침실 2개, 욕실 3개의 이 펜트하우스 복층 아파트는 코스타델솔의 마르벨라 골든마일 위 언덕에 위치한 시에라 블랑카에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 연면적 160 m²의 거실 공간과 약 180 m²의 테라스를 갖추고 있어 실내보다 야외 면적이 더 넓습니다. 2004년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 인도되며, 24시간 보안, 공용 수영장, 지하 주차장을 갖춘 보안 게이트 단지의 일부입니다. 호가는 €1,235,000입니다. 마르벨라 시내까지는 직선 거리로 약 3 km, 가장 가까운 플라야 데 카사블랑카 해변까지는 직선 거리로 1.9 km 떨어져 있습니다.
광역 코스타델솔 시장 내에서 이 시에라 블랑카 펜트하우스는 동부 및 중부 해안의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트와 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터, 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 321,950유로부터 시작합니다. 이들 개발 단지는 가격표 기준으로 아파트나 타운하우스를 판매하며, 선분양 매물 구매 절차와 인도 일정이 아직 남아 있습니다. 반면 이 매물은 2004년에 준공된 중고 주택으로 고정 호가 1,235,000유로이며, 동부 신축 옵션의 진입 가격의 약 4~6배입니다. 이러한 차이는 위치와 상품 유형을 반영합니다. 시에라 블랑카는 코스타델솔에서 가장 오래된 프리미엄 주소 중 하나인 말라벨라의 골든 마일 위에 위치하며, 이 지역 주택 공급은 대규모 신축 단지보다 저층 보안 게이트 단지가 주를 이룹니다. 이 언덕 지역의 토지 부족은 신축을 제한하여, 공급이 많은 동부 개발 지역에서는 재현되지 않는 방식으로 중고 주택 가치를 뒷받침합니다. 연간 4,399건의 지역 시장 거래는 시 차원의 안정적인 유동성을 보여줍니다. 이 매물을 신축 비교 대상과 저울질하는 구매자는 명확한 트레이드오프에 직면합니다. 한쪽에는 즉시 입주 가능성, 성숙한 조경, 확립된 커뮤니티, 보안 인프라, 그리고 보기 드문 180m² 테라스 구성이 있고, 다른 한쪽에는 최근 신축의 에너지 사양과 현대적 마감재가 없는 2005년대 건축이 있습니다. 침실 2개의 구조는 이 가격대에서는 소형이며, 에스테포나나 미하스의 비슷한 예산이면 상당히 더 넓은 실내 공간을 살 수 있지만, 이 위치, 이 전망, 그리고 직선 거리 1.1km의 국제 학교와의 근접성은 대체할 수 없습니다. 따라서 결정은 확립된 골든 마일의 위치와 테라스 중심의 생활이 평수와 신축 사양보다 중요한지에 달려 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
시에라 블랑카는 라 콘차 산맥의 낮은 경사면에 위치하며, 해발 약 145 m 지점에서 마르벨라의 골든마일 바로 위에 자리하고 있습니다. 해변까지는 직선 거리로 1.9 km이며, 경사도 7.6%의 내리막을 통해 접근할 수 있습니다. 마르벨라 시내까지는 직선 거리로 약 3 km이고, 말라가와 그 공항은 북동쪽 약 41 km 지점에 있습니다.
평면 구성은 침실 2개와 욕실 3개에 집중되어 있으며, 바다, 산, 파노라마 전망을 갖춘 남향 테라스가 이를 보완합니다. 냉난방 에어컨과 천연가스로 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 완비된 주방과 가구 완비 상태 덕분에 즉시 거주할 수 있으며, 덮인 테라스와 전용 테라스는 대부분의 계절에 걸쳐 생활 공간을 실외로 확장해 줍니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 2004년에 준공되었으며, 현재 고정 호가 €1,235,000에 즉시 입주 가능한 기존 주택으로 판매 중입니다. 상태는 매우 우수한 것으로 알려져 있습니다. 따라서 리모델링이나 건설 단계는 해당되지 않으며, 구매 일정은 선분양 매물의 분납 일정이 아닌 표준 중고 주택 거래 절차를 따릅니다.
