Denne penthouselejlighed i to plan med to soveværelser og tre badeværelser ligger i Sierra Blanca, i bjergene over Marbellas Golden Mile på Costa del Sol. Boligen tilbyder 160 m² boligareal og cirka 180 m² terrasser, mere udendørs areal end indendørs. Opført i 2004 og leveret indflytningsklar, er den en del af et lukket boligområde med døgnvagt, fælles pool og parkeringskælder. Udbudsprisen er €1.235.000. Marbella centrum ligger cirka 3 km væk i fugleflugt, og den nærmeste strand ved Playa de Casablanca er 1,9 km i lige linje.
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne Sierra Blanca-penthouse et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter, der er listet langs den østlige og centrale kyst. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.950. Disse nybyggerier sælger lejligheder eller rækkehuse fra en prisliste med projektsalgsprocesser og leveringstidsplaner, der stadig ligger frem i tiden. Denne bolig er derimod et færdigbygget brugt bolig fra 2004 med en fast udbudspris på €1.235.000, omtrent fire til seks gange indgangsprisen på de østlige nybyggerivalg. Forskellen afspejler beliggenhed og boligtype. Sierra Blanca ligger over Marbellas Golden Mile, en af kystens længst etablerede premiumadresser, hvor boligmassen hovedsageligt består af lavt bebyggede boligområder frem for store nybyggerier. Grundmanglen på denne bjergside begrænser nybyggeri, hvilket understøtter brugtboligværdier på en måde, som højforsynings-vækstområder længere mod øst ikke kan kopiere. Lokal markedsaktivitet på 4.399 handler om året vidner om stabil likviditet i kommunen. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri-sammenligningerne, står over for en klar afvejning: på den ene side øjeblikkelig tilgængelighed, modne anlæg, etableret fællesskab, sikkerhedsinfrastruktur og den usædvanlige terrassepakke på 180 m²; på den anden side en bygning fra 2005-tiden uden nutidige nybyggeriers energispecifikationer og moderne finish. Planløsningen med to soveværelser er kompakt for prisniveauet, og sammenlignelige budgetter i Estepona eller Mijas ville købe betydeligt mere indvendig plads, men ikke denne position, disse udsigter eller denne nærhed, på 1,1 km i fugleflugt, til en international skole. Beslutningen afhænger derfor af, hvorvidt den etablerede Golden Mile-beliggenhed og terrasseorienteret liv vægter tungere end boligareal og nybyggerispecifikationer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca ligger på de nederste skråninger af bjergkæden La Concha, direkte over Marbellas Golden Mile i cirka 145 meters højde over havet. Stranden ligger 1,9 km væk i fugleflugt og nås via en nedkørsel med 7,6% hældning. Marbella centrum ligger cirka 3 km i lige linje; Málaga og byens lufthavn ligger cirka 41 km mod nordøst.
Planløsningen er koncentreret om to rummelige soveværelser og tre badeværelser, understøttet af sydvendte terrasser med havudsigt, bjergudsigt og panoramisk udsigt. Aircondition og naturgas sikrer klimastyring hele året. Det fuldt indrettede køkken og den møblerede stand betyder, at hjemmet kan bruges med det samme, mens de overdækkede og private terrasser udvider boligarealet udendørs i størstedelen af året.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev færdigbygget i 2004 og er nu tilgængelig indflytningsklar som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €1.235.000. Standen er beskrevet som fremragende. Renovering eller byggefaser er derfor ikke relevante; købsforløbet følger den almindelige proces for brugt bolig frem for en betalingsplan ved projektsalg.
Boligen har to soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat pool; poolbrug er fælles. Der medfølger ingen privat have, kun fællesarealer. Hældningen ned til stranden er på 7,6%, hvilket betyder, at turen tilbage er stejl, og gangadgang er begrænset. Der medfølger ingen grund eller jordejendom, og byggeriet stammer fra 2004 i stedet for at tilbyde nybyggerispecifikationer.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig middelhavsbase, vil finde planløsningen med to soveværelser og tre badeværelser tilstrækkelig, hvor terrassearealet giver den plads, som indretningen ikke har. Delårsbeboere nyder godt af det lukkede boligområde og døgnvagten, som muliggør lange fravær uden bekymringerne ved en selvstændig villa. Købere, der prioriterer udsigt og udendørs liv frem for indendørs boligareal, er den klareste match: forholdet mellem 180 m² terrasser og 160 m² boligareal er usædvanligt og definerer, hvordan hjemmet bruges. Familier med børn på internationale skoler kan sætte pris på British International School 1,1 km væk i fugleflugt, selvom de to soveværelser begrænser husstandens størrelse. Golfere kan nå Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km i fugleflugt. Boligen passer til dem, der er tilfredse med en bilbaseret hverdag. Den stejle hældning ned til stranden og det begrænsede gangvenlige boligområde betyder, at købere, der søger en kystlejlighed med gangafstand til alt, bør kigge andre steder. Den egner sig ikke til husstande, der behøver tre eller flere soveværelser, privat pool eller privat have. Købere, der sammenligner med nybyggerier, bør også bemærke byggeåret 2004: materialer og installationer afspejler den tid, i dette tilfælde beskrevet som i fremragende stand, med aircondition og naturgassystemer allerede installeret. For en ejer, der ønsker en etableret, sikker adresse over Golden Mile uden renoveringsrisiko, fjerner den indflytningsklare status ventetiden og byggeusikkerheden forbundet med køb fra tegning.
