Разположен в сърцето на Nueva Andalucía, този наскоро реновиран апартамент предлага модерно жилищно пространство с практични предимства. Имотът се намира в охраняем комплекс, осигуряващ сигурност и достъп до общи удобства. Проектът е насочен към купувачи, търсещи удобен достъп до градски център и крайбрежни атракции, съчетавайки комфорта на градския живот с близостта до средиземноморския бряг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в Nueva Andalucía, западно от Марбея, осигурява връзка с оживения крайбрежен район. Апартаментът е в непосредствена близост до търговски обекти и удобства, което намалява зависимостта от личен транспорт за ежедневни нужди. Разстоянието до брега и пристанището подчертава достъпността до крайбрежни дейности и морски развлечения.
Имотът е предназначен за лица или двойки, търсещи функционално и модерно жилище в добре поддържана среда. С две спални и две бани, апартаментът отговаря на нуждите от комфорт и лично пространство. Наличието на напълно обзаведена кухня и мебели, включени в цената, улеснява бързото настаняване или готовност за отдаване под наем.
Апартаментът е в завършен вид, което означава, че строителството е приключило и имотът е готов за обитаване. Реновирането е извършено до високо стандарти, предлагайки модерни покрития и оборудване. Тази фаза елиминира времето за изчакване на строителство и позволява незабавно ползване или инвестиция.
Проектът не предлага пряк достъп до плажа от имота, въпреки че е в близост. Личните градини или басейни не са част от предложенията, като удобствата са общи. Управлението на общността предполага спазване на определени правила и такси. Няма информация за специфични енергийни сертификати отвъд стандартните изисквания.
Този апартамент е подходящ за различни групи купувачи. Той е идеален за професионалисти или двойки, работещи в или около Марбея, които ценят близостта до работни места и градски удобства, като същевременно търсят комфортно жилище. За хора, които искат да закупят втори дом за почивка, този имот предлага готовност за незабавно ползване, без нужда от допълнителни инвестиции за обзавеждане или ремонт. Инвеститори могат да намерят стойност в имота поради високия потенциал за отдаване под наем, благодарение на ключовата локация близо до популярни туристически атракции като Puerto Banús и голф игрища. Също така, този апартамент може да бъде привлекателен за пенсионери, които търсят спокоен, но същевременно оживен начин на живот, с лесен достъп до всички необходими услуги и възможности за развлечения.
Апартаментът е напълно реновиран до висок стандарт, което предполага използване на качествени материали и съвременни технологии. Акцентът е поставен върху модерния дизайн и функционалността. Интериорът включва нова, напълно оборудвана кухня, която е интегрирана в отвореното жилищно пространство, осигурявайки модерна естетика и удобство. Баните също са обновени с качествени санитарни уреди и покрития. Подовите настилки, осветлението и довършителните работи в общите помещения и спалните са изпълнени с внимание към детайла. Приложените снимки показват модерно обзаведена всекидневна, спалня и кухня, характеризиращи се с изчистени линии и неутрални цветови схеми. Изолацията и климатичните системи (отопление и охлаждане) са модернизирани, за да осигурят комфорт през цялата година. Вградени гардероби в спалните допълнително повишават функционалността и естетиката.
Цената на апартамента е посочена на ниво от €485,000, което го позиционира в средния до висок ценови сегмент за района на Nueva Andalucía. Тази цена включва две спални, две бани и 75 кв.м. жилищна площ, както и цялостното обзавеждане и оборудване. Наличието на имота е актуално, тъй като е завършен и готов за незабавно настаняване. Ценовата рамка е относително стабилна, предвид локацията и качеството на реновиране, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи готов за живеене имот. Предлагат се и допълнителни общи площи като градини и басейни, чиято поддръжка е включена в месечните такси за общността.
Nueva Andalucía представлява динамичен жилищен район, предлагащ комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието. Животът тук се характеризира с лесен достъп до широк набор от услуги – от супермаркети и ресторанти до здравни заведения и развлекателни центрове, всичко това в рамките на пешеходно разстояние. Близостта до популярни голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas, както и до яхтеното пристанище Puerto Banús, добавя към привлекателността на района за любителите на голфа и морския живот. Градската среда е подсилена от наличието на 70 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, създавайки оживена атмосфера. В същото време, комплексът предлага спокойствие чрез своите общи градини и зони за отдих, включително два плувни басейна. Архитектурният стил и характеристиките на реновираните апартаменти отразяват съвременните изисквания за комфорт и естетика, като се допълват от планираните общи зони.
