입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
시에라 블랑카에 위치한 이 주택은 마르베야의 주요 도시 지역에서 접근성이 좋은 위치를 자랑합니다. 해안가에서 가까운 거리에 있으며 도시의 주요 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 라 콘차 산의 파노라마 뷰를 제공하면서도 해변과의 거리는 2km 내외로 유지되어 지리적 이점을 가지고 있습니다.
6개의 침실과 7개의 욕실을 갖춘 이 주택은 대가족이나 자주 방문하는 손님을 수용하기에 적합한 구조를 제공합니다. 개인 집무실과 게스트 아파트가 포함되어 다양한 거주 요구를 충족시키며, 넓은 테라스와 정원은 야외 생활 공간을 확장합니다. 남서향의 방향은 일광 확보에 유리한 조건을 제공합니다.
이 주택은 이미 완공된 상태로 즉시 입주 가능합니다. 현대적인 설비와 마감재가 적용되어 있으며, 전통적인 지중해식 건축 요소와 현대적인 디자인이 조화를 이룹니다. 완공 상태의 건물은 향후 개선이나 추가 공사 없이도 바로 거주할 수 있는 장점을 제공합니다.
이 주택은 시에라 블랑카 지역의 해안가 근처에 위치하지만 해변까지는 약 1.9km 거리가 있어 도보 이동에 다소 시간이 소요됩니다. 7.4%의 경사로가 있어 이동 시 주의가 필요하며, 가격대가 높아 예산 제약이 있는 구매자에게는 접근성이 제한될 수 있습니다. 도시 중심가와의 거리도 고려해야 합니다.
이 주택은 대규모 가족이나 자주 방문하는 손님을 맞이할 필요가 있는 가구에 적합합니다. 국제적으로 활동하는 가족이거나, 여러 세대가 함께 생활하는 경우에도 넓은 공간이 유용하게 활용될 수 있습니다. 골프를 즐기거나 해변 생활을 선호하는 사람들에게 이상적인 선택이 될 수 있으며, 특히 사생활을 중요시하면서도 도시의 편의시설에 접근하고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 고급 주거 환경과 뛰어난 품질의 건축을 중시하는 구매자, 그리고 말라가의 프리미엄 지역에 투자하려는 분들에게 이 주택은 좋은 옵션이 될 수 있습니다.
이 주택은 전통적인 지중해식 건축 요소와 현대적인 마감재가 조화롭게 결합된 특징을 보입니다. 내부 공간에는 높은 천장과 넓은 창문이 설치되어 자연 채광을 극대화하며, 외부는 잘 가꿔진 정원과 테라스로 구성되어 있습니다. 건물의 상태는 '우수'로 등급되어 있으며, 에어컨 시스템, 이중 유리창, 전용 수영장 등 최신 시설이 갖추어져 있습니다. 보안 시스템과 24시간 경비는 주거 안전을 보장하며, 게임 룸, 게스트 아파트, 창고 등 다기능 공간은 다양한 생활 요구를 충족시킵니다. 외부 마감재는 내후성이 높은 재료를 사용하여 지중해 기후에 적합하게 건설되었습니다.
이 주택의 가격은 1,195만 유로부터 시작하며, 시에라 블랑카 지역의 프리미엄 주택 시장을 반영합니다. 3,196m²의 대지와 1,107m²의 넓은 주거 공간을 고려할 때, 이 가격은 동 지역의 비슷한 규모의 고급 주택과 경쟁력을 가집니다. 인근의 아쿠아마르, 란타나 레시덴셜, 에테르나 홈스와 비교했을 때 훨씬 고가의 프리미엄 세그먼트에 속합니다.
시에라 블랑카 지역은 말라가 주에서 가장 인기 있는 고급 주거 지역 중 하나입니다. 모차르트 37은 해변에서 가까우면서도 도시의 편의시설과 접근성이 좋은 위치에 있어 일상 생활에 편리함을 제공합니다. 아침에는 넓은 테라스에서 일광을 즐기고, 오후에는 인근의 골프 코스에서 스포츠를 즐기거나 해변으로의 짧은 드라이브가 가능합니다. 지역 내의 레스토랑과 카페에서는 지중해식 요리를 맛볼 수 있으며, 국제 학교가 가까워 자녀 교육에도 용이합니다. 밤이 되면 안락한 정원에서의 휴식이나 사교 활동이 가능하여 사생활과 사회적 교류의 균형을 제공합니다.
모차르트 37은 마르베야의 다양한 생활 인프라에 접근성이 뛰어난 위치를 자랑합니다. 해변까지 2km 이내의 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 1.6km 거리에 위치하여 일용품 구매가 용이합니다. 병원은 2.1km 떨어져 있어 의료 서비스 이용에 편리함을 제공합니다. 지역 내에는 6개의 레스토랑과 2개의 약국이 있으며, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 교육 인프라를 형성합니다. 국제 학교인 브리티시 인터내셔널 스쿨은 단 1.1km 거리에 있어 외국인 가정에 적합합니다. 공중 교통으로는 11개의 버스 노선과 50개의 정류장이 운영되어 차량 없이도 도시 이동이 가능합니다.
