וילה נפרדת זו במרבסה, מלאגה, מציעה אורח חיים יוקרתי על חוף הים התיכון בספרד. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקם על שטח של 1290 מ"ר ושטח בנוי של 344 מ"ר, אידיאלי עבור אלה המחפשים מרחב ונוחות. הווילה, הפונה לדרום-מערב ומשקיפה אל הים ונופים פנורמיים, ממוקמת בקהילה מבוססת, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף הים ולנוחיות העירונית. הנכס מתהדר בבריכה פרטית, גינה פרטית ושפע של חניה, המבטיחים פרטיות ונוחות, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת ליהנות מהחיים הים תיכוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילת מרבסה ממוקמת אסטרטגית לאורך חוף מלאגה התוסס. הקרבה לחוף הים ולמגוון מתקנים מבטיחה אורח חיים נוח. האזור מחובר היטב לבתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור משפחות ויחידים המחפשים מקום מגורים קבוע.
וילה זו מתוכננת לענות על צרכי הקונים התובעניים ביותר, ומציעה שטחי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה נוחים עם חדרי שינה נפרדים. הבריכה הפרטית והגינה מוסיפות נופך של יוקרה, בעוד נופי הים והנופים הפנורמיים מספקים רקע שליו. קמין וחימום מרכזי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
נכס זה אינו מציע אחריות בנייה חדשה, מכיוון שהוא כבר קיים. הוא עשוי לא להתאים לקונים המחפשים נכס חדש לגמרי, שטרם יושב. בנוסף, למרות שיש מקומות חניה, מספרם המדויק אינו מפורט בתיאור הקיים, אם כי מוזכר 'יותר מאחד'.
Ref: VL078302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני ומעריכים נוחות ונגישות. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים לגור קרוב לחוף הים וליהנות מחיי חוץ שטופי שמש, מכיוון שהבריכה הפרטית והגינה מציעות מקום מושלם למנוחה. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים הופכת אותה לבחירה אידיאלית. נופי הים והנופים הפנורמיים מוסיפים קסם לחיי החוף. יתר על כן, הקרבה של הנכס לבתי ספר, חנויות ושדה תעופה בינלאומי הופכת אותו לבחירה מעשית עבור משפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש לטווח ארוך. הפריסה המרווחת שלו מתאימה גם לאלו שאוהבים לארח אורחים או שזקוקים למקום למשרד ביתי.
הווילה מתאפיינת במצבה הטוב ובמתקניה המלאים. הפנים כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי וקמין לנוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו מספק את צרכי הבישול, בעוד שסלון ופינת האוכל המרווחים אידיאליים למפגשים משפחתיים. הווילה מציעה נוף לים ונופים פנורמיים, המוסיפים נופים ציוריים לחללי המגורים. המתקנים כוללים חדרי שינה עם ארונות מובנים, מרפסת מקורה ומרתף שיכול לשמש כשטח אחסון נוסף או כשטח מגורים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאור 'מצב טוב' מרמז על תחזוקה טובה ובנייה איכותית.
וילה נפרדת זו במרבסה מוצעת במחיר של 2,300,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום, גודל המגרש הגדול (1290 מ"ר) והשטח הבנוי (344 מ"ר), יחד עם מתקנים כמו 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס כולל בריכה פרטית וגינה, וכן נופים של הים ונופים פנורמיים, שהם מאפיינים שבדרך כלל מעלים את המחיר. בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, מחיר זה נמצא בטווח הבינוני-גבוה של פלח זה. הנכס במצב טוב ומציע ריהוט אופציונלי, המספק גמישות לבעלים חדשים.
סגנון החיים במרבסה הוא שילוב של רוגע ונוחות. דיירי וילה זו יכולים ליהנות מהנוחות של קרבה לחוף במרחק הליכה, אידיאלי להליכות נינוחות או לספורט ימי בימים שטופי שמש. האזור מתגאה ביותר מ-30 מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה למגרשי גולף כמו Cabopino Golf (1.6 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לחובבי ספורט. בעוד שהאזור מארח 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, המעידות על האטרקטיביות התיירותית שלו, הנכס נראה ממוקם באזור מגורים שקט יותר, המספק שקט נפשי.
