Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, totalmente renovado, situa-se na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga. Com 75 m² de área útil e preço a partir de €485.000, o imóvel oferece um espaço de vida moderno e funcional. Completamente mobilado e pronto a habitar, representa uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nova Andaluzia, o apartamento beneficia de uma posição privilegiada, a uma curta distância a pé de Puerto Banús e das praias. A proximidade a supermercados, restaurantes e escolas reforça a conveniência diária. A área circundante é caracterizada por uma urbanização bem estabelecida.
Este imóvel é adequado para quem procura um lar pronto a usar, com todas as mobílias e acabamentos modernos incluídos. A disposição de 2 quartos e 2 casas de banho atende a casais, pequenas famílias ou como residência secundária com potencial de arrendamento. O terraço privado oferece um espaço adicional para relaxamento.
Embora o edifício possa ter uma data de construção anterior, este apartamento passou por uma renovação completa e de alta qualidade. A descrição indica que a propriedade está pronta para habitação, o que significa que não há fase de construção pendente para esta unidade específica. A data de conclusão é, portanto, imediata.
O projeto não oferece vista para o mar diretamente do apartamento, nem uma piscina privada. A área circundante é urbana, o que pode implicar um certo nível de ruído de vizinhança ou tráfego. A proximidade a outras propriedades e a uma área residencial pode limitar a perceção de isolamento.
Este imóvel pode ser uma opção para um comprador que procura uma residência secundária pronta a usar na Costa del Sol, minimizando a necessidade de reformas ou mobiliário novo. A localização em Nova Andaluzia é ideal para quem deseja estar perto da agitação de Puerto Banús, com acesso a marinas, restaurantes e vida noturna, mas também valoriza a proximidade a campos de golfe de renome. Famílias que procuram uma base conveniente perto de escolas internacionais (British International School a 4.2 km) podem também considerar esta opção. Para investidores, a condição "turnkey" e a localização popular podem facilitar a colocação no mercado de arrendamento turístico ou de longa duração.
O apartamento foi submetido a uma renovação completa, com ênfase na qualidade e no design moderno. As características incluem ar condicionado (quente e frio) para conforto durante todo o ano. Os armários embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha é nova e totalmente equipada, preparada para uso imediato. O terraço privado, acessível a partir da sala de estar, proporciona um espaço exterior adicional. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento (como tipos de pavimentos, bancadas de cozinha ou loiças sanitárias) não sejam fornecidos, a descrição "renovado a um alto padrão" sugere a utilização de materiais contemporâneos e duráveis. A orientação Este pode otimizar a luz natural pela manhã.
O apartamento de 2 quartos em Nova Andaluzia tem um preço inicial de €485.000. Esta oferta inclui mobiliário completo e a renovação recente, o que pode justificar o valor posicionado dentro do mercado local. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. Não há variações de preço mencionadas para diferentes unidades, sugerindo que este é o valor para esta configuração específica de 2 quartos. A ausência de informações sobre impostos ou taxas adicionais exige consulta direta.
Nova Andaluzia, em Marbella, é uma zona residencial que combina a proximidade a centros urbanos com um ambiente de qualidade de vida. Este apartamento, situado numa urbanização com piscinas comuns e jardins, oferece um dia-a-dia prático. A curta distância a pé de supermercados (353m), farmácias (64m) e restaurantes (70 na área) facilita as tarefas quotidianas. A mobilidade a pé ou de bicicleta é incentivada pela natureza urbana e plana da área próxima à costa. A atmosfera local é vibrante, especialmente durante os meses de verão, mas a urbanização em si proporciona um refúgio tranquilo. As comodidades como postos de carregamento para veículos elétricos (368m) e hospitais (1.9 km) estão acessíveis, integrando a vida moderna.
Viver em Nova Andaluzia significa estar integrado numa área vibrante e bem servida. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km de marina) e a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) é um grande atrativo. A área dispõe de uma densa rede de serviços: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km. A mobilidade é facilitada pela acessibilidade a pé e de bicicleta para muitas comodidades, como supermercados e farmácias. Oito linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações oferecem alternativas ao transporte privado. A presença de escolas internacionais a poucos quilómetros contribui para a atratividade para famílias.
O mapa situa Nova Andaluzia numa área costeira proeminente da Costa del Sol, a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a importantes marinas, campos de golfe e praias, características definidoras desta zona de elevado interesse residencial e turístico. A rede de estradas e a localização em relação a centros urbanos maiores como Málaga são também evidentes.
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella, uma localização estratégica na Costa del Sol. Esta área residencial é conhecida por abrigar algumas das propriedades mais exclusivas e campos de golfe da região. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 5.7 km até Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e a Puerto Banús (0.7 km de marina) coloca-a no centro de uma zona de grande atividade turística e residencial. A cerca de 45 km do aeroporto de Málaga, oferece boa conectividade com o resto de Espanha e Europa, mantendo um acesso relativamente fácil a outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km por via aérea, o que se traduz numa viagem terrestre razoável. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas proximidades. A disponibilidade de postos de carregamento para veículos elétricos (368 m) e a proximidade de um hospital (1.9 km) reforçam a conveniência.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é caracteristicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula em direção à praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar, a 2.2 km) indicam um terreno plano na zona costeira, propício a caminhadas e ciclismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Nova Andaluzia oferece acesso a uma variedade de opções de lazer e recreação. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301m) e à Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite desfrutar da costa. Embora não especificado se estas praias possuem Bandeira Azul, a Costa del Sol é conhecida por ter várias praias galardoadas. Para os amantes do golfe, a região é um destino de eleição, com múltiplos campos de 18 buracos nas imediações, incluindo Los Naranjos e Las Brisas. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e locais para escalada (Rocodromo a 3.2 km) estão também disponíveis, complementando as opções de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella, uma localização estratégica na Costa del Sol. Esta área residencial é conhecida por abrigar algumas das propriedades mais exclusivas e campos de golfe da região. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 5.7 km até Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e a Puerto Banús (0.7 km de marina) coloca-a no centro de uma zona de grande atividade turística e residencial. A cerca de 45 km do aeroporto de Málaga, oferece boa conectividade com o resto de Espanha e Europa, mantendo um acesso relativamente fácil a outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL711333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, Nova Andaluzia destaca-se pela sua oferta de propriedades de luxo e proximidade a zonas de lazer de renome como Puerto Banús. Comparado com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Nova Andaluzia, com um preço a partir de €485.000, posiciona-se numa faixa de valor mais elevada, refletindo a sua localização mais central e a proximidade a infraestruturas de prestígio. Projetos em Benalmádena, como Alba Benalmadena (a partir de €598.000), tendem a apresentar valores de entrada superiores, possivelmente associados a novas construções ou localizações com características diferentes. A renovação completa e o estado 'pronto a usar' deste imóvel em Nova Andaluzia são fatores chave que justificam o seu preço, contrastando com o potencial de novas construções em outras áreas que podem exigir investimento adicional em mobiliário e acabamentos.
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