Mozart 37 est une villa de prestige située dans le quartier exclusif de Sierra Blanca à Marbella. Cette résidence de six chambres s'étend sur un généreux terrain de 3196 m², offrant intimité, jardins luxuriants et vues panoramiques sur la montagne La Concha. La propriété combine une architecture méditerranéenne traditionnelle avec des finitions modernes, assurant à la fois fonctionnalité et charme. Son emplacement à 141 mètres d'altitude offre une perspective distinctif sur la région tout en restant à proximité des commodités de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Sierra Blanca se situe dans le cœur de la 'Golden Mile' de Marbella, un secteur réputé pour son exclusivité. L'emplacement à 141 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre la brume côtière et une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. L'environnement se caractérise par une végétation luxuriante et un certain isolement de l'agitation touristique du littoral, tandis que les commodités de Marbella restent accessibles.
La villa avec six chambres et sept salles de bain répond aux besoins des grandes familles ou des personnes recevant fréquemment des invités. L'agencement spacieux offre des espaces privés séparés avec une répartition fonctionnelle entre les espaces de vie communs et les chambres. Avec 1107 m² de surface habitable, il y a suffisamment d'espace pour la vie intérieure comme extérieure, incluant un bureau privé, une salle de sport et un appartement pour invités.
Cette villa est entièrement achevée et prête pour occupation immédiate. En tant que projet terminé, elle offre une disponibilité directe sans les délais d'attente souvent associés aux constructions neuves. La propriété représente une vision achevée sans risques de construction ou retards, ce qui constitue un facteur important pour les acheteurs recherchant une solution d'habitation immédiate dans la région. Les finitions sont complétées selon les plans et spécifications prévus.
Cette villa n'offre pas d'accès aux équipements communs partagés comme des clubs-house ou courts de tennis souvent trouvés dans les complexes résidentiels. L'emplacement dans un quartier exclusif nécessite un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens, bien que certaines commodités soient accessibles à pied. La pente de 7,4% vers les plages rend la marche vers le littoral moins pratique pour un usage quotidien. Le niveau de prix la place hors de portée de l'acheteur moyen.
Cette villa conviendrait aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire dans l'un des secteurs les plus prestigieux d'Espagne, sans vouloir sacrifier le confort et les commodités. La combinaison de six chambres la rend particulièrement adaptée aux grandes familles ou aux personnes recevant fréquemment famille et amis pour des vacances prolongées. Pour les professionnels avec un lieu de travail flexible, la présence d'un bureau séparé et l'excellente connectivité avec les aéroports internationaux (Malaga à 41 km et Gibraltar à 56 km) offrent une combinaison idéale de travail et de vie sous le soleil espagnol. La proximité d'écoles internationales à moins de 1,5 km la rend également attrayante pour les familles avec enfants scolarisés suivant un curriculum international. Les couples recherchant une déménagement permanent vers un climat aux hivers doux et étés chauds trouveront dans cette villa une option attrayante en raison des finitions complètes et de la disponibilité immédiate. Les commodités à pied et la présence d'un hôpital à proximité offrent la sécurité nécessaire pour une résidence permanente, tandis que l'éloignement des centres touristiques animés garantit calme et intimité.
La villa combine des éléments architecturaux méditerranéens traditionnels avec des finitions modernes, résultant en une esthétique intemporelle à la fois classique et contemporaine. Les espaces intérieurs sont conçus avec des plafonds hauts qui créent une sensation d'espace et de lumière, tandis que les grandes fenêtres permettent une transition sans couture entre intérieur et extérieur. Les matériaux utilisés reflètent une finition haut de gamme, comme visible sur les terrasses en terre cuite autour de la piscine extérieure. Ce choix offre non seulement un avantage esthétique, mais aussi des avantages pratiques grâce aux propriétés régulatrices de chaleur de la terre cuite, qui fournissent des surfaces de marche confortables même pendant les heures d'ensoleillement intense. La présence de double vitrage partout dans la maison contribue à l'isolation thermique et acoustique, important dans un environnement avec des températures variables et parfois des activités extérieures. L'aménagement paysager avec une végétation tropicale luxuriante nécessite un système d'irrigation bien conçu, indiquant une attention aux détails dans l'aménagement des espaces extérieurs. La présence d'une piscine intérieure en plus de la piscine extérieure montre une considération pour l'utilisation pendant différentes saisons, soulignant la polyvalence de la propriété.
