Questa proprietà indipendente a Marbesa, una zona costiera ambita di Marbella, rappresenta un'opportunità rara per acquirenti esigenti. Con una generosa superficie abitabile di 344 m² su un terreno di 1290 m², questa villa combina comfort e stile in una posizione privilegiata. La proprietà beneficia di un orientamento a sud-ovest, garantendo un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno. Situata in un ambiente urbano consolidato, numerose comodità sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana e sottolineando l'attrattiva del luogo. Marbesa è nota per la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e alla sua atmosfera rilassata, rendendo questo progetto un'opzione attraente per gli intenditori della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, una striscia costiera del comune di Marbella. Gode di un ambiente urbano in cui molti servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola e Playa de Cabopino, offre ai residenti un accesso diretto al Mar Mediterraneo e alle sue opportunità di svago. Questa combinazione di collegamento urbano e vicinanza alla spiaggia definisce l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e comfort. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre ampio spazio per famiglie o ospiti. Il giardino privato e l'area piscina invitano al relax all'aperto. Il buon collegamento a spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane rende la villa ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, pur desiderando godere della tranquillità del proprio rifugio.
Questo progetto si riferisce a una villa esistente in buone condizioni, attualmente disponibile per la vendita. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico. La descrizione si riferisce alla struttura edilizia attuale e agli impianti esistenti. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare lo stato di costruzione e le eventuali ristrutturazioni necessarie nella loro decisione. La proprietà è pronta per essere abitata, con arredi opzionali disponibili.
Questa proprietà non offre garanzie di nuova costruzione né gli aspetti tipici di uno sviluppo progettuale. Non ci sono informazioni su un garage sotterraneo, ma la proprietà dispone di posti auto privati. La descrizione non fornisce dettagli specifici su un ascensore o accessi senza barriere. Inoltre, non sono disponibili informazioni su una nuova costruzione ad alta efficienza energetica. La proprietà è descritta come in 'buone condizioni', il che potrebbe indicare possibili lavori di ristrutturazione non specificati.
Ref: VL078302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia la vicinanza alla spiaggia che buoni collegamenti alle comodità urbane. Se apprezzate l'idea di passeggiare fino alla spiaggia al mattino e rilassarvi nella vostra piscina privata nel pomeriggio, questa proprietà merita considerazione. È ideale per persone o famiglie che desiderano una residenza spaziosa con privacy, ma senza vivere isolate. La vicinanza ai campi da golf la rende attraente per i golfisti, mentre la buona accessibilità degli aeroporti di Málaga e Gibilterra rende la proprietà interessante per i viaggiatori internazionali. Gli acquirenti che apprezzano un ambiente vivace, con numerosi ristoranti e negozi nelle vicinanze, si sentiranno a proprio agio qui. La villa offre anche potenziale per coloro che cercano una proprietà in buone condizioni con arredi opzionali, per trasferirsi rapidamente o adattare lo spazio abitativo secondo i propri desideri.
La villa si presenta in 'buone condizioni', suggerendo una solida costruzione e finiture curate. La superficie abitabile di 344 m² è distribuita su quattro camere da letto e tre bagni, indicando una disposizione degli spazi ben studiata. Le dotazioni includono una cucina completamente attrezzata, un camino che aggiunge comfort, nonché aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud-ovest e le viste panoramiche e sul mare sono caratteristiche qualitative essenziali che sottolineano lo stile di vita mediterraneo. Le terrazze, sia coperte che scoperte, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono viste attraenti. Un seminterrato e un ufficio separato forniscono funzionalità aggiuntiva. Gli armadi a muro nelle camere da letto contribuiscono all'ordine e all'utilizzo dello spazio. Gli arredi opzionali danno agli acquirenti la libertà di scegliere lo stile secondo le proprie preferenze.
La villa indipendente proposta qui a Marbesa, Marbella, è disponibile al prezzo di €2.300.000. Questa offerta rappresenta una fascia di prezzo elevata nel segmento delle ville indipendenti sulla Costa del Sol. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la superficie abitabile di 344 m² su un terreno di 1290 m², nonché la sua attraente posizione. Si tratta di un prezzo fisso che sottolinea la natura esclusiva della proprietà e la sua ubicazione in una zona ambita. La villa è descritta come in 'buone condizioni', con arredi opzionali, offrendo flessibilità all'acquirente. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che si tratta di una proprietà singola e, pertanto, la sua disponibilità è limitata a questa singola unità. Il prezzo è da intendersi come un'offerta, senza ulteriori informazioni sui costi accessori o su eventuali margini di negoziazione.