이 부동산 매물은 침실 2개로, 대규모 가구에 수용에 한계가 있습니다. 전용 수영장은 없으며 수영장 이용은 공용입니다. 전용 정원도 없고 공용 정원만 제공됩니다. 해변까지의 경사도는 7.6%로, 돌아오는 길이 가파르며 도보 접근성이 제한적입니다. 토지 소유권은 포함되지 않으며, 단지는 2004년 준공으로 신축 분양 사양은 제공되지 않습니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 관리 부담 없는 지중해 거주지를 찾는 부부는 침실 2개, 욕실 3개의 구성으로 충분하며, 테라스가 실내에서 부족한 공간을 보완해 줍니다. 일 년 중 일부만 거주하는 분들은 24시간 보안이 적용된 보안 게이트 단지 덕분에 장기 공백 기간에도 단독 빌라와 같은 걱정 없이 집을 비울 수 있습니다. 실내 면적보다 전망과 야외 생활을 우선하는 구매자가 가장 적합한 대상입니다. 테라스 180 m² 대 거실 160 m²의 비율은 보기 드물며 집의 사용 방식을 규정합니다. 국제 학교에 다니는 자녀를 둔 가정은 직선 거리 1.1 km의 영국식 국제 학교를 높이 평가할 수 있으나, 침실 2개는 가구 규모에 제한을 줍니다. 골퍼는 직선 거리 4.8 km의 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스와 5.6 km의 마그나 마르벨라 골프장에 접근할 수 있습니다. 이 매물은 차량 중심의 일상에 익숙한 분들에게 적합합니다. 해변까지의 가파른 경사와 단지 내 제한된 보행 접근성 때문에, 모든 곳을 도보로 이용할 수 있는 해안 아파트를 원하는 구매자는 다른 곳을 알아보아야 합니다. 침실 3개 이상, 전용 수영장 또는 전용 정원이 필요한 가구에는 적합하지 않습니다. 신축 분양 프로젝트와 비교하는 구매자는 2004년이라는 준공 연도도 유의해야 합니다. 마감재와 설비는 그 시대의 것으로, 이 매물의 경우 상태가 매우 우수하다고 알려져 있으며 냉난방 에어컨과 천연가스 시스템이 이미 설치되어 있습니다. 리모델링 리스크 없이 골든마일 위에 자리한 확립되고 안전한 주소를 원하는 소유주에게는, 즉시 입주 가능한 상태가 선분양 매물 구매 시의 대기 기간과 건축 불확실성을 없애 줍니다.
이 부동산 매물은 2004년에 준공되었으며 매우 우수한 상태로 제시됩니다. 실내 사진에는 곡선 소파 배치의 거실, 이중 세면대와 욕조가 있는 욕실, 아치형 구조와 빌트인 옷장을 갖추고 옆 욕실이 보이는 마스터 침실이 담겨 있어, 수납 공간과 침실 전용 욕실 접근이 나중에 추가된 것이 아니라 설계 단계부터 반영된 구성임을 보여 줍니다. 주방은 완비되어 있고 가구 완비 상태로 판매되어, 즉시 사용을 원하는 구매자의 초기 비용과 수고를 줄여 줍니다. 기술 설비에는 난방 및 온수용 천연가스가 포함되는데, 많은 부동산 매물이 전기 온수와 히트펌프에 의존하는 코스타델솔에서 흔치 않은 특징입니다. 가스 난방은 연중 거주자에게 중요한 겨울철 쾌적한 거주를 뒷받침합니다. 냉난방 에어컨도 설치되어 있어 월평균 기온이 약 26°C에 이르는 여름철을 커버합니다. 침실 전용 욕실을 포함한 욕실 3개는 빈번한 손님을 맞이하는 주택의 요구에 부합합니다. 야외 건축 품질은 테라스에서 드러납니다. 덮인 부분과 개방된 부분을 합쳐 약 180 m²로, 덮인 테라스는 정오의 더위와 가벼운 비에도 사용을 가능하게 합니다. 공용 인프라에는 수영장, 정원, 지하 주차장이 포함되며, 지하 주차장은 여름 햇볕으로부터 차량을 보호합니다. 2004년 준공 건물로 현재 신축에 적용되는 에너지 효율 기준 이전의 건물입니다. 현대적인 단열 성능이나 재생에너지 시스템을 중시하는 구매자는 현장 방문 시 성능을 확인해야 합니다. 리모델링 의무는 없어 보이며 상태 설명은 잘 관리되어 왔음을 시사하지만, 이 연식의 중고 주택 매수에는 기술 감리가 표준 관행으로 남아 있습니다.
호가는 €1,235,000으로, 가격표가 있는 신축 분양이 아닌 준공된 중고 주택임을 반영해 시작가가 아닌 고정 가격입니다. 이 부동산 매물은 연면적 160 m²의 거실 공간과 약 180 m²의 테라스, 침실 2개, 욕실 3개를 갖추고 있으며, 즉시 입주 가능한 상태로 가구 완비되어 인도됩니다. 보안 게이트 단지인 시에라 블랑카 내 2004년 준공 기존 주택으로, 이 가격은 이 매물을 마르벨라의 확립된 상위 시장 세그먼트에 위치시키며, €205,000에서 €321,950 사이에 시작하는 토레 델 마르, 미하스, 에스테포나 등 해안을 따라 더 아래에 위치한 신축 분양 벤치마크 프로젝트보다 훨씬 높은 수준입니다. 가용 여부 및 현장 방문 일정은 표준 중고 주택 관행에 따라 진행됩니다.