Cette villa indépendante a un prix de €11,950,000, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol. Le prix reflète la combinaison de l'emplacement exclusif à Sierra Blanca, la taille généreuse du terrain de 3196 m² et les finitions haut de gamme. Dans ce segment de prix, les intentions d'achat sont généralement orientées vers une possession à long terme ou comme résidence secondaire pour des particuliers fortunés. La valeur totale est soutenue par la présence de sept salles de bain, six chambres et les équipements de luxe comme une piscine intérieure et une salle de sport. Avec une surface construite de 1107 m² et les finitions complètes, la propriété représente un investissement directement utilisable sans coûts additionnels pour finition ou modifications.
Sierra Blanca offre une expérience de vie se distinguant par un équilibre subtil entre exclusivité et accessibilité. La villa se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, où le mode de vie se caractérise par le calme et l'intimité sans être isolé. L'altitude de 141 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise rafraîchissante et des températures légèrement inférieures à celles du littoral pendant les mois d'été chauds. La vie quotidienne dans cette villa pourrait commencer par un petit-déjeuner sur l'une des terrasses, surplombant les jardins luxuriants vers la montagne La Concha. Le matin, l'orientation sud-ouest et la présence de nombreuses heures d'ensoleillement annuelle offrent une lumière naturelle qui inonde les espaces intérieurs. Pour les propriétaires pratiquant le tennis ou le padel, un club se trouve à seulement 1,8 km, tandis que les terrains de golf sont à environ 3-4 km. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché à 1,6 km, et pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 2,1 km et les pharmacies à la même distance. Comme la plupart des commodités se trouvent dans un rayon de 2-3 km, la dépendance à une voiture est limitée aux longues distances ou aux visites au centre de Marbella. Le soir, l'emplacement à distance de l'éclairage côtier offre un ciel dégagé et un environnement calme, adapté pour dîner à l'extérieur sous les étoiles.
L'emplacement à Sierra Blanca offre un équilibre idéal entre beauté naturelle et commodités urbaines. À seulement 1,6 km se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que les pharmacies sont accessibles à la même distance. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 2,1 km, ce qui signifie que les services médicaux sont rapidement accessibles en cas d'urgence. L'offre éducative dans les environs est excellente, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région. Surtout, la British International School à 1,1 km est importante pour les familles internationales recherchant un curriculum éducatif anglais pour leurs enfants. La présence de cette école internationale à distance de marche augmente l'attrait de l'emplacement pour les expatriés. En matière de transport, il y a 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, permettant de bonnes connexions avec Marbella et autres villes côtières. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Malaga est à 41 km, ce qui représente environ 30-40 minutes de route selon le trafic. La proximité de bornes de recharge pour véhicules électriques (à 1,7 km) rend l'habitation adaptée aux propriétaires de véhicules électriques.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Sierra Blanca, l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. La situation combine la proximité du littoral avec le calme d'un environnement vallonné à 141 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les marques indiquent la distance aux commodités importantes comme les plages (environ 2 km), les terrains de golf (3-4 km) et le centre de Marbella, démontrant l'excellente connectivité et l'accès aux services nécessaires.
Sierra Blanca se situe au cœur de Marbella, une ville connue comme l'une des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre l'accès à la vie urbaine animée et le calme d'un quartier résidentiel à certaine distance. La position centrale dans Marbella permet de voyager rapidement vers différentes parties de la ville, du centre historique au port de plaisance moderne de Puerto Banús, situé à environ 5 km. Par rapport à d'autres stations de la Costa del Sol, Sierra Blanca offre une supériorité géographique grâce à la combinaison de l'altitude, de la vue et de la proximité des commodités. Alors que d'autres zones comme Estepona ou Fuengirola ont leur propre charme, l'emplacement à Marbella offre une concentration plus élevée de commodités de luxe, de boutiques exclusives et de restaurants gastronomiques qui définissent le mode de vie de cette région.
