דירת 2 חדרים מחודשת במלואה, למכירה בנואבה אנדלוסיה, מארבלה. הנכס ממוקם במתחם המגורים המבוקש Conjunto Casaño, ומציע מגורים מודרניים במיקום מרכזי. הדירה עברה שיפוץ מלא ברמה גבוהה, וכוללת 2 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי רחצה, סלון-פינת אוכל מוארים עם גישה למרפסת פרטית, ומטבח חדש ומצויד במלואו. הריהוט חדש וכלול במחיר, מה שהופך את הדירה למוכנה לאכלוס מיידי או להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומה של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז העיר מארבלה, מציב אותה בסביבה אורבנית תוססת. קרבתה למרינה של פוארטו באנוס, לחוף הים ולמתחם הקניות Centro Plaza, מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. מיקום זה מאפשר שילוב של מגורים בסביבה עירונית עם קרבה לחוף.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים בית מוכן לכניסה באזור מבוקש, עם דגש על נוחות ונגישות. השיפוץ המלא והריהוט החדש מעניקים תחושה של בית מודרני ופונקציונלי. המרפסת הפרטית, בריכות השחייה המשותפות והגינה המטופחת מוסיפים לאיכות החיים, ומתאימים למי שמחפש בית נופש או מגורי קבע.
הנכס הינו דירה קיימת במתחם מגורים, שעברה שיפוץ מלא. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש, אלא בנכס מחודש המציע סטנדרטים מודרניים. הסטטוס של "גמור" (Gereed) מעיד על כך שהשיפוץ הושלם, והדירה מוכנה למגורים או השכרה ללא צורך בהמתנה נוספת.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים קומפקטי, המציע בעיקר נוחות אורבנית וקרבה לשירותים. היא אינה מציעה את השלווה והמרחב של נכס צמוד קרקע או וילה פרטית. כמו כן, למרות שהשיפוץ מלא, מדובר במבנה קיים ולא בבנייה חדשה לגמרי, דבר שעשוי להשפיע על מאפיינים טכניים מסוימים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מוכן לכניסה במיקום פריים באזור קוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור רוכשים פרטיים המעוניינים בבית נופש או בדירה למגורים קבועים, שאינם רוצים להתמודד עם תהליך שיפוץ. בזכות הריהוט החדש והמיקום הנוח, היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר או ארוך, עם מינימום מאמץ. חובבי גולף ימצאו את קרבתה למספר קורסי גולף כיתרון משמעותי. כמו כן, אנשים שמחפשים אורח חיים עירוני פעיל, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות, נמל וחוף הים, ימצאו את הדירה כהולמת את צרכיהם. היא מציעה פתרון נוח ומהיר למי שרוצה ליהנות מאורח החיים המקומי.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המעיד על רמת גימור גבוהה ומודרנית. השימוש בחומרים חדשים ואיכותיים נפוץ בדירות מחודשות באזור זה. המטבח החדש והמצויד במלואו, יחד עם חדרי הרחצה המעוצבים, תורמים לתחושת המגורים המודרנית. הדירה כוללת ריהוט חדש לחלוטין, המותאם לסגנון המודרני, ומוצע כחלק מהעסקה, מה שמדגיש את מחויבות המוכר לספק נכס מוכן למגורים. הגימור המצוין, כפי שצוין במאפיינים, מבטיח חווית מגורים נעימה ועדכנית. בנוסף, קיומם של ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) מוסיף פרקטיות וניצול שטח אופטימלי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 485,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, את היותה מחודשת לחלוטין, ומצוידת בריהוט חדש. הדירה זמינה באופן מיידי, כפי שמעיד סטטוס הבנייה "גמור". מדובר בנכס יחיד המוצע למכירה, כך שזמינותו מוגבלת. המחיר כולל את הריהוט, מה שמפחית עלויות נוספות לרוכש המעוניין בכניסה מיידית או בהשכרת הנכס.
נואבה אנדלוסיה, כשכונה של מארבלה, מציעה סביבת חיים אורבנית המשלבת מגורים, פנאי ועסקים. מיקום זה, במיוחד הקרבה לפוארטו באנוס, משמעותו מגורים בסביבה תוססת עם גישה קלה למסעדות, חנויות, מרינה וחוף הים. הדירה עצמה, בתוך מתחם Conjunto Casaño, מספקת נוחות של קהילה סגורה עם בריכות משותפות וגינון. היום-יום יכול להתאפיין בגישה נוחה למרכולים, בתי קפה ומקומות בילוי, כמו גם לפעילויות ימיות וספורטיביות. קרבתה של השכונה לקורסי גולף מובילים מושכת גם חובבי ספורט זה. למרות האופי האורבני, המתחם עצמו מבטיח סביבה מטופחת ומוגנת, המאפשרת ליהנות מהאווירה הים תיכונית.