סגנון החיים במרבסה הוא שילוב ייחודי של שלווה וחיוניות. במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, דיירי הווילה יכולים ליהנות בקלות מהשמש, החול והים. צרכים יומיומיים מסופקים במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 490 מטר ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ. באזור יש יותר מ-30 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. לחובבי ספורט, הקרבה למספר מגרשי גולף כמו Cabopino Golf, במרחק פחות מ-2 ק"מ, כמו גם מועדוני טניס. הנגישות לתחבורה ציבורית טובה גם כן, עם למעלה מ-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור.
המפה מציגה את מיקומה של מרבסה, קהילה חופית בקוסטה דל סול במחוז מלאגה, ספרד. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס, קרוב לחופים (כמו Playa de Artola), מגרשי גולף (כמו Cabopino Golf) ומגוון מתקנים מקומיים, כולל חנויות ומסעדות. מודגשים גם המרחקים לשדה התעופה ולערים גדולות, המציגים את הקישוריות של האזור.
מרבסה ממוקמת על קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, ספרד – אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, חיי הלילה התוססים ומגרשי הגולף שלו. ממוקם בין קאבופינו לקאלהונדה, הוא מציע גישה קלה ליעדים פופולריים אלה על החוף. ערים גדולות כמו העיר מלאגה ומרבייה נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעות לתושבים מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קניות וקולינריה. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על פעילותו הכלכלית.
מרבסה מציעה נגישות מצוינת לתחבורה. הווילה ממוקמת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף Playa de Artola ו-1.8 ק"מ מנמל Puerto Cabopino. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-31 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. רשתות הכבישים הראשיות נגישות גם הן בקלות, ומספקות נוחות לנהגים. האזור כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה חלופיות למי שאינו תלוי ברכב. סופרמרקטים (490 מ') ובתי מרקחת (1.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבסה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים ובעל תוואי שטח מתון בסמוך לחוף, אך לא מוזכרים מאפיינים הרריים ספציפיים שעשויים להשפיע על האקלים. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבסה מתגאה בגישה נוחה למגוון חופים, כאשר Playa de Artola נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאחד החופים הפופולריים ביותר באזור. אטרקציות קרובות נוספות כוללות את Playa de Cabopino (1.6 ק"מ) ואת Playa de Calahonda (2.1 ק"מ), כולן ידועות בחול הזהוב שלהן ובמים הצלולים שלהן. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים רבים כמו Cabopino Golf (1.6 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (2.6 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.3 ק"מ) מציעים מגוון רחב של הזדמנויות ספורט, המספקות צרכים מגוונים לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת על קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, ספרד – אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, חיי הלילה התוססים ומגרשי הגולף שלו. ממוקם בין קאבופינו לקאלהונדה, הוא מציע גישה קלה ליעדים פופולריים אלה על החוף. ערים גדולות כמו העיר מלאגה ומרבייה נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעות לתושבים מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קניות וקולינריה. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על פעילותו הכלכלית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנלמדנה, מחירי הנכסים במרבסה תחרותיים, אם כי גבוהים יותר. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה הם במחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל דירות או וילות קטנות, בעוד וילות נפרדות במרבסה מציעות יותר שטח ומגרש. Alba Benalmádena במחיר בינוני ועשויה להציע נכסים בגודל דומה, אך הייחודיות של מרבסה טמונה בקרבתה לחופים ובסביבה הקהילתית המבוססת שלה. וילות נפרדות במרבסה מציעות בדרך כלל יותר פרטיות ושטח חיצוני, דבר שעשוי להיות נדיר יותר בדירות או בבתים טוריים. ההכנסה הממוצעת באזור גבוהה גם מהממוצע הספרדי, מה שמצביע על כוחה הכלכלי ועל הביקוש לנכסי יוקרה. לכן, למרות שמחירי מרבסה גבוהים יותר, אורח החיים וסוג הנכס שהיא מציעה עשויים להצדיק את ערכה, במיוחד עבור אלה המחפשים מגורים מרווחים ופרטיים עם כל המתקנים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