La villa se trouve à une distance stratégique des commodités importantes qui déterminent la qualité de vie à la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, sont toutes à environ 2 km. Cette proximité permet de rejoindre rapidement la plage pour une promenade matinale ou une baignade d'après-midi, sans expérimenter l'agitation des emplacements côtiers directs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 3,2 km, et Aloha Golf Club à 3,9 km. Cette concentration de parcours de golf de haute qualité positionne l'emplacement comme idéal pour ceux qui pratiquent ce sport régulièrement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 41 km, facilement accessible via l'autoroute, tandis que l'Aéroport de Gibraltar est à 56 km comme alternative pour les vols internationaux.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 141 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat avec des avantages subtils par rapport à la côte directe. La température annuelle moyenne de 18°C crée un climat doux agréable toute l'année, avec 3856 heures de soleil annuelles garantissant un ensoleillement abondant. L'altitude assure une ventilation naturelle qui adoucit la chaleur estivale et réduit l'humidité par rapport à la plaine côtière. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, idéale pour les loisirs en Méditerranée. L'orientation sud-ouest de la villa maximise l'exposition au soleil de l'après-midi et du soir, parfait pour les activités extérieures et la vie en terrasse. Les températures modérées pendant les mois d'hiver permettent de profiter des espaces extérieurs toute l'année, améliorant considérablement la qualité de vie par rapport aux climats plus septentrionaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages avec différents caractères offre une variété récréative. Playa de Casablanca, à 1,9 km, est l'une des côtes les plus proches connue pour sa beauté naturelle. Les plages dans la région de Marbella ont généralement une bonne réputation pour leur entretien et leurs installations, avec statut Blue Flag pour plusieurs lieux garantissant des normes élevées de qualité de l'eau et des services. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est presque idéal, avec plusieurs parcours de haute qualité à courte distance. Golf Los Naranjos à 3,2 km et Aloha Golf Club à 3,9 km font partie des parcours les plus prestigieux de la Costa del Sol. Au-delà du golf, diverses installations sportiques sont disponibles à proximité, comme un club de tennis et padel à 1,8 km, un mur d'escalade à 2,1 km, et un centre sportif à 2,3 km. La présence d'une piscine intérieure dans la villa elle-même offre des possibilités récréatives supplémentaires, indépendamment des conditions météorologiques.
Source: OpenStreetMap
Sierra Blanca se situe au cœur de Marbella, une ville connue comme l'une des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre l'accès à la vie urbaine animée et le calme d'un quartier résidentiel à certaine distance. La position centrale dans Marbella permet de voyager rapidement vers différentes parties de la ville, du centre historique au port de plaisance moderne de Puerto Banús, situé à environ 5 km. Par rapport à d'autres stations de la Costa del Sol, Sierra Blanca offre une supériorité géographique grâce à la combinaison de l'altitude, de la vue et de la proximité des commodités. Alors que d'autres zones comme Estepona ou Fuengirola ont leur propre charme, l'emplacement à Marbella offre une concentration plus élevée de commodités de luxe, de boutiques exclusives et de restaurants gastronomiques qui définissent le mode de vie de cette région.
Sierra Blanca may refer to:Sierra Blanca (Colorado), a mountain range Sierra Blanca, a mountain range Sierra Blanca (Andalusia), a mountain range near Málaga, Spain Sierra Blanca, Texas, a census-designated place
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 94 mm |
| Février | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| Avril | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juin | 21.3°C | 11 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Décembre | 11.7°C | 104 mm |
Escarpé
Ref: VL591107
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets immobiliers de luxe dans la région, Mozart 37 se distingue par la combinaison de son emplacement exclusif à Sierra Blanca, la taille généreuse de son terrain et l'état achevé de la propriété. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €219.950) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000) offrent des prix d'entrée plus bas, Mozart 37 se positionne clairement dans le segment supérieur, non seulement en termes de prix mais aussi d'exclusivité et d'équipements. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000) peut offrir des appartements modernes à des prix plus bas, mais ne peut rivaliser avec les niveaux d'intimité, la taille du terrain et l'emplacement de Mozart 37 dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella. Sierra Blanca est connu comme l'une des adresses les plus exclusives de la Costa del Sol, avec une concentration de villas de haut standing non comparable à d'autres développements. Au sein de Marbella lui-même, il existe bien sûr d'autres villas de luxe, mais la combinaison d'un terrain de plus de 3000 m², les finitions complètes et les équipements comme une piscine intérieure et salle de sport rendent ce projet distinctif. Contrairement à de nombreux projets de construction neuve encore à achever, Mozart 37 offre une disponibilité immédiate sans les risques ou retards associés aux projets en construction.
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