Mozart 37 är en lyxig fristående villa i det exklusiva bostadsområdet Sierra Blanca, Málaga. Villan, med 6 sovrum och 7 badrum, byggd på en 3196 m² stor tomt, är färdigställd och redo för inflyttning. Belägen på 141 meters höjd erbjuder fastigheten en kombination av stadslivsnärhet, bergsutsikt och närhet till Medelhavet. Med ett boendeutrymme på 1107 m² representerar detta ett av de mer framstående bostadsalternativen i regionen med direkt närhet till golfbanor, stränder och internationella skolor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca utgör en del av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden med strategiskt läge mellan stadens centrum och kustlinjen. Området kännetecknas av sin högre belägenhet med utsikt över Medelhavet och La Concha-berget. Denna position ger både skydd från kustdimma och en tempererad omgivning året runt, samtidigt som avstånden till stadens tjänster förblir praktiska.
Villans arkitektur och layout är utformad för att möta behoven hos dem som söker en permanent bostad med representativt boende. De sex separata sovrummen möjliggör flexibilitet för familjeliv eller gästfrihet. Den privata trädgårdstomten erbjuder utomhusliv utan offentlig insyn, samtidigt som närheten till stadens service säkerställer praktiska behov som shopping, vård och utbildning.
Projektet är fullt färdigställt och redo för omedelbar inflyttning. Byggnaden representerar en färdig produkt där alla tekniska installationer, pooler och landskapsarbeten är slutförda och funktionella. Som ett inflyttningsfärdigt objekt eliminerar projektet eventuella osäkerheter kring byggkvalitet eller tidsramar för färdigställande.
Projektet erbjuder inte lägenhetsliv eller gemensamhetsfaciliteter som är typiska för komplex med flerbostadshus. Belägenheten på 141 meters höjd med 7,4% lutning mot stranden innebär att gångavstånd till kusten är kuperat. Den höga prisklassen gör objektet otillgängligt för standardkonsumentmarknaden. Villan saknar även direkt strandaccess från tomten.
Denna villa passar köpare som söker en permanent eller semipermanent bostad i Spanien med kombinationen av utrymme, privatliv och tillgång till service. Den är lämplig för familjer med behov av flera sovrum eller för dem som regelbundet tar emot gäster. Belägenheten fungerar väl för den som önskar närhet till golf, strand och stad utan att bo direkt i det mest turistintensiva kustområdet. Även köpare med fokus på investering i ett område med historiskt god värdeutveckling kan överväga denna fastighet. Den höga initiala investeringen kräver finansiell stabilitet, men samtidigt eliminerar det färdigställda skedet eventuella byggrisker. Inflyttning kan ske omedelbart vilket passar köpare med tidsbegränsningar eller de som önskar en direkt lösning utan fördröjning.
Byggnaden kombinerar traditionell mediterransk arkitektur med moderna materialval och tekniska installationer. Fasaden och de yttre detaljerna följer regionala byggtraditioner medan interiören erbjuder moderna bekvämligheter. De höga taken i sällskapsrummen skapa rymd och ljus, samtidigt som energieffektiviteten förbättras genom dubbla fönster. Köksutrustningen är av modern standard med direkt tillgång till trädgården för underlattad servering utomhus. De sju badrummen visar på materialval med fokus på både estetik och praktisk underhåll. Poolområdet med terrakottaterrasser visar på genomtänkt design för medelhavsklimatet. Tekniska installationer som klimatanläggning och säkerhetssystem är integrerade i byggnadens struktur för att inte störa den visuella helheten. Den privata gymdelen och gästrummet visar på genomtänkt planering för olika användningsområden.
Priset för Mozart 37 börjar från €11,950,000, vilket placerar villan i den övre priskategorien för Sierra Blanca-området. Denna prisnivå reflekterar kombinationen av läge, storlek och exklusivitet i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden. Prissättningen är konsistent med liknande premiumfastigheter i samma område där stora tomter och utsiktslägen dominerar. Objektets prispositionering indikerar att det primärt riktar sig till etablerade köpare med högre köpkraft.
Dagliglivet i Sierra Blanca präglas av en balans mellan privat lugn och tillgång till urbana bekvämligheter. Morgonen börjar ofta med sol på de sydvästvända terrasserna medan bergen i öster skuggar direkt solljus. Efterfrågan på bil är begränsad då flera tjänster nås till fots, men den krävs för att fullt ut nyttja regionens variation. Eftermiddagen kan tillbringas vid någon av de närliggande golfbanorna eller vid poolen innan man beger sig till restaurangområdena inom cirka 2 kilometers avstånd. Kvällarna erbjuder antagen lugn i den privata trädgården eller social aktivitet i Marbellas centrum som nås inom kort köravstånd. Året runt underlättas av 3,856 soltimmar och en genomsnittlig temperatur på 18°C.
Närområdet kring Sierra Blanca erbjuder en balans mellan bostadsområde och tillgängliga tjänster. Inom 2 kilometers radie finns 6 restauranger och 2 apotek, vilket säkerställer grundläggande service tillgänglig till fots. För familjer med barn finns det 41 grundskolor och 28 gymnasier i närområdet, inklusive British International School bara 1,1 km bort. Sjukvården är representerad med 5 vårdcentraler och ett sjukhus på 2,1 km avstånd. Transportmöjligheterna är välutvecklade med 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörlighet utan bil. områdets infrastruktur stödjer både permanentboende och temporärt boende, med 52 hotell och 12 781 sängar som visar på regionens kapacitet för besökare och turism.