이 복층 아파트의 일상은 콤팩트한 실내와 광활한 야외 공간의 대비를 중심으로 전개됩니다. 거실 면적 160 m²와 약 180 m²의 테라스를 갖추어 낮 시간 대부분의 활동은 자연스럽게 야외로 옮겨갑니다. 남향 배치 덕분에 정오 내내 테라스에 햇빛이 드리우며, 덮인 부분은 더운 달이나 간헐적인 겨울 비에도 사용할 수 있습니다. 침실 2개는 부부, 소규모 가족, 또는 게스트룸과 방문객 공간을 원하는 소유주에게 적합하며, 욕실 3개 덕분에 손님이 마스터 스위트에 부담을 주지 않습니다. 시에라 블랑카 내 위치는 교외적이고 조용하며, 저층 백색 건축으로 이루어진 보안 게이트 단지의 일부입니다. 24시간 보안이 적용된 보안 게이트 단지이므로 출입이 통제되어, 통과 교통량이 적고 소음이 낮으며 관광지가 아닌 주거지 분위기가 형성됩니다. 실용적인 용무에는 차량이 필요합니다. 2 km 이내에 레스토랑 7곳과 약국 2곳이 있으나, 슈퍼마켓과 대형 시설은 마르벨라나 골든마일 방면에 있습니다. 영국식 국제 학교는 직선 거리로 1.1 km 떨어져 있어 연중 거주를 고려하는 가족에게 유용합니다. 아침은 상층에서 산과 바다 전망과 함께 시작되고, 저녁은 항구 쪽 해안선을 내려다보는 테라스에서 보낼 수 있습니다. 해변까지 경사도 7.6%의 내리막이 이어지므로, 직선 거리 1.9 km의 플라야 데 카사블랑카 해변은 보통 도보보다 짧은 차량 이동으로 접근하며, 돌아오는 오르막길은 이러한 패턴을 강화합니다. 직선 거리 약 41 km 떨어진 말라가 공항은 차량으로 접근할 수 있어, 일 년 중 일부 기간만 이 부동산 매물을 이용하는 국제 소유주에게도 왕복이 수월합니다.
시에라 블랑카는 마르벨라의 골든마일 위에 위치한 주거 단지로, 일상 인프라는 그러한 성격을 반영합니다. 2 km 이내에 레스토랑 7곳과 약국 2곳이 있어 기본적인 필요를 충족하며, 인구 약 148,000명의 마르벨라(직선 거리 3 km)에 더 폭넓은 쇼핑과 서비스가 집중되어 있습니다. 의료 접근성으로는 인근 지역에 의료 센터 5곳이 있으며, 교육 시설은 초등학교 41곳과 중등학교 28곳, 그리고 직선 거리 1.1 km의 영국식 국제 학교를 포함합니다. 대중교통은 이 지역에 11개 노선과 50개 정류장이 있으나, 언덕 위치 탓에 대부분 주민은 자가용을 이용하며 단지 내 지하 주차장이 이를 뒷받침합니다. 환경은 본질적으로 조용합니다. 교외적이고 보안 게이트로 통제되며, 아래쪽의 해안 관광 지대와 분리되어 있습니다. 지역의 관광 인프라는 48개 호텔과 12,606개의 침대를 갖춘 규모이지만 단지 자체보다 해안을 따라 집중되어 있습니다. 지역 주택 시장 거래는 연간 4,399건으로 활발한 중고 주택 시장을 보여 줍니다. 일상의 실제 모습은 차량 중심의 리듬입니다. 해변, 마르벨라 구시 가도, 푸에르토 바누스, 골프장까지 짧은 드라이브를 하고 나서 차분하고 안전한 언덕 위의 주거 환경으로 돌아옵니다. 해발 145 m의 높이가 이 부동산 매물의 특징인 바다, 산, 파노라마 전망을 제공하며, 그 대가로 집과 해변 사이의 7.6% 경사가 있습니다.
