Dieses freistehende Anwesen in Marbesa, einem gefragten Küstenortsteil von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 344 m² auf einem 1290 m² großen Grundstück vereint diese Villa Komfort und Stil in einer privilegierten Lage. Die Immobilie besticht durch ihre Südwestausrichtung, die optimale Sonneneinstrahlung während des Tages garantiert. Gelegen in einer etablierten urbanen Umgebung, sind zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Marbesa selbst ist bekannt für seine Nähe zum Mittelmeer und seine entspannte Atmosphäre, was dieses Projekt zu einer attraktiven Option für Kenner der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Marbella. Sie profitiert von einer städtischen Umgebung, in der viele wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Artola und Playa de Cabopino, bietet Bewohnern direkten Zugang zum Mittelmeer und dessen Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus städtischer Anbindung und Strandnähe definiert die Attraktivität des Standortes.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Raum für Familien oder Gäste. Der private Garten und der Poolbereich laden zur Entspannung im Freien ein. Die gute Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Infrastruktur macht die Villa ideal für jene, die einen aktiven Lebensstil schätzen, aber dennoch die Ruhe ihres eigenen Rückzugsortes genießen möchten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Villa in gutem Zustand, die zum Verkauf steht. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Die Beschreibung bezieht sich auf die gegenwärtige Bausubstanz und die vorhandenen Einrichtungen. Potenzielle Käufer sollten den baulichen Zustand und eventuell notwendige Modernisierungen bei ihrer Entscheidung berücksichtigen. Die Immobilie ist bezugsfertig, wobei optionale Möbel verfügbar sind.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien und keine der typischen Aspekte einer Projektentwicklung. Es gibt keine Informationen über eine Tiefgarage, aber die Immobilie verfügt über private Parkplätze. Die Beschreibung enthält keine spezifischen Details zu einem Aufzug oder barrierefreien Zugängen. Auch Informationen über eine energieeffiziente Neukonstruktion sind nicht verfügbar. Die Immobilie wird als 'guter Zustand' beschrieben, was auf mögliche, aber nicht spezifizierte, Renovierungsarbeiten hinweisen könnte.
Ref: VL078302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandnähe als auch gute Anbindungen an städtische Annehmlichkeiten bietet. Wenn Sie die Vorstellung schätzen, morgens zum Strand zu spazieren und nachmittags in Ihrem privaten Pool zu entspannen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Es eignet sich für Personen oder Familien, die eine geräumige Residenz mit Privatsphäre wünschen, aber nicht isoliert leben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer, während die gute Erreichbarkeit der Flughäfen von Málaga und Gibraltar die Immobilie auch für internationale Reisende interessant macht. Käufer, die Wert auf ein lebendiges Umfeld legen, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe, werden sich hier wohlfühlen. Die Villa bietet auch Potenzial für diejenigen, die eine Immobilie mit gutem Zustand und optionaler Möblierung suchen, um kurzfristig einzuziehen oder den Wohnraum nach eigenen Wünschen anzupassen.
Die Villa präsentiert sich in einem 'guten Zustand', was auf eine solide Bausubstanz und gepflegte Oberflächen hindeutet. Die Wohnfläche von 344 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und drei Bäder, was auf eine durchdachte Raumaufteilung schließen lässt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche, ein Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt, sowie eine Klimaanlage und eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Südwestausrichtung und die Panorama- und Meerblicke sind wesentliche Qualitätsmerkmale, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen. Terrassen, sowohl überdacht als auch offen, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Blickachsen. Ein Kellerbereich und ein separates Bürozimmer bieten zusätzliche Funktionalität. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern tragen zur Ordnung und Raumnutzung bei. Die optionale Möblierung gibt Käufern die Freiheit, den Stil nach ihren Vorlieben zu gestalten.
Die hier angebotene freistehende Villa in Marbesa, Marbella, ist zu einem Preis von €2.300.000 erhältlich. Dieses Angebot repräsentiert eine gehobene Preisklasse im Segment der freistehenden Villen an der Costa del Sol. Der Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die Wohnfläche von 344 m² auf einem 1290 m² großen Grundstück sowie die attraktive Lage wider. Es handelt sich um einen Festpreis, der die exklusive Natur der Immobilie und ihre Lage in einer begehrten Gegend widerspiegelt. Die Villa wird als 'guter Zustand' beschrieben, mit optionaler Möblierung, was Flexibilität für den Käufer bietet. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies eine Einzelimmobilie ist und die Verfügbarkeit somit auf diese eine Einheit beschränkt ist. Der Preis ist als Angebot zu verstehen, ohne weitere Angaben zu Nebenkosten oder möglichen Verhandlungsspielräumen.
