关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Marbesa 别墅地处马拉加充满活力的海岸线上，地理位置优越。距离海滩仅一箭之遥，周边遍布各种便利设施，确保了便利的生活方式。该地区靠近国际学校和医疗中心，使其成为家庭和寻求稳定住所的个人的热门选择。
这栋别墅旨在满足挑剔的购房者的需求，提供宽敞的起居空间、设备齐全的厨房和带独立卧室的舒适环境。私人泳池和花园增添了奢华感，而海景和全景则提供了宁静的背景。壁炉和中央供暖确保了全年舒适。
此房产虽然不是新建的，但维护良好，状况良好。它拥有现代化的设施，例如空调和燃气壁炉，并已进行了升级，以适应当前的生活方式。宽敞的地块和建造面积为未来的改造或扩建提供了潜力，尽管目前已准备好入住。
该房产不提供新的建造保证，因为该房产已存在。它可能不适合那些正在寻找全新、未居住过的房产的买家。此外，虽然提供停车位，但具体数量未在现有描述中明确，但提到“多个”。
Ref: VL078302
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求地中海生活方式、重视便利性和舒适性的个人或家庭。它非常适合那些想要靠近海滩并享受阳光充足的户外生活的人，因为其私人泳池和花园提供了理想的放松场所。对高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场使其成为理想选择。海景和全景为海滨生活增添了吸引力。此外，该房产靠近学校、商店和国际机场，使其成为寻求永久居所或长期度假屋的家庭的实用选择。其宽敞的布局也适合那些喜欢招待客人或需要家庭办公室空间的人。
该别墅以其良好的条件和齐全的设施而闻名。内部设有空调、中央供暖和壁炉，以确保全年的舒适。设备齐全的厨房满足烹饪需求，而宽敞的客厅和用餐区则非常适合家庭聚会。别墅拥有海景和全景，为生活空间增添了美景。特色包括带步入式衣柜的卧室、带顶棚的露台以及一个地下室，可提供额外的存储空间或居住空间。虽然未提供具体的材料信息，但“良好状况”的描述暗示了维护良好且优质的建造。
这栋位于 Marbesa 的独立别墅的售价为 2,300,000 欧元。该价格反映了其优越的地理位置、宽敞的占地面积（1290 平方米）和建筑面积（344 平方米），以及 4 间卧室和 3 间浴室等设施。该房产设有私人泳池和花园，并享有海景，这些功能通常会提高价格。与该地区其他豪华房产相比，此价格属于该细分市场的中间价位。该房产状况良好，提供可选家具，为新主人提供了灵活性。
Marbesa 的生活方式是放松与便利的融合。这栋别墅的居民可以享受仅需步行即可到达海滩的便利，这是阳光明媚的日子里悠闲散步或水上运动的理想选择。周边地区拥有 30 多家餐厅、咖啡馆、银行和药店，满足日常生活所需。靠近高尔夫球场，如 Cabopino 高尔夫球场（1.6 公里），为运动爱好者提供了更多选择。该区域拥有 52 家酒店和超过 12,000 张床位，表明其旅游吸引力，但该房产似乎坐落在一个更私密的住宅区内，提供宁静。
Marbesa 的生活节奏是宁静与活力的独特结合。该别墅距离海滩仅 1.1 公里，居民可以轻松享受阳光、沙滩和海水。步行距离内即可满足日常需求，拥有 490 米外的超市和 1.6 公里外的药房。该地区拥有 30 多家餐厅和 9 家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。对于运动爱好者来说，多个高尔夫球场，如 Cabopino 高尔夫球场，距离不到 2 公里，网球俱乐部也在附近。该地区拥有 50 多个公共交通站点，方便出行。
该地图展示了 Marbesa 的位置，这是一个位于西班牙马拉加省 Costa del Sol 的沿海社区。它突出了房产的便利位置，靠近海滩（如 Playa de Artola）、高尔夫球场（如 Cabopino Golf）和各种当地便利设施，包括商店和餐厅。机场和主要城镇的距离也得到了强调，展示了该地区的互联互通性。
Marbesa 位于马拉加省（Málaga Province）的 Costa del Sol，这是一个以其阳光明媚的海滩、充满活力的夜生活和高尔夫球场而闻名的地区。它坐落在卡波皮诺（Cabopino）和卡拉洪达（Calahonda）之间，地理位置优越，方便前往这些受欢迎的海滨目的地。距离马拉加市（Málaga city）和马贝拉（Marbella）等主要城镇仅有很短的车程，为居民提供了文化、购物和餐饮的广泛选择。该地区平均收入为 16,450 欧元，表明其经济活力。
Marbesa 提供了出色的交通便利性。该别墅距离阿提波拉海滩（Playa de Artola）仅 1.1 公里，距离卡博皮诺港（Puerto Cabopino）1.8 公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 31 公里，方便国内和国际旅行。主要道路网络也易于到达，方便驾车出行。该地区拥有 11 条公共交通线路，并设有 50 个公交站点，为那些不依赖汽车的人提供了替代交通方式。超市（490 米）和药店（1.6 公里）近在咫尺。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 享受典型的地中海气候，年平均气温为 17.8°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间波动。该地区每年有充足的阳光，使其成为户外活动和享受海滩的理想场所。游泳季节持续约 4 个月，海水温度在 20°C 以上。该地区海拔 17 米，地势平坦，靠近海滩，但未提及任何可能影响气候的特定山地特征。每年 32 个地方节假日为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa 拥有靠近各种海滩的便利，Playa de Artola 距离酒店仅 1.1 公里，是当地最受欢迎的海滩之一。其他附近的景点包括 Playa de Cabopino（1.6 公里）和 Playa de Calahonda（2.1 公里），它们都以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Cabopino Golf（1.6 公里）、Santa María Golf & Country Club（2.5 公里）和 Greenlife Golf Marbella（2.6 公里）等众多球场。此外，Don Carlos 网球俱乐部（1.3 公里）等体育中心也提供了广泛的运动机会，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于马拉加省（Málaga Province）的 Costa del Sol，这是一个以其阳光明媚的海滩、充满活力的夜生活和高尔夫球场而闻名的地区。它坐落在卡波皮诺（Cabopino）和卡拉洪达（Calahonda）之间，地理位置优越，方便前往这些受欢迎的海滨目的地。距离马拉加市（Málaga city）和马贝拉（Marbella）等主要城镇仅有很短的车程，为居民提供了文化、购物和餐饮的广泛选择。该地区平均收入为 16,450 欧元，表明其经济活力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
与 Estepona 和 Benalmádena 等周边地区相比，Marbesa 的房产价格具有竞争力，尽管价格更高。Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目价格较低，但通常是公寓或小型别墅，而 Marbesa 的独立别墅则提供更大的空间和地块。Alba Benalmadena 的价格介于两者之间，可能提供类似大小的房产，但 Marbesa 的独特性在于其靠近海滩和成熟的社区环境。Marbesa 的独立别墅通常提供更多的隐私和户外空间，这在公寓或联排别墅中可能不常见。该地区的平均收入也高于西班牙全国平均水平，这表明其经济实力和对高端房产的需求。因此，尽管 Marbesa 的价格较高，但它提供的生活方式和房产类型可能证明了其价值，特别是对于那些寻求宽敞、私密的住宅并靠近所有便利设施的人。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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