Mozart 37 è una villa indipendente situata nella prestigiosa comunità chiusa di Sierra Blanca a Marbella. Con sei camere da letto e sette bagni, la proprietà occupa un terreno di 3.196 m² con giardini paesaggistici lussureggianti. Completata e pronta per l'occupazione, la villa combina l'architettura mediterranea tradizionale con finiture moderne, offrendo sia aree interne spaziose che zone esterne ben attrezzate, incluse piscine interne ed esterne. La proprietà gode di v panoramiche sulla montagna La Concha e si trova a un'altitudine di 141 metri sul livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Sierra Blanca si trova a 141 metri sopra il livello del mare, a circa 1,9 km dalle spiagge più vicine. La zona è ben collegata al centro di Marbella, con servizi essenziali come supermercati e farmacie entro 1,6 km. La comunità residenziale chiusa offre sicurezza e privacy, pur mantenendo l'accessibilità alle aree urbane. La collina presenta una pendenza del 7,4% verso il mare, caratterizzando il paesaggio circostante.
La villa offre sei camere da letto e sette bagni, disposti per garantire privacy massima a tutti gli occupanti. La disposizione interna supporta sia la vita familiare che l'accoglienza degli ospiti, con aree dedicate come ufficio e appartamento per gli ospiti. Le finiture moderne e le attrezzature complete come palestra e piscina soddisfano le esigenze di un tenore di vita elevato, mentre la doppia vetratura e il sistema di controllo del clima garantiscono comfort tutto l'anno.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. La costruzione si basa su un design che combina l'architettura mediterranea tradizionale con finiture moderne. Gli spazi esterni sono completamente sviluppati, inclusi giardini maturi, piscine e aree terrazzate. L'impianto di climatizzazione e le strutture di sicurezza sono pienamente operativi, senza tempi di attesa per la fruizione di tutti i servizi della proprietà.
La proprietà si trova su un terreno con una pendenza significativa del 7,4%, che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non è una soluzione adatta a chi cerca una casa a schiera o un appartamento con manutenzione esterna inclusa. La posizione elevata, sebbene offra viste panoramiche, richiede l'utilizzo di un'auto per molti spostamenti quotidiani. Non sono presenti ascensori o rampe per sedie a rotelle nella struttura attuale.
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie numerose o a coloro che ospitano frequentemente parenti e amici, grazie alle sei camere da letto e alle sette stanze da bagno. È la scelta adatto per chi cerca privacy e sicurezza, offerta dalla comunità residenziale chiusa con servizio di sicurezza 24 ore. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a prestigiosi campi da golf come Los Naranjos e Aloha Golf Club. Anche i professionisti che lavorano a distanza troveranno nello studio dedicato e nella tranquillità dell'ambiente le condizioni ottimali per concentrarsi. La proprietà si adatta bene a chi desidera una residenza principale lussuosa, ma anche a coloro che cercano una seconda casa di prestigio dove trascorrere periodi di vacanza o l'inverno lontano dalle regioni più fredde.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano elementi tradizionali mediterranei con soluzioni contemporanee. Le pareti esterne seguono lo stile architettonico locale, mentre gli interni sono caratterizzati da soffitti voltati nella lounge principale che aggiungono un tocco di spaziosità ed eleganza. I sistemi a doppia vetrata migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. Le aree esterne sono state realizzate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, tra cui terrazze in terracotta e piante tropicali mature che richiedono manutenzione ma offrono un aspetto lussureggiante. Il sistema di controllo del clima e l'impianto di sicurezza integrato rappresentano soluzioni tecnologiche moderne discretamente integrate nell'architettura complessiva.
Con un prezzo a partire da €11.950.000, questa villa rappresenta una proprietà di fascia alta nel mercato immobiliare di Marbella. Il valore è determinato dalla prestigiosa posizione di Sierra Blanca, le dimensioni generose sia della superficie abitativa (1.107 m²) che del terreno (3.196 m²), e la completezza delle finiture e degli accessori. Le ville simili nella stessa zona di Sierra Blanca si collocano generalmente in una fascia di prezzo comparabile, con variazioni basate su fattori come le viste panoramiche, l'antichità della proprietà e specifici dettagli di lusso.
La vita quotidiana a Mozart 37 si svolge tra spazi interni luminosi e aree esterne fruibili tutto l'anno. Le ampie vetrate permettono di godere delle viste sul giardino e sul mare mentre si svolgono le normali attività domestiche. Le diverse terrazze e zone pranzo all'aperto invitano a pranzare all'aperto anche durante i mesi invernali, grazie al clima mite della Costa del Sol. La piscina privata e la palestra interna eliminano la necessità di utilizzare strutture pubbliche. La vicinanza a supermercati e servizi permette di organizzare la spesa e le commissioni senza lunghi spostamenti. La posizione sul ciglio della collina offre isolamento acustico rispetto al traffico urbano, pur mantenendo l'accessibilità al centro cittadino e alle spiagge entro pochi minuti di auto.