Marbesa, ein etablierter Küstenabschnitt östlich von Marbella Zentrum, bietet eine einzigartige Mischung aus Strandnähe und urbaner Bequemlichkeit. Diese Villa ist ideal gelegen, um das Beste aus beiden Welten zu erleben. Der Tag beginnt oft mit dem Geräusch der Wellen, nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Villa selbst ist mit 344 m² Wohnfläche großzügig bemessen und bietet mit vier Schlafzimmern und drei Bädern viel Platz. Der private Garten und der Poolbereich sind Oasen der Ruhe, perfekt um die mediterrane Sonne zu genießen oder Gäste zu empfangen. Die Südwestausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Temperaturen während des größten Teils des Jahres. Diese Lage spricht Personen an, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen, aber auch Wert auf Privatsphäre und Entspannung in den eigenen vier Wänden legen.
Das Leben in Marbesa, einem Teil von Marbella, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Ein Supermarkt ist nur 490 Meter entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Diese Nähe zu Versorgungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich. Gleichzeitig sind die Strände wie Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) schnell erreichbar, was zu einem aktiven Strandleben einlädt. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (30 in 2km Radius) und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere renommierte Golfplätze. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Fahrten in andere Teile der Costa del Sol oder zum 31 km entfernten Flughafen Málaga.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Marbesa, einem Küstenabschnitt von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden Playa de Artola und Playa de Cabopino sowie zu mehreren renommierten Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Küstenautobahn sind ebenfalls ersichtlich. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Angabe der Entfernung zum Flughafen Málaga verdeutlicht.
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich des Zentrums von Marbella und westlich von La Cala de Mijas. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Anbindung. Die Region um Marbella ist bekannt für ihre gehobene Infrastruktur, erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Yachthäfen. Marbesa selbst ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Strand auszeichnet und eine Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten darstellt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 30 Autominuten) und anderen Küstenstädten wie Fuengirola und Estepona. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes touristisches und residenzielles Zentrum in Europa, das eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot bietet.
Die Villa in Marbesa zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, mit Playa de Artola nur 1,1 km und Playa de Cabopino 1,6 km. Für Golfer liegen gleich mehrere renommierte Plätze im Umkreis, darunter Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 490 Meter entfernt, während eine Apotheke 1,6 km und ein Krankenhaus 6,4 km entfernt sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 31 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr praktikabel macht. Die Lage ermöglicht somit sowohl einen entspannten Lebensstil am Meer als auch eine gute Anbindung an städtische und touristische Infrastruktur.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer, die das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über komfortable 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise und weite Ausblicke ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Dieses Klima macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Ziel für alle, die Sonne und Wärme suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Marbesa liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Strände der Costa del Sol. Playa de Artola und Playa de Cabopino, beide bekannt für ihre feinen Sandstrände und guten Einrichtungen, sind nur 1,1 km bzw. 1,6 km entfernt. Auch Playa de Calahonda ist mit 2,1 km leicht erreichbar. Diese Strände bieten nicht nur Möglichkeiten zum Sonnenbaden und Schwimmen, sondern sind auch Ausgangspunkte für Wassersportaktivitäten. Für Golfenthusiasten gibt es eine beeindruckende Auswahl an Plätzen in der Nähe: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km), die das Freizeitangebot abrunden. Der nahegelegene Puerto Cabopino (1,8 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich des Zentrums von Marbella und westlich von La Cala de Mijas. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Anbindung. Die Region um Marbella ist bekannt für ihre gehobene Infrastruktur, erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Yachthäfen. Marbesa selbst ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Strand auszeichnet und eine Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten darstellt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 30 Autominuten) und anderen Küstenstädten wie Fuengirola und Estepona. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes touristisches und residenzielles Zentrum in Europa, das eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die oft als Neubaukomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen und einem Fokus auf moderne Architektur vermarktet werden, repräsentiert diese Villa in Marbesa ein etabliertes Anwesen in einer begehrten, natürlichen Umgebung. Während die Estepona-Projekte typischerweise mit Preisen ab ca. 300.000 € bis 700.000 € angesiedelt sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, liegt diese freistehende Villa mit €2.300.000 in einer deutlich höheren Preisklasse. Dies spiegelt die Einzigartigkeit eines großen, privaten Grundstücks, die Größe der Villa und die exklusive Lage in Marbesa wider, die eher von Freistehenden Anwesen und weniger von Apartmentkomplexen geprägt ist. Alba Benalmádena, mit Preisen ab 699.000 €, bewegt sich preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eher einen Apartment- oder Stadthaus-Ansatz. Diese Villa in Marbesa spricht somit gezielt Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Platz und eine etablierte Küstenlage legen, im Gegensatz zu den eher standardisierten Angeboten von Neubaukomplexen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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