시에라 블랑카 지역에 위치한 모차르트 37은 해안선과 평행하게 자리잡고 있으며, 라 콘차 산 방향으로 열리는 전망을 가지고 있습니다. 지도상으로 마르베야 도심과 해변 사이의 고지대에 위치하여 지형적 이점을 활용한 주거지임을 확인할 수 있습니다. 인근의 주요 도로망과의 연결성도 지도에서 명확히 드러납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
모차르트 37은 말라가의 프리미엄 지역인 시에라 블랑카에 위치하여 마르베야의 명물로 꼽히는 라 콘차 산의 전망을 제공합니다. 이 지역은 해안가와 도시 중심부 사이의 전략적 위치를 차지하여 해변 생활과 도시 편의시설을 모두 누릴 수 있는 균형을 제공합니다. 말라가 도시 지역에서 벗어나 있으면서도 교통과 생활 인프라에 접근성이 좋아, 고급 주거를 원하는 국제 구매자들에게 매력적인 위치를 제공합니다.
주거지에서 해변까지는 직선 거리로 1.9km(플라야 데 카사블랑카), 2.0km(플라야 데 라 푼타니야), 2.1km(플라야 데 나게엘레스)로 접근성이 좋습니다. 골프를 즐기기에는 로스 나란호스 골프 클럽(3.2km), 더 레인지 골프 레슨(3.2km), 알로하 골프 클럽(3.9km)이 가깝습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 41km로 약 30-40분 운동 거리에 있으며, 지브롤터 공항은 56km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 1.7km 거리에 위치하여 전기차 운영에도 불편함이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
시에라 블랑카 지역은 연평균 18°C의 온난한 기후를 가지며, 여름에는 평균 26°C, 겨울에는 평균 11°C로 일년 내내 쾌적한 기온을 유지합니다. 연간 약 3,856시간의 일조량을 기록하여 일광이 풍부하며, 수영이 가능한 계절은 약 4개월(수온 20°C 이상)로 지중해의 전형적인 기후 특성을 보입니다. 주택의 해발고도는 141m로 해안가와 내륙의 기후 장점을 모두 누릴 수 있으며, 남서향 방향은 일광 효율을 극대화합니다. 해변까지의 경사는 7.4%로 다소 가파르지만, 이는 지형적 변화와 시야 확보에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주택에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 카사블랑카(1.9km)와 플라야 데 나게엘레스(2.1km)는 깨끗한 해변으로 평판이 높으며, 해양 활동과 휴양에 적합합니다. 지역 내에는 다수의 골프 코스가 집중되어 있어 골프 애호가들에게 이상적입니다. 로스 나란호스(3.2km)부터 마그나 마르베야 골프(5.6km)까지 다양한 수준의 골프장이 접근 가능하며, 스포츠 활동을 위해서는 테니스 및 파델 클럽(1.8km), 암벽 등반 센터(2.1km), 다목적 스포츠 센터(2.3km) 등이 있습니다. 해양 활동을 즐기기 위해 마르베야의 마리나들(3.2-4.3km)에서 보트나 요트 활동도 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
모차르트 37은 말라가의 프리미엄 지역인 시에라 블랑카에 위치하여 마르베야의 명물로 꼽히는 라 콘차 산의 전망을 제공합니다. 이 지역은 해안가와 도시 중심부 사이의 전략적 위치를 차지하여 해변 생활과 도시 편의시설을 모두 누릴 수 있는 균형을 제공합니다. 말라가 도시 지역에서 벗어나 있으면서도 교통과 생활 인프라에 접근성이 좋아, 고급 주거를 원하는 국제 구매자들에게 매력적인 위치를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 94 mm |
| 2월 | 11.3°C | 97 mm |
| 3월 | 13.4°C | 85 mm |
| 4월 | 15.2°C | 56 mm |
| 5월 | 17.1°C | 43 mm |
| 6월 | 21.3°C | 11 mm |
| 7월 | 25.2°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 19 mm |
| 10월 | 18.2°C | 80 mm |
| 11월 | 14.3°C | 116 mm |
| 12월 | 11.7°C | 104 mm |
가파름
Ref: VL591107
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
시에라 블랑카 지역에 위치한 모차르트 37은 말라가 해안가의 프리미엄 주택 시장을 대표하는 사례입니다. 비교 대상인 토레 델 마르의 아쿠아마르(21만 9,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴셜(20만 5,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(25만 9,000유로부터)와 비교할 때, 모차르트 37은 가격대에서 훨씬 높은 프리미엄 세그먼트에 속합니다. 이는 시에라 블랑카의 명성, 대지 규모, 건물 크기, 그리고 완성된 마감 수준의 차이를 반영한 결과입니다. 특히 시에라 블랑카는 마르베야에서 가장 인기 있는 고급 주거 지역 중 하나로, 높은 투자 가치와 생활 품질을 제공합니다. 모차르트 37은 다른 지역의 주택들과 달리 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하며, 대규모 가족이나 사회적 활동이 많은 거주자에게 적합하도록 설계되었습니다. 가격 차이에 비해 시설, 위치, 건축 품질 측면에서 고급스러운 생활 환경을 제공한다는 점에서 차별화됩니다.
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