Denna etagelägenhet i penthousestil med två sovrum och tre badrum ligger i Sierra Blanca, i höjderna ovanför Marbellas Golden Mile på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 160 m² boyta med cirka 180 m² terrasser, mer yta utomhus än inomhus. Färdigställd 2004 och överlämnad inflyttningsklar, ingår den i ett inhägnat område med bevakning dygnet runt, gemensam pool och underjordiskt garage. Det begärda priset är €1 235 000. Marbella centrum ligger cirka 3 km bort fågelvägen, och närmaste strand vid Playa de Casablanca ligger 1,9 km fågelvägen.
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna penthouse i Sierra Blanca ett annat segment än de jämförbara nyproduktionsprojekt som listas längs den östra och centrala kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 950 €. De projekten säljer lägenheter eller radhus från en prislista, med köp på ritning och leveransschema som fortfarande ligger framför dem. Denna bostad är däremot en färdigställd begagnad bostad från 2004 med fast begärt pris på 1 235 000 €, ungefär fyra till sex gånger ingångspriset på de östra nyproduktionsalternativen. Skillnaden speglar läge och produkttyp. Sierra Blanca ligger ovanför Marbellas Golden Mile, en av kustens längst etablerade premiumadresser, där beståndet främst består av låga urbanisationer snarare än stora nya projekt. Marknadsbrist på denna sluttning begränsar nybyggnation, vilket stödjer andrahandsvärden på ett sätt som högutbudstillväxtområden längre österut inte återspeglar. Lokal marknadsaktivitet på 4 399 transaktioner per år visar på stadig likviditet i kommunen. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsobjekten står inför en tydlig avvägning: å ena sidan omedelbar tillgänglighet, vuxen grönska, etablerad gemenskap, säkerhetsinfrastruktur och det ovanliga terrasspaketet på 180 m²; å andra sidan ett bygge från 2005 utan de energispecifikationer och moderna finisher som dagens nyproduktion har. Tvårumslayouten är kompakt för prisnivån, och jämförbara budgetar i Estepona eller Mijas skulle köpa betydligt mer ineryta, men inte detta läge, denna utsikt eller denna närhet, på 1,1 km fågelvägen, till en internationell skola. Beslutet handlar alltså om huruvida etablerat Golden Mile-läge och terrassorienterat boende väger tyngre än golvyta och nyproduktionsspecifikationer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca ligger på nedre sluttningarna av bergskedjan La Concha, direkt ovanför Marbellas Golden Mile på cirka 145 meter över havet. Stranden ligger 1,9 km bort fågelvägen, nås via en nedförsbacke med 7,6 % lutning. Marbella centrum ligger cirka 3 km fågelvägen; Málaga och dess flygplats ligger cirka 41 km nordost.
Planlösningen kretsar kring två rymliga sovrum och tre badrum, stödda av terrasser i söderläge med utsikt över hav, berg och panorama. Luftkonditionering och naturgas säkerställer behagligt klimat året runt. Det fullt utrustade köket och den möblerade skickningen innebär att bostaden kan användas omedelbart, medan de täckta och privata terrasserna utökar boendeytan utomhus under större delen av året.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 2004 och är nu tillgänglig inflyttningsklar som befintlig bostad med ett fast begärt pris på €1 235 000. Skicket beskrivs som utmärkt. Renoverings- eller byggfaser är därför inte aktuella; köpprocessen följer den vanliga proceduren för begagnad bostad snarare än en betalningsplan vid köp på ritning.
Bostaden har två sovrum, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Det finns ingen egen pool; poolanvändning sker i gemensamhet. Ingen egen trädgård ingår, endast gemensamma marker. Lutningen ner till stranden mäter 7,6 %, vilket innebär att återvägen är brant och att tillgången till fots är begränsad. Ingen tomt eller markägande ingår, och byggnaden är från 2004 snarare än med nyproduktionsspecifikationer.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött medelhavsboende finner att planlösningen med två sovrum och tre badrum räcker till, med terrassytan som ger det utrymme som interiören saknar. Delårsboende gagnas av det inhägnade området och bevakningen dygnet runt, vilket möjliggör långa frånvaroer utan de bekymmer en fristående villa medför. Köpare som prioriterar utsikt och utomhusliv framför inneryta är den tydligaste matchningen: förhållandet mellan 180 m² terrasser och 160 m² boyta är ovanligt och definierar hur bostaden används. Familjer med barn på internationella skolor kan uppskatta British International School på 1,1 km fågelvägen, även om de två sovrummen begränsar hushållsstorleken. Golfare når Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km och Magna Marbella Golf på 5,6 km fågelvägen. Bostaden passar de som är bekväma med bilbaserat dagligt liv. Den branta lutningen ner till stranden och den begränsade gångbarheten i området innebär att köpare som söker en kustlägenhet med allt inom gångavstånd bör leta på annat håll. Den passar inte hushåll som behöver tre eller fler sovrum, egen pool eller egen trädgård. Köpare som jämför med nyproduktionsprojekt bör också notera byggnadsåret 2004: materialval och installationer speglar den eran, i detta fall beskrivet som i utmärkt skick, med luftkonditionering och naturgassystem redan på plats. För en ägare som vill ha en etablerad, säker adress ovanför Golden Mile utan renoveringsrisk innebär den inflyttningsklara statusen att väntetiden och byggosäkerheten vid köp på ritning försvinner.
