Mozart 37, це елітна вілла в престижному закритому комплексі Сьєрра-Бланка. Розташована в Мальазі, ця вілла пропонує шість спалень та сім ванних кімнат на площі 1107 м². Велика ділянка площею 3196 м² забезпечує приватність та ландшафтний сад з панорамним видом на гору Ла-Конча. Вілла поєднує традиційну середземноморську архітектуру з сучасними оздобленнями, пропонуючи функціональність та комфорт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Сьєрра-Бланка, престижному районі Мальаги, на висоті 141 метр над рівнем моря. Розташована в урбанізованій зоні з зручностями в межах пішої доступності. Відстань до найближчих пляжів становить близько 2 кілометрів. Легкий доступ до центральних районів Мальаги та Марбельї.
Вілла має шість спалень та сім ванних кімнат, що відповідає потребам великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Просторі внутрішні зони включають вітальню з високими стелями, сучасну кухню та кабінет. Розташування забезпечує доступ до навчальних закладів, включаючи Британську міжнародну школу на відстані 1,1 км.
Це завершений проект, готовий до заселення. Вілла не перебуває на стадії будівництва, що дозволяє негайно займатися облаштуванням та проживанням. Об'єкт має статус "побудовано" з усіма необхідними дозволами та технічною документацією.
Вілла не знаходиться на першій лінії пляжу, хоча до моря лише 1,9 км. Нахил ділянки до пляжу становить 7,4%, що може бути обмеженням для людей з обмеженими фізичними можливостями. Проект не передбачає спільних зручностей, які зазвичай асоціюються з закритими комплексами, оскільки це окрема вілла на власній ділянці.
Ця вілла особливо підходить для сімей, які шукають постійне проживання в ексклюзивному районі з високим рівнем безпеки. Проста планування з шістьма спальнями ідеально підходить для великих сімей або для тих, хто часто приймає гостей. Міжнародні школи в безпосередній близькості роблять її привабливою для експатріантів з дітьми. Також це гарний варіант для людей, які цінують активний відпочинок: близькість до гольф-полів та спортивних центрів задовольнить потреби аматорів гольфу та інших видів спорту. Висока приватність та безпека роблять віллу придатною для відомих особистостей, які цінують усамітнення.
Вілла поєднує традиційні середземноморські архітектурні елементи з сучасними технологіями. Стіни виконані з високоякісних матеріалів, що забезпечують теплову ізоляцію відповідно до місцевих кліматичних умов. Вікна з подвійним склінням сприяють енергоефективності та шумоізоляції. Інтер'єри включають дерев'яні підлоги в основних зонах, мармур у ванних кімнатах та якісну сантехніку від відомих виробників. На кухні встановлено сучасну техніку, а тераси виконані з теракоти, що традиційно для середземноморського стилю. Системи клімат-контролю забезпечують комфорт протягом усього року. Сад та територія облаштовані автоматичною системою поливу, що спрощує догляд за рослинністю.
Ціна на віллу Mozart 37 становить €11 950 000. Це преміальний сегмент ринку нерухомості на Коста-дель-Соль, що відображає розташування в престижному районі Сьєрра-Бланка, великі розміри ділянки та будівлі, а також високу якість оздоблення. Ціна включає всю інфраструктуру басейну, ландшафтний дизайн та системи безпеки. Для порівняння, аналогічні об'єкти в цьому районі зазвичай пропонуються в діапазоні від €8 млн до €15 млн.
Проживання в Mozart 37 забезпечує високий рівень комфорту в ексклюзивному середовищі Сьєрра-Бланка. Ранок можна почати з сніданку на терасі з видом на сад або гору Ла-Конча. Днем можна відвідувати близькі пляжі, такі як Плая-де-Касабланка, або грати в гольф на одному з численних полі. Для повсякденних потреб магазини та аптеки знаходяться в межах 1,6 км. Вечори можна проводити на власній терасі басейну, насолоджуючись помірним кліматом та приватністю, яку забезпечує закрита територія. Велика ділянка дозволяє займатися садівництвом або просто насолоджуватися природою.
Місце розташування вілли забезпечує ідеальний баланс між приватністю та доступом до інфраструктури. В межах 2 км знаходиться 6 ресторанів, 2 аптеки, супермаркет на відстані 1,6 км. Близькість до медичних закладів (2,1 км до лікарні) забезпечує спокій щодо медичного обслуговування. Для сімей з дітьми важливим є доступ до освітніх установ: в радіусі 2 км знаходиться 41 початкова та 28 середніх шкіл, включаючи Британську міжнародну школу. Транспортна розв'язка дозволяє легко дістатися як до центру Мальаги, так і до Марбельї. Наявність 11 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок в околицях забезпечує додаткову мобільність.
