立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、ヌエバ・アンダルシア地区に位置し、プエルト・バヌスやビーチに徒歩圏内であり、ショッピングセンター、スーパーマーケット、レストラン、その他のアメニティも容易にアクセスできます。ゴルフコースにも近接しています。
この物件は、モダンで手入れの行き届いた居住空間を求める個人やカップルに適しています。すぐに居住可能で、近隣の利便施設へのアクセスを重視するライフスタイルを求める層に最適です。
この物件は、既存の集合住宅（Conjunto Casaño）内にある、完全に改装済みのレジデンスです。具体的な完成時期の情報はありませんが、最近の改装により、最新の基準に準拠した状態となっています。
この物件は、海への直接アクセス、または広大な敷地や庭園を提供していません。また、個別のプールや地下駐車場も含まれていません。物件は集合住宅内にあり、プライバシーのレベルは独立した建物とは異なります。
このアパートは、マルベーリャの活気あるエリアで、便利さと快適さを兼ね備えた住居を求める方に適しています。都市生活の利便性を重視し、レストラン、ショップ、ビーチに徒歩でアクセスしたいと考える個人やカップルに最適です。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。さらに、この物件は、国際的な学校や空港へのアクセスも比較的良好であるため、国際的な移住者や、頻繁に旅行する人々にとっても実用的な選択肢です。すぐに利用可能な状態であるため、短期的な移住計画や、購入後すぐに賃貸収入を得たい投資家にも適しています。
このアパートは、最近、高品質な基準で全面改装されています。具体的には、最新の設備を備えた新しいキッチン、モダンなデザインのバスルーム、そして快適な居住空間を提供するリビングエリアが含まれます。内装には、全体的に明るく、現代的な美学が採用されており、新しい家具が一式含まれています。これにより、購入者は購入後すぐに、快適で機能的な空間を享受できます。床材、壁の仕上げ、照明器具なども、全体的な品質向上に貢献しており、物件の魅力と居住性を高めています。これらの改修により、物件は良好な状態にあり、長期的な快適さと居住性を提供します。
提示価格は€485,000です。この価格には、家具一式と最近の改装工事が含まれています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備えており、戸建て住宅に比べて手頃な価格で、マルベーリャの人気のロケーションで生活を始めるための実用的な選択肢となります。この価格帯では、同様の改装済み物件や、近隣のより小規模なアパートメントが市場で見られます。この物件は、すぐに居住または賃貸が可能な状態であるため、購入後すぐに収益を得たい、あるいはすぐに生活を始めたい投資家や個人にとって魅力的です。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性とリラックスできる居住空間を融合させています。徒歩圏内に多数のレストラン、ショップ、スーパーマーケットがあり、日々の生活に必要なものはすべて近距離にあります。早朝には、近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、午後はプエルト・バヌスやビーチを散策することができます。夕方には、敷地内のプールサイドでリラックスしたり、近くのレストランで食事を楽しんだりする機会があります。このエリアは、週末には活気があり、平日は落ち着いた雰囲気を提供し、多様なライフスタイルに対応します。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートは、利便性の高い都市環境にあります。スーパーマーケットまでわずか353m、薬局まで64mと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。また、プエルト・バヌス・マリーナまでは0.7km、主要なビーチまでは数キロメートルという近さで、レクリエーションの機会も豊富です。近隣には70軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用でき、マルベーリャ市内や周辺地域への移動を容易にします。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区にある物件の位置を示しています。主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、およびその他のアメニティへの近接性を視覚的に確認できます。このエリアの都市的な特徴と、海岸線およびレクリエーション施設へのアクセスの良さを理解するのに役立ちます。
このアパートは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあり、コスタ・デル・ソルの主要な観光地へのアクセスが良好です。プエルト・バヌス・マリーナまで徒歩圏内（0.7km）であり、活気あるナイトライフやショッピング、ダイニングのオプションを提供します。マルベーリャ中心部や他の海岸沿いの町へのアクセスも容易で、地域全体の多様なアトラクションやサービスを利用できます。このロケーションは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
このアパートは、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45kmと、空路でのアクセスが良好です。近隣には、Playa de Puerto Banúsまで301m、Playa Canina Ventura del Marまで2.2kmといったビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、Los Naranjos Golf Clubまで2.0km、The Range golf lessonsまで2.0km、Real Club de Golf Las Brisasまで2.1kmと、複数の著名なゴルフコースへのアクセスが容易です。また、EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃と、温暖な地中海性気候を享受しています。日照時間も年間3,856時間と長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した期間となります。標高は7mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0%と平坦であるため、アクセスが容易で、海岸線に近い快適な気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、海からわずか301mの距離にあり、Playa de Puerto Banúsなどのビーチに近接しています。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）といった他のビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Los Naranjos Golf Club（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近距離にあります。また、Polideportivo San Pedro（2.5km）のようなスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあり、コスタ・デル・ソルの主要な観光地へのアクセスが良好です。プエルト・バヌス・マリーナまで徒歩圏内（0.7km）であり、活気あるナイトライフやショッピング、ダイニングのオプションを提供します。マルベーリャ中心部や他の海岸沿いの町へのアクセスも容易で、地域全体の多様なアトラクションやサービスを利用できます。このロケーションは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL711333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの都市的利便性とプエルト・バヌスの高級感の両方を提供します。エステポナの物件（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯ですが、しばしば中心部から離れており、同様の都市的アメニティへの徒歩でのアクセスが限定的です。ベナルマデナの物件（Alba Benalmadena）は、より高価格帯になる傾向があり、価格帯によっては、より大規模なリゾート型開発や、異なるライフスタイルを提供する場合があります。この物件の価格帯（€485,000）は、改装済みで家具付きの2ベッドルームアパートメントとしては、マルベーリャのこの戦略的なロケーションにおいて競争力があります。特に、ビーチやマリーナへの近さ、そして周辺の充実したアメニティを考慮すると、この地域は、都市生活とリゾートライフスタイルのバランスを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。近隣のゴルフコースへのアクセスも、このエリアを特徴づける重要な要素です。
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