Bostaden färdigställdes 2004 och visas i utmärkt skick. Interiörbilderna visar ett vardagsrum med kurvformat soffbord, ett badrum med dubbla handfat och badkar, ett huvudsovrum med valvbåge och inbyggd garderob med insyn mot angränsande badrum, vilket tyder på en planlösning där förvaring och eget badrum var designade från början snarare än tillagda senare. Köket är fullt utrustat och bostaden säljs helt möblerad, vilket minskar den initiala kostnaden och mödan för köpare som vill använda bostaden direkt. Tekniska installationer omfattar naturgas för uppvärmning och varmvatten, en egenskap som inte är självklar på Costa del Sol, där många bostäder förlitar sig på elvärmare och värmepumpar. Gasuppvärmning stödjer behagligt vinterboende, relevant för helårsboende. Luftkonditionering är också installerad och täcker sommarmånaderna då genomsnittliga månadstemperaturer når cirka 26 °C. Badrumsantalet på tre, inklusive eget badrum, matchar kraven för ett hem avsett för regelbundna gäster. Byggkvaliteten utomhus syns i terrasserna: cirka 180 m² fördelat på täckta och öppna delar, där den täckta terrassen förlänger användbarheten genom middagshetta och lätt regn. Den gemensamma infrastrukturen omfattar pool, trädgårdar och underjordiskt garage, varav det senare skyddar fordonet från sommarsolen. Som en byggnad från 2004 föregår bostaden dagens energieffektivitetskrav för nybyggnation; köpare med fokus på moderna isolationsvärden eller förnybara system bör verifiera prestandan vid besiktning. Ingen renoveringsskyldighet framgår, och skildringen av bostadens skick tyder på att den underhållits, men en teknisk besiktning är fortfarande standard vid alla köp av begagnade bostäder i denna ålder.
Det begärda priset är €1 235 000, fast snarare än ett utgångspris, vilket återspeglar att detta är en färdigställd begagnad bostad snarare än en nyproduktion med prislista. Bostaden kombinerar 160 m² boyta med cirka 180 m² terrasser, två sovrum och tre badrum, levererad inflyttningsklar och helt möblerad. Som en befintlig byggnad från 2004 i ett inhägnat område i Sierra Blanca placerar priset bostaden i Marbellas etablerade övre marknadssegment, väl över nyproduktionsprojekt längre längs kusten i Torre del Mar, Mijas eller Estepona, som börjar mellan €205 000 och €321 950. Tillgänglighet och visningar följer sedvanlig praxis för begagnade bostäder.
Dagligt liv i denna etagelägenhet kretsar kring kontrasten mellan kompakta interiörer och omfattande utrymme utomhus. Med 160 m² boarea och cirka 180 m² terrasser flyttar det mesta av dagens aktivitet naturligt ut: söderläget håller terrasserna soliga mitt på dagen, och den täckta delen möjliggör användning även under de varmaste månaderna eller vid tillfälligt vinterregn. De två sovrummen passar ett par, en liten familj eller en ägare som vill ha ett gästrum och utrymme för besökare, och de tre badrummen innebär att gäster aldrig belastar huvudsovrummet. Läget i Sierra Blanca är förortsliknande och tyst, en del av ett bostadsområde med lågvuxen vitkalkad arkitektur. Som inhägnat område med bevakning dygnet runt kontrolleras in- och utpassering, vilket präglar områdets rytm: lite genomfartstrafik, lågt buller och en bostadsnära snarare än turistisk atmosfär. Praktiska ärenden kräver bil. Inom 2 km finns sju restauranger och två apotek, men mataffärer och större servicelinjer ligger mot Marbella eller Golden Mile. British International School ligger 1,1 km bort fågelvägen, relevant för familjer som överväger helårsboende. Morgnar inleds ofta med bergs- och havsutsikt från övre planet; kvällar kan tillbringas på terrassen med utsikt över kustlinjen mot hamnen. Lutningen på 7,6 % ner mot havet innebär att stranden vid Playa de Casablanca, 1,9 km fågelvägen, oftast är en kort bilfärd snarare än en promenad, och den branta återfärden förstärker det mönstret. Málaga flygplats, cirka 41 km bort fågelvägen, nås med bil, vilket gör ankomst och avresa hanterbara för internationella ägare som använder bostaden delar av året.