Boligen blev færdigbygget i 2004 og fremstår i fremragende stand. Interiørbillederne viser en stue med buet sofagruppe, et badeværelse med dobbelte vask og badekar, et hovedsoveværelse med bueelement og indbygget skab med udsigt til det tilstødende badeværelse, hvilket vidner om en planløsning, hvor opbevaring og eget badeværelse var med fra starten frem for tilføjet senere. Køkkenet er fuldt indrettet, og boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de indledende udgifter og indsats for købere, der ønsker øjeblikkelig brug. Tekniske installationer omfatter naturgas til varme og varmt vand, en funktion, der ikke er selvfølgelig på Costa del Sol, hvor mange boliger er afhængige af elektrisk vandvarme og varmepumper. Gasvarme understøtter komfortabel vinterbeboelse, hvilket er relevant for helårsbeboere. Aircondition er også installeret og dækker sommermånederne, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer når omkring 26°C. De tre badeværelser, herunder eget badeværelse, matcher gæstfrihedskravene i et hjem beregnet til regelmæssige gæster. Byggekvaliteten udendørs ses i terrasserne: cirka 180 m² fordelt på overdækkede og åbne afsnit, hvor den overdækkede terrasse forlænger brugbarheden gennem middagshede og let regn. Den fælles infrastruktur omfatter pool, haver og parkeringskælder, hvor sidstnævnte beskytter bilen mod sommersolen. Som et byggeri fra 2004 går boligen forud for de nuværende energieffektivitetskrav for nybyggeri; købere med fokus på moderne isoleringsværdier eller vedvarende systemer bør verificere ydeevnen ved fremvisning. Der ses ingen renoveringsforpligtelse, og standsbeskrivelsen antyder, at hjemmet er vedligeholdt, men en tilstandsrapport er fortsatt standardpraksis ved ethvert køb af en brugt bolig af denne alder.
Udbudsprisen er €1.235.000, fast og ikke en startpris, hvilket afspejler, at der er tale om en færdig brugt bolig frem for et nybyggeri med prisliste. Boligen kombinerer 160 m² boligareal med cirka 180 m² terrasser, to soveværelser og tre badeværelser, leveret indflytningsklar og fuldt møbleret. Som et eksisterende byggeri fra 2004 i et lukket boligområde i Sierra Blanca placerer prisen hjemmet i Marbellas etablerede øvre markedssegment, langt over nybyggeri-projekter længere langs kysten i Torre del Mar, Mijas eller Estepona, som starter mellem €205.000 og €321.950. Tilgængelighed og fremvisning følger almindelig praksis for brugte boliger.
Hverdagen i denne lejlighed i to plan kredser om kontrasten mellem kompakte indendørs rum og omfattende udendørs areal. Med 160 m² boligareal og cirka 180 m² terrasser flytter det meste af dagens aktivitet naturligt udenfor: den sydvendte orientering holder terrasserne i sol midt på dagen, og den overdækkede del muliggør brug selv i de varmeste måneder eller ved lejlighedsvise regnbyger om vinteren. De to soveværelser passer til et par, en lille familie eller en ejer, der ønsker et gæsteværelse plus plads til besøgende, og de tre badeværelser betyder, at gæster aldrig belaster hovedsoveværelset. Beliggenheden i Sierra Blanca er forstadspræget og stille, en del af et boligområde med lav hvidkalket arkitektur. Som et lukket boligområde med døgnvagt er ind- og udgang kontrolleret, hvilket præger områdets rytme: lidt gennemkørende trafik, lav støjniveau og en beboelsespræget frem for turistpræget atmosfære. Praktiske ærinder kræver bil. Inden for 2 km finder du syv restauranter og to apoteker, men supermarkeder og større services ligger mod Marbella eller Golden Mile. British International School ligger 1,1 km væk i fugleflugt, hvilket er relevant for familier, der overvejer helårsbeboelse. Morgener begynder ofte med bjerg- og havudsigt fra øverste etage; aftenerne kan tilbringes på terrassen med udsigt over kystlinjen mod havnen. Hældningen på 7,6% ned til havet betyder, at stranden ved Playa de Casablanca, 1,9 km i lige linje, normalt er en kort køretur frem for en gåtur, og den stejle tilbagevej forstærker dette mønster. Málagas lufthavn, cirka 41 km væk i fugleflugt, kan nås med bil, hvilket gør ankomst og afgang håndterbar for internationale ejere, der bruger boligen en del af året.
