Acest apartament complet renovat, cu 2 dormitoare și 2 băi, este situat în zona rezidențială căutată Conjunto Casaño din Nueva Andalucía, Marbella. Oferind un stil de viață modern într-o locație de coastă privilegiată, proprietatea beneficiază de renovări recente la standarde înalte. Complexul securizat dispune de grădini amenajate și piscine comune, asigurând un mediu de viață confortabil și convenabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Nueva Andalucía, proiectul oferă acces imediat la vibranta zonă Puerto Banús și la plajele din apropiere. Zonele urbane înconjurătoare asigură acces facil la o multitudine de facilități, de la supermarketuri la restaurante, integrând locuința într-un mediu urban activ și bine conectat.
Ideal pentru cei care caută un stil de viață mediteranean convenabil, apartamentul satisface nevoile unui cuplu, familii mici sau investitori. Spațiul bine amenajat, facilitățile comune și proximitatea față de servicii și activități recreative răspund cerințelor pentru o locuință practică și plăcută.
Apartamentul face parte dintr-un complex existent, fiind complet renovat recent. Stadiul de finalizare „Gata” (Gata) înseamnă că proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, eliminând necesitatea unor așteptări legate de construcție sau finalizare.
Acest proiect nu oferă vedere la mare directă din interiorul apartamentului. De asemenea, nu dispune de un garaj privat sau o grădină privată, fiind parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comune.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană activă de pe Costa del Sol, cu acces facil la servicii și activități recreative. Este o opțiune potrivită pentru cupluri sau familii mici, care apreciază confortul unui apartament renovat, gata de locuit, situat într-un complex rezidențial securizat cu facilități comune. De asemenea, investitorii pot considera acest apartament ca o oportunitate de închiriere, datorită locației sale strategice, aproape de port, plaje și centre de agrement. Cei care doresc să integreze activități sportive în rutina lor zilnică, cum ar fi golf sau sporturi nautice, vor găsi, de asemenea, un mediu propice, cu numeroase opțiuni la distanță scurtă de mers pe jos sau cu mașina.
Apartamentul a fost supus unei renovări complete, implicând modernizarea finisajelor și a instalațiilor. Detaliile specifice privind materialele utilizate în renovare, precum tipurile de pardoseli, finisajele pereților sau marca echipamentelor sanitare și de bucătărie, nu sunt detaliate în informațiile furnizate. Totuși, descrierea menționează o bucătărie complet utilată și mobilă nouă, sugerând un nivel de calitate contemporan. Sistemele de climatizare (aer condiționat cald și rece) contribuie la confortul locativ. Apartamentul dispune de terasă privată acoperită și dulapuri încorporate, elemente ce sporește funcționalitatea spațiului. Comunitatea dispune de supraveghere video și parcare comună.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 485.000 €. Având 2 dormitoare și 2 băi, suprafața utilă de 75 m² oferă un raport preț/spațiu competitiv în contextul pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Fiind o proprietate complet renovată și mobilată, prețul reflectă stadiul „gata de mutat”, eliminând costurile adiționale pentru modernizări sau amenajări. Disponibilitatea este imediată, ca urmare a statutului de construcție finalizată.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfului”, oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la activitățile cosmopolite din Marbella și Puerto Banús. Acest apartament, situat la 7 metri deasupra nivelului mării, se bucură de o climă blândă, cu temperaturi medii anuale de 19,1°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Viața de zi cu zi este definită de proximitatea față de numeroase facilități: la mai puțin de 1 km se află un supermarket, o farmacie și un punct de interes turistic (Mirador del Muelle de Honor). La 700 m se află marina Puerto Deportivo José Banus, un centru vibrant de agrement și activități nautice. De asemenea, accesul rapid la cele 10 linii de transport public și cele 50 de opriri din apropiere facilitează deplasarea în regiune, reducând dependența de un autoturism personal pentru activitățile zilnice.
Locuința se află în Conjunto Casaño, o zonă rezidențială în Nueva Andalucía, la mică distanță de Puerto Banús și de plajele sale. Mediul este urban, caracterizat prin proximitatea față de centre comerciale, restaurante și servicii, toate fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. La mai puțin de 400 de metri se află un supermarket și o stație de încărcare pentru vehicule electrice, iar o farmacie este situată la doar 64 de metri distanță. Această densitate a facilităților contribuie la un stil de viață convenabil, unde majoritatea nevoilor cotidiene pot fi satisfăcute fără a necesita deplasări lungi. Spitalul se află la 1.9 km, asigurând acces la servicii medicale.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de puncte de interes majore precum Puerto Banús, plaje, terenuri de golf și centre urbane. Aceasta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a integrării în peisajul vibrant al Costa del Sol.
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, o suburbie vestică a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează la vest de centrul orașului Marbella, în apropierea renumitei zone Puerto Banús, cunoscută pentru portul său de agrement, magazine de lux și viață de noapte. La est se află centrul orașului Marbella, oferind acces la atracțiile sale istorice și culturale. La vest, drumul duce spre San Pedro de Alcántara și mai departe spre Estepona, extinzând opțiunile de explorare a regiunii.
Proiectul oferă o conectivitate excelentă. Plajele sunt situate la distanțe variate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 45 km. În raza de 1 km se găsesc supermarketuri (353 m) și o farmacie (64 m), iar centrele medicale sunt la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află la 2.0 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii și 50 de opriri în apropiere, facilitând accesul la diverse puncte de interes din regiune.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la doar 7 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean specific coastei. Temperatura medie anuală este de 19.1°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Cu peste 3.800 de ore de soare pe an, regiunea oferă un regim luminos pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Helaas, de helling naar het strand is 0.0%, wat betekent dat er geen significante hoogteverschillen zijn in de directe omgeving van de kustlijn.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația este strategică pentru accesul la activități de agrement. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri, fiind ideală pentru plimbări și acces rapid la mare. La 2.2 km se află Playa Canina Ventura del Mar, potrivită pentru familii. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) și The Range golf lessons (2.0 km) sunt la dispoziție. De asemenea, complexul dispune de două piscine comune, iar în apropiere se găsesc centre sportive și marine precum Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, o suburbie vestică a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează la vest de centrul orașului Marbella, în apropierea renumitei zone Puerto Banús, cunoscută pentru portul său de agrement, magazine de lux și viață de noapte. La est se află centrul orașului Marbella, oferind acces la atracțiile sale istorice și culturale. La vest, drumul duce spre San Pedro de Alcántara și mai departe spre Estepona, extinzând opțiunile de explorare a regiunii.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL711333
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía, listat la 485.000 €, se situează într-un segment de preț superior, reflectând probabil locația sa premium mai aproape de Puerto Banús și finisajele de înaltă calitate. În comparație cu Alba Benalmadena (începând de la 598.000 €), prețul este mai accesibil, sugerând o poziționare intermediară pe piața imobiliară de lux a regiunii. Nueva Andalucía, fiind o zonă consacrată și solicitată, oferă o valoare percepută adesea mai mare decât zonele în curs de dezvoltare, cum ar fi anumite părți din Estepona. Proximitatea față de centrele de activitate și infrastructura bine stabilită din Marbella contribuie la justificarea prețului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
