立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シエラブランカはマラガの高級住宅地で、市街地へのアクセスが良好です。海岸線から約2キロの距離に位置し、海と山の両方の要素を組み合わせた環境を提供します。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、学校などの施設が整っており、日常生活に必要なものが近くに揃っています。
6寝室と7バスルームの広いレイアウトは、ファミリー滞在とゲスト対応の両方に対応しています。プライベートテラスやガーデンスペースにより、屋外でのリラックスタイムを確保できます。専用のジムと室内プールは、健康志向のライフスタイルをサポートし、多目的な生活ニーズに応えます。
この物件は完成済みの状態で提供され、すぐに居住可能です。建物は「優良」の状態に維持されており、二重窓やエアコンなどの現代的な設備が備え付けられています。完成した物件であるため、建設の遅延や未完成部分に関するリスクがありません。
この物件は主に高級住宅市場を対象としており、より手頃な価格帯を探している購入者には適していない可能性があります。3,196平方メートルの区画は、最小限のメンテナンスを求める購入者には広すぎると感じられるかもしれません。都市部の中心からは若干離れているため、徒歩のみでの生活には制限があります。
この物件は、広々とした空間とプライバシーを重視するファミリーに適しています。マラガ地域に第二の家を求める国際的なバイヤーや、定住を考えるリタイア層にも魅力的でしょう。ビジネスのために専用オフィススペースを必要とする方や、頻繁にゲストを招待する機会のある方にも最適です。ゴルフやビーチでのレジャーを楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ方々にとっても、この物件の立地は理想的です。さらに、安全なゲート付きコミュニティと24時間セキュリティを重視する方々や、地元の文化に溶け込みながらも国際的な快適さを享受したい方々にとっても、この物件は適しています。
このヴィラは、質の高い材料と職人技が融合した優れた仕上げが特徴です。伝統的な地中海建築の要素と現代的な設備が調和しており、例えばヴォールト天井は伝統的なデザインを保ちながら、最新の断熱材で効率性を確保しています。キッチンは高級な器具と仕上げが施され、実用性と美しさを両立させています。窓は二重ガラスで断熱性と防音性に優れ、一年を通じて快適な室内環境を維持します。バスルームには高品質の衛生陶器と固定具が取り付けられ、耐久性と美観の両方が考慮されています。外部では、テラコッタのテラスと成熟した庭園が、メンテナンスの容易さと美しさを両立させ、長期的な価値を保証します。
この物件の価格は1,195万ユーロから始まります。この価格設定は、シエラブランカの高級住宅地における同様の広さと品質の物件と比較して、市場価格に沿ったものです。価格には1,107平方メートルの居住スペース、3,196平方メートルの区画、6寝室7バスルーム、プライベートプール、24時間セキュリティ、複数の駐車スペースなどが含まれます。完成した物件であるため、追加の建設費用や仕上げ費用は不要です。
モーツァルト37での毎日は、プライバシーと快適さを両立させたリズムで進みます。朝は南西向きのテラスで地中海の日光を浴び、静かな庭園でのんびりと一日を始めます。日中は広々としたリビングエリアで過ごし、必要に応じて専用オフィスで作業も可能です。午後はプライベートプールで泳ぐか、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむことができます。夕方には、海や庭園を眺めながらテラスでリラックスし、地元のレストランで食事をとることもできます。週末には、マラガ市内や近隣のビーチへ日帰り旅行も可能です。このライフスタイルは、都市の利便性とプライベートなリトリートのバランスを求める人々に適しています。
シエラブランカからは、必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは1.6キロ、薬局は1.6キロ、病院は2.1キロの距離にあります。これにより、日常的な買い物や健康上のニーズに対応するのに便利です。交通アクセスも良好で、マラガ・コスタデルソル空港まで41キロ、ジブラルタル空港まで56キロです。公共交通機関も11路線利用可能で、50の停留所があります。国際的な教育を求める家族には、1.1キロの距離にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールが魅力的です。また、6つのレストランが2キロ圏内にあり、多様な食事オプションを提供しています。