Abitare a Sierra Blanca offre un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi. I supermercati si trovano a soli 1,6 km di distanza, mentre le farmacie e altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. La posizione collinare permette di evitare il trambusto del centro pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús. Le scuole internazionali, come la British International School a soli 1,1 km, rendono la zona adatta alle famiglie con figli. Per gli spostamenti, la presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative all'auto privata, sebbene per muoversi agevolmente nella zona sia comunque consigliabile avere un veicolo.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Sierra Blanca, area residenziale esclusiva sulle colline sopra Marbella. La proprietà beneficia di un facile accesso alle principali arterie stradali che collegano a Marbella centro, Puerto Banús e all'autostrada A-7. La posizione elevata è visibile nella topografia, con la proprietà situata a 141 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sulla città, il mare e la montagna La Concha che danno il nome alla zona.
Sierra Blanca occupa una posizione privilegiata nell'entroterra di Marbella, offrendo una prospettiva elevata sulla città e sul mare pur mantenendo la vicinanza ai servizi principali. La zona si colloca tra il centro di Marbella e Puerto Banús, due punti di riferimento della Costa del Sol, rendendo entrambi facilmente accessibili. Rispetto ad altre aree residenziali di lusso come La Zagaleta o Los Monteros, Sierra Blanca offre un equilibrio maggiore tra accessibilità ai servizi e privacy. La sua posizione collinare la distingue dalle zone costiere più pianeggianti come Nueva Andalucía o Elviria, offrendo viste panoramiche e un clima leggermente più fresco durante i mesi estivi.
Le spiagge più vicine, come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, si trovano a circa 2 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 41 km, circa 30-40 minuti di viaggio a seconda del traffico. Gli appassionati di golf possono accedere a prestigiosi campi come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club entro 4 km. Il centro di Marbella si trova a breve distanza, offrendo accesso a negozi, ristoranti e servizi. Per chi viaggia frequentemente, la presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1,7 km aggiunge un ulteriore elemento di convenienza alla vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di 3.856 ore di sole all'anno, tipiche della Costa del Sol. L'altitudine di 141 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere direttamente sul mare, specialmente durante i mesi estivi. La temperatura media annuale si attesta a 18°C, con una stagione balneare di circa 4 mesi in cui l'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione a sud-ovest assicura una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno, con meno ore di sole diretto nelle ore pomeridiane rispetto a un'esposizione completamente a sud, risultando più gradevole durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano numerose spiagge, tra cui Playa de Casablanca a soli 1,9 km, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La zona è particolarmente apprezzata dagli appassionati di golf, con diversi campi prestigiosi nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 3,2 km e Aloha Golf Club a 3,9 km. Per chi pratica sport acquatici, i porti turistici di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla si trovano a circa 3-4 km, offrendo possibilità di ormeggio e servizi nautici. Nella zona sono inoltre presenti centri sportivi come il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 1,8 km e il Polideportivo Paco Cantos a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupa una posizione privilegiata nell'entroterra di Marbella, offrendo una prospettiva elevata sulla città e sul mare pur mantenendo la vicinanza ai servizi principali. La zona si colloca tra il centro di Marbella e Puerto Banús, due punti di riferimento della Costa del Sol, rendendo entrambi facilmente accessibili. Rispetto ad altre aree residenziali di lusso come La Zagaleta o Los Monteros, Sierra Blanca offre un equilibrio maggiore tra accessibilità ai servizi e privacy. La sua posizione collinare la distingue dalle zone costiere più pianeggianti come Nueva Andalucía o Elviria, offrendo viste panoramiche e un clima leggermente più fresco durante i mesi estivi.
Sierra Blanca may refer to:Sierra Blanca (Colorado), a mountain range Sierra Blanca, a mountain range Sierra Blanca (Andalusia), a mountain range near Málaga, Spain Sierra Blanca, Texas, a census-designated place
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Aprile | 15.2°C | 56 mm |
| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
| Giugno | 21.3°C | 11 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
Ref: VL591107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a Sierra Blanca si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo a partire da €11.950.000. Questo la colloca significativamente sopra progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che appartengono a fasce di mercato completamente diverse. La differenza di prezzo rispecchia non solo la posizione privilegiata di Sierra Blanca, una delle zone più esclusive di Marbella, ma anche le dimensioni generose della proprietà e la qualità delle finiture. Rispetto ad altre zone di lusso come Puerto Banús, Sierra Blanca offre una maggiore privacy e viste panoramiche, mentre rispetto a La Zagaleta presenta una migliore accessibilità ai servizi e al centro città. In termini di stile di vita, la posizione unisce la tranquillità di una zona residenziale collinare con la vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative tipiche della vita mediterranea.
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