Penthouse dupleks dengan dua kamar tidur dan tiga kamar mandi ini terletak di Sierra Blanca, di perbukitan di atas Golden Mile Marbella di Costa del Sol. Properti ini menawarkan 160 m² ruang hunian dengan sekitar 180 m² teras, lebih banyak luas permukaan luar ruang daripada dalam ruang. Selesai dibangun pada tahun 2004 dan diserahkan dalam kondisi siap huni, properti ini merupakan bagian dari kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam, kolam renang bersama, dan parkir bawah tanah. Harga penawarannya adalah €1.235.000. Pusat Marbella berjarak sekitar 3 km secara garis lurus, dan pantai terdekat di Playa de Casablanca berjarak 1,9 km secara garis lurus.
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, penthouse Sierra Blanca ini menempati segmen yang berbeda dari proyek baru pembanding yang terdaftar di sepanjang pesisir timur dan tengah. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €321.950. Pengembangan-pengembangan itu menjual apartemen atau townhouse dari daftar harga, dengan proses pembelian properti inden dan jadwal penyerahan yang masih di depan. Sebaliknya, properti ini adalah rumah bekas yang selesai dibangun tahun 2004 dengan harga penawaran tetap €1.235.000, sekitar empat hingga enam kali harga awal opsi properti baru di timur. Selisih ini mencerminkan lokasi dan tipe produk. Sierra Blanca berada di atas Golden Mile Marbella, salah satu alamat premium paling lama di pesisir ini, di mana stok perumahan sebagian besar terdiri dari perumahan cluster bertingkat rendah alih-alih pengembangan baru berskala besar. Kelangkaan lahan di lereng ini membatasi pembangunan baru, yang menopang nilai properti bekas dengan cara yang tidak ditiru oleh kawasan pertumbuhan pasokan tinggi lebih jauh ke timur. Aktivitas pasar lokal sebanyak 4.399 transaksi per tahun menunjukkan likuiditas yang stabil di kota ini. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap pembanding properti baru menghadapi pertukaran yang jelas: di satu sisi, ketersediaan segera, lanskap matang, komunitas mapan, infrastruktur keamanan, dan paket teras 180 m² yang tidak biasa; di sisi lain, bangunan era 2005 tanpa spesifikasi energi dan finishing modern dari konstruksi baru saat ini. Tata letak dua kamar tidur tergolong ringkas untuk kelas harga ini, dan anggaran setara di Estepona atau Mijas bisa membeli ruang interior jauh lebih luas, tetapi bukan posisi ini, pemandangan ini, atau kedekatan ini, yaitu 1,1 km garis lurus dari sekolah internasional. Keputusan oleh karena itu bergantung pada apakah lokasi Golden Mile yang mapan dan gaya hidup berorientasi teras lebih penting daripada luas lantai dan spesifikasi properti baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Sierra Blanca terletak di lereng bawah rangkaian pegunungan La Concha, tepat di atas Golden Mile Marbella pada ketinggian sekitar 145 meter di atas permukaan laut. Pantai berjarak 1,9 km secara garis lurus, dicapai melalui turunan dengan kemiringan 7,6%. Pusat Marbella berjarak sekitar 3 km secara garis lurus; Málaga dan bandaranya berjarak sekitar 41 km ke arah timur laut.
Tata letaknya berfokus pada dua kamar tidur yang luas dan tiga kamar mandi, ditopang oleh teras menghadap selatan dengan pemandangan laut, pegunungan, dan panorama. AC dan gas alam menyediakan pengaturan suhu sepanjang tahun. Dapur yang lengkap dengan perabot dan kondisi berperabot membuat rumah ini langsung dapat digunakan, sementara teras tertutup dan teras pribadi memperluas ruang hunian ke luar ruang hampir sepanjang tahun.
Ini bukan proyek properti baru. Properti ini selesai dibangun pada tahun 2004 dan kini tersedia siap huni sebagai rumah eksisting dengan harga penawaran tetap sebesar €1.235.000. Kondisinya digambarkan sangat baik. Oleh karena itu, tahap renovasi atau konstruksi tidak berlaku; lini masa pembelian mengikuti prosedur standar rumah bekas, bukan skema pembayaran properti inden.