シエラブランカはマルベージャの北東部に位置する丘陵地帯です。この地図は、物件がマルベージャ中心部と海岸線の間に位置し、ラ・コンチャ山の南側斜面に面していることを示しています。近隣には他の高級住宅地やゴルフコースが点在し、マラガ県内の主要な観光地へのアクセス経路も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シエラブランカは、マラガ県内の高級住宅地域として位置づけられています。マルベージャの中心部から約3キロの距離にあり、マルベージャの魅力（ビーチ、高級店舗、レストラン）にアクセスしながら、より静かでプライベートな環境を提供します。マラガ市とは約60キロの距離があり、大都市の利便性とリゾート地の雰囲気のバランスが取れた場所にあります。この立地は、コスタデルソルの中でも特に洗練されたエリアとして認識されています。
この物件から最も近いビーチは、1.9キロ離れたプレーヤ・デ・カサブランカです。その他にも、2.0キロのプレーヤ・デ・ラ・フォンタニージャや2.1キロのプレーヤ・デ・ナグエレスも近くにあります。ゴルフ好きには、3.2キロ離れたゴルフ・ロス・ナランホスや3.9キロのアロハ・ゴルフ・クラブが魅力的です。マラガ・コスタデルソル空港へのアクセスは41キロで、車で約35分です。電気自動車の所有者には、1.7キロの距離にEV充電ステーションが利用可能です。これらの施設への距離により、日常生活とレジャーの両方が快適に過ごせる環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラブランカは海抜141メートルの高さに位置し、マラガ海岸の温暖な気候を享受しています。年間平均気温は18度で、年間日照時間は3,856時間と非常に晴れやかです。海水温度が20度以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月に及び、屋外活動を長期間楽しむことができます。周辺の地形には7.4パーセントの勾配があり、海岸への道はやや急ですが、景観の良さにつながっています。この気候条件により、テラスや庭園での生活が一年を通じて快適であり、冬は穏やかで、夏は海抜と海風のおかげで過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、プレーヤ・デ・カサブランカやプレーヤ・デ・ナグエレスなどの質の高いビーチが1.9-2.1キロの距離にあります。これらのビーチは美しい海岸線と清潔な海水で知られています。ゴルフ愛好家には、3.2-3.9キロの距離に複数のゴルフコースが利用可能で、ゴルフ・ロス・ナランホスやアロハ・ゴルフ・クラブなどがあります。スポーツ施設も充実しており、1.8キロの距離にあるクラブ・デ・テニス・イ・パデル・エル・ミラドールや、2.1キロのロコドロモ・マリア・マエストロ（クライミング施設）、2.3キロのポリデポルティーボ・パコ・カントス（総合スポーツ施設）があります。さらに、2.7キロの距離にあるスペラ・ミラフロレスの屋外プールも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
シエラブランカは、マラガ県内の高級住宅地域として位置づけられています。マルベージャの中心部から約3キロの距離にあり、マルベージャの魅力（ビーチ、高級店舗、レストラン）にアクセスしながら、より静かでプライベートな環境を提供します。マラガ市とは約60キロの距離があり、大都市の利便性とリゾート地の雰囲気のバランスが取れた場所にあります。この立地は、コスタデルソルの中でも特に洗練されたエリアとして認識されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
Ref: VL591107
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
シエラブランカのモーツァルト37は、コスタデルソル地域の他のプロジェクトと比較して際立つ特徴を持っています。トーレ・デル・マールのアクアマリ（価格21万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（価格20万5,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格25万9,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトは、主により手頃な価格帯の住宅やアパートメントを提供していますが、モーツァルト37は完成した豪華な独立型ヴィラとして、より高級な市場セグメントを対象としています。シエラブランカ地区自体も、周辺地域と比較して特に上質な住宅街として評価されています。マルベージャ中心部に近い利便性を維持しながら、より静かでプライベートな環境を提供するという点で、海岸沿いの密集したリゾート地区とは一線を画しています。また、国際学校や医療施設へのアクセスの良さは、ファミリー層にとって他のリゾート地域より魅力的な点です。
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