マラガのマルベサにあるこの独立型ヴィラは、スペインの地中海沿岸での豪華なライフスタイルを提供します。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、1290㎡の敷地に344㎡の建築面積を持つこの物件は、広さと快適さを求める方に最適です。南西向きで海とパノラマの景色を望むこのヴィラは、確立されたコミュニティに位置しており、ビーチや都市の利便施設に近いことを望む人々にとって魅力的な選択肢となっています。この物件は、プライベートプール、プライベートガーデン、十分な駐車スペースを誇り、プライバシーと利便性を保証し、地中海生活を楽しむための素晴らしい機会となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベサのヴィラは、マラガの活気ある海岸線沿いに戦略的に位置しています。ビーチへの近さと多様なアメニティにより、便利なライフスタイルが保証されます。このエリアは国際的な学校や医療センターとよく接続されており、家族や永住を求める個人にとって人気のある選択肢となっています。
このヴィラは、最も目の肥えた購入者のニーズを満たすように設計されており、広々としたリビングスペース、設備の整ったキッチン、そして独立したベッドルームを備えた快適な睡眠エリアを提供しています。プライベートプールと庭園は高級感を加え、海とパノラマの景色は静かな背景を提供します。暖炉とセントラルヒーティングは、一年中快適さを保証します。
この物件は、すでに存在するため、新築保証を提供していません。完全に新しい、未使用の物件を探している購入者には適さない場合があります。さらに、駐車スペースは利用可能ですが、正確な数は現在の説明には記載されていませんが、「複数」という言及があります。
Ref: VL078302
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸のライフスタイルを求め、利便性とアクセシビリティを重視する個人または家族に適しています。ビーチの近くに住みたい、そして晴れた屋外生活を楽しみたい方には理想的です。プライベートプールと庭園はリラックスできる完璧な場所を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースが近くにあることが理想的な選択肢となります。海とパノラマの景色は、海岸沿いの生活に魅力を加えています。さらに、物件が学校、店、国際空港に近いことは、永住または長期の別荘を探している家族にとって実用的な選択肢となります。広々とした間取りは、ゲストをもてなすのが好きな方や、ホームオフィススペースが必要な方にも適しています。
ヴィラは、その良好な状態と充実したアメニティが特徴です。内部には、一年中の快適さのために、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉が備わっています。設備の整ったキッチンは料理のニーズを満たし、広々としたリビングルームとダイニングルームは家族の集まりに理想的です。ヴィラからは海とパノラマの景色を眺めることができ、リビングスペースに絵のような眺めを加えています。設備には、ウォークインクローゼット付きのベッドルーム、屋根付きテラス、追加の収納スペースまたはリビングスペースとして利用できる地下室が含まれます。特定の素材の詳細は提供されていませんが、「良好な状態」という説明は、良好なメンテナンスと質の高い構造を示唆しています。
マルベサのこの独立型ヴィラは、€2,300,000で提供されています。この価格は、その高級な立地、広大な敷地（1290㎡）、建築面積（344㎡）、そして4つのベッドルームと3つのバスルームなどのアメニティを反映しています。物件にはプライベートプールと庭園があり、海とパノラマの景色を望むことができ、これらは通常価格を押し上げる特徴です。この地域の他の高級物件と比較して、この価格はこのセグメントの上位中間価格帯に位置します。物件は良好な状態で、オプションの家具も提供しており、新しいオーナーに柔軟性を提供します。
マルベサのライフスタイルは、リラクゼーションと利便性の融合です。このヴィラの居住者は、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受でき、晴れた日にはリラックスした散歩やウォータースポーツに最適です。周辺エリアには30以上のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、日常のニーズを満たしています。Cabopino Golf（1.6km）などのゴルフコースへの近さは、スポーツ愛好家にさらなる選択肢を提供します。このエリアには52のホテルと12,000以上のベッドがあり、観光の魅力を示していますが、物件はより静かな住宅街に位置しているようです。
マルベサのライフスタイルは、静けさと活気に満ちたユニークな組み合わせです。ビーチからわずか1.1kmの距離にあるヴィラの居住者は、太陽、砂、海を簡単に楽しむことができます。スーパーマーケットまで490m、薬局まで1.6kmと、日常のニーズは徒歩圏内で満たされます。このエリアには30以上のレストランと9つのカフェがあり、多様なダイニングオプションを提供しています。スポーツ愛好家にとっては、Cabopino Golfから2km未満、テニスクラブなどの複数のゴルフコースへの近さが魅力です。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺には50以上の公共交通機関の停留所があります。