Properti ini memiliki dua kamar tidur, yang membatasi kapasitas untuk keluarga besar. Tidak ada kolam renang pribadi; penggunaan kolam bersifat bersama. Tidak ada taman pribadi, hanya lingkungan bersama. Kemiringan menuju pantai mencapai 7,6%, artinya perjalanan pulang mendaki curam dan akses berjalan kaki terbatas. Tidak ada kepemilikan kavling tanah yang menyertai properti, dan pembangunannya berasal dari tahun 2004, bukan dengan spesifikasi properti baru.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari tempat tinggal Mediterania minim perawatan akan menemukan tata letak dua kamar tidur dan tiga kamar mandi ini memadai, dengan area teras yang menyediakan ruang yang tidak tersedia di interior. Penghuni parsial sepanjang tahun diuntungkan oleh kompleks tertutup dan keamanan 24 jam, yang memungkinkan absen lama tanpa kekhawatiran seperti memiliki vila tunggal. Pembeli yang memprioritaskan pemandangan dan kehidupan luar ruang daripada luas lantai interior adalah pilihan paling cocok: rasio 180 m² teras terhadap 160 m² ruang hunian tidak lazim dan menentukan cara rumah ini digunakan. Keluarga dengan anak di sekolah internasional mungkin menghargai British International School yang berjarak 1,1 km secara garis lurus, meskipun jumlah dua kamar tidur membatasi ukuran keluarga. Pemain golf dapat mencapai Real Club de Golf Las Brisas pada 4,8 km dan Magna Marbella Golf pada 5,6 km secara garis lurus. Properti ini cocok bagi mereka yang nyaman dengan kehidupan sehari-hari berbasis mobil. Kemiringan curam menuju pantai dan keterbatasan berjalan kaki di perumahan berarti pembeli yang mencari apartemen pesisir yang semuanya bisa dijangkau jalan kaki sebaiknya mencari tempat lain. Properti ini tidak cocok untuk keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, kolam renang pribadi, atau taman pribadi. Pembeli yang membandingkan dengan proyek properti baru juga perlu mencatat tanggal konstruksi 2004: material finishing dan instalasi mencerminkan era tersebut, dalam kasus ini digambarkan dalam kondisi sangat baik, dengan sistem AC dan gas alam sudah tersedia. Bagi pemilik yang menginginkan alamat mapan dan aman di atas Golden Mile tanpa risiko renovasi, status siap huni menghilangkan masa tunggu dan ketidakpastian konstruksi yang menyertai pembelian properti inden.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 2004 dan ditampilkan dalam kondisi sangat baik. Gambar-gambar interiornya menunjukkan ruang keluarga dengan susunan sofa melengkung, kamar mandi dengan dua wastafel dan bathtub, kamar utama dengan detail lengkungan dan lemari tertanam dengan pemandangan menuju kamar mandi terhubung, mengindikasikan tata letak di mana penyimpanan dan akses kamar mandi dalam dirancang sejak awal, bukan ditambahkan kemudian. Dapur lengkap dengan perabot, dan rumah dijual dalam kondisi berperabot lengkap, yang mengurangi pengeluaran awal dan usaha bagi pembeli yang ingin langsung menggunakannya. Instalasi teknis mencakup gas alam untuk pemanas dan air panas, fitur yang tidak bersifat umum di Costa del Sol, tempat banyak properti mengandalkan pemanas air listrik dan heat pump. Pemanas gas mendukung hunian musim dingin yang nyaman, relevan bagi penghuni sepanjang tahun. AC juga terpasang, mencakup bulan-bulan musim panas ketika suhu rata-rata bulanan mencapai sekitar 26°C. Jumlah tiga kamar mandi, termasuk kamar mandi dalam, sesuai dengan kebutuhan keramahan rumah yang ditujukan untuk tamu rutin. Kualitas konstruksi luar ruang terlihat pada teras: sekitar 180 m² meliputi bagian tertutup dan terbuka, dengan teras tertutup memperluas kegunaan saat panas tengah hari dan hujan ringan. Infrastruktur bersama mencakup kolam renang, taman, dan parkir bawah tanah, yang terakhir melindungi kendaraan dari matahari musim panas. Sebagai bangunan tahun 2004, properti ini lebih tua daripada standar efisiensi energi saat ini yang diterapkan pada konstruksi baru; pembeli yang berfokus pada nilai isolasi modern atau sistem terbarukan sebaiknya memverifikasi kinerjanya saat inspeksi. Tidak ada kewajiban renovasi yang tampak, dan deskripsi kondisi menunjukkan rumah terawat, tetapi survei teknis tetap menjadi praktik standar untuk setiap pembelian rumah bekas dengan usia ini.
