Mozart 37 je ekskluzivna vila v šestimi spalnicami, ki se nahaja v prestižni urbani četrti Sierra Blanca, Málaga. Vila stoji na zemljišču velikosti 3196 m² s 1107 m² bivalne površine in ponuja panoramski razgled na La Concho. Objekt združuje tradicionalno mediteransko arhitekturo s sodobnimi končnimi obdelavami in je že dokončan, kar omogoča takojšnje bivanje. Njena lokacija blizu obale in mestnih storitev ponuja kombinacijo zasebnosti in dostopnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je nameščena v ekskluzivnem stanovanjskem območju Sierra Blanca, na 141 m nadmorske višine, z enim najlepših razgledov na obalno območje Marbelle. Nahaja se le 1,9 km od najbližje plaže in 2,0 km od supermarkta, kar zagotavlja enostaven dostop do ključnih storitev. Lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih središč in hkrati ohranja zasebnost in tišino.
Vila ponuja šest spalnic in sedem kopalnic, kar je primerno za večje družine ali za gostovanje. Razporeditev prostorov podpira zasebnost in udobje, z velikimi dnevni prostori za druženje in posebnimi površinami za domače pisarne. Prostorni vrtovi in zunanji bazen omogočajo izkoriščanje sredozemskega podnebja skozi vse leto.
Objekt je že dokončan in pripravljen na takojšnje naseljevanje. Vključuje sodobne sisteme za klimatsko kontrolo in dvoplastna steklena okna, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Zunanje površine so že obdelane z zrelimi vrtovi in bazenskim območjem, kar odpravlja potrebo po dodatnih investicijah takoj po prevzemu.
Zaradi ekskluzivne narave soseske se v neposredni bližini ne nahajajo številni komercialni objekti. Lokacija na pobočju lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostjo, saj ima hrib navadno 7,4% naklona proti plažam. Zgornja cenovna kategorija omejuje dostopnost le za premožnejše kupce.
Mozart 37 je primerna za premožne družine, ki iščejo primarno ali sekundarno prebivališče v ekskluzivnem okolju. Posebej je primerna za tiste, ki cenejo zasebnost, imajo večje družine ali pogosto gostujejo prijatelje in sorodnke. Za poslovnežje, ki delajo od doma, je vila primerna zaradi prostorne pisarne in stabilnega internetnega priključka v razvitem urbanskem območju. Prav tako je primerna za pokojnine, ki si želijo udobje visoke kakovosti v toplem podnebju z dostopom do zdravstvene oskrbe, saj se v neposredni bližini (2,1 km) nahaja bolnišnica. Kljub visoki ceni lahko predstavlja tudi naložbeno priložnost za tiste, ki želijo lastniti nepremičnino v enem najbolj priljubljenih obalnih območij Španije.
Vila Mozart 37 odlikuje visoka kakovost gradnje in materialov. Zunanjščina kombinira tradicionalne mediteranske elemente s sodobnimi rešitvami, medtem ko so notranji prostori opremljeni z visokokakovostnimi materiali. Posebna pozornost je namenjena energetski učinkovitosti z dvoplastnimi okni in sistemom klimatske kontrole, kar omogoča udobje skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarjami in visokokakovostnimi oblogami, kuhinja pa je funkcionalna in je dostopna direktno iz vrta. Podobi dodajo visoki stropi v dnevni sobi, ki ustvarjajo občutje prostornosti in luksu. Vrt je načrtovan z zrelimi rastlinami in avtomatskim namakalnim sistemom, kar zagotavlja privlačno videz z minimalnim vzdrževanjem. V celoti opremljena notranja telovadnica in bazen sta dodaten faktor udobja za prebivalce.
Cena vile Mozart 37 se začne pri €11.950.000, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin na Costa del Sol. Cena odraža kombinacijo lokacije v ekskluzivni četrti, velikosti zemljišča (3196 m²) in bivalne površine (1107 m²) ter visoke kakovosti obdelave. Na španskem trgu nepremičnin je to v zgornjem cenovnem razredu, ki je namenjen premožnejšim kupcem, ki iščejo ekskluzivnost in zasebnost.
Dnevno življenje v Mozart 37 odraža kombinacijo mediteranske elegance in sodobnega udobja. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na zasebnem dvorišču z razgledom na vrt, popoldne pa priporočamo obisk bližnjih plaž, kot je Playa de Casablanca, oddaljene le 1,9 km. Večerje lahko potekajo na eni od številnih pokritih teras z razgledom na morje ali v formalni dnevni sobi z visokimi stropi. Lokacija blizu mednarodnih šol, kot je British International School na 1,1 km, ponuja možnost šolanja za družine z otroki. Navada lahko postanejo tudi obiski bližnjih golfišč, saj se v okolici nahaja več kot tri odlična igrišča v razdalji 3,2 do 4,8 km.
Življenjsko okolje vile Mozart 37 kombinira ekskluzivnost urbane četrti z bližino naravnih in mestnih znamenitosti. Nahaja se v okolici z več mednarodnimi šolami, zdravstvenimi centri in športnimi objekti. Do mestnega središča Marbelle je enostaven dostop, tako z avtomobilom kot z javnim prevozom, saj v bližnosti obratuje 11 linij javnega prevoza z 50 postajališči. Lokacija na 141 m nadmorske višine ponuja prijetne poletne temperature z manj vročine v primerjavi z neposredno obalno območjem. Za nakupe se lahko uporabi bližnji supermarkt na 1,6 km, za zdravniške storitve pa je v 2,1 km oddaljenosti bolnišnica. Območje je znano po varnosti, kar dokazuje tudi 24-urno varovanje v četrti.
