Этот полностью отремонтированный апартамент с 2 спальнями расположен в жилом комплексе Conjunto Casaño в Нуэва Андалусия, Малага. Объект площадью 75 м² был недавно обновлен до высокого стандарта и предлагает современное жилое пространство. Комплекс находится в урбанизированной среде с прямым доступом к городской инфраструктуре и недалеко от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает близость к основным удобствам и прибрежным зонам. Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус и пляжей, что делает его привлекательным для тех, кто ценит доступ к морским развлечениям и прибрежной инфраструктуре. Городская застройка района способствует удобному доступу ко всем необходимым сервисам.
Данный апартамент ориентирован на покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье в оживленном районе. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также полностью оборудованной кухни и новой мебели, соответствует потребностям тех, кто ищет комфортное и функциональное пространство для постоянного проживания или сдачи в аренду. Частная терраса предлагает дополнительное пространство для отдыха.
Объект находится в состоянии завершенной реконструкции. Все работы по обновлению были выполнены недавно, включая установку новой кухни и приобретение новой мебели. Это означает, что апартамент полностью готов к немедленному заселению или сдаче в аренду без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ.
Данный объект не предлагает вид на море или горы, поскольку ориентирован на городскую среду. В комплексе нет собственного ресторана или спа-центра. Также отсутствуют частные спортивные или развлекательные объекты, кроме общих зон отдыха.
Этот апартамент идеально подходит для лиц, ищущих готовое к проживанию жилье в оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Он будет интересен покупателям, которые ценят возможность пеших прогулок до пляжа, ресторанов и магазинов, а также близость к известной пристани Пуэрто Банус. Пара или небольшая семья, желающие вести активный образ жизни, связанный с морем и гольфом, найдут здесь комфортное место. Покупатели, рассматривающие недвижимость для сдачи в аренду, оценят преимущества полностью меблированного и отремонтированного объекта, готового к приему арендаторов. Инвесторы, ищущие актив, который можно начать использовать немедленно, также могут найти этот вариант привлекательным, учитывая его состояние и местоположение.
Данный апартамент прошел полную реконструкцию, что подразумевает использование современных материалов и технологий. Описание указывает на 'высокий стандарт' отделки, включая новую, полностью оборудованную кухню. Окна, вероятно, выполнены из современных материалов, обеспечивающих хорошую тепло- и звукоизоляцию. Система климат-контроля (кондиционирование воздуха) обеспечивает комфортную температуру круглый год. Встроенные шкафы предлагают функциональные решения для хранения. Полы, вероятно, выполнены из керамической плитки или ламината, что типично для жилья в этом регионе. Ванные комнаты, скорее всего, оснащены современной сантехникой. Частная терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Общий уровень отделки соответствует ожиданиям от недавно отремонтированного жилья в данном ценовом сегменте.
Представленный апартамент с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагается по цене от 485 000 евро. Площадь объекта составляет 75 м². Этот ценовой диапазон соответствует аналогичным объектам в районе Нуэва Андалусия, особенно учитывая недавнюю полную реконструкцию и включенную в стоимость мебель. Стоит отметить, что цены на недвижимость в этом районе могут варьироваться в зависимости от конкретного расположения в комплексе, этажа и дополнительных характеристик. Готовность объекта к немедленному заселению является важным фактором, влияющим на его привлекательность и цену.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамичный жилой район, который сочетает в себе городские удобства с близостью к побережью. Этот апартамент находится в жилом комплексе Conjunto Casaño, который обеспечивает безопасную и ухоженную среду проживания. Близость к Пуэрто Банус (700 м) и пляжу (301 м) делает его привлекательным для любителей морского образа жизни. В радиусе 1-2 км расположены многочисленные рестораны (70), магазины, аптеки (4) и медицинские учреждения (1.9 км), что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Доступность общественного транспорта (50 остановок) и близость к ключевым объектам, таким как супермаркет (353 м) и зарядная станция для электромобилей (368 м), подчеркивают удобство расположения для ежедневной жизни. Окружение характеризуется умеренной застройкой и наличием зеленых зон в рамках жилых комплексов.
Проживание в Нуэва Андалусия означает погружение в динамичную городскую среду с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Апартамент расположен в Conjunto Casaño, закрытом жилом комплексе с круглосуточным видеонаблюдением, двумя бассейнами и ухоженными садами, что обеспечивает безопасное и комфортное проживание. Расстояние до ближайшего пляжа (Playa de Puerto Banús) составляет всего 301 метр, что позволяет легко наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе (10), магазины и аптеки (4), а также банки (4). Супермаркет расположен всего в 353 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Близость к спортивным центрам и международным школам (в радиусе 2-7 км) также является преимуществом для семей. Жилой комплекс предлагает общую парковку, что решает вопрос с размещением автомобилей.
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, известном жилом районе на побережье Коста-дель-Соль. Карта показывает его близость к пляжам, Пуэрто Банус и основным дорогам, что подчеркивает удобство расположения для доступа к инфраструктуре и отдыху.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на юге Испании. Этот жилой район находится к западу от центра Марбельи и к востоку от Сан-Педро-де-Алькантара. Его стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным магистралям, связывающим его с другими городами побережья Коста-дель-Соль, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Расположение вблизи престижной пристани Пуэрто Банус добавляет району эксклюзивности и привлекательности, предлагая доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и ночной жизни.
Расположение объекта обеспечивает отличную доступность как к прибрежным зонам, так и к городским центрам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) и центру Марбельи (5.7 км) позволяет легко добраться до яхтенных марин, ресторанов и магазинов. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), находятся в пределах легкой досягаемости. Для любителей гольфа, поля, такие как Los Naranjos Golf (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), расположены неподалеку. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе дополнительно улучшает мобильность, позволяя легко перемещаться по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморским влиянием, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Количество солнечных часов составляет впечатляющие 3,856 часов в год, что способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, что подтверждает его близость к побережью. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0.0%) облегчает доступ к морскому побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от объекта. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа, район является одним из ведущих центров с многочисленными полями мирового класса, включая Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella Golf, все в пределах 3 км. Для активного отдыха имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалодромы (Rocodromo, 3.2 км). Близость к яхтенным маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предоставляет дополнительные возможности для морских развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на юге Испании. Этот жилой район находится к западу от центра Марбельи и к востоку от Сан-Педро-де-Алькантара. Его стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным магистралям, связывающим его с другими городами побережья Коста-дель-Соль, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Расположение вблизи престижной пристани Пуэрто Банус добавляет району эксклюзивности и привлекательности, предлагая доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и ночной жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL711333
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В районе Нуэва Андалусия и его окрестностях на Коста-дель-Соль представлен широкий спектр жилой недвижимости. Апартаменты, подобные этому, часто расположены в закрытых урбанизациях, предлагающих дополнительные удобства, такие как бассейны и сады. По сравнению с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), данный апартамент находится в более престижном и оживленном районе, что отражается в его цене. Близость к Пуэрто Банус и гольф-полям делает его более ориентированным на люксовый сегмент по сравнению с некоторыми предложениями в Эстепоне, которые могут быть ближе к пляжу, но с меньшей инфраструктурой поблизости. Проект Alba Benalmadena (от €598,000) расположен восточнее, в Бенальмадене, и, вероятно, предлагает иные характеристики, возможно, с более прямым видом на море или в другом типе застройки. Цены на апартаменты в Нуэва Андалусия, особенно после полной реконструкции, как в данном случае, обычно выше, чем в менее развитых или более отдаленных районах Коста-дель-Соль, что делает цену в €485,000 сопоставимой с рыночными предложениями для полностью готового к проживанию жилья в этой эксклюзивной локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