この地図は、スペインのマラガ県コスタ・デル・ソルにある海岸沿いのコミュニティ、マルベサの場所を示しています。ビーチ（Playa de Artolaなど）、ゴルフコース（Cabopino Golfなど）、そして店舗やレストランを含む様々な地元の施設への便利な立地を強調しています。空港や主要都市までの距離も強調されており、地域の接続性を示しています。
マルベサは、スペインのマラガ県にあるコスタ・デル・ソルに位置しています。この地域は、日当たりの良いビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで知られています。カボピノとカランホンダの間に位置し、これらの人気のある海岸沿いの目的地への簡単なアクセスを提供しています。マラガ市やマルベリャなどの主要都市へは車で短時間でアクセスでき、住民には文化、ショッピング、ダイニングの幅広い選択肢を提供しています。この地域の平均所得は16,450ユーロで、経済活動を示しています。
マルベサは、優れた交通アクセスを提供しています。ヴィラは、Playa de Artolaビーチからわずか1.1km、Puerto Cabopino港から1.8kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約31km離れており、国内および国際線の旅行を容易にします。主要な道路網にも簡単にアクセスでき、ドライバーの利便性を高めています。このエリアには11の公共交通機関路線と50のバス停があり、車に依存しない人々に代替交通手段を提供しています。スーパーマーケット（490m）と薬局（1.6km）は近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は17.8℃、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間を通じて豊富な日光に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は海抜17メートルに位置し、ビーチの近くに穏やかな地形がありますが、気候に影響を与える可能性のある特定の山岳地帯の特徴については言及されていません。年間32の地方の祝日は、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベサは、Playa de Artolaビーチからわずか1.1kmの距離にある多様なビーチへの便利なアクセスを誇り、この地域で最も人気のあるビーチの1つとなっています。その他の近くの観光スポットには、Playa de Cabopino（1.6km）やPlaya de Calahonda（2.1km）などがあり、いずれも金色の砂浜と澄んだ水で知られています。ゴルフ愛好家にとって、この地域はCabopino Golf（1.6km）、Santa María Golf & Country Club（2.5km）、Greenlife Golf Marbella（2.6km）などの多数のコースがある楽園です。さらに、Don Carlos Tennis Club（1.3km）などのスポーツセンターは、多様なレクリエーションのニーズを満たす幅広いスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベサは、スペインのマラガ県にあるコスタ・デル・ソルに位置しています。この地域は、日当たりの良いビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで知られています。カボピノとカランホンダの間に位置し、これらの人気のある海岸沿いの目的地への簡単なアクセスを提供しています。マラガ市やマルベリャなどの主要都市へは車で短時間でアクセスでき、住民には文化、ショッピング、ダイニングの幅広い選択肢を提供しています。この地域の平均所得は16,450ユーロで、経済活動を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
エステポナやベナルマデナのような近隣地域と比較して、マルベサの不動産価格は競争力がありますが、より高価です。エステポナのアクアガーデンズとアビ・アッパーのプロジェクトは価格が低いですが、通常はアパートまたは小さなヴィラであるのに対し、マルベサの独立型ヴィラはより広いスペースと敷地を提供します。アルバ・ベナルマデナは中間価格帯で、同様のサイズの物件を提供している可能性がありますが、マルベサのユニークさはビーチへの近さと確立されたコミュニティ環境にあります。マルベサの独立型ヴィラは通常、より多くのプライバシーと屋外スペースを提供しており、これはアパートやタウンハウスではそれほど一般的ではないかもしれません。この地域の平均所得もスペインの平均を上回っており、経済力と高級不動産への需要を示しています。したがって、マルベサの価格は高いですが、提供されるライフスタイルと物件の種類は、特に広々としたプライベートな宿泊施設をすべてのアメニティに近い場所で探している人々にとって、その価値を正当化する可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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