Marbesa, una zona costiera consolidata a est del centro di Marbella, offre un mix unico di vicinanza alla spiaggia e comodità urbana. Questa villa è idealmente situata per godere del meglio di entrambi i mondi. La giornata inizia spesso con il suono delle onde, a pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante è urbano, con negozi, ristoranti e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ciò consente una vita quotidiana senza complicazioni, senza dover necessariamente dipendere da un'auto. La villa stessa, con 344 m² di spazio abitativo, è spaziosa e offre molto spazio con quattro camere da letto e tre bagni. Il giardino privato e l'area piscina sono oasi di tranquillità, perfetti per godersi il sole mediterraneo o ricevere ospiti. L'orientamento a sud-ovest assicura stanze luminose e temperature piacevoli per la maggior parte dell'anno. Questo luogo attrae persone che apprezzano un quartiere vivace, ma che valorizzano anche la privacy e il relax nella propria casa.
La vita a Marbesa, una zona di Marbella, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. La villa si trova in un ambiente urbano, il che significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. Un supermercato si trova a soli 490 metri, una farmacia a 1,6 km. Questa vicinanza ai servizi facilita notevolmente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, spiagge come Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) sono facilmente raggiungibili, invitando a una vita di spiaggia attiva. I dintorni offrono anche un'alta densità di ristoranti (30 in un raggio di 2 km) e opportunità di svago, inclusi diversi campi da golf rinomati. Il buon collegamento alle principali vie di trasporto facilita gli spostamenti verso altre parti della Costa del Sol o verso l'aeroporto di Málaga, situato a 31 km.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Marbesa, una zona costiera di Marbella. Illustra la vicinanza alle spiagge di Playa de Artola e Playa de Cabopino, nonché a diversi campi da golf rinomati. Sono visibili anche l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e il buon collegamento all'autostrada costiera. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è chiarito dall'indicazione della distanza dall'aeroporto di Málaga.
Marbesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del centro di Marbella e a ovest di La Cala de Mijas. Questo posizionamento offre un mix equilibrato di tranquillità e connettività. La regione di Marbella è nota per la sua infrastruttura di alto livello, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici. Marbesa è di per sé una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, offrendo un'alternativa alle aree più densamente popolate. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 30 minuti di auto) e ad altre città costiere come Fuengirola ed Estepona. La Costa del Sol nel suo complesso è un importante centro turistico e residenziale in Europa, che offre un'alta qualità della vita e un'offerta ricreativa diversificata.
La villa a Marbesa si distingue per l'eccellente accessibilità. La spiaggia è a pochi passi, con Playa de Artola a soli 1,1 km e Playa de Cabopino a 1,6 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km). I negozi più vicini, come un supermercato, si trovano a soli 490 metri, mentre una farmacia è a 1,6 km e un ospedale a 6,4 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità anche senza auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 31 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto pratici. La posizione consente quindi uno stile di vita rilassato sul mare e un buon accesso alle infrastrutture urbane e turistiche.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre un'elevata durata dell'insolazione, creando condizioni piacevoli tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 comodi mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, il che consente una piacevole brezza marina e ampie viste. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, favorendo le attività all'aperto durante tutto l'anno. Questo clima rende la Costa del Sol una destinazione attraente per tutti coloro che cercano sole e calore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa a Marbesa si trova nelle immediate vicinanze di alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe note per le loro spiagge di sabbia fine e le buone strutture, distano rispettivamente solo 1,1 km e 1,6 km. Anche Playa de Calahonda è facilmente raggiungibile a 2,1 km. Queste spiagge offrono non solo opportunità per prendere il sole e nuotare, ma sono anche punti di partenza per attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, c'è un'impressionante selezione di campi nelle vicinanze: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e ricreativi, come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km), completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del centro di Marbella e a ovest di La Cala de Mijas. Questo posizionamento offre un mix equilibrato di tranquillità e connettività. La regione di Marbella è nota per la sua infrastruttura di alto livello, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici. Marbesa è di per sé una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, offrendo un'alternativa alle aree più densamente popolate. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 30 minuti di auto) e ad altre città costiere come Fuengirola ed Estepona. La Costa del Sol nel suo complesso è un importante centro turistico e residenziale in Europa, che offre un'alta qualità della vita e un'offerta ricreativa diversificata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, spesso commercializzati come complessi di nuova costruzione con servizi comuni e un focus sull'architettura moderna, questa villa a Marbesa rappresenta una proprietà consolidata in un ambiente naturale ricercato. Mentre i progetti di Estepona sono tipicamente offerti a partire da circa €300.000 a €700.000 e si rivolgono a un pubblico più ampio, questa villa indipendente a €2.300.000 si colloca in una fascia di prezzo significativamente superiore. Ciò riflette l'unicità di un ampio terreno privato, le dimensioni della villa e la posizione esclusiva a Marbesa, caratterizzata più da proprietà indipendenti che da complessi di appartamenti. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €699.000, si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche un approccio più orientato ad appartamenti o case a schiera. Questa villa a Marbesa si rivolge quindi specificamente ad acquirenti che apprezzano privacy, spazio e una posizione costiera consolidata, in contrasto con le offerte più standardizzate dei complessi di nuova costruzione.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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