Kartan visar Sierra Blanca's strategiska positionering mellan Marbella stad och kusten. Området ligger på en höjdrygg med utsikt mot sydväst, vilket ger både utsikt över Medelhavet och La Concha-berget i norr. Närheten till golfbanor, skolor och strandfaciliteter är tydligt synlig. Regionens vägnät visar på god tillgänglighet till Málaga i öst och Estepona i väst.
Sierra Blanca positionerar sig som en av de mer exklusiva bostadsområdena i Marbella-regionen. Geografiskt sett utgör området en övergångszon mellan staden Marbella och de mer kustnära områdena som Golden Mile. Positioneringen på 141 meters höjd ger det en unik status med både utsikt över staden, kusten och bergen. Jämfört med direkt kustnära områden erbjuder Sierra Blanca mer privatliv och exklusivitet, samtidigt som det bibehåller närheten till tjänster och aktiviteter. Jämfört med mer inlandbelägna områden ger Sierra Blanca bättre klimatförhållanden med lägre nederbörd och högre soltimmar.
Strandnära faciliteter nås inom kort avstånd, med Playa de Casablanca som närmast på 1,9 km. Golfentusiaster har flera valmöjligheter med Golf Los Naranjos och The Range golf lessons på 3,2 km samt Aloha Golf Club på 3,9 km. Resande till och från regionen underlättas av närheten till Málaga-Costa del Sol-flygplats på 41 km och Gibraltar-flygplats på 56 km. Köpcentrum och dagligvaruhandel nås med supermarketer på 1,6 km avstånd. För bilförare finns det elbilsladdningsstationer på 1,7 km, vilket visar på anpassning till moderna transportbehov. Sjukhusfaciliteter nås på 2,1 km, vilket ger trygghet för permanentboende.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sierra Blanca präglas av medelhavsinfluenser med genomsnittliga temperaturer mellan 11-26°C under året. Placeringen på 141 meters höjd skapar ett mikroklimat med mindre fuktighet jämfört med direkt kustnära områden. Med 3,856 soltimmar per år får området ett av Europas mest soliga klimat. Badvattnet når en temperatur på minst 20°C under fyra månader per år, vilket skapar ett förlängt badsäsong. Den 7,4% lutningen mot kusten påverkar både mikroklimatet och vyn mot havet. Högden ger också skydd mot extrema väderförhållanden och skapar naturlig ventilation genom terrängförhållandena.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustnära fritidsaktiviteter är lättillgängliga med flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd. Playa de Casablanca på 1,9 km erbjuder högkvalitativ strandupplevelse med tillhörande service. För golfintresserade är området idealiskt med flera banor inom nära räckhåll: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (båda 3,2 km) samt Aloha Golf Club (3,9 km). Sportfaciliteter inkluderar tennis- och padelklubbar som Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km) och klättringanläggningen Rocódromo María Maestro (2,1 km). För simintresserade finns det både privata pooler på fastigheten och simhallen Supera Miraflores på 2,7 km avstånd. Marin aktiviteter möjliggörs genom närheten till flera marina som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km).
Källa: OpenStreetMap
Sierra Blanca positionerar sig som en av de mer exklusiva bostadsområdena i Marbella-regionen. Geografiskt sett utgör området en övergångszon mellan staden Marbella och de mer kustnära områdena som Golden Mile. Positioneringen på 141 meters höjd ger det en unik status med både utsikt över staden, kusten och bergen. Jämfört med direkt kustnära områden erbjuder Sierra Blanca mer privatliv och exklusivitet, samtidigt som det bibehåller närheten till tjänster och aktiviteter. Jämfört med mer inlandbelägna områden ger Sierra Blanca bättre klimatförhållanden med lägre nederbörd och högre soltimmar.
Sierra Blanca may refer to:Sierra Blanca (Colorado), a mountain range Sierra Blanca, a mountain range Sierra Blanca (Andalusia), a mountain range near Málaga, Spain Sierra Blanca, Texas, a census-designated place
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 94 mm |
| Februari | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Augusti | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Brant
Ref: VL591107
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sierra Blanca skiljer sig markant från de mer kommersiella bostadsområdena längs Costa del Sol. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €219,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar Mozart 37 en betydligt högre prisklass och exklusivitetsnivå. Dessa områden är primärt inriktade på semestergäster och investerare med mindre budget, medan Sierra Blanca attraherar etablerade köpare sökande permanent bostad. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder modernare arkitektur men saknar Sierra Blanca's etablerade status och geografiska fördelar. Sierra Blanca's unika kombination av höjdläge, utsiktsförhållanden och närhet till både Marbellas centrum och golfbanor skapar en marknadsposition som få andra områden kan matcha. Regionens medelinkomst på €16,450 per år placerar Sierra Blanca i en premiumkategori där enbart en begränsad del av befolkningen har köpkraft för sådana fastigheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
