Die Luxusvilla Mozart 37 befindet sich in Sierra Blanca, einer exklusiven Gated Community in Málaga. Die Fertigstellung ist abgeschlossen. Die Villa bietet 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und eine Wohnfläche von 1107 m² auf einem Grundstück von 3196 m². Das Objekt ist bestens für anspruchsvolle Käufer geeignet, die Wert auf Exklusivität und Privatsphäre legen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zu Stränden und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ummauerten Wohnanlage in Sierra Blanca, Málaga. Die Position auf 141 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Nähe zu zentralen Einrichtungen und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol machen die Lage besonders attraktiv. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt nur 1,9 km.
Die Villa ist geeignet für Großfamilien oder Personen, die viel Platz benötigen. Sechs separate Schlafzimmer und sieben Badezimmer bieten ausreichend Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste. Die separate Gästeunterkunft ermöglicht die Unterbringung von Besuchern. Die großen Gemeinschaftsbereiche eignen sich für gesellige Zusammenkünfte. Der Privatpool und der Garten bieten Erholungsmöglichkeiten.
Die Villa wurde bereits fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, sodass keine Verzögerungen durch laufende Baumaßnahmen zu erwarten sind. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die Bausubstanz ist modern und entspricht den aktuellen Qualitätsstandards.
Die Villa befindet sich in einer steilen Lage mit 7,4% Gefälle zum Meer hin, was für Personen mit Gehbehinderungen eine Herausforderung darstellen könnte. Der Kaufpreis von 11.950.000 € macht die Immobilie zu einem exklusiven Luxusobjekt, das nur für eine begrenzte Käuferschicht erschwinglich ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es keine Einkaufszentren, diese befinden sich in etwas größerer Entfernung.
Die Villa Mozart 37 eignet sich besonders für wohlhabende Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Auch für Investoren, die in erstklassige Immobilien an der Costa del Sol investieren möchten, ist das Objekt interessant. Die Lage in Sierra Blanca, einem der prestigeträchtigsten Viertel Marbellas, spricht auch Personen an, die Wert auf Exklusivität und Gesellschaftsnähe legen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Villa besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.
Die Villa besticht durch eine hochwertige Verarbeitung, die mediterrane Architektur mit modernen Elementen verbindet. Die wuchtigen Decken im Wohnbereich verleihen dem Haus Großzügigkeit. Doppelverglasung sorgt für eine gute Wärmedämmung und Schallisolation. Die vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten ermöglicht ein praktisches Kochen. Der private Pool und die umgebenden Terrakottaterrassen sind sorgfältig angelegt und bieten eine angenehme Umgebung für die Freizeitgestaltung.
Der Kaufpreis der Villa Mozart 37 beträgt 11.950.000 €, was sie in die oberste Preiskategorie der Region stellt. Der Preis spiegelt die exklusive Lage, die großzügigen Dimensionen und die hochwertige Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist der Preis wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es sich um ein sofort bezugsfertiges, fertiggestelltes Objekt handelt.
Das tägliche Leben in Mozart 37 ist von Exklusivität und Komfort geprägt. Die großzügige Anlage bietet sowohl in den Innenräumen als auch im Außenbereich ausreichend Platz für Aktivitäten und Entspannung. Die Nähe zu drei verschiedenen Stränden ermöglicht spontane Badetouren. Golfbegeisterte erreichen mehrere renommierte Golfplätze in wenigen Minuten. Die Versorgung des Haushalts ist dank nahegelegener Supermärkte und Apotheken gut gewährleistet. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht auch Fahrten ins Zentrum von Marbella oder nach Málaga.
Die Umgebung von Mozart 37 bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Umgebung. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die internationale Schule in 1,1 km Entfernung ist für Familien mit Kindern besonders vorteilhaft. Fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe gewährleisten die medizinische Versorgung.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Mozart 37 in Sierra Blanca, Marbella. Die Villa befindet sich auf einem erhöhten Grundstück mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und der Stadt Marbella ist deutlich erkennbar. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Villa Mozart 37 befindet sich in Sierra Blanca, einem der exklusivsten Viertel Marbellas. Die Lage verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit der natürlichen Schönheit der andalusischen Küste. Sierra Blanca ist bekannt für seine luxuriösen Villen, seine Sicherheit und die hervorragende Aussicht auf die Berge und das Meer. Die Nähe zu Marbella, dem Zentrum des internationalen Tourismus an der Costa del Sol, sorgt für gute Anbindung und Infrastruktur.
Die strategische Lage der Villa Mozart 37 ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Die Strände Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind innerhalb von 2 km zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreichbar. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe an: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club befinden sich in einer Entfernung von 3,2 bis 3,9 km. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 41 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Mozart 37 auf 141 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein ideales Mikroklima. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18°C und die Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer schaffen ein ganzjährig angenehmes Klima. Die Wassertemperatur erreicht vier Monate im Jahr mindestens 20°C, was ein ausgedehntes Badeseason ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Mozart 37 bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Strände Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles gehören zu den besten der Costa del Sol und sind bekannt für ihre Sauberkeit und Qualität. Für Golfliebhaber stehen mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Tennis- und Padelclubs, Kletterzentren und öffentliche Schwimmbäder.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa Mozart 37 befindet sich in Sierra Blanca, einem der exklusivsten Viertel Marbellas. Die Lage verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit der natürlichen Schönheit der andalusischen Küste. Sierra Blanca ist bekannt für seine luxuriösen Villen, seine Sicherheit und die hervorragende Aussicht auf die Berge und das Meer. Die Nähe zu Marbella, dem Zentrum des internationalen Tourismus an der Costa del Sol, sorgt für gute Anbindung und Infrastruktur.
Sierra Blanca may refer to:Sierra Blanca (Colorado), a mountain range Sierra Blanca, a mountain range Sierra Blanca (Andalusia), a mountain range near Málaga, Spain Sierra Blanca, Texas, a census-designated place
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| März | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Dezember | 11.7°C | 104 mm |
Steil
Ref: VL591107
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien an der Costa del Sol bietet Mozart 37 in Sierra Blanca eine besondere Kombination aus Exklusivität, Platz und Infrastruktur. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab etwa 200.000 € eine deutlich zugänglichere Preiskategorie bedienen, positioniert sich Mozart 37 im Premiumsegment. Der Unterschied zeigt sich nicht nur im Preis, sondern auch in der Lagequalität: Sierra Blanca gehört zu den begehrtesten Adressen Marbellas, während die Vergleichsprojekte in weniger zentralen Lagen liegen. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella verleiht Mozart 37 einen weiteren Vorteil gegenüber Objekten in periphereren Lagen wie Estepona.
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