Sierra Blanca fungerer som et beboelsesområde over Marbellas Golden Mile, og den daglige infrastruktur afspejler denne karakter. Inden for 2 km ligger der syv restauranter og to apoteker, som dækker de grundlæggende behov, mens bredere shopping og services er koncentreret i Marbella, 3 km væk i fugleflugt med en befolkning på næsten 148.000. Sundhedsadgangen omfatter fem lægehuse i det bredere område, og udbuddet af uddannelse tæller 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler ved siden af British International School 1,1 km væk i lige linje. Offentlig transport består af 11 linjer med 50 stop i området, selvom bjergsidesbeliggenheden betyder, at de fleste beboere er afhængige af privat bil; parkeringskælderen i komplekset understøtter dette. Omgivelserne er af natur rolige: forstadspræget, lukket og adskilt fra den kystnære turiststribe, der ligger nedenfor. Turismeinfrastrukturen i regionen er betydelig med 48 hoteller og 12.606 senge, men den er koncentreret langs kysten frem for i selve boligområdet. Den lokale boligmarkedsaktivitet løber op i 4.399 handler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger. For hverdagen er det praktiske billede en bilbaseret rytme: korte køreture til stranden, Marbellas gamle bydel, Puerto Banús og golfbanerne, med tilbagevenden til et roligt, sikret bjergsidemiljø. Højden på 145 meter giver de hav-, bjerg- og panoramaudsigter, der definerer boligen, på bekostning af de 7,6% hældning mellem hjem og strand.
Kortet viser boligens position på bjergsiden over Golden Mile, med Marbella centrum på 3 km og den nærmeste strand på 1,9 km i fugleflugt. Bemærk højden på 145 meter og hældningen på 7,6% mod kysten: vejafstande til de viste punkter er længere end tallene i fugleflugt. Golfbaner, lystbådehavne og udsigtspunkter ligger samlet inden for en radius på 6 km.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca indtager en af de mest højt beliggende boligpositioner umiddelbart over Marbella, ca. 3 km i fugleflugt fra byens centrum og 50 km fra Málaga by. Inden for Costa del Sol placerer det boligen i det vestlige Marbella-bælte, strækningen mellem byen og Puerto Banús, kendt som Golden Mile, frem for i de østlige nybyggerier i Torre del Mar eller vækstområderne Mijas og Estepona. Algeciras ligger 64 km mod sydvest. Positionen kombinerer nærhed til Marbellas serviceydelser med afstand til den kystnære turisttæthed nedenfor, en kombination der definerer områdets boligpræg.
Den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km væk i fugleflugt, med Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km; de faktiske afstande ad vej er længere, og hældningen på 7,6% gør turen til en køretur for de fleste beboere. Marbella centrum ligger 3 km i lige linje og byder på den gamle bydel, lystbådehavne, herunder Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km og Marina la Bajadilla på 4,2 km. Golf er velfavoreret: The Range golfundervisning på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km, alle i fugleflugt. Sportsfaciliteter omfatter Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km og Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 41 km væk i fugleflugt, og Gibraltar lufthavn på ca. 56 km er et alternativ til forbindelser mod vest. En ladestation til elbiler, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km væk. Der findes offentlig transport med 11 linjer og 50 stop, men en bil er stadig det praktiske transportmiddel til daglige ærinder fra denne adresse på bjergsiden.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren med et årsgennemsnit på 18°C, hvilket er typisk for den vestlige Costa del Sol. Dette mønster gør det muligt at bruge terrassen størstedelen af året, hvilket betyder meget i betragtning af boligens 180 m² udendørs areal og sydvendte orientering. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på eller over 20°C, varer omkring fire måneder, så badning i havet er en sommeraktivitet, mens den fælles pool forlænger sæsonen en smule. På 145 meter over havets overflade nyder boligen lidt køligere aftener end strandpromenaden om sommeren, og højden skaber den panoramiske kombination af hav-, bjerg-, skov- og landudsigt, der er noteret i annoncen. De omgivende skråninger af La Concha-bjergkæden omfatter udsigtspunkter som Mirador la Concha på 3,3 km og Cantera de la Legua på 2,8 km i fugleflugt, hvilket vidner om muligheder for gå- og vandreture i det nærmeste bagland. Hældningen på 7,6% mod kysten præger både mikroklimaet og områdets praktiske brug til fods.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang centrerer sig om Playa de Casablanca på 1,9 km i fugleflugt og Playa de Nagüeles på 2,1 km, begge Golden Mile-strande inden for kort køretur, mens Playa de la Bajadilla på 4,0 km ligger tættere på Marbellas fiskerkvarter. Den fire måneder lange badesæson med vandtemperaturer på eller over 20°C løber ca. fra juni til september. Golfmulighederne er spredt over kommunen: The Range på 3,3 km til træning, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km, en af områdets etablerede baner, og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Racketsport ligger tæt på gennem Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, og Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km tilbyder kommunale sportsfaciliteter. En offentlig svømmehal, Supera Miraflores, ligger 2,7 km væk. Til aften- og weekendrekreation byder lystbådehavnenene på 3,2 km og 4,2 km på spisesteder ved vandet og lystbådeaktivitet, mens udsigtspunkterne i bjergene på 2,8 til 3,3 km giver gåmål med kystpanoramaer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Marts | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Stejlt
Ref: VL483990
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
LV
ID