关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于 Nueva Andalucía，该区域是马贝拉的一个成熟社区，以其便利性而著称。距离波多黎各 Banús 仅有几步之遥，可轻松前往海滩、商店、餐厅和当地设施。该位置融合了城市生活的便利与靠近海岸线的宁静。
此公寓非常适合那些寻求功能齐全、即即可住的房产的人士。两间卧室和两间浴室的设计满足了小型家庭、情侣或需要额外客房空间的人士的需求。全套家具的配置意味着买家可以立即入住或出租，非常适合寻求即时生活解决方案的人。
该项目作为已完工的房产呈现，经过了全面的翻新。这意味着未来的业主无需等待即可入住，并且可以享受现代化的装修和设施。翻新工作确保了房产处于良好状态，符合当前的标准和审美。
本项目不提供新建期房的定制选择，因为其为已完工的翻新房产。此外，虽然有山景，但它不提供纯粹的海景或俯瞰广阔自然景观的视野。社区内的停车位可能有限，且不包含私人花园。
该公寓适合寻求在充满活力的西班牙南部地区拥有便利生活方式的个人或小型家庭。对于那些希望立即开始享受地中海生活的人来说，全套家具的配置非常理想，无需进行额外的装修或购买家具。它也适合那些寻找一个维护良好、地理位置优越的度假屋，或者考虑在马尔贝亚地区进行租赁投资的人士。靠近海滩、商店、餐厅和主要的交通枢纽（如机场）使其成为一个多功能的居住选择，适合那些重视便利性和可达性的人。
该公寓经过全面翻新，达到了高标准。装修包括现代化的地板、墙面处理和照明。厨房全新，配备了齐全的电器和橱柜，提供了功能性和美观性。浴室也进行了翻新，配备了现代化的固定装置和瓷砖。家具是全新的，并包含在价格中，增加了其即时入住的吸引力。室内设计风格现代，旨在最大限度地利用空间和自然光线。覆盖露台提供了一个额外的户外空间，可用于放松或用餐。
该公寓的起售价为 485,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室。定价反映了其优越的地理位置、最近的翻新工程以及全套家具的配置。作为已完工的房产，它随时可供购买和入住。由于其便利的位置和良好的条件，该房产也可能成为一个有吸引力的租赁投资。建议尽早联系以获取最准确的可用性信息，因为市场上的此类房产需求量很大。
Conjunto Casaño 社区的这家公寓提供了一种融合了便利性与舒适性的生活方式。每日生活节奏围绕着轻松可达的城市设施展开。早晨可以在附近的咖啡馆享用一杯咖啡，然后前往仅几百米外的海滩散步。下午可以在社区的两个游泳池之一放松身心，或者利用附近的体育设施进行锻炼。傍晚时分，可以选择在众多的餐厅中享用晚餐，或在港口散步。该区域的便利性意味着许多日常活动，如购物、去药店或银行，都可以在步行范围内完成，减少了对汽车的依赖。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个成熟且备受欢迎的区域，以其便利性和多样化的生活方式而闻名。该公寓位于 Conjunto Casaño 社区，提供了一个安全且维护良好的居住环境。周边地区拥有丰富的设施，包括超市（距离 353 米）、药店（距离 64 米）和银行。70 多家餐厅和 10 家咖啡馆提供了广泛的餐饮选择。距离 1.9 公里处有一个医院，确保了医疗服务的可及性。该区域靠近著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús（301 米），为居民提供了海滨休闲的机会。总体而言，该区域提供了一种融合了城市便利和地中海悠闲氛围的生活。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的战略位置，突出了该公寓靠近海滩、波多黎各 Banús 和各种便利设施的便利性。地图清晰地标示了到主要景点、交通枢纽和当地服务的距离，为潜在买家提供了直观的地理信息。
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一个重要区域。该地区以其靠近著名的波多黎各 Banús 及其高端生活方式而闻名。它被认为是马贝拉最理想的居住区之一，融合了便利的城市设施、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩。与马拉加市中心（约 60 公里）和更远的城市如马贝拉（Marbella）相比，Nueva Andalucía 提供了一种更宁静但同样便利的生活体验，同时保持了与主要交通枢纽的良好连接。
该公寓的地理位置非常便利。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，非常适合海滨活动。超级市场（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，方便日常购物。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场，如 Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里），都在短距离内。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约 45 公里，提供便捷的国际交通连接。此外，该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，使得在本地出行更加方便。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，最高温度可达 27°C，最低温度约为 12°C。每年的日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的阳光。5 个月的游泳季节，海水温度可达 20°C 或更高，非常适合海滩爱好者。该公寓海拔仅 7 米，靠近海岸线，享有平坦的地形，使得前往海滩非常轻松。虽然具体景观数据未提及，但该地区通常以其阳光明媚的天气和宜人的温度而闻名。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也在短距离内。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有 Los Naranjos、The Range 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场。此外，该区域还提供各种体育设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）体育中心。0.9 公里外的 Mirador del Muelle de Honor 观景点提供了欣赏周边景色的机会。0.7 公里处的 Puerto Deportivo José Banús 码头是另一个受欢迎的休闲目的地。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一个重要区域。该地区以其靠近著名的波多黎各 Banús 及其高端生活方式而闻名。它被认为是马贝拉最理想的居住区之一，融合了便利的城市设施、世界级的高尔夫球场和美丽的海滩。与马拉加市中心（约 60 公里）和更远的城市如马贝拉（Marbella）相比，Nueva Andalucía 提供了一种更宁静但同样便利的生活体验，同时保持了与主要交通枢纽的良好连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL711333
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，本项目的起价 €485,000 稍高，但其位于马贝拉更成熟且靠近高端目的地波多黎各 Banús 的区域，这通常意味着更高的地段溢价。Acqua Gardens 和 Aby Upper 位于 Estepona，一个以其海滨长廊和新开发项目而闻名的区域，可能提供更新的建筑或更直接的海景，但 Nueva Andalucía 的便利性和成熟度是其独特的卖点。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 €598,000) 相比，本项目的价格更具竞争力。Alba Benalmádena 可能提供不同的景观或社区特色。总的来说，本项目的定价与其在 Nueva Andalucía 的优越位置、翻新状态以及全套家具的配置相符，提供了在马贝拉黄金地段获得房产的机会，尽管价格可能高于其他科斯塔德尔索尔地区的选项，但其独特性和便利性是其价值所在。
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