Животът в Nueva Andalucía предлага динамичен ритъм, благодарение на комбинацията от градски удобства и близост до природни и туристически атракции. Районът е оживен през цялата година, като предлага разнообразие от ресторанти, магазини и възможности за развлечения. Близостта на супермаркет (353 м) и аптека (64 м) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Международните училища, като British International School, са на разстояние около 4.2 км, което прави района удобен за семейства с деца. Общественият транспорт е добре развит, с 10 линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. За любителите на голфа, множество игрища като Los Naranjos и Las Brisas са на по-малко от 3 км. Разстоянието до болницата е 1.9 км, осигурявайки достъп до медицински грижи. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, което позволява лесен достъп до крайбрежието.
Картата показва местоположението на апартамента в Nueva Andalucía, област Малага. Отбелязани са ключови обекти като плажове, голф игрища, пристанището Puerto Banús, супермаркети и болница. Визуалното представяне подчертава близостта до основни пътища и крайбрежната ивица, илюстрирайки удобството и достъпността на района.
Nueva Andalucía е важен жилищен район, разположен западно от центъра на Марбея, често наричан „Голф долината“ поради голямото концентрация на голф игрища. Позициониран е между брега и хълмовете, което осигурява достъп както до плажове, така и до живописни гледки. Районът служи като връзка между модерния курорт Пуерто Банус с неговото пристанище и луксозни магазини, и по-традиционния град Марбея. Близостта до магистрала AP-7 улеснява пътуването до други ключови градове по Коста дел Сол като Естепона на запад и Фуенхирола и Малага на изток. Тази централна позиция в рамките на Коста дел Сол осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и оживения живот на крайбрежието.
Проектът се отличава с отлична свързаност и близост до ключови локации. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км въздушно разстояние, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. За любителите на голфа, няколко престижни игрища като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas са на разстояние около 2 км. Градските удобства са на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 353 м и аптека на 64 м. Болницата е на 1.9 км, а най-близкото пристанище, Puerto Deportivo José Banús, е на 700 метра, предлагайки морски развлечения и ресторанти. Наличието на 50 спирки за обществен транспорт в района допълнително подобрява достъпността.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е средиземноморски, с преобладаващи температури между 12°C и 27°C през годината. Средната годишна температура е 19.1°C, а броят на слънчевите часове достига до 3,856 годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 7 метра над морското равнище, което предполага равен терен и близко разположение до крайбрежието. Хълмовете и планините в близост осигуряват гледки, а равният терен към плажа (0.0% наклон) улеснява достъпа. Климатичните условия са благоприятни за целогодишно ползване на жилището и за активен начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. В радиус от 3.4 км се намират и Playa de Nagüeles и Playa de San Pedro. За любителите на голфа, зоната е известна с множеството си игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат възможности за физическа активност. Близостта до яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús (0.7 км) допълва спектъра от морски и крайбрежни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е важен жилищен район, разположен западно от центъра на Марбея, често наричан „Голф долината“ поради голямото концентрация на голф игрища. Позициониран е между брега и хълмовете, което осигурява достъп както до плажове, така и до живописни гледки. Районът служи като връзка между модерния курорт Пуерто Банус с неговото пристанище и луксозни магазини, и по-традиционния град Марбея. Близостта до магистрала AP-7 улеснява пътуването до други ключови градове по Коста дел Сол като Естепона на запад и Фуенхирола и Малага на изток. Тази централна позиция в рамките на Коста дел Сол осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и оживения живот на крайбрежието.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL711333
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Nueva Andalucía се отличава със своята завършена реновация и пълно обзавеждане, което го прави готов за незабавно ползване. Цената от €485,000 го позиционира като по-достъпен вариант в сравнение с луксозни имоти в самия Puerto Banús, но същевременно предлага сходно ниво на удобства и близост до ключови локации. Проекти като Acqua Gardens в Estepona (от €418,800) предлагат нови сгради, често с по-модерни общи части, но може да изискват допълнителни инвестиции за обзавеждане. Aby Upper в Estepona (от €320,000) е по-бюджетен вариант, но вероятно с по-малки площи или по-отдалечено разположение от основните атракции. Alba Benalmadena (от €598,000) представлява по-висок клас имоти, често с по-големи площи и по-премиум локации, което го прави по-скъп. Този апартамент запълва нишата на добре реновиран, удобно разположен имот, който предлага добро съотношение между цена, качество и локация, особено за купувачи, търсещи функционалност и бърз достъп до крайбрежния живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