Harga penawaran adalah €1.235.000, bersifat tetap dan bukan harga mulai dari, mencerminkan bahwa ini adalah rumah bekas yang sudah jadi, bukan proyek baru dengan daftar harga. Properti ini menggabungkan 160 m² luas bangunan hunian dengan sekitar 180 m² teras, dua kamar tidur dan tiga kamar mandi, diserahkan siap huni dan berperabot lengkap. Sebagai bangunan tahun 2004 di komunitas Sierra Blanca yang tertutup, harga ini memposisikan rumah di segmen pasar atas mapan Marbella, jauh di atas proyek benchmark properti baru di sepanjang pesisir di Torre del Mar, Mijas, atau Estepona, yang mulai antara €205.000 dan €321.950. Ketersediaan dan pengaturan kunjungan properti mengikuti praktik standar rumah bekas.
Kehidupan sehari-hari di dupleks ini berpusat pada kontras antara interior yang kompak dan ruang luar yang luas. Dengan 160 m² area hunian dan sekitar 180 m² teras, sebagian besar aktivitas siang hari secara alami berpindah ke luar: orientasi menghadap selatan menjaga teras tetap terkena matahari hingga tengah hari, dan bagian tertutup memungkinkan penggunaan bahkan di bulan-bulan yang lebih panas atau saat hujan musim dingin sesekali. Dua kamar tidur cocok untuk pasangan, keluarga kecil, atau pemilik yang menginginkan kamar tamu plus ruang untuk tamu, dan tiga kamar mandi berarti tamu tidak pernah membebani kamar utama. Lingkungan Sierra Blanca bersifat pinggiran kota dan tenang, bagian dari perumahan cluster bergaya arsitektur rendah yang dicat putih. Sebagai kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam, lalu lintas keluar-masuk terkendali, yang membentuk ritme komunitas: sedikit lalu lintas lewat, kebisingan rendah, dan suasana permukiman bukan wisata. Urusan praktis sehari-hari memerlukan mobil. Dalam radius 2 km terdapat tujuh restoran dan dua apotek, tetapi supermarket dan layanan yang lebih besar berada ke arah Marbella atau Golden Mile. British International School berjarak 1,1 km secara garis lurus, relevan bagi keluarga yang mempertimbangkan hunian sepanjang tahun. Pagi hari sering dimulai dengan pemandangan pegunungan dan laut dari lantai atas; malam hari dapat dihabiskan di teras dengan memandang garis pantai ke arah pelabuhan. Kemiringan 7,6% turun menuju laut berarti pantai di Playa de Casablanca, 1,9 km secara garis lurus, biasanya dicapai dengan berkendara singkat daripada berjalan kaki, dan tanjakan pulang memperkuat pola tersebut. Bandara Málaga, sekitar 41 km secara garis lurus, dapat dijangkau dengan mobil, sehingga kedatangan dan keberangkatan tetap mudah bagi pemilik internasional yang menggunakan properti ini sebagian tahun saja.
Sierra Blanca berfungsi sebagai perumahan cluster di atas Golden Mile Marbella, dan infrastruktur sehari-hari mencerminkan karakter tersebut. Dalam radius 2 km terdapat tujuh restoran dan dua apotek, mencukupi kebutuhan dasar, sementara belanja dan layanan yang lebih luas terkonsentrasi di Marbella, 3 km secara garis lurus dengan populasi hampir 148.000 jiwa. Akses layanan kesehatan mencakup lima pusat kesehatan di area yang lebih luas, dan penyediaan pendidikan mencakup 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, serta British International School pada 1,1 km secara garis lurus. Transportasi umum terdiri dari 11 rute dengan 50 pemberhentian di area tersebut, meskipun posisi di perbukitan membuat sebagian besar penduduk mengandalkan mobil pribadi; parkir bawah tanah di dalam kompleks mendukung hal ini. Lingkungannya tenang secara alami: pinggiran kota, tertutup, dan terpisah dari kawasan wisata pesisir yang berada di bawahnya. Infrastruktur pariwisata di wilayah ini substansial, dengan 48 hotel dan 12.606 tempat tidur, tetapi terkonsentrasi di sepanjang pesisir, bukan di perumahan itu sendiri. Aktivitas pasar perumahan lokal mencapai 4.399 transaksi per tahun, menunjukkan pasar rumah bekas yang aktif. Untuk kehidupan sehari-hari, gambaran praktisnya adalah ritme berbasis mobil: berkendara singkat ke pantai, Kota Tua Marbella, Puerto Banús, dan lapangan golf, lalu kembali ke lingkungan perbukitan yang tenang dan aman. Ketinggian 145 meter memberikan pemandangan laut, pegunungan, dan panorama yang menjadi ciri properti ini, dengan konsekuensi kemiringan 7,6% antara rumah dan pantai.