Sierra Blanca fungerar som ett bostadsområde ovanför Marbellas Golden Mile, och den dagliga infrastrukturen speglar den karaktären. Inom 2 km finns sju restauranger och två apotek, vilket täcker grundbehoven, medan bredare shopping och service koncentreras till Marbella, 3 km bort fågelvägen med en befolkning på nästan 148 000. Hälso- och sjukvård omfattar fem vårdcentraler i det större området, och utbildningsutbudet omfattar 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor, tillsammans med British International School på 1,1 km fågelvägen. Kollektivtrafik består av 11 linjer med 50 hållplatser i området, även om läget på sluttningen innebär att de flesta invånare förlitar sig på privatbilism; underjordiskt garage inom området stödjer detta. Miljön är till sin natur lugn: förortsliknande, inhägnad och åtskild från kustremsans turiststråk nedanför. Turisminfrastrukturen i regionen är omfattande, med 48 hotell och 12 606 sängar, men den är koncentrerad längs kusten snarare än i själva området. Den lokala bostadsmarknaden visar 4 399 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. För dagligt liv är den praktiska bilden ett bilbaserat rytm: korta bilfärder till stranden, Marbellas gamla stan, Puerto Banús och golfbanorna, med återkomst till en lugn, bevakad sluttning. Höjden på 145 meter ger de havs-, bergs- och panoramautsikter som definierar bostaden, till priset av 7,6 % lutning mellan hemmet och stranden.
Kartan visar bostadens läge på sluttningen ovanför Golden Mile, med Marbella centrum 3 km bort och närmaste strand 1,9 km fågelvägen. Observera höjden på 145 meter och lutningen på 7,6 % mot kusten: vägavstånden till punkterna som visas är längre än fågelavstånden. Golfbanor, marinor och utsiktsplatser ligger samlade inom en radie på 6 km.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca intar ett av de högst belägna bostadslägena omedelbart ovanför Marbella, cirka 3 km fågelvägen från stadskärnan och 50 km från Málaga stad. Inom Costa del Sol placerar detta bostaden i Marbellas västra bälte, sträckan mellan staden och Puerto Banús känd som Golden Mile, snarare än i de östra nybyggnadsområdena i Torre del Mar eller tillväxtzonerna Mijas och Estepona. Algeciras ligger 64 km sydväst om staden. Läget kombinerar närhet till Marbellas service med avstånd från den kustnära turisttätheten nedanför, en kombination som definierar områdets bostadskaraktär.
Närmaste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km bort fågelvägen, med Playa de Nagüeles på 2,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,0 km; de faktiska vägavstånden är längre och lutningen på 7,6 % gör att resan för de flesta boende sker med bil. Marbella centrum ligger 3 km rakt linje och erbjuder den gamla stan, marinan Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km och Marina la Bajadilla på 4,2 km. Golf är väl representerat: The Range golflektioner på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km och Magna Marbella Golf på 5,6 km, samtliga fågelvägen. Sportanläggningar omfattar Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km och Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 41 km bort fågelvägen, och Gibraltars flygplats på cirka 56 km är ett alternativ för västliga förbindelser. En laddningsplats för elbilar, Marbella Supercharger, finns 2,0 km bort. Kollektivtrafik finns med 11 linjer och 50 hållplatser, men bilen förblir det praktiska transportmedlet för dagliga ärenden från denna adress på sluttningen.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsgenomsnitt på 18°C, vilket är typiskt för västra Costa del Sol. Detta mönster möjliggör användning av terrassen under större delen av året, vilket spelar roll med tanke på bostadens 180 m² utomhusyta och söderläge. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, så havsbad är en sommaraktivitet, medan den gemensamma poolen förlänger säsongen något. På 145 meter över havet gynnas bostaden av något svalare kvällar än strandpromenaden på sommaren, och höjdläget ger den panoramautsikt över hav, berg, skog och landsbygd som anges i annonsen. Omkringliggande sluttningar i La Concha-bergen inkluderar utsiktsplatser som Mirador la Concha på 3,3 km och Cantera de la Legua på 2,8 km fågelvägen, vilket visar på promenad- och vandringsmöjligheter i närområdet. Lutningen på 7,6 % mot kusten präglar både mikroklimatet och det praktiska nyttjandet av området till fots.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgången kretsar kring Playa de Casablanca på 1,9 km fågelvägen och Playa de Nagüeles på 2,1 km, båda Golden Mile-stränder inom kort bilfärd, med Playa de la Bajadilla på 4,0 km närmare Marbellas fiskarkvarter. Den fyra månader långa simsäsongen med vatten på 20°C eller högre sträcker sig grovt räknat från juni till september. Golfalternativen sprids över kommunen: The Range på 3,3 km för träning, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km, en av områdets etablerade banor, och Magna Marbella Golf på 5,6 km. Racketsport finns nära till hands genom Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, och Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km tillför kommunala sportanläggningar. En offentlig pool, Supera Miraflores, ligger 2,7 km bort. För kvälls- och helgrekreation erbjuder marinorna på 3,2 km och 4,2 km mat vid vattnet och båtliv, medan utsiktsplatserna i backarna på 2,8 till 3,3 km ger promenadmål med kustpanorama.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Brant
Ref: VL483990
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
LV
ID