지도에는 골든 마일 위 언덕에 위치한 이 매물의 위치가 표시되어 있으며, 말라벨라 시내는 3km, 가장 가까운 해변은 직선 거리로 1.9km입니다. 해발 145m의 고도와 해안 쪽 7.6%의 경사에 유의하세요. 표시된 지점까지의 도로 거리는 직선 거리보다 깁니다. 골프장, 마리나, 전망 지점은 반경 6km 이내에 모여 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
시에라 블랑카(Sierra Blanca)는 말라벨라 바로 위에 위치한 가장 높은 주거 지역 중 하나로, 시내 중심에서 직선 거리로 약 3km, 말라가 시내에서 50km 떨어져 있습니다. 코스타델솔 내에서 이 매물은 시내와 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 사이의 구간인 골든 마일로 알려진 서부 말라벨라 벨트에 위치하며, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 동부 신축 단지나 미하스(Mijas), 에스테포나(Estepona) 개발 지역에 속하지 않습니다. 알헤시라스(Algeciras)는 남서쪽 64km 거리에 있습니다. 이 위치는 말라벨라의 편의시설과의 근접성과 해안 관광 밀집 지역과의 분리를 함께 갖추고 있어, 이 지역의 주거적 특성을 잘 보여줍니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Casablanca는 직선 거리로 1.9km 떨어져 있으며, Playa de Nagüeles는 2.1km, Playa de la Bajadilla는 4.0km 거리에 있습니다. 실제 도로 거리는 더 길고 7.6%의 경사로 인해 대부분의 거주자에게는 차량 이동이 필요합니다. 말라벨라(Marbella) 시내는 직선 거리로 3km 거리에 있으며, 구시가지와 3.2km 거리의 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 마리나, 4.2km 거리의 Marina la Bajadilla 마리나를 이용할 수 있습니다. 골프 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 직선 거리로 The Range 골프 레슨장 3.3km, Real Club de Golf Las Brisas 4.8km, Magna Marbella Golf 5.6km에 위치합니다. 스포츠 시설로는 1.8km 거리의 Club de Tenis y Padel El Mirador와 2.2km 거리의 Polideportivo Paco Cantos가 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 직선 거리로 약 41km 떨어져 있으며, 서쪽 노선의 대안으로 지브롤터 공항이 약 56km 거리에 있습니다. 전기차 충전소인 Marbella Supercharger는 2.0km 거리에 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장이 있지만, 이 언덕 위 주소지에서 일상적인 용무를 보려면 여전히 차량이 실용적인 이동 수단입니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 가장 추운 달의 12°C부터 여름의 26°C까지 분포하며 연평균은 18°C로, 서부 코스타델솔의 전형적인 특성을 보여줍니다. 이러한 기후 패턴 덕분에 연중 대부분 테라스를 이용할 수 있어, 이 부동산 매물의 180m² 야외 공간과 남향 방향성이 큰 장점이 됩니다. 수온이 20°C 이상인 시기로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 지속되므로 바다 수영은 여름 활동이며, 공용 수영장이 시즌을 다소 연장해 줍니다. 해발 145m에 위치한 이 매물은 여름철에 해안가보다 저녁이 약간 선선하다는 혜택이 있으며, 이 고도가 매물 목록에 기재된 바다, 산, 숲, 시골이 어우러진 파노라마 전망을 만들어냅니다. La Concha 산맥의 주변 경사지에는 직선 거리로 3.3km의 Mirador la Concha와 2.8km의 Cantera de la Legua 같은 전망 지점이 있어 인근 배후지에서 산책과 하이킹을 즐길 수 있습니다. 해안 쪽으로 7.6%의 경사는 이 지역의 미기후와 도보 이용에 모두 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근은 직선 거리 1.9km의 Playa de Casablanca와 2.1km의 Playa de Nagüeles가 중심이며, 두 곳 모두 짧은 차량 이동 거리의 골든 마일(Golden Mile) 해변입니다. 4.0km 거리의 Playa de la Bajadilla는 말라벨라의 어촌 지구에 더 가깝습니다. 수온이 20°C 이상인 4개월간의 수영 시즌은 대략 6월부터 9월까지입니다. 골프 옵션은 시 전역에 분포합니다. 연습장인 The Range는 3.3km, 이 지역의 정통 코스 중 하나인 Real Club de Golf Las Brisas는 4.8km, Magna Marbella Golf는 5.6km 거리에 있습니다. 라켓 스포츠는 1.8km 거리의 Club de Tenis y Padel El Mirador에서 가까이 즐길 수 있으며, 2.2km의 Polideportivo Paco Cantos는 시립 스포츠 시설을 제공합니다. 공용 수영장인 Supera Miraflores는 2.7km 거리에 있습니다. 저녁과 주말 여가로는 3.2km와 4.2km 거리의 마리나에서 해안가 다이닝과 정박 활동을 즐길 수 있으며, 2.8~3.3km 거리의 언덕 전망 지점은 해안 파노라마를 감상할 수 있는 산책 코스를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 80 mm |
| 2월 | 12.5°C | 47 mm |
| 3월 | 13.6°C | 154 mm |
| 4월 | 15.5°C | 70 mm |
| 5월 | 18.7°C | 27 mm |
| 6월 | 22.6°C | 6 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 7 mm |
| 9월 | 22.8°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 72 mm |
| 11월 | 15.0°C | 89 mm |
| 12월 | 12.8°C | 80 mm |
가파름
Ref: VL483990
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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