Zemljevid prikazuje lego vile Mozart 37 v ekskluzivni četrti Sierra Blanca v Marbelli. Vila se nahaja na pobočju z odličnim razgledom tako na obalo kot na gorovje La Concha. Na zemljevidu so vidne ključne točke v okolici: bližnje plaže, golf igrišča, mednarodna šola in mestne znamenitosti. Razdalje so navedene po zračni črti, dejanske poti po cesti so lahko nekoliko daljše.
Vila Mozart 37 je nameščena v ekskluzivni četrti Sierra Blanca, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Nahaja se na pobočju z razgledom na obalo in gorovje La Concha, kar ji daje enkraten položaj v regiji. Marbella je ena najbolj priljubljenih obalnih destinacij na Costa del Sol, znana po visokem življenjskem standardu in mednarodni atmosferi. Četrt Sierra Blanca velja za eno najbolj cenjenih stanovanjskih območij v Marbelli, s kombinacijo zasebnosti in bližine mestnih središč. Do središča Marbelle je le nekaj minut vožnje, do glavnega turističnega središča Puerto Banús pa je razdalja še krajša.
Vila Mozart 37 ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in zabavnih objektov. Najbližja plaža Playa de Casablanca je oddaljena le 1,9 km, do drugih priljubljenih plaž, kot so Playa de la Fontanilla (2,0 km) in Playa de Nagüeles (2,1 km), pa je prav tako kratka pot. Za ljubitelje golfa so v razdalji od 3,2 do 4,8 km tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Do mednarodnega letališča Málaga (AGP) je 41 km, do Gibraltarja (GIB) pa 56 km. V neposredni okolici se nahajajo tudi številne restavracije, lekarnarne in športni centri, kot so Club de Tenis y Padel EL Mirador na 1,8 km in Polideportivo Paco Cantos na 2,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca ima značilno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,0°C. Poletja so topla in suha, zime mile in vlažne. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar omogoča dolgo sezono aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Zaradi višine (141 m nadmorske višine) so temperature v poletnih mesecih za nekaj stopinj nižje kot v neposredni obalni območju, kar zagotavlja prijetnejše bivanje. Pobočje z naklonom 7,4% proti morju prispeva k odličnemu odvodu vode in preprečuje zalivanje, vendar lahko zahteva nekaj prilagoditev pri vrtovanju.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bližini vile Mozart 37 se nahajajo številne plaže, od katerih jih imajo nekaj modro zastavo za čisto okolje. Najbližja plaža je Playa de Casablanca (1,9 km), ki ponuja pesek in mirno vodo. Playa de la Fontanilla (2,0 km) in Playa de Nagüeles (2,1 km) sta prav tako popularni med lokalnimi prebivalci in turisti. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (3,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) in Magna Marbella Golf (5,6 km). V okolici so tudi številni športni objekti, kot so teniški klub, plezalni center in javni bazeni, ki dopolnjujejo rekreacijsko ponudbo območja.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila Mozart 37 je nameščena v ekskluzivni četrti Sierra Blanca, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Nahaja se na pobočju z razgledom na obalo in gorovje La Concha, kar ji daje enkraten položaj v regiji. Marbella je ena najbolj priljubljenih obalnih destinacij na Costa del Sol, znana po visokem življenjskem standardu in mednarodni atmosferi. Četrt Sierra Blanca velja za eno najbolj cenjenih stanovanjskih območij v Marbelli, s kombinacijo zasebnosti in bližine mestnih središč. Do središča Marbelle je le nekaj minut vožnje, do glavnega turističnega središča Puerto Banús pa je razdalja še krajša.
Sierra Blanca may refer to:Sierra Blanca (Colorado), a mountain range Sierra Blanca, a mountain range Sierra Blanca (Andalusia), a mountain range near Málaga, Spain Sierra Blanca, Texas, a census-designated place
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Marec | 13.4°C | 85 mm |
| Apríl | 15.2°C | 56 mm |
| Máj | 17.1°C | 43 mm |
| Jún | 21.3°C | 11 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
Ref: VL591107
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi luksuznimi projekti na Costa del Sol se Mozart 37 v Sierra Blanca odlikuje po kombinaciji lokacije, velikosti in dokončane opreme. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je Mozart 37 v precej višjem cenovnem razredu, kar odraža tako lokacijo v ekskluzivni četrti kot tudi veliko velikost zemljišča in bivalne površine. Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) nudi dostopnost nižjemu segmentu trga, vendar z manjšimi površinami in manj prestižno lokacijo. Marbella in zlasti četrt Sierra Blanca veljata za ene najbolj priljubljenih lokacij za mednarodne kupce, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, varnosti in dostopa do mestnih storitev. V Sloveniji bi takšna nepremičnina veljala za izredno ekskluzivno, podobno kot vile na najbolj priljubljenih lokacijah v Gorenjski ali obalnem območju.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
