiviteten i det lokale boligmarkedet løper på 4 399 salg i året, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked. For hverdagen er det praktiske bildet en bilbasert rytme: korte bilturer til stranden, Marbellas gamleby, Puerto Banús og golfbanene, før man returnerer til et rolig, sikret miljø i åssiden. Høyden på 145 meter gir hav-, fjell- og panoramautsikten som definerer boligen, på bekostning av 7,6 % stigning mellom hjemmet og stranda.
Kartet viser boligens posisjon på åssiden over Golden Mile, med Marbella sentrum 3 km unna og nærmeste strand 1,9 km unna i luftlinje. Legg merke til høyden på 145 meter og hellingen på 7,6 % mot kysten: kjøreavstandene til punktene som vises, er lengre enn tallene i luftlinje. Golfbaner, marinaer og utsiktspunkter samler seg innen en radius på 6 km.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierra Blanca inntar en av de høyest beliggende boligposisjonene rett over Marbella, omtrent 3 km i luftlinje fra bysentrum og 50 km fra Málaga by. Innenfor Costa del Sol plasserer dette boligen i det vestlige Marbella-beltet, strekningen mellom byen og Puerto Banús kjent som Golden Mile, snarere enn i de østlige utbyggingene i Torre del Mar eller vekstområdene Mijas og Estepona. Algeciras ligger 64 km mot sørvest. Posisjonen kombinerer nærhet til Marbellas servicetilbud med avstand til den turisttette kysten nedenfor, en kombinasjon som definerer områdets boligpreg.
Den nærmeste stranden, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km unna i luftlinje, med Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km; faktiske kjøreavstander er lengre, og stigningsprosenten på 7,6 % gjør at de fleste beboere tar turen med bil. Marbella sentrum ligger 3 km i luftlinje og byr på gamlebyen, marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km og Marina la Bajadilla på 4,2 km. Golf er godt representert: The Range golfundervisning på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km, alle i luftlinje. Idrettsanlegg omfatter Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km og Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 41 km unna i luftlinje, og flyplassen i Gibraltar omtrent 56 km unna som alternativ for forbindelser vestover. En ladeplass for elbiler, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km unna. Det finnes offentlig transport med 11 linjer og 50 holdeplasser, men bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for daglige ærender fra denne adressen på åssiden.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med en årsgjennomsnittstemperatur på 18 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol. Dette mønsteret muliggjør bruk av terrassen store deler av året, noe som betyr mye gitt boligens 180 m² uteplass og sørvendte orientering. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, så bading i havet er en sommeraktivitet, mens fellesbassenget forlenger sesongen noe. Med 145 meter over havet har boligen litt kjøligere kvelder enn strandpromenaden om sommeren, og høyden gir det panoramiske utsiktskombinasjonen over hav, fjell, skog og landskap som er oppgitt i annonsen. De omkringliggende åssidene i La Consa-fjellkjeden omfatter utsiktspunkter som Mirador la Concha på 3,3 km og Cantera de la Legua på 2,8 km i luftlinje, noe som indikerer muligheter for tur og fotturer i nærområdet. Stigningen på 7,6 % mot kysten preger både mikroklimaet og den praktiske bruken av området til fots.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgangen sentrerer seg rundt Playa de Casablanca på 1,9 km i luftlinje og Playa de Nagüeles på 2,1 km, begge Golden Mile-strender en kort kjøretur unna, mens Playa de la Bajadilla på 4,0 km ligger nærmere Marbellas fiskerkvarter. Badesesongen på fire måneder med vanntemperatur på 20 °C eller mer varer omtrent fra juni til september. Golfmulighetene er spredt utover kommunen: The Range på 3,3 km for trening, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km, en av områdets etablerte baner, og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Racketsport er nær til hands gjennom Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, og Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km tilbyr kommunale idrettsanlegg. Et offentlig basseng, Supera Miraflores, ligger 2,7 km unna. For kvelds- og helgeaktiviteter tilbyr marinaene på 3,2 km og 4,2 km spisesteder ved vannet og aktivitet rundt båtplasser, mens utsiktspunktene i åsene 2,8 til 3,3 km unna gir turmål med kystpanorama.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Desember | 12.8°C | 80 mm |
Bratt
Ref: VL483990
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
LV
ID