Peta menunjukkan posisi properti di lereng bukit di atas Golden Mile, dengan pusat Marbella 3 km dan pantai terdekat 1,9 km secara garis lurus. Perhatikan ketinggian 145 meter dan kemiringan 7,6% menuju pantai: jarak melalui jalan ke titik-titik yang ditampilkan lebih jauh daripada angka garis lurus. Lapangan golf, marina, dan titik pandang berkelompok dalam radius 6 km.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sierra Blanca menempati salah satu posisi hunian paling tinggi tepat di atas Marbella, sekitar 3 km garis lurus dari pusat kota dan 50 km dari kota Málaga. Di dalam Costa del Sol, hal ini menempatkan properti di sabuk Marbella barat, kawasan antara kota dan Puerto Banús yang dikenal sebagai Golden Mile, bukan di pengembangan timur seperti Torre del Mar maupun kawasan pertumbuhan Mijas dan Estepona. Algeciras berjarak 64 km ke arah barat daya. Posisi ini menggabungkan kedekatan dengan layanan Marbella dan pemisahan dari kepadatan wisata pesisir di bawahnya, kombinasi yang menentukan karakter hunian kawasan ini.
Pantai terdekat, Playa de Casablanca, berjarak 1,9 km secara garis lurus, dengan Playa de Nagüeles di 2,1 km dan Playa de la Bajadilla di 4,0 km; jarak sebenarnya melalui jalan lebih jauh dan kemiringan 7,6% membuat perjalanan harus berkendara bagi sebagian besar penghuni. Pusat Marbella berjarak 3 km garis lurus, menawarkan Kota Tua, marina termasuk Puerto Deportivo Virgen del Carmen di 3,2 km dan Marina la Bajadilla di 4,2 km. Golf sangat terwakili: les golf The Range di 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas di 4,8 km, dan Magna Marbella Golf di 5,6 km, semuanya garis lurus. Fasilitas olahraga meliputi Club de Tenis y Padel El Mirador di 1,8 km dan Polideportivo Paco Cantos di 2,2 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 41 km secara garis lurus, dengan bandara Gibraltar sekitar 56 km sebagai alternatif untuk koneksi ke arah barat. Titik pengisian daya kendaraan listrik, Marbella Supercharger, berada 2,0 km dari sini. Transportasi umum tersedia dengan 11 rute dan 50 pemberhentian, tetapi mobil tetap menjadi moda paling praktis untuk urusan harian dari alamat di perbukitan ini.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C pada bulan-bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 18°C, khas untuk Costa del Sol bagian barat. Pola ini mendukung penggunaan teras hampir sepanjang tahun, yang penting mengingat properti ini memiliki 180 m² ruang luar ruangan dan orientasi menghadap selatan. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan, sehingga berenang di laut menjadi aktivitas musim panas, sementara kolam renang bersama sedikit memperpanjang musimnya. Pada ketinggian 145 meter di atas permukaan laut, properti ini menikmati malam yang sedikit lebih sejuk dibanding kawasan tepi laut di musim panas, dan ketinggian ini menghasilkan kombinasi panorama laut, gunung, hutan, dan pedesaan yang tercantum dalam daftar properti. Lereng di sekitar pegunungan La Concha mencakup titik pandang seperti Mirador la Concha di 3,3 km dan Cantera de la Legua di 2,8 km garis lurus, menandakan opsi jalan kaki dan mendaki di kawasan pedalaman terdekat. Kemiringan 7,6% menuju pantai membentuk both iklim mikro maupun penggunaan praktis kawasan ini dengan berjalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses ke pantai berpusat pada Playa de Casablanca di 1,9 km garis lurus dan Playa de Nagüeles di 2,1 km, keduanya pantai Golden Mile dalam berkendara singkat, dengan Playa de la Bajadilla di 4,0 km lebih dekat ke kawasan nelayan Marbella. Musim berenang empat bulan dengan suhu air 20°C ke atas berlangsung kira-kira Juni hingga September. Opsi golf tersebar di seluruh kota: The Range di 3,3 km untuk latihan, Real Club de Golf Las Brisas di 4,8 km, salah satu lapangan golf mapan di kawasan ini, dan Magna Marbella Golf di 5,6 km. Olahraga raket tersedia dekat melalui Club de Tenis y Padel El Mirador di 1,8 km, dan Polideportivo Paco Cantos di 2,2 km menambah fasilitas olahraga kota. Kolam renang umum, Supera Miraflores, berjarak 2,7 km. Untuk rekreasi malam dan akhir pekan, marina di 3,2 km dan 4,2 km menawarkan kuliner tepi air dan aktivitas tambat perahu, sementara titik pandang di perbukitan pada 2,8 hingga 3,3 km menyediakan tujuan jalan kaki dengan panorama pesisir.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Maret | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mei | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Desember | 12.8°C | 80 mm |
Curam
Ref: VL483990
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
LV
ID