Розташування вілли Mozart 37 в Сьєрра-Бланка забезпечує виняткове поєднання гірського та морського клімату. Карта показує стратегічне розташування об'єкта між горою Ла-Конча та Середземним морем, що забезпечує панорамні види та природний захист від вітру. Близькість до основних транспортних артерій дозволяє легко дістатися до Мальаги, Марбельї та інших міст регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сьєрра-Бланка розташована в східній частині Costa del Sol, в межах муніципалітету Мальаги, але безпосередньо біля Марбельї. Це один з найпрестижніших районів регіону, що відомий своїми елітними віллами та закритими комплексами. Порівняно з іншими районами, такими як Торремолінос або Фуенхірола, Сьєрра-Бланка пропонує більше приватності та ексклюзивності. Незважаючи на це, до основних туристичних центрів та аеропорту можна легко дістатися, що робить його зручним для постійного проживання та відпочинку.
Найближчі пляжі розташовані на відстані 1,9-2,1 км: Плая-де-Касабланка, Плая-де-ла-Фонтанілья та Плая-де-Нагуелес. До центру міста Мальага можна дістатися за 15-20 хвилин на автомобілі. Аеропорт Мальаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 41 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу є доступ до кількох гольф-полів: Гольф-Лос-Наранхос (3,2 км), The Range golf lessons (3,2 км) та Алогія Гольф Клуб (3,9 км). Також в районі є зарядні станції для електромобілів на відстані 1,7 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сьєрра-Бланка характеризується м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 18°C, з коливаннями від 11°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (141 м) сприяє природній вентиляції та створює комфортні умови влітку. Нахил ділянки в 7,4% до моря забезпечує дренаж та панорамні види. Помірна вологість та близькість до моря створюють ідеальні умови для середземноморської рослинності на ділянці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поруч з віллою знаходиться кілька пляжів, які пропонують різні можливості для відпочинку. Плая-де-Касабланка (1,9 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,0 км) є популярними місцями для купання та сонячних ванн. Для любителів гольфу доступні три гольф-поля в радіусі 4 км: Гольф-Лос-Наранхос, The Range golf lessons та Алогія Гольф Клуб. Також в районі є спортивні центри: тенісний та падель клуб El Mirador (1,8 км), скеледром Марія Маестро (2,1 км) та спортивний центр Пако Кантос (2,3 км). Для любителів активного відпочинку є можливість займатися водними видами спорту в близькій марині Пуерто-Депортиво Вірген-дель-Кармен (3,2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Сьєрра-Бланка розташована в східній частині Costa del Sol, в межах муніципалітету Мальаги, але безпосередньо біля Марбельї. Це один з найпрестижніших районів регіону, що відомий своїми елітними віллами та закритими комплексами. Порівняно з іншими районами, такими як Торремолінос або Фуенхірола, Сьєрра-Бланка пропонує більше приватності та ексклюзивності. Незважаючи на це, до основних туристичних центрів та аеропорту можна легко дістатися, що робить його зручним для постійного проживання та відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 94 mm |
| Лютий | 11.3°C | 97 mm |
| Березень | 13.4°C | 85 mm |
| Квітень | 15.2°C | 56 mm |
| Травень | 17.1°C | 43 mm |
| Червень | 21.3°C | 11 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 80 mm |
| Листопад | 14.3°C | 116 mm |
| Грудень | 11.7°C | 104 mm |
Крутий
Ref: VL591107
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи Mozart 37 з іншими проектами в регіоні, можна відзначити кілька суттєвих відмінностей. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219 950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) значно доступніші, але пропонують менші площі та менш престижне розташування. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) зосереджена на сучасних квартирах, тоді як Mozart 37, це окрема вілла з великою ділянкою. У порівнянні з віллами в Марбельї, Сьєрра-Бланка пропонує більше природної краси з видами на гору Ла-Конча. Незважаючи на високу ціну, проект пропонує кращу приватність, більші розміри ділянки та вищу якість оздоблення порівняно з більшістю конкурентів в аналогічному ціновому сегменті. Близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів робить його більш привабливим для сімей, ніж багато інших елітних об'єктів на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