החיים בנואבה אנדלוסיה, במיוחד בקרבת פוארטו באנוס, מאופיינים בשילוב של מגורים בקהילה סגורה וגישה קלה לסביבה אורבנית תוססת. המתחם המגורים Conjunto Casaño מציע סביבה בטוחה ומטופחת עם שתי בריכות שחייה וגנים משותפים, המאפשרים בילוי ופנאי. במרחק הליכה נמצאים מגוון רחב של שירותים: סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת. הקרבה לחוף הים (כ-301 מטר לפלייה דה פוארטו באנוס) מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות וטיילות. בנוסף, האזור ידוע בריכוז גבוה של מסעדות, מה שמבטיח מגוון קולינרי עשיר. הנגישות לתחבורה ציבורית וקרבה למרכזי קניות נוספים משלימים את נוחות החיים היומיומית.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה במתחם Conjunto Casaño בנואבה אנדלוסיה, מארבלה. ניתן לראות את קרבתה לפלייה דה פוארטו באנוס, למרינה, למרכז העיר, ולמספר קורסי גולף. המפה מספקת תמונה חזותית של הגישה הנוחה לשירותים, חוף הים ומתקני פנאי, המאפיינים את האזור.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, ממערב למרכז העיר מארבלה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לערים ולעיירות הסמוכות. פוארטו באנוס, המפורסמת בנמל היוקרתי שלה, נמצאת במרחק הליכה. העיר מארבלה עצמה, עם העיר העתיקה שלה והטיילת, נגישה בקלות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) הופך את ההגעה והעזיבה לנוחות. אזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, כמו בנלמדנה ואסטפונה, נמצאים במרחק נסיעה סביר, מה שמאפשר לחקור את כל האזור. המיקום המרכזי בתוך אזור תיירותי מפותח מבטיח מגוון שירותים ופעילויות.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מעניק נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. נמל פוארטו באנוס נמצא במרחק הליכה קצר (700 מטר), ומציע סצנה חברתית, מסעדות ומרינה יוקרתית. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-301 מטרים בלבד, מה שהופך את הגישה לים לקלה ונוחה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 קילומטרים, וניתן להגיע אליו ברכב תוך כ-45 דקות. לרשות התושבים עומדים 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, בית מרקחת במרחק 64 מטרים, ובית חולים במרחק 1.9 קילומטרים. מספר קורסי גולף מובילים, כגון Los Naranjos ו-Las Brisas, נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C, ו-19.1°C בממוצע שנתי. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. המיקום בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, מבטיח אווירה קרירה יחסית בימי הקיץ החמים. השיפוע התלול אל החוף הוא 0.0%, כלומר מדובר באזור שטוח, מה שמקל על הגישה לחוף הים. קיומם של 32 חגים מקומיים בשנה מעיד על תרבות עשירה ואירועים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של מיקום זה. חוף פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של כ-301 מטרים, והוא מהווה נקודה מרכזית לפעילויות ימיות ופנאי. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. האזור ידוע גם כמרכז לגולף, עם מספר קורסי גולף מובילים במרחק קצר, ביניהם Los Naranjos ו-Las Brisas (כ-2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני אימון כמו CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. הנמל של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מהווה מרכז בילוי יוקרתי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, ממערב למרכז העיר מארבלה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לערים ולעיירות הסמוכות. פוארטו באנוס, המפורסמת בנמל היוקרתי שלה, נמצאת במרחק הליכה. העיר מארבלה עצמה, עם העיר העתיקה שלה והטיילת, נגישה בקלות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) הופך את ההגעה והעזיבה לנוחות. אזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, כמו בנלמדנה ואסטפונה, נמצאים במרחק נסיעה סביר, מה שמאפשר לחקור את כל האזור. המיקום המרכזי בתוך אזור תיירותי מפותח מבטיח מגוון שירותים ופעילויות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL711333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ב-Conjunto Casaño בנואבה אנדלוסיה מציגה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, סטטוס מחודש ומוכנות מיידית. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ואבי Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעים דירות חדשות, אך לרוב נמצאים באזורים פחות מרכזיים או דורשים המתנה לבנייה. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) ממוקמת באזור אחר ומציעה מחיר התחלתי גבוה יותר. היתרון המרכזי של הדירה הנוכחית הוא מיקומה בלב האזור התוסס של נואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס, יחד עם העובדה שהיא מחודשת לחלוטין ומרוהטת, מה שמפחית עלויות והתעסקות עבור הרוכש. בעוד פרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים עדכניים, דירה זו מציעה את הפריבילגיה של מגורים במיקום מבוקש, עם נגישות מיידית למגוון שירותים ובילויים, במחיר תחרותי יחסית לאזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
