تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ماربيسا، مالاغا، نمط حياة فاخر على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. تتميز هذه الملكية بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع على مساحة 1290 مترًا مربعًا من الأرض ومساحة مبنية تبلغ 344 مترًا مربعًا، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والراحة. تقع الفيلا في مواجهة الجنوب الغربي وتوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية، وتقع في مجتمع قائم، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تتميز العقار بمسبح خاص وحديقة خاصة ومواقف سيارات وفيرة، مما يضمن الخصوصية والملاءمة، مما يجعلها فرصة ممتازة للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فيلا ماربيسا في موقع استراتيجي على طول ساحل مالاغا النابض بالحياة. يضمن القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة نمط حياة مريح. المنطقة متصلة جيدًا بالمدارس الدولية والمراكز الطبية، مما يجعلها خيارًا شائعًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تميزًا، حيث توفر مساحات معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل ومناطق نوم مريحة مع غرف نوم منفصلة. يضيف المسبح الخاص والحديقة لمسة من الفخامة، بينما توفر إطلالات البحر والمناظر البانورامية خلفية هادئة. يضمن المدفأة والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام.
هذا العقار لا يقدم ضمانات بناء جديدة لأنه موجود بالفعل. قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد تمامًا وغير مسكون. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتوفر أماكن وقوف السيارات، لم يتم تحديد عددها الدقيق في الوصف الحالي، على الرغم من الإشارة إلى 'أكثر من واحد'.
Ref: VL078302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي وتقدر الراحة والملاءمة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ والاستمتاع بالحياة الخارجية المشمسة، حيث يوفر المسبح الخاص والحديقة مكانًا مثاليًا للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يجعله خيارًا مثاليًا. تضيف إطلالات البحر والمناظر البانورامية جاذبية للحياة على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، فإن قرب العقار من المدارس والمحلات التجارية والمطار الدولي يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلات طويل الأمد. كما أن تصميمه الفسيح مناسب لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف أو يحتاجون إلى مساحة للمكتب المنزلي.
تتميز الفيلا بحالتها الجيدة ومرافقها الكاملة. تشمل الأجزاء الداخلية تكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة للتحكم في المناخ على مدار العام. يلبي المطبخ المجهز بالكامل احتياجات الطهي، في حين أن غرفة المعيشة وغرفة الطعام الفسيحتين مثاليتان للتجمعات العائلية. تتميز الفيلا بإطلالات على البحر وإطلالات بانورامية، مما يضيف مناظر خلابة إلى مساحات المعيشة. تشمل الميزات غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة، وشرفة مغطاة، وقبو يمكن استخدامه كمساحة تخزين إضافية أو منطقة معيشة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل مواد محددة، فإن وصف 'حالة جيدة' يشير إلى صيانة جيدة وبناء عالي الجودة.
تباع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيسا بسعر 2,300,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وحجم الأرض الكبير (1290 مترًا مربعًا) والمساحة المبنية (344 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل 4 غرف نوم و 3 حمامات. يوفر العقار مسبحًا خاصًا وحديقة وإطلالات على البحر والمناظر البانورامية، وهي ميزات عادة ما تزيد من السعر. مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، فإن هذا السعر يقع ضمن النطاق العلوي المتوسط لهذا القطاع. العقار في حالة جيدة، ويقدم أثاثًا اختياريًا، مما يوفر مرونة للمالكين الجدد.
أسلوب الحياة في ماربيسا هو مزيج من الاسترخاء والملاءمة. يمكن للمقيمين في هذه الفيلا الاستمتاع براحة الشاطئ الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، وهو مثالي للنزهات المريحة أو الرياضات المائية في الأيام المشمسة. تتميز المنطقة المحيطة بأكثر من 30 مطعمًا ومقهى وبنك وصيدلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf (1.6 كم) خيارات إضافية لعشاق الرياضة. بينما تستضيف المنطقة 52 فندقًا وأكثر من 12,000 سرير، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية، يبدو أن العقار يقع في منطقة سكنية أكثر هدوءًا، مما يوفر الهدوء.
أسلوب الحياة في ماربيسا هو مزيج فريد من الهدوء والحيوية. على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين في الفيلا الاستمتاع بسهولة بالشمس والرمال والبحر. يتم تلبية الاحتياجات اليومية في نطاق مسافة سير، مع وجود سوبر ماركت على بعد 490 مترًا وصيدلية على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الرياضة، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة مثل Cabopino Golf على بعد أقل من 2 كم، بالإضافة إلى نوادي التنس. تتوفر إمكانية الوصول للنقل العام أيضًا، مع وجود أكثر من 50 محطة للنقل العام في المنطقة.
توضح الخريطة موقع ماربيسا، وهي منطقة ساحلية في كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، إسبانيا. يسلط الضوء على الموقع المناسب للعقار، بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا) وملاعب الجولف (مثل Cabopino Golf) ومختلف وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. كما تم التأكيد على المسافات إلى المطار والمدن الرئيسية، مما يوضح مدى اتصال المنطقة.
تقع ماربيسا في كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع بين كابوبينو وكالا هوندا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى هذه الوجهات الساحلية الشهيرة. تقع المدن الرئيسية مثل مدينة مالاغا وماربيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والتجارية والطهي. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى نشاطها الاقتصادي.
توفر ماربيسا إمكانية وصول ممتازة. تقع الفيلا على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) وعلى بعد 1.8 كم من ميناء كابوبينو (Puerto Cabopino). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 31 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. كما أن شبكات الطرق الرئيسية سهلة الوصول، مما يوفر ملاءمة للمتسوقين. تضم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل بديلة لمن لا يعتمدون على السيارات. تقع محلات السوبر ماركت (490 مترًا) والصيدليات (1.6 كم) على مقربة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتميز بتضاريس مستوية تقترب من الشاطئ، ولكن لم يتم ذكر أي ميزات جبلية محددة قد تؤثر على المناخ. توفر 32 عطلة محلية سنويًا للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز ماربيسا بقربها المريح من الشواطئ المختلفة، حيث يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم فقط، وهو أحد أكثر الشواطئ شعبية في المنطقة. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالا هوندا (2.1 كم)، وكلها تشتهر برمالها الذهبية ومياهها الصافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة ملاذًا، حيث تضم العديد من الملاعب مثل Cabopino Golf (1.6 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.5 كم) و Greenlife Golf Marbella (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.3 كم) مجموعة واسعة من الفرص الرياضية، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بشواطئها المشمسة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع بين كابوبينو وكالا هوندا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى هذه الوجهات الساحلية الشهيرة. تقع المدن الرئيسية مثل مدينة مالاغا وماربيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والتجارية والطهي. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى نشاطها الاقتصادي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إيستيبونا وبنالمادينا، فإن أسعار العقارات في ماربيسا تنافسية، وإن كانت أعلى. تتمتع مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا بأسعار أقل، ولكنها عادة ما تكون شققًا أو فيلات صغيرة، بينما توفر الفيلات المنفصلة في ماربيسا مساحة وأرضًا أكبر. Alba Benalmadena لديها سعر متوسط وقد تقدم عقارات بحجم مماثل، ولكن تفرد ماربيسا يكمن في قربها من الشواطئ والمجتمع الراسخ. عادةً ما توفر الفيلات المنفصلة في ماربيسا مزيدًا من الخصوصية والمساحة الخارجية، والتي قد تكون أقل شيوعًا في الشقق أو المنازل المتجاورة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة أيضًا أعلى من المتوسط الوطني الإسباني، مما يشير إلى قوتها الاقتصادية والطلب على العقارات الراقية. وبالتالي، على الرغم من أن أسعار ماربيسا أعلى، إلا أنها قد تقدم نمط حياة ونوع عقار يبرر قيمتها، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وخاص بالقرب من جميع وسائل الراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
